Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
6 459 977 zł
Umowa zawarta
12 sierpnia 2026
Okres realizacji
21 miesiące
Oferty w postępowaniu
10 ofertceny: 6 459 977 zł – 8 647 195 złodrzucone: 6wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji30%Doświadczenie zawodowe osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia, tj. kierownika budowy b10%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa lokali socjalnych w Skórowie

Zamawiający Gmina Potęgowo (Potęgowo, Pomorskie) rozstrzygnął postępowanie „Budowa lokali socjalnych w Skórowie”, wybierając ofertę wykonawcy MZB maciej Zaręba. Wartość umowy: 6 459 977 zł. Złożono 10 ofert.

Zamawiający: Gmina PotęgowoPotęgowo, Pomorskieopublikowano 12 sierpnia 2026
Wartość umowy
6 459 977 zł
Liczba ofert
10 ofert
Konkurencyjność
~4,6 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Przebieg postępowania

3 wpisy

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy MZB maciej Zaręba (Wilkowo Nowowiejskie), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 6 459 976,87 zł (umowę zawarto 12 sierpnia 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 10 ofert; ceny wahały się od 6 459 976,87 zł do 8 647 195,16 zł. Odrzucono 6 ofert.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 21 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przejdź do nawigacji sekcji

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
Sekcja 1

Zamawiający

PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Potęgowo

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 770979849

1.5)Adres zamawiającego
1.5.1.)Ulica

Kościuszki 5

1.5.2.)Miejscowość

Potęgowo

1.5.3.)Kod pocztowy

76-230

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL636 - Słupski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zp@potegowo.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.potegowo.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a80f24de-b5e8-45d7-84bc-b342fe9213d1

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

Sekcja 2

Informacje podstawowe

PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa lokali socjalnych w Skórowie

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-a80f24de-b5e8-45d7-84bc-b342fe9213d1

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00389997

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-08-12

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00038119/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Budowa lokali socjalnych w Skórowie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00269618

Sekcja 3

Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowej

PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Sekcja 4

Przedmiot zamówienia

PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IZP.271.10.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

6679090,39 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest budowa lokali socjalnych w Skórowie.

Teren inwestycji obejmuje część działki nr 80/60 obręb Skórowo, gmina Potęgowo

1) Stan istniejący:
Obecnie teren w obszarze planowanej budowy jest niezagospodarowany. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się boisko sportowe, plac zabaw z siłownią zewnętrzną. Teren jest mało zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu i jest nieogrodzony. Dojazd do działki jest możliwy z drogi publicznej powiatowej nr 1187G (dz. nr 27/2) poprzez istniejący zjazd od północnej strony działki. Istniejący teren stanowi część zespołu dworsko-folwarczno-parkowego, wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków, podlegającego ochronie konserwatorskiej.

2) Projektowane przedsięwzięcie:
Zadanie polega na budowie dwóch budynków mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz zagospodarowaniu terenu na działce nr 80/60 obręb Skórowo (działka o pow. 11 500 m2).
a) Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy (budynki mieszkalne socjalne + budynek gospodarczy) – 876,20 m2
- schody, tarasy i rampy – 178,80 m2
- jezdnia i parkingi – 902,60 m2 (w tym nawierzchnia z kostki granitowej 267,30 m2, nawierzchnia z kostki wodoprzepuszczalnej 635,30 m2
- powierzchnia utwardzona (chodniki + opaski) – 731,90 m2

b) budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do XIII kategorii obiektów budowlanych. Konstrukcja murowana z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, dach o konstrukcji drewnianej z blachy dachówkowej powlekanej. Powierzchnia zabudowy 360,70 m2, powierzchnia użytkowa 289,88 m2
W każdym z budynków znajduje się 6 lokali w 3 typach:
- 2 lokale mieszkalne z aneksem kuchennym w pokoju ogólnym (w tym jedno dopasowane do potrzeb osób niepełnosprawnych),
- 2 lokale mieszkalne z dwoma pokojami, w tym pokój ogólny i wydzielona kuchnia,
- 2 lokale mieszkalne z jednym pokojem i wydzielona kuchnią.
Każde z mieszkań posiada taras na gruncie.
W każdym budynku mieszkalnym znajduje się pomieszczenie techniczne.
Każde mieszkanie posiada komórkę lokatorską zaprojektowaną w budynku gospodarczym.

c) budynek gospodarczy – budynek wolnostojący parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45o, zaliczany do III kategorii obiektów budowlanych.
- powierzchnia zabudowy 154,80 m2, powierzchnia użytkowa 134,67 m2
- pomieszczenia: 12 boksów śmietnikowych, 12 komórek, 1 boks gospodarczy, przedsionek, korytarz.
- konstrukcja nośna z bloczków gazobetonowych grubości 24 cm, konstrukcja dachu drewniana

