Remont budynku komunalnego przy ul. Katowickiej 22 w Kamiennej Górze

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych i termomodernizacyjnych budynku mieszkalnego przy ul. Katowickiej 22 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 177/1 obręb 7 miasta Kamienna Góra. Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Katowickiej w Kamiennej Górze (Uchwała Nr LII/348/18 z dnia 14 listopada 2018 r. Rady Miasta Kamienna Góra). Dodatkowo budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowy budynek w zabudowie zwartej, zlokalizowany jest przy ulicy Katowickiej, posiada dwa wejścia: główne od strony ulicy oraz od podwórza za budynkiem. Po stronie zachodniej budynek graniczy z sąsiednią nieruchomością wielorodzinną, przy ścianie wschodniej zewnętrznej w części parterowej graniczy z pomieszczeniami gospodarczymi, które przewidziane są do rozbiórki. Budynek wielorodzinny, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dwupoziomowym poddaszem użytkowym w kształcie prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej, stropami międzykondygnacyjnymi drewnianymi oraz dachem stromym o konstrukcji drewnianej krokwiowo - jętkowej wspartej na układach stolcowych, kryty dachówką zakładkową. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynkach znajdują się 3 lokale mieszkalne. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.
W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się wykonanie robót budowlanych, tj.:
- rozbiórkę pomieszczeń gospodarczych znajdujących się przy budynku;
- robót ziemnych zewnętrznych wraz z wykonaniem zbrojonej ściany dociskowej ścian fundamentowych;
- izolacji przeciwwilgociowych poziomej w formie iniekcji krystalicznej ciśnieniowej dwurzędowej oraz pionowej ciężkiej powłokowej wraz z ułożeniem folii kubełkowej,
- remontu elewacji frontowej i ściany szczytowej budynku, w zakres której wchodzi wymiana tynków, renowacja gzymsów, podokienników oraz dekoracji płycinowych i lukarn, renowacja elewacji ceramicznej oraz renowacja cokołu kamiennego wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (parapety),
- remontu elewacji tylnej budynku poprzez zbicie istniejących tynków, miejscową naprawę ścian oraz wykonanie termoizolacji ściany zewnętrznej styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] wykończonym tynkiem silikonowym wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (parapety),
- demontażu istniejącego pokrycia dachowego oraz łat, miejscowego wzmocnienia konstrukcji poprzez odtworzenie mieczowania oraz nadbitki istniejących krokwi oraz wyminę zmurszałych elementów więźby, wykonanie izolacji paroprzepuszczalnej oraz wiatroizolacyjnej, docieplenie przestrzeni międzykrokwiowych wełną mineralną gr. 20 cm λ = 0.031[W/(m·K)], wykonanie nowego pokrycia z dachówki ceramicznej zakładkowej, wymianę pokrycia lukarny z papy termozgrzewalnej wraz z wymianą wszystkich obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk oraz wymianą wyłazu dachowego,
- oczyszczenie i spoinowanie kominów zewnętrznych oraz budowę i przebudowę przewodów powietrzno spalinowych wewnętrznych zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej,
- wymianę wskazanej stolarki okiennej (współczynnik przenikania ciepła U=0,90 W/m2K) oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. drzwi do pomieszczenia technicznego wraz z wykonaniem nawiewników okiennych,
- odtworzenie chodnika przy budynku po robotach ziemnych wraz z wymianą progu drzwi wejściowych (granit promieniowany gr. 3 cm) oraz wykonanie opaski żwirowej,
- remontu klatki schodowej , w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradami, wzmocnienie i wymiana/wzmocnienie fragmentów konstrukcji stropów i biegów schodowych z remontem posadzek wskazanych w dokumentacji i zabudową instalacji wod.-kan. wraz z malowaniem i okładzinami ścian i posadzek,
- remontu i wymiany instalacji WLZ wraz z liniami zasilającymi do rozdzielnic w lokalach mieszkalnych, oświetlenia na klatce schodowej i pomieszczeniach gospodarczych wraz z oprawami oraz wymiana/montaż instalacji domofonowej (3 mieszknia) i teletechnicznej,
- wymiany i rozbudowy instalacji wodno - kanalizacyjnej zgodnie z częścią rysunkową projektu technicznego,
- uporządkowanie instalacji teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci),
- przebudowa wewnętrznej instalacji gazu zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej;
- zmiany sposobu ogrzewania w lokalach mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie gazowe zgodnie z dokumentacją projektową wraz z wymianą źródeł ciepła, wykonaniem instalacji c.o., modernizacją/wymianą instalacji wody zimnej i c.w.u., modernizacją instalacji kanalizacji sanitarnej oraz wykonaniem robót towarzyszących w tym niezbędnych przewodów kominowych/spalinowych oraz obróbek naprawczych tynkarskich w lokalach mieszkalnych.
Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w dokumentach zamówienia.

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262690-4 - Remont starych budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe