Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie

Wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie
Przedmiotem postępowania jest wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu konserwatorskiego elewacji frontowych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie. Zakres prac konserwatorsko–remontowych do wykonania w ramach niniejszego zamówienia obejmuje elewacje frontowe obiektu Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie przy ul. Straszewskiego 22 wraz z narożnikiem z balkonem od strony ul. Piłsudskiego 2.
Elewacje podlegające remontowi w zakresie niniejszego zamówienia są określone w dokumentacji projektowej jako Elewacja3A (ul. Straszewskiego 22) i Elewacja2 (narożnik od strony ul. Piłsudskiego 2).
Uwaga: Pozostały zakres remontu elewacji określony w Programie prac konserwatorskich i projekcie architektoniczno-budowlanym obejmuje również elewacje od strony ul. Straszewskiego 21, Piłsudskiego 2 oraz wewnętrzne na podwórku od strony pałacu Czarkowskich i na dziedzińcu (amfiteatrze) położonym w środku obiektu, ten zakres prac będzie przedmiotem odrębnego zamówienia w następnych latach.

Roboty wykonywane w ramach zamówienia będą polegały w szczególności na:
- pracach konserwatorskich dotyczących tynków, elementów wystroju elewacji (obramienia okienne, sztukaterie) oraz kamiennych gzymsów, cokołów,
- pracach dotyczących naprawy i wymiany obróbek blacharskich gzymsów, ewentualnie parapetów, rynien lub fragmentów rur spustowych.
Szczegółowy opis i zakres zamówienia określa załącznik nr 1 do SWZ – Opis przedmiotu zamówienia, który zawiera:
Dokumentację projektową:
1. Program prac konserwatorskich dla elewacji zewnętrznych i wewnętrznych budynku Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie przy ul. Straszewskiego 21-22/ Piłsudskiego 2
2. Projekt architektoniczno-budowlany
3. Przedmiar robót
Decyzje administracyjne:
1. Pozwolenie konserwatorskie: Pozwolenie nr ZR-1.5142.133.2024 Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na prowadzenie prac konserwatorskich i prac restauratorskich przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków – z dn. 19 czerwca 2024 r. oraz uzgodnienie projektu architektoniczno-budowlanego z dn. 25.11.2024 r.
2. Pozwolenie na budowę: Decyzja nr 159/6740.3/2024 Prezydenta Miasta Krakowa Urząd Miasta Krakowa Wydział Architektury i Urbanistyki – z dn. 17 grudnia 2024 roku.

Zamawiający zaznacza, iż załączone przedmiary stanowią jedynie charakter orientacyjny i pomocniczy, a podstawą do sporządzenia oferty oraz określenia zakresu i obliczenia ryczałtowej ceny, a następnie rozliczeń umowy jest dokumentacja postępowania.

Prace będą prowadzone w czynnym obiekcie, dlatego też należy zachować szczególną ostrożność i związaną z tym należną organizację pracy, bezpieczeństwo oraz porządek (systematyczne usuwanie materiałów, systematyczne sprzątanie, systematyczne zabezpieczenie dostarczonych materiałów), zapewnić możliwość bezpiecznego korzystania z wejścia głównego do budynku.

Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania, własnym staraniem i na własny koszt, wszelkich wymaganych prawem zezwoleń, uzgodnień i decyzji niezbędnych do realizacji robót, w tym w szczególności zezwoleń na zajęcie pasa drogowego oraz zatwierdzenia projektu organizacji ruchu, jeżeli jest wymagany.
Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z zajęciem pasa drogowego, w tym opłaty administracyjne oraz koszty organizacji ruchu.

Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zaoferował co najmniej 5.letni okres gwarancji i rękojmi na całość przedmiotu zamówienia, od daty odbioru końcowego robót.

Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) i 8) ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień podobnych, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp, polegającą na tym, że w okresie 3 lat od dnia udzielenia niniejszego zamówienia publicznego, udzieli ewentualnie wyłonionemu w tym postępowaniu Wykonawcy zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych na terenie obiektów Zamawiającego, do 100% wartości szacunkowej zamówienia podstawowego, co zostało skalkulowane przy szacowaniu wartości zamówienia podstawowego, na warunkach przewidzianych w umowie dla postępowania i zamówienia podstawowego. Podstawowym warunkiem ewentualnego udzielenia zamówienia podobnego będzie fakt, iż w ramach podstawowego zamówienia publicznego Wykonawca realizuje lub realizował roboty budowlane w terminie i z najwyższą starannością. Ponadto ewentualne udzielenie Wykonawcy zamówienia podstawowego zamówienia podobnego warunkowane jest też tym, że zapewni on nie gorszy standard i jakość oraz warunki gwarancyjne wykonywania nowego zamówienia niż dotyczące zamówienia podstawowego, a także, że Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy, jak również strony w wyniku negocjacji uzgodnią wynagrodzenie oraz termin wykonania takiego zamówienia. Zamówienia podobne mogą dotyczyć wykonania robót budowlanych w zakresie powtórzenia realizacji podobnych robót budowlanych, tj. remontu konserwatorskiego elewacji budynku przy ul. Straszewskiego 21-22 w Krakowie.

Zamawiający, na podstawie art. 112 ustawy Pzp określa następujące warunki udziału w postępowaniu:
1. Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie.
2. Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie wyznacza warunku w tym zakresie.
3. Sytuacja ekonomiczna lub finansów - Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
3.1 posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 300.000,00 zł (słownie: trzysta tysięcy złotych),
Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca przedstawi informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
3.2 jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia, przy czym kwota ubezpieczenia jest nie mniejsza niż 1.000.000,00 zł (słownie: jeden milion złotych).
Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca przedstawi kopię opłaconej aktualnej polisy, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż 1.000 000,00 zł.
4. Zdolność techniczna lub zawodowa - Zamawiający uzna wyżej wymieniony warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:
4.1 dysponuje osobami zdolnymi do realizacji zamówienia, czyli:
4.1.1. osobą przeznaczoną do pełnienia funkcji kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie niezbędnym do realizacji zamówienia, jak również spełniającą wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1292 ze zm.), a także posiadającą co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu obowiązków kierownika robót oraz doświadczenie w nadzorowaniu lub kierowaniu co najmniej dwoma zakończonymi robotami budowlanymi w obiektach wpisanych do rejestru zabytków, w zakresie odpowiadającym posiadanym uprawnieniom,
4.1.2. osobą przeznaczoną do pełnienia funkcji kierownika prac konserwatorskich, posiadającą uprawnienia odpowiednio wskazane w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 r. poz. 1292 ze zm.).
Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji kierownika budowy i kierownika prac konserwatorskich pod warunkiem posiadania łącznie uprawnień i kwalifikacji oraz doświadczenia opisanych w powyższych warunkach.
Zamawiający określając wymogi w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im równoważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów.
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 r. poz. 418 ze zm.), mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych, tj. między innymi w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 334 ze zm.) lub zgodnie z wcześniej obowiązującymi przepisami dotyczące uznawania ww. kwalifikacji lub posiadać prawo do świadczenia usług transgranicznych zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2023 r. poz. 551 ze zm.),
4.2 posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, tzn. wykażą, iż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, zrealizowali co najmniej dwie roboty budowlane polegające na remoncie elewacji budynków wpisanych do rejestru zabytków, obejmujące w szczególności roboty tynkarskie, konserwację lub odtworzenie detali architektonicznych albo elementów kamiennych, o wartości łącznej wykazanych robót nie mniejszej niż 600.000,00 zł brutto (słownie: sześćset tysięcy złotych).

Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniana warunków udziału polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych. W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonają roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.

Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni, aktualnych na dzień złożenia, następujących podmiotowych środków dowodowych:
1. Wykaz robót budowalnych wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz robót dotyczy robót, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ.
2. Wykaz osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego wraz z informacjami na temat ich doświadczenia i uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 9 do SWZ
Należy przedstawić wykaz osób z opisem zawierającym dane i informacje, z których będzie jednoznacznie wynikać spełnienie opisu warunku udziału w postępowania, wraz z informacją o podstawie dysponowania.
3. Oświadczenie wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ
4. Polisa wraz z potwierdzeniem jej opłacenia – dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia.
5. Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
6. Pełnomocnictwo – jeżeli dotyczy: Wykonawca, który składa ofertę za pośrednictwem pełnomocnika, powinien dołączyć do oferty dokument pełnomocnictwa obejmujący swym zakresem umocowanie do złożenia oferty lub do złożenia oferty i podpisania umowy, a w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia dokument pełnomocnictwa, z treści którego będzie wynikało umocowanie do reprezentowania w postępowaniu o udzielenie zamówienia tych wykonawców.

7. Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych, w takiej sytuacji Wykonawca składa wraz z ofertą:
1) oświadczenie innego podmiotu (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ) potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby;
2) zobowiązanie innego podmiotu do udostępnienia niezbędnych zasobów Wykonawcy (wg wzoru stanowiącego załącznik nr 8 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.

1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium.
2. Wadium powinno być wniesione przed upływem terminu składania ofert.
3. Niewniesienie wadium w tym terminie spowoduje odrzucenie oferty Wykonawcy.
4. Wadium ustala się w wysokości: 4 000,00 zł (słownie: cztery tysiące złotych).
5. W przypadku wniesienia wadium w formie:
● pieniężnej - zaleca się, by dowód dokonania przelewu został dołączony do oferty,
● poręczeń lub gwarancji - wymaga się, by oryginał dokumentu został złożony wraz z ofertą.
6. Wadium może być wniesione według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku formach określonych w art. 97 ust. 7 ustawy Pzp.
7. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego w BANKU Santander Bank Polska nr: 91 1500 1487 1214 8007 2258 0000 z adnotacją „Wadium ZKK.261.2.1.2026 – Remont konserwatorski elewacji budynku AST w Krakowie”.
8. Dowodem wniesienia wadium w pieniądzu będzie kopia polecenia dokonania przelewu, przy czym w terminie określonym dla wniesienia wadium środki powinny znaleźć się na rachunku bankowym Zamawiającego.
9. W przypadku wniesienia wadium w formie określonej w art. 97 ust. 1 pkt 2-4 ustawy Pzp wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu oryginał dokumentu w postaci elektronicznej (oryginał pozyskany przez Wykonawcę od gwaranta lub poręczyciela – bez dokonywania jakichkolwiek zmian w dokumencie elektronicznym).
10. Wadium wnoszone w formie innej niż w pieniądzu musi w szczególności określać bezwarunkowy, nieodwołalny obowiązek zapłaty na pierwsze żądanie Zamawiającego, w przypadkach określonych w art. 98 ust.6 pkt 1-3 ustawy Pzp oraz być ważne przez okres związania ofertą, określony w niniejszej SWZ.
11. Wykonawca powinien przekazać dokument wadium przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, do upływu terminu składania ofert.
12. Dokument wadialny musi zawierać informację, iż stanowi ,,zabezpieczenie wadium na rzecz Akademii Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie, w postępowaniu prowadzonym w trybie podstawowym znak spr. ZKK.261.2.1.2026 na Remont konserwatorski elewacji budynku AST w Krakowie”.
13. Wszelkie koszty związane z wniesieniem wadium ponosi Wykonawca.
14. Zamawiający zwraca wadium niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia wystąpienia jednej z okoliczności:
● upływu terminu związania ofertą;
● zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego;
● unieważnienia postępowania o udzielenie zamówienia, z wyjątkiem sytuacji, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.
15.Zamawiający niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 7 dni od dnia złożenia wniosku zwraca wadium Wykonawcy:
● który wycofał ofertę przed upływem terminu składania ofert;
● którego oferta została odrzucona;
● po wyborze najkorzystniejszej oferty, z wyjątkiem Wykonawcy, którego oferta została wybrana jako najkorzystniejsza;
● po unieważnieniu postępowania, w przypadku, gdy nie zostało rozstrzygnięte odwołanie na czynność unieważnienia albo nie upłynął termin do jego wniesienia.