Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

Powiat Opolski

1.3Oddział zamawiającego

Starostwo Powiatowe w Opolu Lubelskim

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019431

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Lubelska 4

1.5.2Miejscowość

Opole Lubelskie

1.5.3Kod pocztowy

24-300

1.5.4Województwo

lubelskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL815 - Puławski

1.5.7Numer telefonu

81 827 22 60

1.5.8Numer faksu

81 827 22 36

1.5.9Adres poczty elektronicznej

starostwo@opole.lublin.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://opole-lublin.ezamawiajacy.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://opole-lublin.ezamawiajacy.pl/pn/opole-lublin/demand/269396/notice/public/details

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-a4d62fc8-00ee-48ec-8fa4-64b03b4aa6f9

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00291201

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-06-16

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00058317/02/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.2 Dostępność do usług społecznych w Chodlu

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Dostępność do usług społecznych w Chodlu w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027. Działanie 7.6 Infrastruktura usług i integracji społecznej (typ projektu 1 a-e,2). Priorytet VII Lepsza dostępność do usług społecznych i zdrowotnych

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00139581

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1Numer referencyjny

IGM.272.7.2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

I. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie robót budowlanych na zadaniu pn. „Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną”. Adres inwestycji; Chodel ul. Partyzantów 39, 24 – 350 Chodel.
II. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane polegające na przebudowie, remoncie i zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku trzy kondygnacyjnym Zespołu Szkół w Chodlu na potrzeby środowiskowego ośrodka wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnię rewalidacyjną. Zakres objęty zamówieniem obejmuje roboty budowlane we wnętrzu i na zewnątrz budynku, a także roboty na terenie w sąsiedztwie budynku.
1. Roboty budowlane obejmują w szczególności:
a. wydzielenie nowych pomieszczeń użytkowych, higieniczno-sanitarnych oraz zaplecza socjalnego dla nowej funkcji,
b. wydzielenie pożarowo istniejących dwóch klatek schodowych ewakuacyjnych i wyposażenie w system oddymiający,
c. demontaż części stolarki drzwiowej i części stolarki okiennej,
d. rozbiórka części ścian działowych, wykonanie nowych ścian działowych oraz nowych otworów drzwiowych,
e. poszerzenie i przemurowania otworów drzwiowych wskazanych w części rysunkowej
f. montaż nowej stolarki, ślusarki drzwiowej i stolarki okiennej,
g. wykonanie tynków na nowych ścianach, remont przetarcie starych tynków, ułożenie płytek ściennych i podłogowych w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej
h. wykonanie sufitów podwieszanych kasetonowych i obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami g-k na stelażu,
i. remont istniejących kominów,
j. przebudowa schodów zewnętrznych wejścia głównego na elewacji południowo-wschodniej, a od strony wschodniej budowa pochylni dla osób z niepełnosprawnościami
k. wymiana części zadaszeń nad wejściami do budynku,
l. wymiana styropianu na wełnę na elewacjach budynku w pasach oddzielających strefy pożarowe z odtworzeniem tynków,
m. wymiana części nawierzchni utwardzonych w obrębie budynku i wykonanie nowych utwardzeń terenu i drogi p.poż. zgodnie z PZT.
2. Roboty rozbiórkowe obejmują w szczególności:
a. rozbiórkę istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku,
b. demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej oraz części stolarki okiennej,
c. demontaż istniejących balustrad, okładzin ściennych, opraw oświetleniowych i innych elementów wykończenia i wyposażenia wewnętrznego,
d. wykonanie otworów w stropie w celu wykonania klap oddymiających i przewodów wentylacji,
e. rozbiórka części ścianek działowych,
f. demontaż istniejących kratek wentylacyjnych i zadeklowanie otworów przewodów wentylacyjnych,
g. rozbiórkę fragmentów posadzki w celu wykonania nowych posadzek w pomieszczeniach wskazanych w części graficznej,
h. rozbiórkę części utwardzeń terenu.
3. Roboty sanitarne obejmują w szczególności:
a. wykonanie wewnętrznych instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej dla nowych pomieszczeń,
b. wykonanie instalacji solarnej na potrzeby c.w.u z wymianą zbiornika,
c. usprawnienie części wentylacji istniejącej i wykonanie w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
d. wydzielenie pomieszczenia hydroforni,
e. remont i przebudowa instalacji hydrantowej wewnętrznej,
