Rewitalizacja obszaru zdegradowanego na terenie Gminy Smyków wraz z nadaniem nowych funkcji społecznokulturalnych w miejscowości Smyków

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

GMINA SMYKÓW

REGON 291010719

91

Smyków

26-212

świętokrzyskie

Polska

PL721 - Kielecki

sekretariat@smykow.pl

www.smykow.pl

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-436dc448-7eef-4a9c-a4e5-1c79096db8c4

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Rewitalizacja obszaru zdegradowanego na terenie Gminy Smyków wraz z nadaniem nowych funkcji społecznokulturalnych w miejscowości Smyków

ocds-148610-436dc448-7eef-4a9c-a4e5-1c79096db8c4

2026/BZP 00386501

01

2026-08-11

Tak

2026/BZP 00052834/05/P

1.1.4 Rewitalizacja gminy Smyków ( Adaptacja budynków w Smykowie wraz z termomodernzacją i zagospodarowaniem terenu )

Tak

Zadanie realizowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Świętokrzyskiego 2021 – 2027 w ramach projektu „Rewitalizacja obszaru zdegradowanego na terenie Gminy Smyków wraz z nadaniem nowych funkcji społecznokulturalnych w miejscowości Smyków”

Tak

2026/BZP 00290563

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Zp.7.2026

Nie

Roboty budowlane

45000000-7 - Roboty budowlane

45211320-8 - Roboty budowlane w zakresie altan

45262300-4 - Betonowanie

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

263978,00 PLN

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45262300-4 - Betonowanie

45233290-8 - Instalowanie znaków drogowych

34928470-3 - Elementy oznakowania

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

34928200-0 - Ogrodzenia

350189,00 PLN

45000000-7 - Roboty budowlane

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

09332000-5 - Instalacje słoneczne

460926,69 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 6 ustawy

Po dokonaniu ponownej analizy dokumentacji postępowania Zamawiający stwierdził, że dokumentacja dotycząca części 1 i części 2 została przygotowana w sposób niezgodny z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). W przedmiotowym postępowaniu do dokumentacji zamówienia dotyczącej części 1 i części 2 nie zostały załączone specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące obligatoryjny element opisu przedmiotu zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia dla części 1 i części 2, w tym udostępnione przedmiary robót, jest niewystarczający i nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót przewidzianych do wykonania. Dokumentacja nie obejmuje wszystkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia, przez co wykonawcy nie dysponowali pełnym i jednoznacznym opisem przedmiotu zamówienia umożliwiającym dokonanie rzetelnej kalkulacji ceny.
Stwierdzone nieprawidłowości mają charakter istotny i dotyczą podstawowych elementów opisu przedmiotu zamówienia. Ich usunięcie na obecnym etapie postępowania prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia oraz zakresu świadczenia, co mogłoby mieć wpływ zarówno na treść złożonych ofert i wysokość zaoferowanych cen, jak również na krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Działanie takie naruszałoby zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.
W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie w zakresie części 1 i części 2 zostało obarczone niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 6 ustawy

Po dokonaniu ponownej analizy dokumentacji postępowania Zamawiający stwierdził, że dokumentacja dotycząca części 1 i części 2 została przygotowana w sposób niezgodny z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zgodnie z art. 103 ust. 1 ustawy Pzp zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB). W przedmiotowym postępowaniu do dokumentacji zamówienia dotyczącej części 1 i części 2 nie zostały załączone specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące obligatoryjny element opisu przedmiotu zamówienia.
Jednocześnie Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia dla części 1 i części 2, w tym udostępnione przedmiary robót, jest niewystarczający i nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót przewidzianych do wykonania. Dokumentacja nie obejmuje wszystkich robót niezbędnych do prawidłowej realizacji zamówienia, przez co wykonawcy nie dysponowali pełnym i jednoznacznym opisem przedmiotu zamówienia umożliwiającym dokonanie rzetelnej kalkulacji ceny.
Stwierdzone nieprawidłowości mają charakter istotny i dotyczą podstawowych elementów opisu przedmiotu zamówienia. Ich usunięcie na obecnym etapie postępowania prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia oraz zakresu świadczenia, co mogłoby mieć wpływ zarówno na treść złożonych ofert i wysokość zaoferowanych cen, jak również na krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Działanie takie naruszałoby zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.
W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie w zakresie części 1 i części 2 zostało obarczone niemożliwą do usunięcia wadą, uniemożliwiającą zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 6 ustawy

Po wszczęciu postępowania Zamawiający stwierdził, że zamieszczony na stronie prowadzonego postępowania przedmiar robót dla Części 3 nie obejmował pełnego zakresu robót przewidzianych do realizacji. W toku weryfikacji dokumentacji ustalono, że przedmiar właściwy powinien zostać uzupełniony o następujące elementy przedmiotu zamówienia:

ocieplenie budynku,
wykonanie opaski,
wykonanie odwodnienia liniowego,
wykonanie monitoringu,
wykonanie zewnętrznego oświetlenia LED,
demontaż ściany,
wykonanie klimatyzacji pomieszczeń.

Pominięte elementy stanowią istotną część zakresu robót budowlanych przewidzianych do wykonania i mają bezpośredni wpływ na wartość zamówienia oraz sposób sporządzenia ofert przez wykonawców. Brak wskazanych pozycji w dokumentacji udostępnionej wykonawcom powoduje, że opis przedmiotu zamówienia nie odzwierciedla rzeczywistego zakresu robót wymaganych przez Zamawiającego.

Wprawdzie zgodnie z zapisami SWZ przedmiar robót miał charakter wyłącznie informacyjny, jednak skala stwierdzonych braków obejmuje istotne elementy zamówienia, których nieuwzględnienie mogło mieć wpływ na kalkulację ceny ofertowej, porównywalność ofert oraz krąg wykonawców zainteresowanych udziałem w postępowaniu. Uzupełnienie dokumentacji na obecnym etapie prowadziłoby do istotnej zmiany opisu przedmiotu zamówienia i zakresu świadczenia, naruszając zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 ustawy Pzp.

W konsekwencji Zamawiający uznał, że postępowanie zostało obarczone wadą o charakterze niemożliwym do usunięcia, która uniemożliwia zawarcie ważnej, niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego. Jedynym zgodnym z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych sposobem usunięcia zaistniałej wady jest unieważnienie postępowania w zakresie Części 3, a następnie wszczęcie nowego postępowania z prawidłowo przygotowaną dokumentacją opisującą kompletny zakres przedmiotu zamówienia.