Przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku

MIASTO SZCZECINEK

REGON 330920890

Brak danych

pl. Wolności 13

Szczecinek

78-400

zachodniopomorskie

Polska

PL427 - Szczecinecko-pyrzycki

zamowienia@um.szczecinek.pl

www.szczecinek.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

2026/BZP 00307024

2026-06-24

Ogłoszenie o zamówieniu

2026/BZP 00288773

01

SEKCJA IX - POZOSTAŁE INFORMACJE

Brak danych

1. Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w obrębie przedmiotu zamówienia dla Wykonawców zainteresowanych złożeniem oferty. Wizja lokalna ma na celu zapoznanie się wykonawcy ze specyfiką przedmiotu zamówienia, w tym także uwarunkowaniami jego wykonania. Termin wizji lokalnej ustala się na dzień 18.06.2026 r. godz. 10:00. Zbiórka zainteresowanych Wykonawców odbędzie się przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku. Osoba do kontaktu: Sylwia Kolasińska tel. 94 37 140 86. Wszelkie koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Udział w wizji lokalnej potwierdzony zostanie dokumentem stanowiącym Załącznik nr 10 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia podczas wizji lokalnej wypełnionego dokumentu, o którym mowa powyżej. Dokument musi zawierać dane osób uczestniczących w wizji lokalnej (imiona, nazwiska i numery dowodów osobistych osób) oraz Wykonawcy (nazwa firmy i dane adresowe), którego reprezentują. Zamawiający na dokumencie tym potwierdzi udział Wykonawcy w wizji lokalnej. Wykonawca zobowiązany jest do dołączenia dokumentu, o którym mowa powyżej, do składanej oferty. Brak udziału w wizji lokalnej Wykonawcy skutkuje odrzuceniem jego oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. UZASADNIENIE Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w obrębie przedmiotu zamówienia dla Wykonawców zainteresowanych złożeniem oferty dla pewności, że wykonawca będzie dobrze zaznajomiony ze stanem faktycznym obiektu i prawidłowo skalkuluje cenę oferty. Wizja lokalna ma na celu zapoznanie się wykonawcy ze specyfiką przedmiotu zamówienia, w tym także uwarunkowaniami jego wykonania. 2. Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części, kierując się względami technologicznymi , organizacyjnymi, nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, trudnościami w koordynacji działań różnych wykonawców, które mogłoby poważnie zagrozić terminowemu i właściwemu wykonaniu prac oraz koniecznością zapewnienia pełnej odpowiedzialności formalno-prawnej za końcowy rezultat inwestycji tj. skuteczne zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy albo uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przebudowa budynku to proces, w którym poszczególne roboty (m.in. instalacyjne, konstrukcyjne, wykończeniowe) są ściśle ze sobą powiązane i muszą być realizowane w określonym ciągu technologicznym. Podział tych zadań na odrębne kontrakty doprowadziłby do sytuacji, w której opóźnienie jednego z wykonawców wstrzymywałoby front robót dla pozostałych, generując wzajemne roszczenia odszkodowawcze i paraliżując proces Powierzenie różnych etapów (m.in. instalacji elektrycznych, sanitarnych czy elewacji) odrębnym wykonawcom utrudnia wyegzekwowanie odpowiedzialności za wady i prawidłowe funkcjonowanie całego obiektu. Jeden Generalny Wykonawca gwarantuje pełną, niepodzielną odpowiedzialność z tytułu gwarancji i rękojmi za cały obiekt, co zabezpiecza interes publiczny i finanse Zamawiającego. Biorąc pod uwagę powyższe argumenty techniczne, organizacyjne i prawne, Zamawiający uznał, że podział zamówienia na części niosłoby za sobą poważne ryzyko niewykonania lub nienależytego wykonania zamówienia. Jedynym racjonalnym sposobem gwarantującym uzyskanie zamierzonego celu inwestycyjnego – tj. bezpiecznego i w pełni zalegalizowanego budynku oddanego do użytkowania – jest powierzenie całości robót jednemu podmiotowi. Jednocześnie decyzja ta nie ogranicza dostępu do zamówienia małym i średnim przedsiębiorstwom (MŚP), które mogą ubiegać się o realizację zamówienia w formie konsorcjum lub przy udziale podwykonawców. Po zmianie: 1. Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w obrębie przedmiotu zamówienia dla Wykonawców zainteresowanych złożeniem oferty. Wizja lokalna ma na celu zapoznanie się wykonawcy ze specyfiką przedmiotu zamówienia, w tym także uwarunkowaniami jego wykonania. Termin wizji lokalnej ustala się na dzień 18.06.2026 r. godz. 10:00. Zamawiający wyznacza dodatkowy termin wizji lokalnej na dzień 29.06.2026 r. o godz. 10:00. Zbiórka zainteresowanych Wykonawców odbędzie się przy budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Limanowskiego 20 w Szczecinku. Osoba do kontaktu: Sylwia Kolasińska tel. 94 37 140 86. Wszelkie koszty związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Udział w wizji lokalnej potwierdzony zostanie dokumentem stanowiącym Załącznik nr 10 do SWZ. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia podczas wizji lokalnej wypełnionego dokumentu, o którym mowa powyżej. Dokument musi zawierać dane osób uczestniczących w wizji lokalnej (imiona, nazwiska i numery dowodów osobistych osób) oraz Wykonawcy (nazwa firmy i dane adresowe), którego reprezentują. Zamawiający na dokumencie tym potwierdzi udział Wykonawcy w wizji lokalnej. Wykonawca zobowiązany jest do dołączenia dokumentu, o którym mowa powyżej, do składanej oferty. Brak udziału w wizji lokalnej Wykonawcy skutkuje odrzuceniem jego oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. UZASADNIENIE Zamawiający wymaga przeprowadzenia wizji lokalnej w obrębie przedmiotu zamówienia dla Wykonawców zainteresowanych złożeniem oferty dla pewności, że wykonawca będzie dobrze zaznajomiony ze stanem faktycznym obiektu i prawidłowo skalkuluje cenę oferty. Wizja lokalna ma na celu zapoznanie się wykonawcy ze specyfiką przedmiotu zamówienia, w tym także uwarunkowaniami jego wykonania. Z uwagi na dbałość o zachowanie naczelnych zasad zamówień publicznych – w tym zasady uczciwej konkurencji i równego traktowania wykonawców – oraz mając na względzie uzyskanie jak najbardziej konkurencyjnych i porównywalnych ofert, Zamawiający umożliwia przeprowadzenie wizji lokalnej w dodatkowym terminie. Wyznaczenie dodatkowego terminu wizji lokalnej wynika z chęci umożliwienia wszystkim zainteresowanym Wykonawcom pełnego dostępu do informacji niezbędnych do przygotowania oferty. Działanie to ma na celu ochronę zasady uczciwej konkurencji oraz umożliwienie wykonawcom prawidłowego skalkulowania ceny oferty.”

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

Brak danych

Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym: 1) Formularz ofertowy, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ; 2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawców; 3) Pełnomocnictwo do składania oświadczeń w imieniu wykonawcy w postaci dokumentu elektronicznego lub w elektronicznej kopii dokumentu potwierdzonej przez mocodawcę lub notariusza; 4) Wykaz części zamówienia, których wykonanie wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani (Załącznik nr 6 do SWZ) - (jeżeli dotyczy); 5) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (Załącznik nr 7 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - (jeżeli dotyczy); 6) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (Załącznik nr 8 do SWZ) - (jeżeli dotyczy). 7) Potwierdzenie udziału w wizji lokalnej (Załącznik nr 10 do SWZ). Po zmianie: Do oferty należy dołączyć następujące dokumenty w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym: 1) Formularz ofertowy, którego wzór stanowi Załącznik nr 2 do SWZ; 2) Oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu. Wzór oświadczenia o niepodleganiu wykluczeniu oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu stanowi Załącznik nr 3 do SWZ. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie o niepodleganiu wykluczeniu składa każdy z Wykonawców; 3) Pełnomocnictwo do składania oświadczeń w imieniu wykonawcy w postaci dokumentu elektronicznego lub w elektronicznej kopii dokumentu potwierdzonej przez mocodawcę lub notariusza; 4) Wykaz części zamówienia, których wykonanie wykonawca zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podania nazw ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani (Załącznik nr 6 do SWZ) - (jeżeli dotyczy); 5) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (Załącznik nr 7 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów - (jeżeli dotyczy); 6) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie w jakim wykonawca powołuje się na jego zasoby (Załącznik nr 8 do SWZ) - (jeżeli dotyczy). 7) Potwierdzenie udziału w wizji lokalnej (Załącznik nr 10 do SWZ). 2. Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części, kierując się względami technologicznymi , organizacyjnymi, nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, trudnościami w koordynacji działań różnych wykonawców, które mogłoby poważnie zagrozić terminowemu i właściwemu wykonaniu prac oraz koniecznością zapewnienia pełnej odpowiedzialności formalno-prawnej za końcowy rezultat inwestycji tj. skuteczne zawiadomienie właściwego organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy albo uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. Przebudowa budynku to proces, w którym poszczególne roboty (m.in. instalacyjne, konstrukcyjne, wykończeniowe) są ściśle ze sobą powiązane i muszą być realizowane w określonym ciągu technologicznym. Podział tych zadań na odrębne kontrakty doprowadziłby do sytuacji, w której opóźnienie jednego z wykonawców wstrzymywałoby front robót dla pozostałych, generując wzajemne roszczenia odszkodowawcze i paraliżując proces Powierzenie różnych etapów (m.in. instalacji elektrycznych, sanitarnych czy elewacji) odrębnym wykonawcom utrudnia wyegzekwowanie odpowiedzialności za wady i prawidłowe funkcjonowanie całego obiektu. Jeden Generalny Wykonawca gwarantuje pełną, niepodzielną odpowiedzialność z tytułu gwarancji i rękojmi za cały obiekt, co zabezpiecza interes publiczny i finanse Zamawiającego. Biorąc pod uwagę powyższe argumenty techniczne, organizacyjne i prawne, Zamawiający uznał, że podział zamówienia na części niosłoby za sobą poważne ryzyko niewykonania lub nienależytego wykonania zamówienia. Jedynym racjonalnym sposobem gwarantującym uzyskanie zamierzonego celu inwestycyjnego – tj. bezpiecznego i w pełni zalegalizowanego budynku oddanego do użytkowania – jest powierzenie całości robót jednemu podmiotowi. Jednocześnie decyzja ta nie ogranicza dostępu do zamówienia małym i średnim przedsiębiorstwom (MŚP), które mogą ubiegać się o realizację zamówienia w formie konsorcjum lub przy udziale podwykonawców.

SEKCJA VIII - PROCEDURA

Brak danych

2026-06-30 10:00 Po zmianie: 2026-07-02 10:00

Brak danych

2026-06-30 11:00 Po zmianie: 2026-07-02 11:00

Brak danych

2026-07-29 Po zmianie: 2026-07-31