Sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego

1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzanie projektów decyzji o warunkach zabudowy oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenów gminy Lipno, zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 538). W zakresie realizacji przedmiotu zamówienia wymagane jest:
a) Konsultacje i wykonanie analiz, o których mowa w § 3.1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. z 2024 r. poz. 1116).
b) Sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego i decyzji o ustaleniu warunków zabudowy w ciągu 2 tygodni od dnia dostarczenia przez Zamawiającego kompletnych wniosków wraz z załącznikami.
c) Sporządzenie projektów decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, dla zabudowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt. 1a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 524)w ciągu 7 dni od dnia dostarczenia przez Zamawiającego kompletnych wniosków wraz z załącznikami.
d) W przypadku stwierdzenia wad we wnioskach, wezwanie do ich uzupełnienia w ciągu 7 dni od dnia ich dostarczenia przez Zamawiającego.
e) wprowadzanie do sporządzonych projektów decyzji uwag i ustaleń wynikających z dokonanych uzgodnień oraz poprawianie sporządzonych projektów decyzji, w przypadku odmowy uzgodnienia projektu decyzji ze względu na niewłaściwe zapisy w nich zawarte, bez dodatkowego wynagrodzenia.
f) Przygotowanie wykazu organów, z którymi należy uzgodnić projekt decyzji zgodnie z art. 53 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( tekst jedn. Dz. U. z 2026 r. poz. 538).
g) Dostarczenie odpowiedniej ilość załączników do projektów decyzji, z zachowaniem odpowiedniej skali, w ilości niezbędnej do uzgodnienia i wydania decyzji.
h) Załączniki do projektów decyzji należy dostarczyć w formacie nie większym niż A3.
i) Dostarczenie kompletu dokumentów do siedziby Zamawiającego łącznie z protokołem przekazania.
j) Dostarczenie dokumentów w wersji papierowej i elektronicznej na wskazany adres email.
2. Szacunkowa liczba projektów decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu: ok. 400 sztuk.
3. Szacunkowa liczba projektów decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego: ok. 30 sztuk.
4. Ponadto w ramach świadczonych usług główny projektant Wykonawcy zobowiązany będzie do osobistego uczestnictwa w konsultacjach i spotkaniach w siedzibie Urzędu Gminy Lipno w związku z prowadzonymi postępowaniami administracyjnymi – 2 razy w tygodniu (poniedziałek i piątek) – minimum 3 godziny.
5. Na żądanie Zamawiającego w sprawach wymagających szczegółowej analizy terenu Wykonawca jest zobowiązany do czynnego uczestnictwa w wizjach terenowych oraz do sporządzania dokumentacji fotograficznej istniejącego stanu zagospodarowania terenu objętego wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy i obszaru analizowanego w celu określenia wymagań dotyczących nowej zabudowy.
6. Wykonawca zobowiązany będzie do poprawiania i doprowadzania do zgodności z prawem w ramach tego samego zlecenia bez dodatkowego wynagrodzenia projektu decyzji oraz analizy w przypadku uchylenia decyzji organu I instancji z powodu ich wadliwości przez Samorządowe Kolegium Odwoławcze.
7. Przedmiot zamówienia realizowany będzie sukcesywnie.
8. Szczegółowy opis oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia został określony we wzorze umowy - stanowiącym załącznik nr 7 do SWZ.
9. Zamawiający informuje, że z uwagi na charakter zamówienia nie określa obowiązku zatrudnienia przez Wykonawcę na umowę o pracę osób realizujących przedmiot zamówienia.