„”Modernizacja Dziedzińca Różanego" w zakresie trwałego ulepszenia funkcjonalności Centrum Kultury ZAMEK w obrębie Dziedzińca Różanego wraz z budową miejsca do gromadzenia odpadów.

Zgodnie z treścią:

Rozdziału XI. SWZ

"INFORMACJE O SPOSOBIE POROZUMIEWANIA SIĘ ZAMAWIAJĄCEGO Z WYKONAWCAMI ORAZ PRZEKAZYWANIA OŚWIADCZEŃ LUB DOKUMENTÓW, A TAKŻE WSKAZANIE OSÓB UPRAWNIONYCH DO POROZUMIEWANIA SIĘ Z WYKONAWCAMI"

oraz

Rozdziału XII. SWZ

"OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERT ORAZ DOKUMENTÓW WYMAGANYCH PRZEZ ZAMAWIAJĄCEGO W SWZ"

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych oraz związanych z nimi usług i dostaw w ramach zadania pn. „”Modernizacja Dziedzińca Różanego" w zakresie trwałego ulepszenia funkcjonalności Centrum Kultury ZAMEK w obrębie Dziedzińca Różanego wraz z budową miejsca do gromadzenia odpadów”, zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ oraz Wzorem Umowy, stanowiącym Załącznik nr 3 do SWZ.

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45421132-8 - Instalowanie okien

45262522-6 - Roboty murarskie

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442100-8 - Roboty malarskie

45262510-9 - Roboty kamieniarskie

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

1. Zamawiający, przewiduje możliwość skorzystania z prawa opcji, o której mowa w art. 441 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający zastrzega, że zakres zamówienia objęty prawem opcji realizowany będzie w przypadku uzyskania przez Zamawiającego pozwolenia na budowę.

2. Realizacja prawa opcji polegać będzie wykonanie robót budowlanych oraz związanych z nimi usług i dostaw w ramach zadania pn. „”Modernizacja Dziedzińca Różanego" w zakresie trwałego ulepszenia funkcjonalności Centrum Kultury ZAMEK w obrębie Dziedzińca Różanego wraz z budową miejsca do gromadzenia odpadów”, zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 1A do SWZ.

3. Szczegółowe zasady realizacji prawa opcji zostały opisane we Wzorze Umowy, stanowiącym Za-łącznik nr 3 do SWZ.

Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Prawo zamówień publicznych, stanowiących do 20% wartości zamówienia podstawowego, w zakresie czynności określonych w przedmiarze robót i im podobnych na warunkach wynikających z Umowy dla zamówienia, z zastrzeżeniem zmian terminów realizacji oraz cen jednostkowych po przeprowadzonych negocjacjach.
W szczególności Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień dotyczących:
a) montaż elementów instalacji elektrycznej, niskoprądowej i teletechnicznej,
b) tynkowanie i malowanie w pomieszczeniach granicznych,
c) wymiana stolarki wewnętrznej w pomieszczeniach granicznych,
d) montaż poręczy przy schodach w przestrzeniach granicznych wraz oznakowaniem kontrastowym,
e) drobne prace dekarskie w przestrzeniach granicznych.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki, o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, dotyczące:

a) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:

Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie


b) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:

Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie


c) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:

Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie


d) zdolności technicznej lub zawodowej:

Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że:

i. Wykonawca samodzielnie lub jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, lub Podmiot, na którego zdolnościach technicznych lub zawodowych polega Wykonawca (doświadczenie w/w Podmiotów nie sumuje się), w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, należycie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane:

1) jedną robotę budowlaną (dotyczy tylko robót zakończonych) obejmującą swoim zakresem przebudowę lub rozbudowę lub remont budynku lub części budynku lub pomieszczeń w zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury, przy czym wykonana robota obejmowała swoim zakresem jednocześnie roboty konstrukcyjno-budowlane oraz roboty branży elektrycznej/elektroenergetycznej oraz branży telekomunikacyjnej/teletechnicznej,

2) jedną robotę budowlaną (dotyczy tylko robót zakończonych) obejmującą swoim zakresem demontaż i montaż stolarki okiennej oraz drzwiowej w zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury,
- Załącznik nr 5 do SWZ,

UWAGA!
• W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, przedmiotowe zamówienie realizować będą ci Wykonawcy, którzy posiadają doświadczenie niezbędne do jego realizacji – co należy wskazać odpowiednio w Oświadczeniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - Załącznik nr 9 do SWZ.

ii. dysponuje lub będzie dysponował zespołem zdolnym do wykonania zamówienia składającym się z:

1) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy, tj. osoby posiadającej:
• uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, lub posiadającą ważne równoważne uprawnienia wydane według wcześniejszych przepisów w wymaganej specjalności dla prowadzonych robót,
• co najmniej 60-miesięczne doświadczenie zawodowe w wykonywaniu czynności określonych posiadanymi uprawnieniami,
• wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece na zabytkami,

2) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót elektrycznych, tj. osoby posiadającej:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane, lub posiadającą ważne równoważne uprawnienia wydane według wcześniejszych przepisów w wymaganej specjalności dla prowadzonych robót,

3) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót telekomunikacyjnych/teletechnicznych, tj. osoby posiadającej:
• uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych bez ograniczeń zgodne z ustawą Prawo budowlane, lub posiadającą ważne równoważne uprawnienia wydane według wcześniejszych przepisów w wymaganej specjalności dla prowadzonych robót,

4) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót w zakresie zieleni, tj. osoby posiadającej:
• wykształcenie co najmniej średnie ogrodnicze, rolnicze, leśne, ochrony środowiska lub architektury krajobrazu oraz minimum 60-miesięczne doświadczenie w zakresie sadzenia roślin i pielęgnacji zieleni,

5) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika prac konserwatorskich/restauratorskich lub badań konserwatorskich (lub samodzielnego ich wykonywania), tj. osoby spełniającej :
• wymagania, o których mowa w art. 37a ustawy o ochronie zabytków i opiece na zabytkami,

6) co najmniej jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika badań architektonicznych (lub samodzielnego ich wykonywania), tj. osoby spełniającej :
• wymagania, o których mowa w art. 37d ustawy o ochronie zabytków i opiece na zabytkami.

UWAGA!
• W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, przedmiotowe zamówienie realizować będą ci Wykonawcy, których personel posiada wymagane kwalifikacje zawodowe – co należy wskazać odpowiednio w Oświadczeniu Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia - Załącznik nr 9 do SWZ.
• Wykonawca przed zawarciem Umowy zobowiązany będzie przedstawić dokumenty potwierdzające posiadanie przez w/w osoby stosownych uprawnień.
• Zgodnie z art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie określone w art. 12 ust. 1 w/w ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
• Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji o, których mowa powyżej.


Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków, o których mowa w ust. 2 lit. d) SWZ, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do przedmiotowego zamówienia/lub jego części, pole-gać na zdolnościach technicznych lub zawodowych innych Podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych. „Stosowna sytuacja” wystąpi wyłącznie w przypadku, kiedy Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji innych Podmiotów udowodni Zamawiającemu, że realizując zamówienie/lub jego części, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych Podmiotów, w szczególności przedstawiając zobowiązanie tych Podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia - Załącznik nr 8 do SWZ. W takim przypadku należy podać nazwy (firmy) Podmiotów oraz zakres w Formularzu Ofertowym - Załącznik nr 2 do SWZ.
UWAGA!
• W odniesieniu do warunków, o których mowa w ust. 2 lit. d) SWZ, Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach Podmiotów udostępniających zasoby, jeśli Podmioty te wykonają roboty, do realizacji których te zdolności są wymagane.

a) oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Prawo zamówień publicznych, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2024 r. poz. 1616), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej - Załącznik nr 7 do SWZ,

UWAGA!
• Obowiązek złożenia w/w oświadczenia aktualizuje się wyłącznie w sytuacji, gdy w postępowaniu ofertę złożyło co najmniej dwóch Wykonawców. W związku z tym, w sytuacji, w której w postępowaniu złożono tylko jedną ofertę, Zamawiający nie ma obowiązku wezwania Wykonawcy do złożenia przedmiotowego oświadczenia
• Zamawiający nie żąda od Podmiotu trzeciego udostępniającego zasoby Wykonawcy przedmiotowego oświadczenia, o ile Podmiot ten nie złoży odrębnej oferty w niniejszym postępowaniu.
• Źródło: https://www.gov.pl/web/uzp/repozytorium-dokumentow
„Analizy zasadności żądania przez Zamawiającego oświadczenia o przynależności lub braku przynależności do grupy kapitałowej w postępowaniach o udzielenie za-mówienia publicznego” .


b) odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4) ustawy Prawo zamówień publicznych, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,

UWAGA!
• Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w lit. b), jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile Wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
• Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w lit. b), składa dokument wystawiony w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dotyczy informacja albo dokument, potwierdzający odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokument, o którym mowa powyżej, powinien być wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.
• Jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument dotyczy, nie wydaje się dokumentu, o których mowa w lit. b), zastępuje się go w całości lub części dokumentem zawierającym odpowiednio oświadczenie Wykonawcy, ze wskazaniem osoby albo osób uprawnionych do jego reprezentacji, lub oświadczenie osoby, której dokument miał dotyczyć, złożone pod przysięgą, lub, jeżeli w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub miejsce zamieszkania ma osoba, której dokument miał dotyczyć, nie ma przepisów o oświadczeniu pod przysięgą, złożone przed organem sądowym lub administracyjnym, notariuszem, organem samorządu zawodowego lub gospodarczego, właściwym ze względu na siedzibę lub miejsce zamieszkania wykonawcy lub miejsce zamieszkania osoby, której dokument miał dotyczyć.

c) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty i miejsca wykonania oraz Podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez Podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty - Załącznik nr 5 do SWZ,

UWAGA!
• Okres wyrażony w latach, o którym mowa powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składnia ofert.
• Jeżeli Wykonawca będzie powoływał się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, wykaz dotyczy robót budowlanych, w których wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył.
• Przez przyczyny niezależne od Wykonawcy należy rozumieć przyczyny, za które Wykonawca nie odpowiada, zwłaszcza noszące znamiona siły wyższej lub związane z zachowaniem Podmiotu, na rzecz którego usługi zostały wykonane.


d) wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - Załącznik nr 6 do SWZ.

a) Formularz Ofertowy - Załącznik nr 2 do SWZ, b) Kosztorys Ofertowy (dla zamówienia podstawowego i opcjonalnego). UWAGA! • Niezłożenie Kosztorysu Ofertowego (zarówno dla zamówienia podstawowego, jak i/lub zamówienia opcjonalnego) będzie skutkować odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych, jako niezgodnej z warunkami zamówienia. 2. Dokumenty składane wraz z ofertą: a) Oświadczenie Wykonawcy / Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia – jeżeli dotyczy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - Załącznik nr 4 do SWZ, b) Oświadczenie Podmiotu trzeciego udostępniającego Wykonawcy zasoby – jeżeli dotyczy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - Załącznik nr 4A do SWZ, c) Zobowiązanie Podmiotu trzeciego udostępniającego Wykonawcy zasoby - Załącznik nr 8 do SWZ - jeżeli dotyczy, d) Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (np. w ramach konsorcjum, spółki cywilnej) - Załącznik nr 9 do SWZ - jeżeli dotyczy, e) Zastrzeżenie informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa - Załącznik nr 11 do SWZ - jeżeli dotyczy, f) Pełnomocnictwo - jeżeli dotyczy, g) Dokumenty (przedmiotowe środki dowodowe), o których mowa w Rozdziale III ust. 7 lit. d) - jeżeli dotyczy. h) Dowód wniesienia wadium, o którym mowa w Rozdziale X.

osiemnaście tysięcy pięćset złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2) i 3) oraz ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych. 3. Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. 4. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: a) pieniądzu, b) gwarancjach bankowych, c) gwarancjach ubezpieczeniowych, d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2) ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2024 r. poz. 419). 5. Wadium wnoszone w pieniądzu, Wykonawca zobowiązany jest wpłacić przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego prowadzony w Erste Bank Polska S.A. o numerze: 51 1090 1359 0000 0001 1508 7234, tytułem: „AZ.261.6.2026 - WADIUM". a) Wadium uważa się za wniesione, jeżeli kwota wadium znajdzie się na rachunku bankowym Zamawiającego przed terminem składania ofert. b) Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. 6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, Wykonawca przekazuje wraz z ofertą Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 7. Zwrot wadium nastąpi zgodnie z art. 98 ust. 1 - 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. 8. Zatrzymanie wadium nastąpi zgodnie z art. 98 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych. 9. Jeżeli wadium składane jest w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie, bank lub towarzystwo ubezpieczeniowe powinno wskazać w imieniu jakich przedsiębiorców obok pełnomocnika, składane jest wadium. 10. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia Zamawiający dopuszcza możliwość wniesienia wadium w częściach, pod warunkiem, iż ich suma stanowiła będzie całość wadium wymaganego przez Zamawiającego. W przypadku zaistnienia przesłanki zatrzymania wadium Zamawiający zatrzyma całość wniesionego wadium, bez względu na to w ilu częściach zostało wniesione.

1. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (np. w ramach konsorcjum, spółki cywilnej) ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia Umowy w sprawie zamówienia publicznego, składając wraz z ofertą stosowne pełnomocnictwo.

2. Każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, składa wraz z ofertą:

a) Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – Załącznik nr 9 do SWZ, z którego wynika, który zakres zamówienia (dostawy/usługi/roboty budowlane) wykonają poszczególni Wykonawcy,
b) Oświadczenie Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych - Załącznik nr 4 do SWZ.

1. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do zawarcia Umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych we wzorze Umowy - Załącznik nr 3 do SWZ.

2. Umowa zostanie uzupełniona o zapisy wynikające ze złożonej oferty oraz pozostałe wymagane treści po ich uprzednim uzyskaniu od Wykonawcy.

3. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej Umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 455 ust. 1 pkt 1) oraz art. 455 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz wskazanym we wzorze Umowy - Załącznik nr 3 do SWZ.