Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
4 489 500 zł
Umowa zawarta
25 czerwca 2026
Okres realizacji
do 31 października 2028
Oferty w postępowaniu
1 oferta
Kryteria wyboru
Cena60%Rękojmia za wady40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wzmocnienie potencjału turystycznego uzdrowiskowej Gminy Połczyn-Zdrój poprzez rewitalizację Parku Zdrojowego w Połczynie-Zdroju.

Zawarcie umowy

Wartość umowy
4 489 500 zł
Liczba ofert
1 oferta
Konkurencyjność
~3,7 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy ZRIB D.Y.K.O.W.S.K.I. Sp. z o.o. (Szczecin), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 4 489 500,00 zł (umowę zawarto 25 czerwca 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: do 31 października 2028 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    21 maja 2026

    Termin ofert: 12 czerwca 2026 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    26 czerwca 2026

    1 oferta1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA POŁCZYN-ZDRÓJ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 330920860

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Wolności 3-4

1.5.2.)Miejscowość

Połczyn-Zdrój

1.5.3.)Kod pocztowy

78-320

1.5.4.)Województwo

zachodniopomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

1.5.7.)Numer telefonu

+48 94 3666100

1.5.8.)Numer faksu

+48 94 3666105

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

urzad@polczyn-zdroj.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.polczyn-zdroj.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4ee0e9bb-60e2-4b56-b8bd-60c23945ed60

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wzmocnienie potencjału turystycznego uzdrowiskowej Gminy Połczyn-Zdrój poprzez rewitalizację Parku Zdrojowego w Połczynie-Zdroju.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4ee0e9bb-60e2-4b56-b8bd-60c23945ed60

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00309636

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-26

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00043062/04/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.11 Rewitalizacja Parku Zdrojowego w Połczynie-Zdroju

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Zadanie dofinansowane ze środków Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027 realizowane w ramach Priorytetu 5 Fundusze Europejskie na rzecz przyjaznego mieszkankom i mieszkańcom Pomorza Zachodniego- Działanie 5.10 Rozwój i wzmocnienie potencjału turystycznego regionu. Umowa o dofinansowanie nr FEPZ.05.10-IZ.00- 0007/25-00.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00255096

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

GG.271.1.11.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” inwestycji pn. „Wzmocnienie potencjału
turystycznego uzdrowiskowej Gminy Połczyn-Zdrój poprzez rewitalizację Parku Zdrojowego w Połczynie-Zdroju”. Zadanie
dofinansowane ze środków Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza Zachodniego 2021-2027 realizowane w ramach
Priorytetu 5 Fundusze Europejskie na rzecz przyjaznego mieszkankom i mieszkańcom Pomorza Zachodniego - Działanie
5.10 Rozwój i wzmocnienie potencjału turystycznego regionu.
Umowa o dofinansowanie nr FEPZ.05.10-IZ.00-0007/25-00.
Park Zdrojowy wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-672.
a) Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie:
I) Dokumentacji projektowej tj:
1) projektu zagospodarowania terenu – 4 szt.,
2) projektu architektoniczno-budowlanego 4 szt.,
3) projektów technicznych wszystkich branż (w tym projektów specjalistycznych takich których konieczność opracowania
może wyniknąć w trakcie projektowania) wraz z informacją dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 4 egz,
4) zapis całości opracowania na nośniku elektronicznym (płyta CD) – w formacie pdf;
5) wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszystkich danych wyjściowych do projektowania, w szczególności: mapy do
celów projektowych, wykonania badań gruntowo-wodnych, wykonania innych niezbęnych opracowań koniecznych do
realizacji robót objętych zamówieniem,
6) kosztorysów wykonawczych,
7) wykonania wszelkich niezbędnych prac z uwzględnieniem poniesienia wszelkich opłat administracyjnych koniecznych do
realizacji robót objętych zamówieniem,
8) dokumentacja projektowa powinna obejmować wszystkie branże i zakresy robót zgodnie z założeniami PFU, 9) obowiązki Wykonawcy w zakresie dokumentacji projektowej obejmują ponadto przygotowanie wniosku o uzyskanie dla
Zamawiającego pozwolenia na budowę do odpowiedniego organu, zapewnienie sprawowania nadzoru autorskiego w trakcie
wykonywania robót oraz przygotowanie dokumentacji powykonawczej wraz z instrukcją pielęgnacji nasadzeń, zieleni.
Realizacja powyższego zakresu zamówienia winna być wykonana w oparciu o obowiązujące przepisy, przez osoby o
odpowiednich kwalifikacjach i uprawnieniach,
10) dokumentacja musi posiadać wszelkie wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia oraz musi być sporządzona z
aktualnie obowiązującymi przepisami prawa, ustawą o ochronie przyrody oraz ustawą o ochronie zabytków. Dokumentacja
musi być zaopatrzona w pisemne oświadczenie, że jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, zgodna z
obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa oraz zasadami wiedzy technicznej. W przypadku, gdy podczas
prowadzenia robót zajdzie konieczność wykonania dodatkowej dokumentacji niezbędnej dla realizacji zadania, wykonawca
jest zobowiązany na własny koszt wykonać taką dokumentację,
11) do obowiązków wykonawcy należeć będzie wykonanie zaprojektowanych robót budowlanych, przeprowadzenie
wszelkich procedur odbiorowych związanych z inwestycją i zrealizowanie obowiązków umownych w okresie udzielonej
gwarancji.
12) wszelkie roboty należy wykonywać zgodnie z zatwierdzonymi projektami budowlanymi, obowiązującymi przepisami w
odniesieniu do poszczególnych branż budowlanych, aktualnymi normami i zasadami sztuki budowlanej ze szczególnym
uwzględnieniem Prawa budowlanego oraz przepisami BHP. Przy wykonywaniu przedmiotowych robót budowlanych mogą
być stosowane wyłącznie wyroby i materiały budowlane dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, posiadające
wymagane certyfikaty, aprobaty techniczne, atesty lub deklaracje zgodności z PN, itp. oraz zgodne z wymaganiami
określonymi w PFU.
13) Wykonawca uzyska ostateczne pozwolenie na budowę w terminie nieprzekraczalnym do 21 grudnia 2026 roku (zgodnie
z zapisami Umowy o dofinansowanie nr FEPZ.05.10-IZ.00-0007/25-00).
14) Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia nie obejmuje zaprojektowania i wykonania figur parkowych – sukienników, które opisane są w Programie Funkcjonalno-Użytkowym.
W zakres prac projektowych wchodzi:
• sporządzenie koncepcji wraz z akceptacją przez Zamawiającego,
• sporządzenie projektu budowlanego (w tym technicznego) w zakresie wszystkich branż, zgodnie z obowiązującymi
przepisami i odpowiednimi Polskimi Normami wraz z uzyskaniem, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń,
uzgodnień lub opinii właściwych organów w tym uzyskanie lub odnowienie warunków technicznych dostawy i odbioru
mediów, przebudowy kolizji,
• uzyskanie decyzji zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych (o ile zajdzie taka konieczność),
• uzyskanie map w tym map do celów projektowych,
• wykonanie dokumentacji geotechnicznej badań podłoża gruntowego i innych opinii geologicznych i hydrogeologicznych, o
ile zajdzie taka konieczność,
• uzyskanie zatwierdzenia Zamawiającego w zakresie rozwiązań przyjętych w projekcie budowlanym w tym w projekcie
technicznym i wykonawczym,
• uzyskanie pozwolenia na rozpoczęcie prac budowlanych (decyzja pozwolenia na budowę),
• sporządzenie projektu wykonawczego wraz z niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami i pozwoleniami, zgodnie z
obowiązującymi przepisami,
• sporządzenie wszelkich ekspertyz i opracowań w tym dodatkowych badań podłoża gruntowego, których potrzeba ujawni
się w trakcie prac projektowych czy realizacji (projektu geotechnicznego, dokumentacji geologiczno-inżynierskiej itp.),
• uzgodnienie projektu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
• sporządzenie, zgodnie z przepisami i przekazanie Zamawiającemu szczegółowego przedmiaru robót w rozbiciu na branże
i poszczególne elementy robót,
• sporządzenie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
• Wykonawca bez zgody Zamawiającego nie może we własnym zakresie dokonywać zmian zatwierdzonej wcześniej
dokumentacji.
W zakres robót budowlanych wchodzi:
• sporządzenie i uzyskanie zatwierdzenia przez Zamawiającego szczegółowego harmonogramu rzeczowo – finansowego
realizacji zamierzenia,
• sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ),
• zapewnienie objęcia kierownictwa budowy i kierownictwa robót przez osoby posiadające wymagane uprawnienia
budowlane i mogące wykonywać samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, sprawowanie nadzoru autorskiego w
trakcie realizacji inwestycji przez projektanta zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz na każde pisemne życzenie
Zamawiającego,
• zapewnienie i prowadzenie systematycznej obsługi geodezyjnej i geologicznej budowy,
• zrealizowanie zamierzenia zgodnie z obowiązującymi przepisami i odpowiednimi Polskimi Normami, zatwierdzonymi przez
Zamawiającego dokumentami: projektem budowlanym i wykonawczym, szczegółowymi specyfikacjami technicznymi
wykonania i odbioru robót budowlanych, harmonogramami, projektami i planami, prowadzenie dokumentacji budowy,
bieżące wykonywanie wszelkich niezbędnych pomiarów, badań i sprawdzeń, bieżące sporządzenie inwentaryzacji
geodezyjnej powykonawczej,
• przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów i po uzyskaniu zgody Zamawiającego zawiadomienie (z upoważnienia
Zamawiającego) właściwego organu o zakończeniu budowy i uzyskanie potwierdzenia przyjęcia zawiadomienia o zakończeniu budowy.
• przygotowanie, opracowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej oraz
innych dokumentów i decyzji dotyczących obiektu zatwierdzonych przez Inspektora nadzoru,
• oprócz wymienionych wyżej prac Wykonawca ma obowiązek uzyskać wszelkie niezbędne opinie, uzgodnienia i
opracowania oraz wykonać wszystkie czynności niezbędne do prawidłowej realizacji zadania,
• obiekt powinien być dostosowany dla osób z specjalnymi potrzebami zgodnie z Ustawą o Zapewnianiu Dostępności Osobom Ze Szczególnymi Potrzebami z dnia 19 lipca 2019 r. (Dz. U. z 2024 r. poz. 1411).

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

4489500,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

4489500,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

4489500,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ZRIB D.Y.K.O.W.S.K.I. Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP 8513167407

7.3.3)Ulica

ul. Dąbska 78

7.3.4)Miejscowość

Szczecin

7.3.5)Kod pocztowy

70-789

7.3.6.)Województwo

zachodniopomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-06-25

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

4489500,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2028-10-31

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
537 058 zł
Próbka: 31 159 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
239 696 zł1 777 350 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 537 655 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
239 696 zł
Mediana
537 058 zł
Górny kwartyl
1 777 350 zł
Ten przetarg (4 489 500 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +736% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Połczyn-zdrój prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Połczyn-Zdrój.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 4 489 500 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: ZRIB D.Y.K.O.W.S.K.I. Sp. z o.o. (Szczecin). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.