d) zagospodarowanie terenu (UWAGA: dla zagospodarowania terenu został sporządzony projekt zamienny i obowiązuje pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024):
- chodniki przy jezdni w osi widokowej: z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr 85 mm ułożone w dwóch warstwach oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- opaska przy budynku - z kostki betonowej wodoprzepuszczalnej gr. 6cm w kolorze grafitowym, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, warstwa podbudowy kruszywowej 0-31,5 gr. 20 cm; oporniki betonowe 30x8 cm osadzone w ławie cementowo-piaskowej
- trakty komunikacyjne – samochodowe + miejsca parkingowe – wykonanie z wykorzystaniem kostki wodoprzepuszczalnej betonowej oraz kostki granitowej cięto – łupanej o wym. 10x10x8 cm w kolorze szarym zgodnie z podziałem: centralna część jezdni szer. 3,0 m (w osi widokowej) z kostki granitowej, pozostała część jezdni oraz parkingi – kostka wodoprzepuszczalna.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki granitowej: kostka granitowa gr. 8 cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, podbudowa kruszywowa 31,5-63,0 gr. 20 cm, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.
Warstwy konstrukcyjne traktów komunikacyjnych z kostki: kostka wodoprzepuszczalna gr. 8cm, podbudowa z grysu porfirowego 2-8 mm gr. 5 cm, podbudowa kruszywowa 0-31,5 gr. 20 cm, geowłóknina separacyjna, skrzynki rozsączające gr. 85 mm w dwóch warstwach, podbudowa piaskowa do poziomu gruntu nośnego.

e) podłączenie do sieci zewnętrznych, instalacje:
- woda – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącego wodociągu o średnicy 80 mm na warunkach otrzymanych od gestora sieci
- kanalizacja sanitarna – podłączenie z zaprojektowanego przyłącza do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej wiejskiej o średnicy 200 mm, na warunkach otrzymanych od gestora sieci;
- energia elektryczna – zaopatrzenie budynków w energię elektryczną nastąpi z zaprojektowanego przyłącza sieci energetycznej, na warunkach otrzymanych od gestora sieci; wykonanie instalacji odgromowej;
- zaopatrzenie w ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z zaprojektowanej pompy ciepła typu powietrze – woda o mocy grzewczej 14,0 kW dla budynku mieszkalnego; wewnętrzna jednostka ciepła zaprojektowana jest w pomieszczeniu technicznym. Elementami grzejnymi będzie system ogrzewania płaszczyznowego;
- instalacja wentylacyjna – grawitacyjna,
- instalacja telekomunikacyjna – zaopatrzenie budynku w instalacje telekomunikacyjne;
– odwodnienie jezdni i chodników wzdłuż osi widokowej drogi za pomocą skrzynek rozsączających, na pozostałym obszarze wody deszczowe – zagospodarowane we własnym zakresie na terenie działki.



Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją:
- Projekt budowlany: projekt techniczny branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL
- STWiORB branże konstrukcyjno-budowlana, elektryczna, sanitarna
- pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024;
- Projekt budowlany: PZT + PAB + ZL zamienny
- PZT zieleni;
- uzgodnienia konserwatorskie;
- przedmiary robót: budynek 1, budynek 2, budynek gospodarczy, dodatkowe miejsce parkingowe, zagospodarowanie terenu;
- pozwolenie na budowę z dnia 09.12.2024 zmieniające pierwotne pozwolenie na budowę z dnia 08.03.2024

Ponadto do zadań Wykonawcy robót należy:
- obsługa geodezyjna i inwentaryzacja powykonawcza;
- uzgodnienie i opłata za zajęcie pasa drogowego
- uzgodnienia z gestorami sieci infrastruktury podziemnej wg potrzeb,
- uzgodnienie wejścia na teren właścicieli nieruchomości,
- wszystkie materiały i urządzenia użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne gwarancje, świadectwa, aprobaty lub certyfikaty dopuszczające do stosowania w budownictwie.
- Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z organizacją placu budowy (np.: koszty energii elektrycznej, zaopatrzenia w wodę, wygrodzenia placu budowy oraz zorganizowania zaplecza socjalnego i tymczasowych dróg dojazdowych - koniecznych do organizacji placu budowy oraz prowadzenia robót budowlanych);
- Wykonawca zapewni ochronę placu budowy i znajdującego się na nim mienia;
- Wykonawca zapewni we własnym zakresie stosowne pomieszczenie magazynowe do składowania materiałów, urządzeń i narzędzi;
- Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu ewentualnego uszkodzenia istniejących instalacji, szkód wyrządzonych Zamawiającemu oraz ewentualnego naruszenia praw osób trzecich - powstałych w trakcie i w związku z wykonywaniem przedmiotu zamówienia oraz z tytułu nienależytego jego wykonania;
- na Wykonawcy spoczywa obowiązek uporządkowania terenu po zakończeniu robót;
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie;

4.5.3.)Główny kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

Sekcja 5

Zakończenie postępowania

PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

Sekcja 6

Oferty

PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

10

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

10

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

6

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

6459976,87 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

8647195,16 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

6459976,87 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

Sekcja 7

Wykonawca, któremu udzielono zamówienia

PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia
7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

MZB maciej Zaręba

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8411642572

7.3.4)Miejscowość

Wilkowo Nowowiejskie

7.3.5)Kod pocztowy

84-351

7.3.6.)Województwo

pomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

Sekcja 8

Umowa

PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-08-12

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

6459976,87 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

21 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45210000-2Roboty budowlane w zakresie budynkó…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
640 430 zł
Próbka: 95 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
299 534 zł2 849 742 zł
Rozstęp międzykwartylowy
2 550 207 zł
Źródło próbki
CPV 45210000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
299 534 zł
Mediana
640 430 zł
Górny kwartyl
2 849 742 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Potęgowo prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Potęgowo.
Łączna wartość części rozstrzygnięcia wynosi 6 459 977 zł. Kwota pochodzi ze struktury części opublikowanej w ogłoszeniu o wyniku.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45210000-2 (Roboty budowlane w zakresie budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: MZB maciej Zaręba (Wilkowo Nowowiejskie). Szczegóły wyboru, punktacji i opublikowanych kwot znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 10 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.