Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca

Konsorcjum, pozostali wykonawcy: PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE DARIUSZ GUGAŁA

Wartość umowy
5 326 062 zł
Umowa zawarta
1 czerwca 2026
Okres realizacji
15 miesiące
Oferty w postępowaniu
5 ofertceny: 5 326 062 zł – 9 551 224 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Długość okresu gwarancji na roboty budowlane i zamontowane urządzenia40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną

Zawarcie umowy

Zamawiający
Powiat Opolski
Publikacja
16 czerwca 2026
Wartość umowy
5 326 062 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~5,1 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę konsorcjum: GUGAŁA BUDOWNICTWO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOSCIĄ (Chodel), wspólnie z: PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE DARIUSZ GUGAŁA.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 5 326 062,48 zł (umowę zawarto 1 czerwca 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert; ceny wahały się od 5 326 062,48 zł do 9 551 224,35 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 15 miesiące.

  • 5

    WykonawcaWykonawca, który wygrał postępowanie, to Powiat Opolski.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

7 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Powiat Opolski

1.3.)Oddział zamawiającego

Starostwo Powiatowe w Opolu Lubelskim

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019431

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Lubelska 4

1.5.2.)Miejscowość

Opole Lubelskie

1.5.3.)Kod pocztowy

24-300

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL815 - Puławski

1.5.7.)Numer telefonu

81 827 22 60

1.5.8.)Numer faksu

81 827 22 36

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

starostwo@opole.lublin.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://opole-lublin.ezamawiajacy.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://opole-lublin.ezamawiajacy.pl/pn/opole-lublin/demand/269396/notice/public/details

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-a4d62fc8-00ee-48ec-8fa4-64b03b4aa6f9

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00291201

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-16

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00058317/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.2 Dostępność do usług społecznych w Chodlu

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Dostępność do usług społecznych w Chodlu w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Lubelskiego 2021-2027. Działanie 7.6 Infrastruktura usług i integracji społecznej (typ projektu 1 a-e,2). Priorytet VII Lepsza dostępność do usług społecznych i zdrowotnych

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00139581

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

IGM.272.7.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

I. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie robót budowlanych na zadaniu pn. „Przebudowa budynku byłego Zespołu Szkół w Chodlu ze zmianą sposobu użytkowania na środowiskowy ośrodek wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnie rewalidacyjną”. Adres inwestycji; Chodel ul. Partyzantów 39, 24 – 350 Chodel.
II. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności roboty budowlane polegające na przebudowie, remoncie i zmianie sposobu użytkowania pomieszczeń w budynku trzy kondygnacyjnym Zespołu Szkół w Chodlu na potrzeby środowiskowego ośrodka wsparcia PINOKIO i niepubliczną specjalistyczną poradnię rewalidacyjną. Zakres objęty zamówieniem obejmuje roboty budowlane we wnętrzu i na zewnątrz budynku, a także roboty na terenie w sąsiedztwie budynku.
1. Roboty budowlane obejmują w szczególności:
a. wydzielenie nowych pomieszczeń użytkowych, higieniczno-sanitarnych oraz zaplecza socjalnego dla nowej funkcji,
b. wydzielenie pożarowo istniejących dwóch klatek schodowych ewakuacyjnych i wyposażenie w system oddymiający,
c. demontaż części stolarki drzwiowej i części stolarki okiennej,
d. rozbiórka części ścian działowych, wykonanie nowych ścian działowych oraz nowych otworów drzwiowych,
e. poszerzenie i przemurowania otworów drzwiowych wskazanych w części rysunkowej
f. montaż nowej stolarki, ślusarki drzwiowej i stolarki okiennej,
g. wykonanie tynków na nowych ścianach, remont przetarcie starych tynków, ułożenie płytek ściennych i podłogowych w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej
h. wykonanie sufitów podwieszanych kasetonowych i obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami g-k na stelażu,
i. remont istniejących kominów,
j. przebudowa schodów zewnętrznych wejścia głównego na elewacji południowo-wschodniej, a od strony wschodniej budowa pochylni dla osób z niepełnosprawnościami
k. wymiana części zadaszeń nad wejściami do budynku,
l. wymiana styropianu na wełnę na elewacjach budynku w pasach oddzielających strefy pożarowe z odtworzeniem tynków,
m. wymiana części nawierzchni utwardzonych w obrębie budynku i wykonanie nowych utwardzeń terenu i drogi p.poż. zgodnie z PZT.
2. Roboty rozbiórkowe obejmują w szczególności:
a. rozbiórkę istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku,
b. demontaż istniejącej stolarki drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej oraz części stolarki okiennej,
c. demontaż istniejących balustrad, okładzin ściennych, opraw oświetleniowych i innych elementów wykończenia i wyposażenia wewnętrznego,
d. wykonanie otworów w stropie w celu wykonania klap oddymiających i przewodów wentylacji,
e. rozbiórka części ścianek działowych,
f. demontaż istniejących kratek wentylacyjnych i zadeklowanie otworów przewodów wentylacyjnych,
g. rozbiórkę fragmentów posadzki w celu wykonania nowych posadzek w pomieszczeniach wskazanych w części graficznej,
h. rozbiórkę części utwardzeń terenu.
3. Roboty sanitarne obejmują w szczególności:
a. wykonanie wewnętrznych instalacji wodociągowo-kanalizacyjnej, ciepłej wody użytkowej dla nowych pomieszczeń,
b. wykonanie instalacji solarnej na potrzeby c.w.u z wymianą zbiornika,
c. usprawnienie części wentylacji istniejącej i wykonanie w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji,
d. wydzielenie pomieszczenia hydroforni,
e. remont i przebudowa instalacji hydrantowej wewnętrznej,
f. włączenie odcinka wewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej do istniejącej zewnętrznej instalacji sanitarnej.
4. Roboty elektryczne obejmują w szczególności:
a. wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej, gniazd wtykowych, oświetlenia ogólnego,
b. wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego, ewakuacyjnego,
c. wykonania instalacji teletechnicznej,
d. wykonanie instalacji oddymiania i napowietrzania,
e. wykonanie instalacji przywoławczej z pom. WC dla osób niepełnosprawnych,
f. instalacja monitoringowa wewnętrzna,
g. instalacja detekcji gazu,
h. wykonanie kablowych wewnętrznych linii zasilających ze złączy kablowo-pomiarowych do głównych tablic rozdzielczych czterech,
i. montaż aparatury rozdzielczej w tablicy głównej TG podzielonej na TG1 i TG2.
5. W zakresie tego przetargu jest tylko ułożenie kabli do instalacji paneli fotowoltaicznych bez montażu paneli na dachy, bez inwerterów: cztery odrębne instalacje fotowoltaiczne PV-1,-2,-3 i -4 (w zakresie niniejszego projektu jest tylko ułożenie kabli AC od tablic rozdzielczych do inwerterów oraz kabli DC od inwerterów do przestrzeni wentylowanej pod dachem z pozostawieniem rezerwy w postaci zwojów po ok. 2m i bez zarabiania końcówek). Kable na potrzeby instalacji PV są wskazane w przedmiarze robót elektrycznych koszty niekwalifikowane dział. 1.3. przewody instalacji PV.
6. Dostawa i montaż niezbędnego wyposażenia do szatni, pomieszczeń higieniczno-sanitarnych, zaplecza i kuchni, sal i sali gimnastycznej zgodnie z zakresem wskazanym w Dokumentacji.
7. W ramach wykonanych robót budowlanych Wykonawca dostosuje budynek do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, osób starszych, osób z dysfunkcjami ruchu i wzroku poprzez wykonanie rozwiązań architektonicznych mające na celu zniesienie barier:
a. dwa pomieszczenia WC dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
b. kontrastowe oznakowanie krawędzi stopni schodów – poprzez zastosowanie kontrastowych pasów o szerokości min. 5cm na pierwszych i ostatnich stopniach biegów,
c. zastosowanie kontrastowych kolorów wykończenia drzwi, celem odróżnienia ich od koloru ściany,
d. oznaczenia kontrastowe w obrębie przeszklonych drzwi - wszelkie przeszklenia powinny być oznakowane w sposób widoczny i wykonane z materiału zapewniającego bezpieczeństwo w razie stłuczenia oznaczenia dla osób niewidomych lub słabo widzących,
e. w obrębie posadzek – ścieżki dotykowe z polami dotykowymi,
f. wykonanie i zamontowanie planu tyflograficznego,
g. dostawa pętli indukcyjnej przenośnej,
h. dostawa i montaż tabliczek opisujących przeznaczenie pomieszczeń – umieszczone na drzwiach na wysokości 140-160cm od poziomu podłogi, oznakowanie ujednolicone w obrębie całego budynku,
i. umieszczenie tabliczek z napisami Braile’a oraz strzałkami kierunkowymi montowanymi na poręczach balustrad,
j. na parkingu oznakowanie 3 miejsc dla osób niepełnosprawnych.
8. Wykonawca jest zobowiązany prowadzić roboty budowlane w oparciu o Projekt budowlany i Projekt techniczny, pozwolenie na budowę oraz inne dokumenty zawarte w załącznikach do Projektu, postanowieniem LKWPSP z dnia 10.01.2024 r. oraz zakupić i dostarczyć wyposażenie wskazane w załączniku dodatkowym.
9. W zakresie przedmiotu zamówienia Wykonawca robót zobowiązany jest:
a. Do realizacji robót budowlanych pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej tj. Kierownika budowy.
b. Do obsługi geodezyjnej wykonywanych robot i ich inwentaryzacji.
c. Do sporządzenia instrukcji bezpieczeństwa pożarowego dla budynku wraz z oznakowaniem i wyposażeniem w niezbędny sprzęt.
d. Do sporządzenia świadectwa energetycznego dla budynku.
e. Do sporządzenia instrukcji obsługi zamontowanych urządzeń.
III. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w tym opis rzeczowo-ilościowy, parametrów technicznych i wymogów użytkowych znajduje się w załączniku nr 1 do SWZ

4.5.3.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45262522-6 - Roboty murarskie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45421132-8 - Instalowanie okien

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45452000-0 - Zewnętrzne czyszczenie budynków

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5326062,48 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

9551224,35 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

5326062,48 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)
GUGAŁA BUDOWNICTWO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOSCIĄ

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: PRZEDSIĘBIORSTWO WIELOBRANŻOWE DARIUSZ GUGAŁA

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7171844056

7.3.4)Miejscowość

Chodel

7.3.6.)Województwo

lubelskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-06-01

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

5326062,48 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

15 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
232 767 zł
Próbka: 4073 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
84 930 zł548 900 zł
Rozstęp międzykwartylowy
463 970 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
84 930 zł
Mediana
232 767 zł
Górny kwartyl
548 900 zł
Ten przetarg (5 326 062 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +2188% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Powiat Opolski prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Opole Lubelskie.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 5 326 062 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: GUGAŁA BUDOWNICTWO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOSCIĄ (Chodel). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.