Zmiana umowy · To aktualizacja istniejącego postępowania, nie nowe ogłoszenie
AktywneBZPOgłoszenie o zmianie umowy
Zmiana umowy

Przebudowa budynku w Drogoszewie z przeznaczeniem na Świetlicę Wiejską

Brakuje pełnego terminu końcowego w pobranych danych.

Otwórz na BZP
Zamawiający
Gmina Miastkowo
Publikacja
3 sierpnia 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 528 198 zł
Konkurencyjność
~4,5 ofert
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miastkowo

1.3)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 450669950

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Łomżyńska 32

1.4.2.)Miejscowość

Miastkowo

1.4.3.)Kod pocztowy

18-413

1.4.4.)Województwo

podlaskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL842 - Łomżyński

1.4.7.)Numer telefonu

862174878

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

gmina@miastkowo.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.miastkowo.pl/bip/

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-0e7d8feb-03bd-4993-93dc-70043dc59357

2.3.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00374149

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2026-08-03

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00078565

3.2.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4.)Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa budynku w Drogoszewie z przeznaczeniem na Świetlicę Wiejską

3.7.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule zaprojektuj i wybuduj zadania inwestycyjnego polegającego na przebudowie budynku po byłej szkole, zlokalizowanego na działce nr ewidencyjny 467, obręb Drogoszewo, ul. Szkolna 7, poprzez:
a) wykonanie dokumentacji projektowej w oparciu o koncepcję funkcjonalno-przestrzenną oraz przedmiarów, kosztorysów i specyfikacji wykonania odbioru robót budowlanych w oparciu o Program Funkcjonalno-Użytkowy i uwagi Zamawiającego.
b) pozyskanie niezbędnych uzgodnień, pozwoleń w tym prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę (jeśli będą wymagane).
c) Wykonanie na ich podstawie inwestycji polegającej na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania istniejących pomieszczeń budynku po byłej szkole tj. wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych, robót związanych
z zagospodarowaniem terenu i dokonania niezbędnych odbiorów pozwalających na przystąpienie do użytkowania budynku.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje:
A. opracowanie dokumentacji budowlanej, technicznej, wykonawczej dla zadania we wszystkich niezbędnych branżach w zakresie niezbędnym do wykonania na ich podstawie robót budowlanych. Dokumentacja projektowa musi być opracowana w porozumieniu i uzgodnieniu z zamawiającym, oraz niezbędnymi uzgodnieniami pod względem higieniczno-sanitarnych i p.poz,. Wykonawca w imieniu Inwestora uzyska prawomocną decyzję o pozwoleniu na budowę, jeśli będzie wymagane. W sytuacji istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę Wykonawca w imieniu Inwestora uzyska decyzję o zmianie pozwolenia na budowę wydaną przez organ administracji architektoniczno-budowlanej (Prawo budowlane Art. 36a.)
Dokumentacja powinna obejmować następujące branże:
- zagospodarowanie terenu;
- architektura;
- konstrukcja wraz z ekspertyzą stanu technicznego;
- sanitarna obejmującą:
• instalacje sanitarne zewnętrzna z przepompownią;
• instalacje ciepłej i wody zimnej;
• instalacje kanalizacji bytowej;
• kotłownię wraz z instalacją kotłowni;
• instalacje centralnego ogrzewania;
- elektryczna obejmujący instalacje:
• przebudowa rozdzielnicy
• oświetlenia podstawowego;
• oświetlenia awaryjnego;
• zasilania i gniazd wtykowych;
• odgromową:
• przeciwpożarowy wyłącznik prądu
• instalację fotowoltaiczną z ogrodzeniem
B. wykonanie na podstawie w/w opracowań robót budowlanych wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych odbiorów. Zamawiający oczekuje, że przedmiot zamówienia w pełnym zakresie zostanie zrealizowany w terminie określonym w zamówieniu.
Szczegółowy opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia zawarty został w Programie Funkcjonalno-Użytkowym stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.
Zamawiający zaleca przeprowadzenie przez Wykonawców wizji lokalnej miejsca realizacji zamówienia, w celu pozyskania wszelkich danych mogących być przydatnymi do przygotowania oferty oraz realizacji przedmiotu umowy. W trakcie wizji lokalnej Zamawiający umożliwi Wykonawcom zapoznanie się z obecnie eksploatowanym budynkiem. Pominięcie wizji lokalnej, nie zwalnia Wykonawcy od prawidłowego skalkulowania ceny oferty.

3.8.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-04-17

4.2.)Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

12 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

ZAKŁAD REMONTOWO-BUDOWLANY SYLWESTER ZAWADZKI

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7181395217

4.3.3.)Ulica

UL. KS. KARD. WYSZYŃSKIEGO 12

4.3.4.)Miejscowość

ŁOMŻA

4.3.5.)Kod pocztowy

18-400

4.3.6.)Województwo

podlaskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy/umowy ramowej

1648200,00 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00201969/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-07-07

5.2.)Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.)Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Koniecznym jest zlecenie robót dodatkowych Wykonawcy zamówienia podstawowego ze względu na aspekt techniczny i ekonomiczny. Wykonanie robót dodatkowych poprawi właściwości funkcjonalno-użytkowe oraz parametry techniczne obiektu. Zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność i zwiększenie kosztów dla Zamawiającego.

5.4.)Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

1) w dniu 07.05.2026 r. na okoliczność stanu ujawnionego w trakcie prowadzenia prac budowlanych, sporządzony został protokół konieczności wykonania dodatkowych robót budowlanych, podpisany przez obie Strony.
2) na podstawie kosztorysu robót dodatkowych, sprawdzonego przez Inspektora nadzoru inwestorskiego, wykonawca wycenił dodatkowe roboty budowlane na kwotę brutto 335 740,22 zł, co stanowi wzrost wynagrodzenia o 20,37 % w stosunku do ceny określonej w pierwotnej umowie,
3) koniecznym jest zlecenie robót dodatkowych Wykonawcy zamówienia podstawowego ze względu na aspekt techniczny i ekonomiczny. Wykonanie robót dodatkowych poprawi właściwości funkcjonalno-użytkowe oraz parametry techniczne obiektu. Zmiana Wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność i zwiększenie kosztów dla Zamawiającego,
4) zmiana umowy oparta jest na przesłance art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 793) zwana dalej „ustawą”.

5.5.)Wartość zmiany umowy

Brak danych

5.5.1.)Wartość zmiany

335740,22

5.5.2.)Kod waluty

PLN

5.5.3.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6.)Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
528 198 zł
Próbka: 1585 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 357 zł1 797 526 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 572 169 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
225 357 zł
Mediana
528 198 zł
Górny kwartyl
1 797 526 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miastkowo prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Miastkowo.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.
Ta strona prezentuje zmianę (sprostowanie lub modyfikację) istniejącego postępowania. Zakres zmian — np. nowy termin, zmiana SWZ, korekta warunków — opisano w treści ogłoszenia. Właściwe postępowanie oraz oryginalne ogłoszenie są dostępne pod linkiem źródłowym.