DZP. 261.129.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
Zamawiający Zarząd Lokali Miejskich (Łódź, Łódzkie) prowadził postępowanie „DZP. 261.129.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków…”. Termin składania ofert minął 18 czerwca 2026, 12:00. Wadium nie jest wymagane.
- Zamawiający
- Zarząd Lokali Miejskich
- Data publikacji
- opublikowano 10 czerwca 2026
Postępowanie rozstrzygnięte
Postępowanie zakończono bez wyboru oferty.
Zapis w Moich przetargach, bez maili.
Najważniejsze
- Budżet
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 190 tys. zł
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, gwarancja i rękojmia 40%
- Konkurencja
- średnio 4 oferty w projektowaniu i nadzorze w łódzkim · w 25% przetargów tylko jedna oferta (853 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- 40,60 dni
Przebieg postępowania
10.06
Publikacja
18.06, 10:00
Składanie ofert
15.07
Zakres i warunki
- Dokumenty
Opracowanie dokumentacji technicznej i projektowej dla budynków komunalnych w Łodzi, podzielone na 4 części, z czego jedna dotyczy rozbiórek budynków. Wymagane doświadczenie w projektowaniu dla jednostek samorządu terytorialnego. Zamawiający to Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi, a prace dotyczą nieruchomości przez niego administrowanych. Oferty składane wyłącznie elektronicznie przez platformę zakupową. Dokumentacja zamówienia dostępna bez ograniczeń na platformie zakupowej.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Łódzkie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00284024 · z 10 czerwca 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
14 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Zarząd Lokali Miejskich
ZLM
REGON 363752546
al. Kościuszki 47
Łódź
90-514
łódzkie
Polska
PL711 - Miasto Łódź
zlm@zlm.lodz.pl
www.zlm.lodz.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
administrowanie nieruchomościami komunalnymi
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
DZP. 261.129.2026 Opracowanie dokumentacji technicznych i projektowych dla budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w Łodzi w podziale na 4 części
ocds-148610-e4156b4a-f955-444d-ba34-2ac873a62bd2
2026/BZP 00284024
01
2026-06-10
Tak
2025/BZP 00631143/13/P
1.3.26 Opracowanie dokumentacji projektowej dotyczącej rozbiórek budynków
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Nie
Tak
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
Określa rozdział X SWZ
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
64 pola
Nie
DZP.261.129.2026
Usługi
Nie
Tak
4
Nie
Nie
Część nr 1: ul. Pokładowa 4/6, ul. Żeromskiego 1b/Żeromskiego bn, ul. Franciszkańskiej 11 Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 526, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Pokładowej 4/6 w Łodzi (działka nr 269, obręb G-23). Oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) trzech budynków gospodarczych (nr geod. 721, 716, bn) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Żeromskiego 1b / Żeromskiego bn w Łodzi (działki nr 225/4, 225/5, 225/6, obręb P-9). Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 721): 155,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 716): 27,00 m³ Kubatura bud. gospodarczego (bez numeru): 69,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 251,00 m³ oraz Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 337, 338) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Franciszkańskiej 11 w Łodzi (działka nr 153/1, obręb B-48). Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 337): 787,00 m³ Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 338): 642,00 m³ ---------------------------------------------------------- Łączna kubatura budynków 1 429,00 m³
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
40,60 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
ul. Zgierska 42, ul. Lipowa 61, ul. Kilińskiego 205
Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 447) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 448, 449) położonych na nieruchomości przy ul. Zgierskiej 42 w Łodzi (działka nr 189/1 w obrębie B-47)
Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 447) 3 255,00 m3
Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 448) 1 191,00 m3
Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 449) 240,90 m3
----------------------------------------------------------
Łączna kubatura budynków 4 686,90 m3
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 137) położonego na nieruchomości przy ul. Lipowej 61 w Łodzi (działka nr 137 w obrębie P-19)
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (projektu rozbiórki) budynku mieszkalnego prawej oficyny (nr geod. 379) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Kilińskiego 205 w Łodzi (działki nr 112, obręb G-4).
Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 379): 1 137,00 m³
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
60 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
ul. Sarmacka 37, ul. Poznańska 45, ul. Lutomierska 146
Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, ekspertyzy budowlano - konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz analizą opłacalności wykonania remontu dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 711, 712) oraz projektu rozbiórki w/w obiektów położonych na nieruchomości przy ul. Sarmackiej 37 w Łodzi (działka nr 384/1 obręb G-27)
Kubatura bud. gospodarczy (nr geod. 711) 172,00 m3
Kubatura bud. gospodarczy (nr geod. 712) 155,00 m3
--------------------------------------------------------------------
Łączna kubatura budynków 327,00 m3
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dwóch budynków mieszkalnych (nr geod. 458, 459) i dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 460, 461) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Poznańskiej 45 w Łodzi (działka nr 116, obręb G-5).
Kubatura bud. mieszkalnego frontowego (nr geod. 458): 3 800,00 m³
Kubatura bud. mieszkalnego poprz. oficyny (nr geod. 459): 1 125,00 m³
Kubatura bud. gospodarczego lewej oficyny (nr geod. 460): 260,00 m³
Kubatura bud. gospodarczego prawej oficyny (nr geod. 461): 260,00 m³
----------------------------------------------------------
Łączna kubatura budynków 5 205,00 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi, ale znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego „Osada Nowa Łódka 1827”.
Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą oraz projektu rozbiórki) dwóch budynków gospodarczych (nr geod. 72, 73) zlokalizowanych na nieruchomości przy ul. Lutomierskiej 146 w Łodzi (działki nr 34/11, 35/2, obręb B-45).
Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 72): 47,00 m³
Kubatura bud. gospodarczego (nr geod. 73): 92,00 m³
----------------------------------------------------------
Łączna kubatura budynków 139,00 m³
Budynki nie są obiektami zabytkowymi wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
70,50 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
: ul. Gdańska 14, ul. Stefana 12
Opracowanie dokumentacji technicznej (inwentaryzacja konstrukcyjno-budowlana do celów projektowych, ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą opłacalności wykonania remontu, opracowanie projektu rozbiórki budynku mieszkalnego (nr geod. 275) położonego na nieruchomości przy ul. Gdańskiej 14 w Łodzi (działka nr 62/3 w obrębie S-1)
Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi ale znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego Dzielnica Wiązowa 1865
oraz
Opracowanie dokumentacji technicznej (ekspertyzy budowlano-konstrukcyjnej o stanie technicznym wraz z analizą) budynku mieszkalnego (nr geod. 56) zlokalizowanego na nieruchomości przy ul. Stefana 12 w Łodzi (działka nr 118/1, obręb B-49).
Kubatura bud. mieszkalnego (nr geod. 56): 1 315,00 m³
Budynek nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do Ewidencji Zabytków miasta Łodzi i nie znajdują się na obszarze historycznego układu urbanistycznego.
Szczegółowo określone w OPZ – załącznik nr 7 (dotyczy części 1-4).
71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne
Nie
70,50 dni
Nie
Nie
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
gwarancja i rękojmia
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
a) warunki dotyczące doświadczenia – Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał należycie dla spełnienia warunku:
część 1: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 1400,00 m³
część 2: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 4600,00m³;
część 3: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 5100,00 m³;
część 4: min. 1 dokumentację polegającą na opracowaniu projektu rozbiórki budynku/ budynków o kubaturze nie mniejszej niż 4500,00 m³;
Jeżeli wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, to winien wykazać się ilością, rodzajem i wielkością/kubaturą usług odpowiadającym tym częściom, na które składa ofertę, przy czym usługi nie mogą się powtarzać. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 4 do SWZ.
b) warunki dotyczące osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia
Zamawiający uzna za spełniony warunek w przypadku, gdy wykonawca wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia, co najmniej:
dla części nr 1, 2,3 oraz 4:
- 1 osobę posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno – budowlanej bez ograniczeń wraz z ważnym zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego,
Wzór oświadczenia stanowi załącznik nr 5 do SWZ.
Tak
6Warunki zamówienia
5 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
określa projekt umowy - załącznik nr 6
Nie
8Procedura
4 pola
2026-06-18 12:00
https://platformazakupowa.pl/pn/zlm_lodz
2026-06-18 12:30
do 2026-07-17
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma budżet poniżej 190 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (105 ogłoszeń) miały zwykle budżet od 100 tys. zł do 340 tys. zł.
Skąd te liczby?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 100 000 zł, mediana 185 549 zł, górny 341 600 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 241 600 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 71000000.
Ryzyko w tej branży
W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 328 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 25,3% (przedział ufności 95%: 24,2–26,3%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 162 146 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia