Roboty budowlane polegające na remoncie wschodniego skrzydła dachu budynku hotelu, będącego w trwałym zarządzie Państwowej Inspekcji Pracy

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na remoncie wschodniego skrzydła dachu budynku hotelowego Ośrodka Szkolenia Państwowej Inspekcji Pracy imienia Profesora Jana Rosnera we Wrocławiu, przy ul. Mikołaja Kopernika 9 (zwanego dalej: „Ośrodkiem”), usytuowanego na działce nr 20, obręb Dąbie (identyfikator działki: 026401_1.0004.AR_4.20, nr księgi wieczystej WR1K/00094392/9).
2. Zamawiający oświadcza, że nieruchomość, na której zostaną wykonane roboty budowlane stanowi własność Skarbu Państwa w trwałym zarządzie Państwowej Inspekcji Pracy, a zadania z niego wynikające wykonuje zgodnie z upoważnieniem Dyrektor Ośrodka.
3. Budynek hotelowy jest objęty ochroną konserwatorską i wpisany do rejestru zabytków pod numerem A/2690/283. W związku z powyższym remont realizowany będzie pod nadzorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
4. Wykonanie remontu musi być zgodne z wymaganiami przedstawionymi w Decyzji nr 2666/2025 Wydziału Architektury i Zabytków Urzędu Miejskiego Wrocławia, stanowiącej załącznik nr 1 do Umowy oraz Decyzji
nr 3673/2025 Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu, stanowiącej załącznik nr 2 do Umowy.
5. Remont wschodniego skrzydła dachu budynku hotelowego Ośrodka zrealizowany zostanie na podstawie dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik nr 3 do Umowy, wykonanej przez: Archidom Konstrukcje Budowlane Maciej Zawada, składającej się z:
1) projektu budowlanego (w skład którego wchodzi projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny) oraz projektu wykonawczego;
2) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
3) przedmiaru robót.
6. Wykonanie remontu, o którym mowa w ust. 1, obejmuje między innymi:
1) dostawę do budynku hotelowego Ośrodka wszelkich materiałów i wyrobów niezbędnych do wykonania remontu;
2) zapewnienie niezbędnego sprzętu i narzędzi;
3) wykonanie prac polegających na:
a) demontażu istniejących elementów/materiałów wraz z płytami betonowymi dachu odwróconego oraz wszelkimi innymi elementami podlegającymi remontowi,
b) montażu nowej konstrukcji remontowanego dachu wraz ze wszystkimi niezbędnymi elementami, zgodnie z dokumentacją projektową, o której mowa w ust. 5,
c) utylizacji zdemontowanych elementów, materiałów i konstrukcji,
d) wykonaniu wszystkich innych czynności, kontroli i prób przewidzianych w dokumentacji projektowej lub wymogach, procedurach, Polskich Normach itp.
7. Przedmiot zamówienia zostanie wykonany zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, obowiązującymi normami, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, przepisami techniczno-budowlanymi, przepisami BHP, a także innymi przepisami prawa, normalizującymi zasady wykonania Przedmiotu Umowy oraz prawem obowiązującym na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.
8. Przedmiar robót załączony do Umowy ma charakter jedynie informacyjny. Wykonawca po zapoznaniu się z dokumentacją projektową i innymi dokumentami jest zobowiązany do ustalenia ostatecznego zakresu robót niezbędnych do osiągnięcia rezultatu.
9. Remont ma być zrealizowany z materiałów fabrycznie nowych, wyprodukowanych nie wcześniej niż w 2025 roku, sprawnych technicznie, bezpiecznych, kompletnych i gotowych do użycia.
10. Przedmiot zamówienia zostanie wykonany przez Wykonawcę w całości z jego materiałów, przy czym na wszystkie zastosowane materiały Wykonawca zobowiązany jest posiadać: atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne lub zezwolenia na ich stosowanie w budownictwie i okazywać je na każde żądanie Zamawiającego.
11. Zamawiający dopuszcza możliwość realizowania robót w godzinach 07:00-20:00 od poniedziałku do piątku oraz po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym – w sobotę w godzinach 07:00-20:00.
12. Szczegółowe warunki realizacji niniejszego zamówienia zawiera projekt umowy (Załącznik nr 1 do SWZ) wraz z załącznikami, stanowiący integralną część SWZ.
13. Normy, oceny techniczne, specyfikacje techniczne i systemy referencji technicznych:
1) W sytuacjach, kiedy Zamawiający opisuje przedmiot zamówienia poprzez odniesienie się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101
ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Każdorazowo, gdy wskazana jest w SWZ oraz załącznikach do SWZ norma, ocena techniczna, specyfikacja techniczna
i systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”.
2) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne do wskazanych norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy Pzp, jest obowiązany wykazać w ofercie (udowodnić), że oferowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.
14. Wydajność i funkcjonalność:
1) W przypadku gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności dopuszcza się rozwiązania równoważne opisywanym pod warunkiem że rozwiązania równoważne są zgodne z normami (Polską Normą przenoszącą normę europejską, normami innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszącymi normy europejskie,
z europejską oceną techniczną, ze wspólną specyfikacją techniczną, z normą międzynarodową lub z systemem referencji technicznych ustanowionym przez europejski organ normalizacyjny) i spełniają one wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności określonej przez Zamawiającego.
2) Wykonawca, który oferuje rozwiązania równoważne do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności wskazanych przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać w ofercie (udowodnić), że oferowane przez niego rozwiązania równoważne spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.