Termomodernizacja dachu w budynku Kina Rybak w Łebie - ocieplenie, wymiana pokrycia dachowego

1. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja dachu w budynku Kina Rybak w Łebie obejmująca wymianę pokrycia dachowego, ocieplenie stropu oraz remont stropodachu.
2. Zamówienie należy wykonać zgodnie z zapisami SWZ oraz dokumentacją projektową pn. „Przebudowa budynku kina – dokumentacja projektowa”, stanowiącą Załącznik nr 9 do SWZ. Dokumentacja projektowa obejmuje:
2.1. Projekt budowlany
2.2. Projekt techniczno-wykonawczy - termomodernizacja
2.3. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót
2.4. Przedmiar
2.5. Zaświadczenie z dnia 07.11.2024 r. sygn. B.6743.575.2024.AL Starosty Lęborskiego o przyjęciu bez sprzeciwu zgłoszenia w sprawie wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę.
3. Przedmiotowe zamówienie w szczególności obejmuje:
3.1. Rozebranie pokrycia dachowego i stropodachu, utylizacja materiałów z rozbiórki.
3.2. Ocieplenie stropu nieużytkowego strychu w postaci 2 warstw wełny mineralnej.
3.3. Ocieplenie stropodachu płytami styropianowymi laminowanymi papą podkładową.
3.4. Izolacja paroprzepuszczalna.
3.5. Wymiana pokrycia dachowego – dach kopertowy z dachówki ceramicznej w kolorze ceglasto-czerwonym, stropodach warstwą papy wierzchniego krycia, dach skośny z dachówki na wiatrołapie nad wejściem głównym.
3.6. Rozebranie konstrukcji więźby dachowej.
3.7. Wymiana orynnowania – rynny i rury spustowe.
3.8. Obróbki blacharskie.
3.9. Kominy do tynkowania i obrobienia.
4. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest w szczególności do:
4.1. Zabezpieczenia terenu budowy przed dostępem osób trzecich, między innymi zapewnienia odpowiednich zabezpieczeń i wygrodzeń tymczasowych.
4.2. Utrzymywania porządku w trakcie realizacji robót oraz systematycznego porządkowania terenu budowy, w tym każdorazowo po zakończeniu robót danego dnia.
4.3. Przetrzymywania wszelkich odpadów w kontenerze wynajętym przez Wykonawcę, opróżniania na bieżąco i sukcesywnie kontenera nie dopuszczając do nadmiernego nagromadzenia śmieci.
4.4. Stosowania środków transportu, maszyn i urządzeń sprawnych technicznie niepowodujących nadmiernego hałasu i zanieczyszczeń środowiska.
4.5. Prowadzenia robót w sposób bezpieczny, w tym zabezpieczenia części remontowanej przed dostępem osób trzecich.
4.6. Niezwłocznego i skutecznego usuwania wszelkich szkód i awarii spowodowanych przez Wykonawcę w trakcie realizacji robót.
4.7. Organizację terenu budowy z zasileniem w niezbędne media, obsługę geodezyjną w trakcie budowy, bariery tymczasowe, pomosty przejściowe, uzyskanie decyzji zezwalającej na zajęcie pasa drogowego (wraz z wniesieniem opłaty) jeżeli zachodzi taka potrzeba. Zamawiający nie zapewnia dostawy wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków w trakcie realizacji zadania. Wykonawca winien jest zapewnić je sobie własnym kosztem i staraniem.
4.8. Usuwanie wszelkich kolizji i prac nie wymienionych w dokumentacji technicznej, które można było przewidzieć po szczegółowym zapoznaniu się z zakresem robót i dokumentacją.
4.9. Uporządkowanie terenu po zakończonych pracach budowlanych.
4.10. Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach, uwzględniającej wszelkie zmiany w stosunku do dokumentacji projektowej (wraz z uzyskaniem niezbędnych podpisów), zawierającej wszelkie potrzebne atesty, certyfikaty itp. dla wbudowanych materiałów.
4.11. Wszelkie materiały nie nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca wywiezie i zutylizuje we własnym zakresie. Koszty te należy wliczyć w cenę ryczałtową.
4.12. W harmonogramie robót Wykonawca musi uwzględnić następujące terminy poszczególnych etapów robót tj. 09-15.10.2026 r. zakres robót na stropodachu w północnej części budynku, po 15.10.2026 r. do 18.12.2026 r. pozostała część zakresu na dachu kopertowym i wiatrołapie oraz ocieplenie stropu na nieużytkowym poddaszu.
4.13. W terminie 13-20.11.2026 r. Wykonawca jest zobowiązany do zaprzestania robót na dachu w budynku głównym i udostępnienia sali kinowej oraz sanitariatów zlokalizowanych na parterze budynku do użytkowania Inwestorowi. We wskazanym terminie teren budowy musi być zabezpieczony przed dostępem osób użytkujących kino. W tym terminie Wykonawca musi zapewnić należyte zabezpieczenie wykonywanych robót niezbędne do właściwego funkcjonowania obiektu.
4.14. Wykonawca ma obowiązek zastosować się do wytycznych zawartych w uzgodnieniach oraz dokonać wszelkich czynności w nich wskazanych (z wyłączeniem zawierania umów). Kopie prowadzonej korespondencji należy niezwłocznie przekazywać Zamawiającemu do trzech dni od ich wysłania i otrzymania.
4.15. Wykonawca ma obowiązek poinformowania właściwych gestorów sieci i urządzeń o rozpoczęciu prac. Kopie zgłoszeń należy niezwłocznie przekazywać Zamawiającemu do trzech dni od ich wysłania.