Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie

Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie
Przedmiotem postępowania jest wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie. Zakres prac konserwatorsko–remontowych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia obejmuje elewacje frontowe obiektu Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie przy ul. Straszewskiego 22 wraz z narożnikiem z balkonem od strony ul. Piłsudskiego 2.
Elewacje podlegające remontowi w zakresie niniejszego zamówienia są określone w dokumentacji projektowej jako Elewacja3A (ul. Straszewskiego 22) i Elewacja2 (narożnik od strony ul. Piłsudskiego 2).
Uwaga: Pozostały zakres remontu elewacji określony w Programie prac konserwatorskich i projekcie architektoniczno-budowlanym obejmuje również elewacje od strony ul. Straszewskiego 21, Piłsudskiego 2 oraz wewnętrzne na podwórku od strony pałacu Czarkowskich i na dziedzińcu (amfiteatrze) położonym w środku obiektu, ten zakres prac będzie przedmiotem odrębnego zamówienia w następnych latach.

Roboty wykonywane w ramach zamówienia będą polegały w szczególności na:
- pracach konserwatorskich dotyczących tynków, elementów wystroju elewacji (obramienia okienne, sztukaterie) oraz kamiennych gzymsów, cokołów,
- pracach dotyczących naprawy i wymiany obróbek blacharskich gzymsów, ewentualnie parapetów, rynien lub fragmentów rur spustowych.
Szczegółowy opis i zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia, który zawiera:
Dokumentację projektową:
1. Program prac konserwatorskich dla elewacji zewnętrznych i wewnętrznych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie przy ul. Straszewskiego 21-22/ Piłsudskiego 2
2. Projekt architektoniczno-budowlany
3. Przedmiar robót
Decyzje administracyjne:
1. Pozwolenie konserwatorskie: Pozwolenie nr ZR-1.5142.133.2024 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac konserwatorskich i prac restauratorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków – z dn. 19 czerwca 2024 r. oraz uzgodnienie projektu architektoniczno-budowlanego z dn. 25.11.2024 r.
2. Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 159/6740.3/2024 Prezydenta Miasta Krakowa Urząd Miasta Krakowa Wydział Architektury i Urbanistyki – z dn. 17 grudnia 2024 roku.

Zamawiający zaznacza, iż załączone przedmiary stanowią jedynie charakter orientacyjny i pomocniczy, a podstawą do sporządzenia oferty oraz określenia zakresu i obliczenia ryczałtowej ceny, a następnie rozliczeń umowy jest dokumentacja postępowania.

Prace będą prowadzone w czynnym obiekcie, dlatego też należy zachować szczególną ostrożność i związaną z tym należną organizację pracy, bezpieczeństwo oraz porządek (systematyczne usuwanie materiałów, systematyczne sprzątanie, systematyczne zabezpieczenie dostarczonych materiałów), zapewnić możliwość bezpiecznego korzystania z wejścia głównego do budynku.

Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania, własnym staraniem i na własny koszt, wszelkich wymaganych prawem zezwoleń, uzgodnień i decyzji niezbędnych do realizacji robót, w tym w szczególności zezwoleń na zajęcie pasa drogowego oraz zatwierdzenia projektu organizacji ruchu, jeżeli jest wymagany.
Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z zajęciem pasa drogowego, w tym opłaty administracyjne oraz koszty organizacji ruchu.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zaoferował co najmniej 5.letni okres gwarancji i rękojmi na całość przedmiotu zamówienia, od daty odbioru końcowego robót.

W toku realizacji robót, po uzyskaniu bezpośredniego dostępu do elementów elewacji, ujawniono znacznie gorszy niż wynikało z dokumentacji stan techniczny obróbek blacharskich i rur spustowych. Wykonanie dodatkowego zakresu było konieczne dla prawidłowego zabezpieczenia elewacji i trwałości robót podstawowych. Zmiana nie wpływa na termin realizacji umowy.

Rozszerzono zakres rzeczowy umowy o wykonanie dodatkowych robót związanych z wymianą i naprawą obróbek blacharskich oraz rur spustowych, w tym m.in. demontaż 79,99 m² istniejących obróbek, przygotowanie podłoża, wykonanie 56,385 m² nowych obróbek z blachy tytanowo-cynkowej, odtworzenie fragmentów gzymsów oraz naprawę i ponowny montaż 28 m rur spustowych. Wskazane ilości określają zakres zmiany, przy zachowaniu ryczałtowego charakteru wynagrodzenia. Termin realizacji pozostaje bez zmian.