Realizacja usługi w zakresie remontów bieżących i interwencyjnych w budynkach administrowanych przez Kościerskie TBS Spółka z o.o. w branży elektrycznej w zakresie instalacji elektrycznych.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja usługi w zakresie remontów bieżących i remontów interwencyjnych „w branży elektrycznej w zakresie instalacji elektrycznych” w budynkach wyszczególnionych w załącznikach do projektu umowy położonych w Kościerzynie administrowanych przez Kościerskie TBS Sp. z o. o. w zakresie określonym w projekcie umowy –załącznik 4.
Remonty bieżące – w ramach tego typu remontów wykonywane są naprawy, likwidacje przyczyn ewentualnych uszkodzeń elementów budowlanych i wyposażenia budynku.
Remonty interwencyjne- wykonywane są w przypadku wystąpienia uszkodzeń spowodowanych różnymi zazwyczaj nagłymi powodami np. pęknięcia elementów, pożaru, wybuchu gazu itp.
1) Wykonywanie remontów bieżących i interwencyjnych w budynkach administrowanych przez Kościerskie TBS Sp. z o.o. w branży elektrycznej w zakresie instalacji elektrycznych obejmuje:
a) świadczenie usług całodobowego pogotowia technicznego w zakresie wykonywania we wszystkie dni tygodnia na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych, pralniach, suszarniach, placach zabaw i innych pomieszczeniach wspólnego użytku następujących prac z materiałów własnych Wykonawcy:
- Wymianę i uzupełnienie brakujących żarówek 230V i 24V (z żarnikiem wolframowym oraz ledowych), wyłączników, puszek, gniazd, bezpieczników, opraw i innych urządzeń elektrycznych. W przypadku niesprawnego działania lampy ledowej z czujnikiem ruchu Wykonawca ma obowiązek zapewnić na własny koszt oświetlenie zastępcze do czasu otrzymania zlecenia na wymianę lampy na nową ledową.
- Naprawa, regulacja, wymiana automatów schodowych.
- Usuwanie uszkodzeń instalacji odgromowej (połączeń i złączek).
- Eliminowanie przepięć, zwarć, zabezpieczanie tablic licznikowych i skrzynek.
- Badanie oporności i skuteczności zerowania instalacji elektrycznej w częściach wspólnych budynków.
- Częściowa wymiana uszkodzonej instalacji elektrycznej.
- Utrzymanie instalacji elektrycznej na bieżąco we właściwym stanie technicznym zgodnie z obowiązującymi przepisami. W chwili wystąpienia awarii instalacji elektrycznej zagrażającej życiu lub zdrowiu Wykonawca ma obowiązek skutecznie zabezpieczyć miejsce awarii nawet gdyby należało zerwać plombę na mieszkanie i odciąć zasilanie elektryczne. W ostateczności Wykonawca może odciąć zasilanie elektryczne budynku. Dla zachowania bezpieczeństwa Wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć skrzynki elektryczne przed dostępem osób trzecich.
- Wykonanie napraw od złącza ZK do bezpieczników lokali oraz na obwodzie administracyjnym dla zapewnienia ciągłości zasilania.
- Sprawdzenie sprawności przedmiotu zamówienia co najmniej raz w miesiącu.
Po wykonanych robotach Wykonawca zobowiązany jest do przywrócenia miejsca wykonywania robót do stanu pierwotnego (otynkować wymalować itp.)
2) Wykonanie drobnych robót remontowych w budynkach objętych postępowaniem realizowane na podstawie oddzielnych zleceń w branży elektrycznej.
Drobne roboty remontowe zostaną rozliczone kosztorysem powykonawczym przy zastosowaniu wycen jednostkowych i składników cenotwórczych zgodnych z ofertą przetargową Wykonawcy.
Podstawą do sporządzenia kosztorysu będą KNR-y. Materiały i urządzenia nie występujące w S.I.C.B „ORGBUD-SERWIS” będą rozliczane wg faktur zakupu.
Wykaz obiektów wraz z ich opisem stanowi załącznik nr 1 do projektu umowy.