Modernizacja istniejącego zaplecza szatniowo-sanitarnego przy obiekcie sportowym w miejscowości Sławęcinek

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na modernizacji zaplecza szatniowo-sanitarnego w istniejącym budynku Szkoły Podstawowej, realizowane w ramach zadania pn. „Modernizacja istniejącego zaplecza szatniowo – sanitarnego przy obiekcie sportowym w miejscowości Sławęcinek” (Sławęcinek 12, 88-110 Inowrocław), na działce o nr ewidencyjnym 12/1, obręb 0038 Sławęcinek, gmina Inowrocław.
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje modernizację części budynku w branży ogólnobudowlanej, sanitarnej (instalacje wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna), elektrycznej (instalacje elektryczne).
3. Charakterystyka obiektu
Budynek jest obiektem istniejącym o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro) wzniesionym w technologii tradycyjnej murowanej. Po modernizacji cześć budynku pełnić będzie funkcję nowoczesnego zaplecza szatniowo - sanitarnego.
Charakterystyczne parametry projektowanych robót określa opis techniczny stanowiący załącznik nr 12 do SWZ.
Roboty budowlane będą prowadzone w obiekcie pozostającym w użytkowaniu w trakcie realizacji zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót w sposób zapewniający bezpieczne i możliwie niezakłócone funkcjonowanie obiektu.
4. Stan istniejący
Działka nr 12/1 położona jest w miejscowości Sławęcinek i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działce zlokalizowany jest budynek będący przedmiotem opracowania. Teren jest uzbrojony w istniejące sieci i przyłącza infrastruktury technicznej niezbędne do funkcjonowania obiektu. Przed przystąpieniem do robót Wykonawca zobowiązany jest zapoznać się ze stanem istniejącym obiektu oraz całością dokumentacji posiadanej.
5. Stan projektowany
Opis modernizacji dotyczy części istniejącego budynku, robót budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych niezbędnych do dostosowania obiektu do pełnienia funkcji szatniowo - sanitarnej. Szczegółowy zakres określa opis techniczny.
6. Program użytkowy
W budynku nie zmienia się programu użytkowego, przewidziano pomieszczenia pomocnicze, komunikację wewnętrzną oraz infrastrukturę towarzyszącą niezbędną do prawidłowego funkcjonowania obiektu.
7. Zakres rzeczowy robót
Zakres przedmiotu zamówienia zgodny z opisem przedmiotu zamówienia (OPZ) oraz opisem technicznym.
UWAGA: Zakres robót obejmuje wyłącznie pomieszczenia i elementy wskazane na rysunkach jako objęte inwestycją (obrys czerwony). Pomieszczenie oznaczone znakiem „X” jest wyłączone z zakresu zamówienia.
Dokumentację projektową/techniczną służącą do opisu przedmiotu zamówienia tworzą łącznie: opis techniczny, rysunki i inwentaryzacja określające zakres robót, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB) oraz przedmiar robót. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy dla kalkulacji ceny ryczałtowej i nie stanowi podstawy rozliczenia wynagrodzenia. W przypadku stwierdzenia rozbieżności, wątpliwości Wykonawca jest zobowiązany wystąpić o wyjaśnienie wątpliwości treści dokumentów zamówienia przed upływem terminu składania ofert.
8. Ochrona konserwatorska i znaleziska archeologiczne
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków.
9. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z opisem technicznym stanowiącym opis przedmiotu zamówienia w rozumieniu art. 103 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych. Szczegółowy zakres zamówienia, w tym lokalizacja, ilości robót, rozwiązania materiałowe oraz wymagania techniczne, określają opis techniczny oraz opis przedmiotu zamówienia, stanowiący integralną część SWZ.
10. W przypadku stwierdzenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi opracowaniami Wykonawca zobowiązany jest zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści dokumentacji w trybie przewidzianym w SWZ.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45262700-8 - Przebudowa budynków

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45410000-4 - Tynkowanie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają warunki udziału w postępowaniu i wymagania określone w niniejszej SWZ.
2. Zamawiający, na podstawie art. 112 ustawy Pzp określa następujące warunki udziału w postępowaniu:
1) zdolność do występowania w obrocie gospodarczym:
- Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
2) uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
- Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
3) sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
- Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie;
4) zdolność techniczna lub zawodowa:
- o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki:
a) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonali należycie co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, remoncie lub modernizacji budynku, obejmującą roboty ogólnobudowlane, o wartości co najmniej 150 000,00 zł brutto.
Jako wykonanie i ukończenie roboty budowlanej Zamawiający rozumie podpisanie końcowego protokołu odbioru robót lub innego równoważnego dokumentu potwierdzającego należyte wykonanie zamówienia;
b) dysponuje co najmniej jedną osobą skierowaną do realizacji zamówienia, posiadającą wymagane przepisami prawa uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie odpowiadającym robotom objętym zamówieniem, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy albo kierownika robót ogólnobudowlanych – stosownie do wymagań wynikających z obowiązujących przepisów Prawa budowlanego.
Zamawiający dopuszcza, aby osoba wskazana powyżej pełniła również inne funkcje związane z realizacją zamówienia, pod warunkiem posiadania wszystkich wymaganych dla tych funkcji uprawnień i kwalifikacji.
Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane lub odpowiadać im ważnym uprawnieniom wydanym na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa. Zamawiający dopuszcza również odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw członkowskich Unii Europejskiej, państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z uwzględnieniem art. 12a ustawy Prawo budowlane oraz przepisów ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.
Ilekroć w opisie warunków udziału w postępowaniu jest mowa o uprawnieniach budowlanych, należy przez to rozumieć również decyzję o uznaniu kwalifikacji zawodowych uprawniającą do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, wydaną zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie zobowiązane są posiadać aktualną przynależność do właściwej izby samorządu zawodowego, jeżeli taki obowiązek wynika z obowiązujących przepisów prawa.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunki udziału w postępowaniu określone wyżej mogą być spełniane łącznie przez tych Wykonawców.
W przypadku wykazywania doświadczenia zdobytego w ramach konsorcjum Wykonawca zobowiązany jest wskazać zakres i wartość robót faktycznie wykonanych przez siebie przy realizacji danego zadania.

Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie Zamawiającego przez Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualne na dzień ich złożenia (zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, z zastrzeżeniem art. 274 ust. 4 ustawy Pzp), na potwierdzenie braku podstaw wykluczenia:
- w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp - odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji.
Niepodleganie wykluczeniu w zakresie podstawy wykluczenia, o której mowa w art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy Pzp, może zostać potwierdzone:
1) podmiotowym środkiem dowodowym, o którym mowa wyżej, składanym na wezwanie Zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp;
2) ważnym certyfikatem wykonawcy, jeżeli z treści certyfikatu wynika potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu w zakresie tej podstawy wykluczenia, a dane zawarte we wstępnym oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składanym wraz z ofertą, umożliwiają Zamawiającemu identyfikację certyfikatu oraz jego samodzielne uzyskanie.

Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie Zamawiającego przez Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, aktualne na dzień ich złożenia (zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy Pzp), na potwierdzenie spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu dotyczących zdolności technicznej lub zawodowej:
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Wzór wykazu robót stanowi zał. nr 6 do SWZ,
b) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i zakresu wykonywanych czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami.
Wzór wykazu osób stanowi załącznik nr 7 do niniejszej SWZ.
Warunki udziału w postępowaniu mogą zostać potwierdzone:
1) podmiotowymi środkami dowodowymi wskazanymi w pkt 1 ppkt 2 powyżej, składanymi na wezwanie Zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp;
2) ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych, jeżeli z treści certyfikatu wynika potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu w zakresie wymaganym przez Zamawiającego, a dane zawarte we wstępnym oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, składanym wraz z ofertą, umożliwiają Zamawiającemu identyfikację certyfikatu oraz jego samodzielne uzyskanie lub zweryfikowanie.

Certyfikat wykonawcy zamówień publicznych zastępuje podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym ważną certyfikacją i odpowiadającym wymaganiom określonym przez Zamawiającego w niniejszej SWZ. Jeżeli certyfikat obejmuje jedynie część warunku udziału w postępowaniu, Wykonawca składa wymagane podmiotowe środki dowodowe w pozostałym zakresie.

Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia, w tym celu muszą wykazać, że:
1) wspólnie spełniają warunki udziału w postepowaniu;
2) w stosunku do żadnego z nich nie zachodzi jakakolwiek podstawa do wykluczenia z postępowania na podstawie art. 108 ust. 1 i art. 109 ust. 1 pkt 4, 5 i 7 ustawy Pzp oraz art. 7 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514);
3) ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania;
4) muszą ustanowić pełnomocnika Wykonawców występujących wspólnie
do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie przedmiotowego zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo przekazuje się w postaci elektronicznej, opatrzone odpowiednim podpisem osoby uprawnionej do jego udzielenia, albo jako elektroniczne odwzorowanie dokumentu sporządzonego w postaci papierowej, poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza, zgodnie z przepisami dotyczącymi sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz dokumentów elektronicznych w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego;
5) przed zawarciem umowy o niniejsze zamówienie publiczne, jeżeli oferta konsorcjum zostanie wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający wezwie do przedstawienia umowy regulującej współpracę tych Wykonawców;
6) Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mają obowiązek dołączyć do oferty oświadczenie, z którego będzie wynikać, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy;
7) przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia;
8) wszelka korespondencja będzie prowadzona przez Zamawiającego wyłącznie z pełnomocnikiem.

1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w przypadkach i na zasadach określonych w art. 455 ustawy Pzp oraz we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SWZ.
2. Zmiana umowy wymaga, pod rygorem nieważności, zachowania formy pisemnej.
3. Istotna zmiana umowy wymaga przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, chyba że zachodzi co najmniej jedna z okoliczności określonych w art. 455 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.