Adaptacja budynków byłego OSIW OHP na Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne, mieszkania wytchnieniowe, Zakład Aktywności Zawodowej i zaplecze rehabilitacyjno-sportowe” w formule „zaprojektuj i wybuduj

1.1Nazwa zamawiającego

Powiat Drawski

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 330920765

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Plac Elizy Orzeszkowej 3

1.4.2Miejscowość

Drawsko Pomorskie

1.4.3Kod pocztowy

78-500

1.4.4Województwo

zachodniopomorskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.4.9Adres poczty elektronicznej

a.gagalska@powiatdrawski.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.powiatdrawski.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-805afc18-bf3d-11ed-b311-9aae6ad31be8

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00336563

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-07-10

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2023/BZP 00132726

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Adaptacja budynków byłego OSIW OHP na Centrum Opiekuńczo-Mieszkalne, mieszkania wytchnieniowe, Zakład Aktywności Zawodowej i zaplecze rehabilitacyjno-sportowe” w formule „zaprojektuj i wybuduj

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część nr I – Wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” adaptacji byłego budynku OSiW OHP na:

ZADANIE 1) Centrum Opiekuńczo – Mieszkalne,
ZADANIE 2) Mieszkania wytchnieniowe/chronione/wspomagane,
ZADANIE 3) Zakład Aktywności Zawodowej,
ZADANIE 4) Zaplecze rehabilitacyjno-sportowe oraz zagospodarowanie terenu.

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej oraz wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” polegających na zaprojektowaniu i wykonaniu adaptacji oraz przebudowy istniejących obiektów budowlanych, z uwzględnieniem wytycznych dla wymienionych jednostek. Kompleks obiektów znajduje się w Mielenku Drawskim 41, na działce gruntowej oznaczonej numerem 104/1 obręb Mielenko Drawskie. Przedmiot zamówienia obejmuje również kompleksowe wyposażenie wszystkich obiektów zgodnie ze załączoną specyfikacją wyposażenia.
2. Opis przedmiotu zamówienia polega w szczególności na:
1) wykonaniu kompletnej dokumentacji projektowej (w zakresie wszystkich branż) na podstawie czterech programów funkcjonalno-użytkowych (dalej: PFU), zaakceptowanej przez Zamawiającego w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę (po uprzednim uzyskaniu zgody Zamawiającego) oraz realizacji budowy i oddania do użytkowania budynków użyteczności publicznej spełniających wymagania zawarte
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, zaleceniach konserwatora zabytków, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne a także materiałowe zawierającego niezbędne opisy techniczne i rysunki;
2) uzyskaniu i dołączeniu do dokumentacji projektowej Wykonawcy warunków przyłączeniowych wszystkich koniecznych do wykonania sieci i przyłączy, projektu zagospodarowania działki oraz wszystkich wymaganych prawem opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
3) przekazaniu Zamawiającemu kompletnej dokumentacji projektowej w zakresie wszystkich branż (w tym projektów wykonawczych) w formie elektronicznej w formatach – tekst - pdf i docx; rysunki, schematy - pdf i dwg; kosztorysy - pdf i ath;
4) opracowaniu na podstawie zatwierdzonej dokumentacji projektowej wizualizacji obiektu (aranżacji wnętrz) i terenu zagospodarowania oraz przekazanie jej Zamawiającemu
w formacie pdf (w kolorze) – wizualizacja musi zawierać widoki obiektu
i zagospodarowania terenu z co najmniej czterech stron oraz z góry a także wnętrza wszystkich budynków,
5) wykonaniu wszelkich badań, ekspertyz, pomiarów niezbędnych do prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej, np.: badania geotechniczne podłoża pod COM, MW, ZAZ oraz uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami prawa uzgodnień, opinii
i sprawdzeń dokumentacji technicznej także nie wymienionych w SWZ, a koniecznych do prawidłowego wykonania dokumentacji projektowej i uzyskania pozwolenia na budowę oraz późniejszego wykonania robót budowalnych;
6) występowaniu w imieniu Zamawiającego do wszystkich urzędów, instytucji, gestorów sieci z wnioskami o wydanie uzgodnień, warunków i decyzji na podstawie pełnomocnictw – dokumenty będą wystawiane po zgłoszeniu takiej potrzeby przez Wykonawcę.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia opisany został w załączniku nr 1a do SWZ.

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

45262700-8 - Przebudowa budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

4.1Data zawarcia umowy

2023-10-12

4.2Okres realizacji zamówienia

19 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Konsorcjum: Hydratec spółka z o.o.,

4.3.1.1Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Sokołowscy Nieruchomości spółka z o. o.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

385091257

4.3.3Ulica

ul.por.AnatolaRadziwonika 12

4.3.4Miejscowość

Białystok

4.3.5Kod pocztowy

15-166

4.3.6Województwo

podlaskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

23835000,00 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2023/BZP 00442408/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2025-10-14

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

4

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

zmiana rachunku bankowego

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

zmiana rachunku w wyniku cesji banku

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

w związku z okolicznościami opisanymi we wniosku Wykonawcy z dnia 25 marca 2025 r.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

zmiana dotyczy zmiany terminu do dnia 30.09.2025 r.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

3

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

w związku z okolicznościami opisanymi we wniosku Wykonawcy z dnia 25 września 2025 r.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

zmiana terminu do dnia 15.10.2025 r.

5.4.6Wartość zmiany

0

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2Numer zmiany

4

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

w związku z okolicznościami opisanymi we wniosku Wykonawcy z dnia 25 marca 2025 r.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

zmiana wynagrodzenia

5.4.6Wartość zmiany

615000

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

24450000 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy