Budowa siedziby Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne

parkingu, podziemnego zbiornika przeciwpożarowego o łączne pojemności 200 m3, zbiornika nadziemnego retencyjno-odparowującego o pojemności do 100 m3, przyłącza wodociągowego, przyłącza kanalizacji deszczowej i wodnej przeciwpożarowej, doziemnej instalacji oświetlenia zewnętrznego, doziemnej policznikowej instalacji elektroenergetycznej, usytuowanych na działkach nr ew. 719/4, 559,560/1, 560/2,560/3 i 560/8 w miejscowości Ustjanowa Górna. 2. Szczegółowy opis oraz zakres przedmiotu zamówienia został przedstawiony w dokumentacji projektowej (zał. nr 2 do SWZ), w skład której wchodzą: projekt budowlany, przedmiary robót oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR). 3. Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia: 15 620 997,02 zł brutto (wskazana w sekcji 4.1.5. wartość zamówienia jest wartością netto, zawierającą wartość zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy PZP). 4. Zamawiający przewiduje zapłatę wynagrodzenia w częściach na zasadach, opisanych w projektowanych postanowieniach umowy (zał. nr 10 do SWZ). Zamawiający proponuje następujące finansowanie zamówienia: 1) w roku 2022 – na poziomie ok. 18 % kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia, 2) w roku 2023 – na poziomie ok. 63 % kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia, 3) w roku 2024 na poziomie ok. 19 % kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia, Proponowany zakres robót budowlanych do realizacji zgodnie z powyższym finansowaniem zawiera załącznik nr 8 do SWZ pn. „Propozycja harmonogramu rzeczowo-finansowego”

Konieczność zmiany umowy wynika z opracowania przez Zamawiającego uszczegółowionego projektu aranżacji wnętrz nowej siedziby Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne, sporządzonego na etapie realizacji inwestycji. Dokumentacja ta ujawniła potrzebę rezygnacji z części pierwotnie przewidzianych robót aranżacyjnych i instalacyjnych oraz wykonania robót zamiennych i dodatkowych, niezbędnych do zapewnienia prawidłowej funkcjonalności pomieszczeń oraz zgodności obiektu z aktualnymi potrzebami użytkowymi, wymaganiami technicznymi i przepisami. Zakresu tych zmian nie można było w pełni przewidzieć na etapie przygotowania postępowania i dokumentacji projektowej. Wprowadzenie zmian powoduje również konieczność dostosowania harmonogramu i przedłużenia terminu realizacji umowy. Podstawę zmiany stanowi art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych w związku z postanowieniami umowy.

Zmiana obejmuje:
• rezygnację z części robót budowlanych objętych pierwotnym zakresem umowy, w tym robót aranżacyjnych i instalacyjnych, o wartości 1 481 517,07 zł netto, tj. 1 822 266,00 zł brutto;
• wykonanie dodatkowych i zamiennych robót budowlanych wynikających z uszczegółowionego projektu aranżacji wnętrz, w tym robót wykończeniowych, stolarki, wyposażenia, robót elektrycznych oraz sanitarnych, o maksymalnej wartości 3 500 000,00 zł netto, tj. 4 305 000,00 zł brutto;
• zmianę wynagrodzenia Wykonawcy – łączne maksymalne wynagrodzenie po zmianie wynosi 20 488 765,70 zł brutto;
• przedłużenie terminu realizacji przedmiotu umowy do dnia 15 grudnia 2026 r.;
• dostosowanie harmonogramu rzeczowo-finansowego oraz zabezpieczenia należytego wykonania umowy do zmienionego zakresu i wartości robót.
Zmiana nie zmienia ogólnego charakteru zamówienia i pozostaje związana z realizacją budowy siedziby Nadleśnictwa Ustrzyki Dolne.