Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

Na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, postępowanie o udzielenie zamówienia unieważnia się, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty. W powyższym postępowaniu złożono pięć ofert, których ceny przekraczają kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do kwoty oferty z n

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
5 ofertceny: 145 140 zł – 473 550 złwszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu

Unieważnienie

Zamawiający
Gmina Zakroczym
Publikacja
18 czerwca 2026
Wartość wyniku
Nie podano
Mediana w kategorii: 178 159 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~3,7 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, postępowanie o udzielenie zamówienia unieważnia się, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia,… Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert; ceny wahały się od 145 140,00 zł do 473 550,00 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 3

    Postępowanie dotyczyło opracowania dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Zakroczym

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013270399

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Warszawska 7

1.5.2.)Miejscowość

Zakroczym

1.5.3.)Kod pocztowy

05-170

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

karolina.kabacinska@zakroczym.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

http://zakroczym.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1312599

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1865b904-55f7-464d-ab77-6e4b69090597

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00296625

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-18

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00048395/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.8 Projekt i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu wraz z modernizacja infrastruktury sportowej

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00250789

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RIN.271.12.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej na rozbudowę i przebudowę Szkoły Podstawowej
w Zakroczymiu.
2. Zamówienie realizowane jest w ramach zadania „Projekt i rozbudowa Szkoły Podstawowej w Zakroczymiu wraz z
modernizacja infrastruktury sportowej”.
3. W zakresie przedmiotowego zamówienia jest opracowanie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu na
działce, uwzględniających różne rozwiązania z zakresu układu przestrzennego oraz na podstawie zatwierdzonego wariantu
koncepcji, wykonanie pełnozakresowej, pełno branżowej i kompletnej dokumentacji projektowej.
Dokumentacja winna być opracowana w sposób umożliwiający Zamawiającemu przeprowadzenie procedury wyboru
wykonawcy robót budowlanych w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotowego zadania.
4. Lokalizacja inwestycji: dz. ew. nr 41/7 obr. 0001 01-01 Zakroczym na obszarze administracyjnym województwa
mazowieckiego w powiecie nowodworskim, gmina Zakroczym;
Dz. ew. nr 41/7 ob. 01-01 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zakroczym, Uchwała nr
LXVI/634/2023 z dnia 22.08.2023 r. Wypis z planu w załączniku do postępowania.
5. Szczegółowy sposób wykonania oraz zakres i rodzaj poszczególnych prac określają:
Opis Przedmiotu Zamówienia, mapa lokalizacji rozbudowy oraz wypis z Miejscowego Planu ZagospodarowaniaPrzestrzennego stanowiące Załączniki do SWZ.
6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo
budowlane (Dz.U. z 2025 r. poz. 418) oraz ustawie z dnia 11 września 2019 roku Prawo zamówień publicznych.
7. Informacje dotyczące stanu istniejącego i projektowanego budynku:
1) Stan istniejący:
Na terenie dz. 41/7, stanowiącej własność gminy Zakroczym, usytuowana jest szkoła podstawowa składająca się z trzech
przylegających do siebie budynków tworzących blok dydaktyczny i sportowy. Część dydaktyczną stanowi główny budynek
trzykondygnacyjny połączony łącznikiem z blokiem sportowym obejmującym salę gimnastycznym z zapleczem sanitarnoszatniowym.
Teren szkoły wyposażony jest w kompleks sportowy składający się z boiska typu orlik, boiska
wielofunkcyjnego, boiska sportowego o nawierzchni trawiastej i bieżni. Na działce znajduje się sieć kanalizacji sanitarnej i
