Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku w Dobrzeniu Wielkim przy ul. Reymonta 4 w formule „ zaprojektuj i wybuduj”

Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie oraz wykonanie robót budowlanych w formule „ zaprojektuj i wybuduj” dla zadania
pn. Kompleksowa modernizacja energetyczna budynku komunalnego przy
ul. Reymonta 4 w Dobrzeniu Wielkim .
1. W części projektowej:
Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych.
2. W części budowlanej
Na podstawie opracowanego kompleksowego projektu wykonanie robót budowlanych mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, modernizację instalacji technicznych, poprawę dostępności architektonicznej oraz dostosowanie obiektu do obowiązujących wymagań techniczno -budowlanych.
Roboty będą prowadzone w istniejącym, użytkowanym budynku, dlatego Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego zorganizowania i etapowania prac w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkowników oraz zachowanie ciągłości funkcjonowania obiektu w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym.
Zakres zadania obejmuje:
1) Roboty budowlane i termomodernizacyjne
Zakres robót obejmuje wykonanie kompleksowej termomodernizacji budynku, w szczególności ocieplenie ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych oraz ocieplenie stropodachów. W ramach robót należy wykonać wszystkie prace przygotowawcze, rozbiórkowe, zabezpieczające, odtworzeniowe i wykończeniowe, w tym odtworzenie elewacji, wymianę obróbek blacharskich, naprawę elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz ponowny montaż elementów zdemontowanych na czas prowadzenia robót.
2) Roboty instalacyjne
Zakres robót obejmuje kompleksową modernizację instalacji sanitarnych i elektrycznych budynku wraz z wykonaniem wszystkich robót niezbędnych do ich prawidłowego funkcjonowania.
W ramach inwestycji należy wykonać modernizację instalacji grzewczej obejmującą montaż pompy ciepła typu powietrze–woda współpracującej z istniejącym węzłem cieplnym, modernizację instalacji centralnego ogrzewania, wykonanie automatyki pogodowej oraz systemu zarządzania energią umożliwiającego monitorowanie, sterowanie i optymalizację zużycia energii w budynku.
Zakres robót obejmuje również modernizację instalacji elektrycznych, wykonanie nowej wewnętrznej linii zasilającej, modernizację rozdzielnic elektrycznych, wykonanie przeciwpożarowego wyłącznika prądu, modernizację oświetlenia wewnętrznego i zewnętrznego, wykonanie nowej instalacji odgromowej oraz wszystkich instalacji zasilających i sterowniczych niezbędnych do prawidłowej pracy projektowanych urządzeń.
W ramach inwestycji należy również wykonać instalację fotowoltaiczną wraz z magazynem energii oraz wszystkimi urządzeniami i elementami infrastruktury technicznej niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania całego systemu.
3) Roboty związane z dostosowaniem budynku do obowiązujących wymagań technicznych i funkcjonalnych.
Zakres robót obejmuje przebudowę wejścia głównego do budynku wraz z wykonaniem otwartej platformy dla osób z niepełnosprawnościami, przebudową schodów zewnętrznych i rampy, wykonaniem dojść do platformy, przebudową spocznika oraz wymianą balustrad.
Roboty należy wykonać w sposób zapewniający zgodność obiektu z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz wymaganiami dotyczącymi dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.
4) Roboty zewnętrzne i zagospodarowanie terenu
Zakres robót obejmuje wykonanie robót związanych z zagospodarowaniem terenu niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania budynku po zakończeniu inwestycji, w szczególności wykonanie drenażu opaskowego wraz z odprowadzeniem wód, wykonanie opaski wokół budynku, robót odwodnieniowych, umocnienia skarp oraz odtworzenie nawierzchni utwardzonych i terenów zielonych naruszonych podczas prowadzenia robót.
W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest również do wykonania wszystkich robót przygotowawczych, zabezpieczających, rozbiórkowych, odtworzeniowych i porządkowych, przeprowadzenia wymaganych prób, badań, pomiarów, regulacji i rozruchów, sporządzenia dokumentacji powykonawczej oraz przekazania Zamawiającemu kompletnego obiektu wraz z niezbędnymi dokumentami umożliwiającymi jego użytkowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera załącznik do SWZ tj.
załącznik nr 3 do SWZ tj. Program Funkcjonalno Użytkowy.

Uzasadnienie prawne:
cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia
Uzasadnienie faktyczne:
W prowadzonym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, w terminie składania ofert wyznaczonym przez Zamawiającego, to jest do dnia 09.09.2026r. do godz. 09:00 wpłynęło 5 ofert. W związku z tym, że oferta z najniższą ceną przewyższała kwotę jaką Zamawiający przeznaczył na sfinansowanie zamówienia, Zamawiający unieważnia przedmiotowe postępowanie.