Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składająca się z 4 segmentów wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ulicy Wojska Polskiego w Inowrocławiu, działka nr 4/171 i 4/175, obręb 34 (dawny 0002)

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin. 2. Teren obejmuje działki 4/171 i 4/175. Budynek wielorodzinny zostanie zrealizowany na wyżej wymieniowych działkach. Przedmiotowe działki są w tym momencie jest niezabudowane, nieogrodzone i pokryte są zielenią niską – drzewa, krzewy, wysoka trawa, którą to należy wykarczować. Gabaryty budynku to: 31,48 x 98,80m, wysokość to 4 kondygnacje nadziemne (h=13,67 m). 3. Układ komunikacji dookoła budynku zaprojektowano jako sieć ciągów pieszo-jezdnych. Miejsca parkingowe zlokalizowane będą wzdłuż drogi projektowanej i oraz wzdłuż istniejącej sieci dróg wewnętrznych obsługujących istniejące budynki wielorodzinne należące do Zamawiającego. W rezultacie z rozbudowy istniejących parkingów powstanie łącznie 305 miejsc parkingowych obsługujących 304 lokale mieszkalne (projektowane i istniejące). W związku z ilością projektowanych mieszkań i uzupełnieniem istniejącej infrastruktury projektuje się 305 miejsc parkingowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych. Nawierzchnia wokół budynków będzie przystosowana dla osób niepełnosprawnych. 4. W zakres robót zagospodarowania terenu wchodzi m.in. wykonanie przyłączy, sieci i uzbrojenia terenu, dróg dojazdowych, tras pieszych, elementów małej architektury – kosze na śmieci, ławki, wiaty śmietnikowe wraz z dostawa kontenerów na śmieci oraz nasadzenia drzew i krzewów, trawniki, oświetlenie terenu. 5. Projektowany budynek wykonany będzie w technologii tradycyjnej murowanej. Ocieplenie ścian zewnętrznych stanowić będzie styropian EPS oraz wełna mineralna, natomiast ocieplenie ścian fundamentowych styropian XPS. Stropy będą wykonane w technologii żelbetowej. Konstrukcja dachu drewniana. 6. Projektowany budynek ma być w standardzie wykończenia pod klucz oraz wyposażony w podstawowe urządzenia, które umożliwią zamieszkanie tj. m.in. kuchenka indukcyjna, zlewozmywak z szafką, urządzenia sanitarne w łazience m.in. zestawy prysznicowy wg dokumentacji, umywalki, WC, pojemniki na ręczniki papierowe, dozowniki na mydło, kosze na śmieci. 7. Ponadto budynek należy wyposażyć m. in. w skrzynki lokatorskie na listy, wycieraczki zewnętrzne i wewnętrzne, szafki socjalno-gospodarcze, zlewy gospodarcze, schody/wyłazy na poddasze, oznakowanie mieszkań, gaśnice itp. 8. W budynku znajduje się klatka schodowa z dźwigiem osobowym dostosowanym do przewozu mebli oraz chorych na noszach. Każda kondygnacja budynku zawiera 4 lokale mieszkalne. Mieszkania zlokalizowane są wzdłuż wewnętrznego korytarza w 2 równoległych poziomych pasach. 9. Budynek wyposażony będzie w następujące instalacje: - energii elektrycznej, - instalacja odgromowa, - wentylacja grawitacyjna, - instalacja oświetlenia zewnętrznego, - instalacja zimnej wody z przyłączami – zasilana z miejskiej sieci wodociągowej, - instalacja ciepłej wody – zasilana z mieszkaniowych stacji cwu, - instalacja centralnego ogrzewania + główny węzeł cieplny z przyłączem wysokoparametrowym od miejskiej sieci cieplnej oraz z trzema węzłami rozdzielaczowymi w pozostałych segmentach wraz z przyłączem niskoparametrowym od węzła głównego do trzech pozostałych segmentów, - kanalizacja sanitarna z przyłączami– ścieki odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej, - kanalizacja deszczowa z przyłączami– do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej. Po zmianie: Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego składający się z 4 segmentów wraz z miejscami postojowymi i drogą dojazdową, jest obiektem niepodpiwniczonym, o czterech kondygnacjach nadziemnych i ma on zaspokoić potrzeby 76 rodzin.

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2; b) dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: Kierownik budowy posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień, • pełnienie funkcji kierownika budowy / kierownika robot przez co najmniej 12 miesięcy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2. Kierownik robot w branży sanitarnej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży elektrycznej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży drogowej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 418). Doświadczenie kierownika budowy należy udokumentować wpisami w dzienniku budowy. 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł. Po zmianie: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, dotyczące: 1) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. a) w okresie ostatnich siedmiu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonali i prawidłowo ukończyli dwie roboty budowlane polegające na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego, o powierzchni użytkowej min. 2 000,00 m2; b) dysponują osobami posiadającymi uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach: Kierownik budowy posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień, • pełnienie funkcji kierownika budowy / kierownika robot przez co najmniej 12 miesięcy przy co najmniej jednej robocie budowlanej polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 2 500,00 m2. Kierownik robot w branży sanitarnej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży elektrycznej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Kierownik robot w branży drogowej posiadający: • uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń, • co najmniej 7-letnie doświadczenie zawodowe liczone od uzyskania uprawnień. Zamawiający wymaga określonych uprawnień budowlanych na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 418). Doświadczenie kierownika budowy należy udokumentować wpisami w dzienniku budowy. 2) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł.