Zabezpieczenie obiektu zabytkowej mykwy – łaźni rytualnej w Żelechowie

a) Przedmiotem postępowania i zamówienia jest wyłonienie Wykonawcy robót budowanych wraz
z niezbędnymi dostawami w celu realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Zabezpieczenie obiektu zabytkowej mykwy – łaźni rytualnej w Żelechowie, obejmująca swym zakresem przebudowę zabytkowej mykwy zlokalizowanej na dz. nr ewid. 2053/2 obręb Żelechów, powiat garwoliński woj. mazowieckie. Obiekt został wpisany przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod Nr A-1358 decyzją DS.5140.4.5.2016.ZSA z dnia 21 listopada 2016 r. Nr 155/2016 o do rejestru zabytków łaźnię rytualną– mykwę, mieszczącej się w piwnicy budynku gminy żydowskiej (kahału) zburzonego w 1942 r., w Żelechowie. Prace przy budynku winny być prowadzone zgodnie z postanowieniami decyzji oraz zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U.2020.0.282 t.j.)
b) W związku z faktem, iż niniejsze postępowanie inwestycyjne objęte jest dofinansowaniem ze Wstępnej Promesy NR RPOZ/2022/7555/PolskiLad z Rządowego Programu Ochrony Zabytków
i podlegają zasadom wypłaty wynagrodzenia wskazanym we wstępnej promesie, o której mowa powyżej. Zamawiający przewiduje płatności częściowe za wykonanie zamówienia, zgodnie z zapisami określonymi w projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 1 do SWZ.
c) Zamierzenie inwestycyjne zostało podzielone na dwa etapy:
I. W ramach etapu I należy wykonać w szczególności:
i. Prace przygotowawcze pozycje przedmiaru 1 - 4
ii. Fundamenty strona zewnętrzna - pozycje przedmiaru 14 - 18
iii. Fundamenty strona wewnętrzna – pozycje przedmiaru 5 - 13
iv. prace związane z odbudową istniejącego stropu od spodu stropu i na stropie - pozycje przedmiaru 19 – 30
v. schody do piwnicy - pozycje przedmiaru 31-33
vi. Ściany nadziemia - pozycje Przedmiaru 39 - 46
vii. Poszycie dachu z konstrukcją – pozycje przedmiaru 55 - 68
viii. Posadzka piwnicy - pozycje przedmiaru 73 - 77.
II. W ramach etapu II należy wykonać pozostałą cześć prac nie wykonanych w ramach etapu I, wraz z uzyskaniem nieprawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie(jeżeli będzie wymagana).

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa oraz przedmiar robót, stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
I. Treść dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, specyfikacji warunków zamówienia oraz umowy należy traktować jako wzajemnie się uzupełniającą i uszczegóławiającą. W razie wystąpienia rozbieżności w tych dokumentach, których nie można usunąć w drodze odniesienia się do reguł sztuki budowlanej i zasad wiedzy technicznej, interpretacja zapisów będzie uzgadniana z uwzględnieniem poniższej hierarchii: umowa, SWZ, dokumentacja projektowa, STWiOR.
II. Zamawiający w dokumentacji technicznej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót określił standardy jakościowe, które odnoszą się do wszystkich istotnych cech przedmiotu zamówienia.
III. Celem niniejszego postępowania jest otrzymanie robót budowlanych o określonej w SWZ jakości. Z tych względów Zamawiający dołożył należytej staranności, aby przedmiot zamówienia nie został opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów. Jeżeli, pomimo tego, okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ oraz w załącznikach do niej występują takie wskazania, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategoriach wskazań o charakterze informacyjnym (niewiążących dla Wykonawców) i takie przypadki wskazania nazw własnych z jednoznaczną informacją, że dane urządzenie jest tylko przykładowe.
IV. WAŻNE!!!
Zamówienie realizowane będzie przy udziale środków Rządowego Funduszu Polski Ład, przy dofinansowaniu w wysokości 97,60 % jednak w kwocie nie wyższej niż określona w promesie wstępnej. Zamawiający został zakwalifikowany przez Prezesa Rady Ministrów do otrzymania Promesy Inwestycyjnej (Promesy Wstępnej) umożliwiającej przeprowadzenie postępowania na wyłonienie Wykonawcy/Wykonawców inwestycji. Promesa zostanie udzielona po spełnieniu przez Zamawiającego szeregu warunków dotyczących m.in. właściwego przeprowadzenia procedury zakupowej i ujęcia w umowie z Wykonawcą/ami właściwych zapisów.
Przyznane dofinansowanie będzie przekazywane dla Zamawiającego za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK).
V. Warunkiem otrzymania promesy jest zawarcie umowy na zamierzenie inwestycyjne. W związku z powyższym konieczne jest uzależnienie rozstrzygnięcia procedury przetargowej do wyboru wykonawcy. W przypadku gdy po zakończeniu i rozstrzygnięciu postępowania o udzielenie zamówienia skutkującego wyborem Wykonawcy robót, Bank Gospodarstwa Krajowego nie przyzna Zamawiającemu promesy stanowiącej podstawę do zawarcia umowy z Wykonawcą robót, nie będzie możliwe podpisanie umowy na roboty budowlane pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót.
Zgodnie z art. 310 Pzp, zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia postępowania, jeżeli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane.