Rewitalizacja elewacji oraz dachu wraz z termomodernizacją od strony podwórza budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Kutnie przy Placu Wolności 12.

Przedmiotem zamówienia publicznego są roboty budowlane polegające na rewitalizacji elewacji oraz dachu wraz z termomodernizacją od strony podwórza budynku mieszkalnego wielorodzinnego – kat. obiektu XIII w Kutnie przy Placu Wolności 12 (dz. nr. ew: 429/5, 430, 431/2 – obręb Śródmieście, będący w zasobach mieszkaniowych zarządzanych przez Zamawiającego, tj. Zarząd Nieruchomości Miejskich w Kutnie.
Uwaga! Roboty będą wykonywane na zamieszkałym obiekcie.

Zamówienie składa się z robót objętych pozwoleniem na wykonanie robót budowlanych: Decyzja Nr 540/2023 z dnia 15.12.2023r. – rewitalizacja elewacji oraz dachów wraz z termomodernizacją od strony podwórza budynku mieszkalnego wielorodzinnego – kat. obiektu XIII w Kutnie przy Plac Wolności 12 (dz. nr ew.: 429/5, 430, 431/2 – obręb Śródmieście).
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa (zał. Nr 9 do SWZ), specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (zał. Nr 10 do SWZ), przedmiar robót (zał. nr 11 do SWZ) oraz Wspólny Słownik Zamówień (CPV).
Budynek przy Plac Wolności 12 podlega ochronie konserwatorskiej, z uwagi na położenie na terenie wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 1132 z dnia 01.06.1974r. Wobec tego wszelkie prace związane z realizacją zamówienia należy prowadzić zgodnie z Pozwoleniem na prowadzenie robót budowlanych na terenie wpisanego do rejestru zabytków układu urbanistycznego, wydanym dnia 23.11.2023r. L.dz. WUOZ-ZN.5142.1244.2023.KSZ przez Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45211000-9 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

Zmiana terminu realizacji umowy z powodu konieczności zastosowania innych niż przewidziane w dokumentacji projektowej materiałów z uwagi na brak akceptacji kolorystyki okien PCV przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Łodzi w konsekwencji zamianę okien PCV na okna drewniane co spowodowało wydłużenie terminu oczekiwania na stolarkę okienną.

Zmiana terminu realizacji umowy z uwagi na występujące przez dłuższy okres czasu niekorzystne warunki atmosferyczne, tj. utrzymujące się ujemne temperatury, uniemożliwiające wykonywanie prac elewacyjnych i dekarskich na budynku oraz przedłużający się termin wyrażenia zgody przez właściciela sąsiedniej kamienicy w celu wejścia na dach, nad którą należy wyremontować ścianę szczytową co spowodowało wydłużenie rozpoczęcia prac.

Możliwość dokonania zmiany została przewidziana na etapie prowadzonego postępowania w dokumentach zamówienia jako zapis o zmianie wykonania dodatkowych robót, a nieprzewidzianych w dokumentacji i przedmiarze robót, a koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z § 13 ust. 3 pkt 7 umowy. Wykonanie dodatkowych robót, tj. montaż płotków przeciwśniegowych na obu połaciach dachu budynku.