wodociągowej w tym instalacja wewnętrzna hydrantowa, doprowadzone są także przyłącza energetyczne oraz gazowe.
Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną, odgromową, dzwonkową, włamania,
monitoringu TV, nagłośnienia, telefoniczną, komputerową, TV, wentylację grawitacyjną i mechaniczną (wentylacja
mechaniczna została zastosowana w sali gimnastycznej i zapleczu sanitarno – szatniowym) oraz instalację centralnego
ogrzewania z własnej kotłowni gazowej z dwoma kotłami kondensacyjnym, dwufunkcyjnymi firmy Junkres Cerapurmaxx ZBR
70-3 o mocy 140 kW. Kotłownia stanowi odrębną część budynku, z wejściem z zewnątrz.
2) Kategoria zagrożenia ludzi określona w instrukcji bezpieczeństwa pożarowego
obiektu ZL-III, budynek szkoły wraz z łącznikiem i salą gimnastyczną stanowi jedną strefę pożarową.
Podstawowe dane liczbowe:
1. Powierzchnia działki nr 41/7 – 18 518,00 m²
2. Powierzchnia użytkowa budynku szkolnego z łącznikiem i salą gimnastyczną– 2245,30 m²,
3. Powierzchnia zabudowy – 1 375,40 m²,
4. Kubatura szkoły – 13 530 m³,
5. Ilość miejsc parkingowych na terenie szkolnym - 20 szt.
6. Liczba kondygnacji szkoły – 3
7. Wysokość szkoły- do 10,5 m
8. Ilość sal dydaktycznych – 18
9. Moc elektryczna umowna – 31 kW.
3) Ogólna charakterystyka obiektu projektowanego:
W ramach w/w zadania należy zaprojektować budynek trzy kondygnacyjny w miejscu istniejącego łącznika obejmujący: 4
sale dydaktyczne o liczebności 25 miejsc, sala świetlicy o liczebności do 30 miejsc, pomieszczenie biurowe oraz gabinet dla
nauczycieli.
Ponadto, w obiekcie należy przewidzieć instalację elektryczną , sanitarną, wentylację zapewniającą wymaganą przepisami
krotność wymiany powietrza. Nowy obiekt winien zostać zaprojektowany bez barier architektonicznych, jako zintegrowany i
połączony funkcjonalnie i komunikacyjnie z istniejącym budynkiem szkoły. Projektowany obiekt, jego układ funkcjonalny i
przestrzenny, ustrój konstrukcyjny oraz rozwiązania techniczne i materiałowe elementów budowlanych powinny być
zaprojektowane i wykonane w sposób odpowiadający wymaganiom lokalizacyjnym, technicznym i technologicznym dla
budynków szkolnych i pomieszczeń lekcyjnych z uwzględnieniem wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny w
szkołach, z materiałów i wyrobów, które nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników. Obiekt musi spełniać
wymagania przepisów bezpieczeństwa pożarowego w szkołach. Po rozbudowie budynek winien tworzyć spójną kompozycję
z istniejącą częścią.
Nie zakłada się budowy nowych przyłączy do projektowanej dobudowy. W przypadku kolizji istniejących urządzeń
infrastruktury technicznej z projektowaną rozbudową należy założyć ich przebudowę. Należy dokonać analizy
zapotrzebowania w energię elektryczną pod kątem ewentualnego zwiększenia mocy umownej, by zapewnić poprawne
funkcjonowanie szkoły i oświetlenia terenu oraz terenów sportowych. Należy uwzględnić usunięcie elementów zieleni
kolidującej z projektowanym zamierzeniem.
8. Zamawiający przewiduje możliwość odbycia wizji lokalnej na własny koszt Wykonawcy. Zgłoszenia na wizję lokalną
przyjmowane będą do dnia 13 lutego 2026 r. za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postępowania
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1250370 i formularza „Wyślij wiadomość do Zamawiającego”. Wizja lokalna
odbędzie się w miejscu przedsięwzięcia w dniu 16 lutego 2026 r. Pominięcie wizji lokalnej nie zwalnia Wykonawcy od
prawidłowego skalkulowania ceny oferty.
9. Obowiązkiem Wykonawcy jest w szczególności:
1) pozyskanie i zaktualizowanie mapy do celów projektowych w skali 1:500 pod względem sytuacyjno - wysokościowym oraz
uzbrojenia terenu;
2) uzyskanie aktualnych wypisów z ewidencji gruntów;
3) przedstawienie dwóch wariantów koncepcji zagospodarowania terenu;
4) uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji, oświadczeń, zezwoleń i opinii niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu
na budowę lub zaświadczenia o nie wniesieniu sprzeciwu do zamiaru przystąpienia do wykonywania robót budowlanych,
zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo budowlane;
5) uzgodnienie dokumentacji projektowej pod względem branżowym, w tym projektów przebudowy lub zabezpieczenia
kolidujących urządzeń infrastruktury technicznej, w zakresie wynikającym z obowiązujących przepisów, z dostarczeniem
Zamawiającemu kompletu uzgodnień;
6) w razie konieczności przygotowanie materiałów i złożenie w imieniu Zamawiającego wniosku o udzielenie zgody na
odstępstwo od warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane,7) wykonanie inwentaryzacji istniejącej zieleni oraz w razie konieczności uzyskanie w imieniu Zamawiającego zezwolenia na
usunięcie drzew i/lub krzewów, zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami;
8) opracowanie opinii geotechnicznej ustalającej warunki posadowienia obiektu oraz oceny przydatności gruntu podłoża dla
zamierzenia projektowego;
9) uzgodnienie koncepcji z użytkownikiem obiektu, tj. dyrektorem szkoły oraz z Zamawiającym;
10) przygotowanie niezbędnych materiałów i złożenia (w imieniu Zamawiającego) właściwemu organowi wniosku o wydanie
decyzji pozwolenia na budowę, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy Prawo Budowlane;
11) skoordynowanie treści Szczegółowych Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót z treścią rozwiązań
projektowych oraz z treścią opisu w pozycjach przedmiaru robót, co do zastosowanych wyrobów budowlanych (materiały i
urządzenia) dopuszczonych do obrotu i powszechnego stosowania oraz sprzętu.
Wyroby zaliczone do grupy jednostkowego stosowania będą mogły być zastosowane w dokumentacji projektowej, po
uzyskaniu akceptacji Zamawiającego;
12) poinformowanie w formie pisemnej o pojawiających się zagrożeniach przy realizacji przedmiotu opracowania, przy
usunięciu których może być pomocne działanie Zamawiającego;
Osoby upoważnione lub wskazane przez Zamawiającego będą miały zapewnioną możliwość zapoznania się z
rozwiązaniami projektowymi, a ich uwagi będą rozważone przez projektantów;
13) przedstawienie Zamawiającemu w fazie wstępnej i ostatecznej projektu budowlanego celem uzyskania akceptacji;
14) uwzględnienie w dokumentacji projektowej, w porozumieniu z Zamawiającym, założeń niewymienionych w niniejszych
wymaganiach, a wynikających z potrzeby realizacji projektowanego przedsięwzięcia;
15) świadczenie usług związanych z nadzorem autorskim przy realizacji robót w oparciu o wykonaną przez
niego dokumentację projektową;
16) organizowanie narad koordynacyjnych przez Wykonawcę w siedzibie Zamawiającego (Zamawiający może zdecydować
o przeprowadzeniu narady w trybie zdalnym lub rezygnacji z przeprowadzenia narady) w uzgodnionym terminie w celu
ustalenia stanu zaawansowania prac projektowych i prezentacji opracowań – w ilości dostosowanej do potrzeb (lecz nie
rzadziej niż 1 raz w miesiącu).
17) ze względu na zamiar publicznego ujawniania przez Zamawiającego dokumentacji projektowej, w tym na stronie
internetowej Zamawiającego, Wykonawca zobowiązany będzie dołączyć do wykonanej dokumentacji projektowej
oświadczenia osób, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia o wyrażeniu zgody na publiczne ujawnienie danych,
w tym danych osobowych zawartych w dokumentacji projektowej. Wykonana dokumentacja nie będzie naruszała praw osób
trzecich, a w przypadku wystąpienia w tym jakichkolwiek naruszeń, Wykonawca zobowiązany jest ponieść pełną
odpowiedzialność odszkodowawczą z tego tytułu.

4.5.3.)Główny kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71322000-1 - Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, postępowanie o udzielenie zamówienia unieważnia się, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.
W powyższym postępowaniu złożono pięć ofert, których ceny przekraczają kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do kwoty oferty
z najniższą ceną. W związku z tym postępowanie podlega unieważnieniu.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

145140,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

473550,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71320000-7Usługi inżynieryjne w zakresie proj…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
178 159 zł
Próbka: 4348 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
79 768 zł325 000 zł
Rozstęp międzykwartylowy
245 232 zł
Źródło próbki
CPV 71320000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
79 768 zł
Mediana
178 159 zł
Górny kwartyl
325 000 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Zakroczym prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Zakroczym.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71320000-7 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.