f. włączenie odcinka wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do istniejącej zewnętrznej instalacji sanitarnej.
4. Roboty elektryczne obejmują w szczególności:
a. wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej, gniazd wtykowych, oświetlenia ogólnego,
b. wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego, ewakuacyjnego,
c. wykonania instalacji teletechnicznej,
d. wykonanie instalacji oddymiania i napowietrzania,
e. wykonanie instalacji przywoławczej z pom. WC dla osób niepełnosprawnych,
f. instalacja monitoringowa wewnętrzna,
g. instalacja detekcji gazu,
h. wykonanie kablowych wewnętrznych linii zasilających ze złączy kablowo-pomiarowych do głównych tablic rozdzielczych czterech,
i. montaż aparatury rozdzielczej w tablicy głównej TG podzielonej na TG1 i TG2.
5. W zakresie tego przetargu jest tylko ułożenie kabli do instalacji paneli fotowoltaicznych bez montażu paneli na dachy, bez inwerterów: cztery odrębne instalacje fotowoltaiczne PV-1,-2,-3 i -4 (w zakresie niniejszego projektu jest tylko ułożenie kabli AC od tablic rozdzielczych do inwerterów oraz kabli DC od inwerterów do przestrzeni wentylowanej pod dachem z pozostawieniem rezerwy w postaci zwojów po ok. 2m i bez zarabiania końcówek). Kable na potrzeby instalacji PV są wskazane w przedmiarze robót elektrycznych koszty niekwalifikowane dział. 1.3. przewody instalacji PV.
6. Dostawa i montaż niezbędnego wyposażenia do szatni, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, zaplecza i kuchni, sal i sali gimnastycznej zgodnie z zakresem wskazanym w Dokumentacji.
7. W ramach wykonanych robót budowlanych Wykonawca dostosuje budynek do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, osób starszych, osób z dysfunkcjami ruchu i wzroku poprzez wykonanie rozwiązań architektonicznych mające na celu zniesienie barier:
a. dwa pomieszczenia WC dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
b. kontrastowe oznakowanie krawędzi stopni schodów – poprzez zastosowanie kontrastowych pasów o szerokości min. 5cm na pierwszych i ostatnich stopniach biegów,
c. zastosowanie kontrastowych kolorów wykończenia drzwi, celem odróżnienia ich od koloru ściany,
d. oznaczenia kontrastowe w obrębie przeszklonych drzwi - wszelkie przeszklenia powinny być oznakowane w sposób widoczny i wykonane z materiału zapewniającego bezpieczeństwo w razie stłuczenia oznaczenia dla osób niewidomych lub słabo widzących,
e. w obrębie posadzek – ścieżki dotykowe z polami dotykowymi,
f. wykonanie i zamontowanie planu tyflograficznego,
g. dostawa pętli indukcyjnej przenośnej,
h. dostawa i montaż tabliczek opisujących przeznaczenie pomieszczeń – umieszczone na drzwiach na wysokości 140-160cm od poziomu podłogi, oznakowanie ujednolicone w obrębie całego budynku,
i. umieszczenie tabliczek z napisami Braile’a oraz strzałkami kierunkowymi montowanymi na poręczach balustrad,
j. na parkingu oznakowanie 3 miejsc dla osób niepełnosprawnych.
8. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty budowlane w oparciu o Projekt budowlany i Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne dokumenty zawarte w załącznikach do Projektu, postanowieniem LKWPSP z dnia 10.01.2024 r. oraz zakupić i dostarczyć wyposażenie wskazane w załączniku dodatkowym.
9. W zakresie przedmiotu zamówienia Wykonawca robót zobowiązany jest:
a. Do realizacji robót budowlanych pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej tj. Kierownika budowy.
b. Do obsługi geodezyjnej wykonywanych robot i ich inwentaryzacji.
c. Do sporządzenia instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla budynku wraz z oznakowaniem i wyposażeniem w niezbędny sprzęt.
d. Do sporządzenia świadectwa energetycznego dla budynku.
e. Do sporządzenia instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń.
III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w tym opis rzeczowo-ilościowy, parametrów technicznych i wymogów użytkowych znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ

4.5.3Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45262522-6 - Roboty murarskie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45421132-8 - Instalowanie okien

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5326062,48 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

9551224,35 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

5326062,48 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

GUGAŁA BUDOWNICTWO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOSCIĄ

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE DARIUSZ GUGAŁA

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7171844056

7.3.4Miejscowość

Chodel

7.3.6Województwo

lubelskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-06-01

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

5326062,48 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

15 miesiące