Wykonanie termomodernizacji budynku Urzędu Dzielnicy Praga – Południe przy ul. Grochowskiej 274 w Warszawie (etap II - dachy)

1. Przedmiot zamówienia obejmuje kompleksową realizację robót budowlanych, instalacyjnych oraz towarzyszących w zakresie termomodernizacji dachu wraz z wykonaniem nowych i modernizacją istniejących instalacji technicznych.
2. Zakres rzeczowy obejmuje w szczególności:
1) wykonanie robót termomodernizacyjnych budynku (ocieplenie dachów i wymiana pokrycia dachowego) w zakresie określonym dokumentacją projektową oraz obowiązującymi przepisami prawa, wraz z wszelkimi robotami towarzyszącymi niezbędnymi do osiągnięcia wymaganych parametrów technicznych i użytkowych,
2) wykonanie kompletnej instalacji klimatyzacji, obejmującej dostawę, montaż, podłączenie, uruchomienie oraz regulację urządzeń, wraz z wykonaniem zasilania elektrycznego, sterowania oraz niezbędnych prac instalacyjnych i budowlanych,
3) wykonanie instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 44,88 kWp wraz z pełnym wyposażeniem technicznym, w szczególności modułami, konstrukcją wsporczą, inwerterami, zabezpieczeniami, systemem monitoringu oraz przyłączeniem do instalacji elektrycznej budynku,
4) dostawę i montaż magazynu energii wraz z jego integracją z instalacją fotowoltaiczną, wykonaniem niezbędnych zabezpieczeń, wydzieleniem pożarowym pomieszczenia oraz spełnieniem wymagań ochrony przeciwpożarowej,
5) wykonanie modernizacji grawitacyjnych urządzeń oddymiających na klatkach schodowych, w tym w szczególności wymianę klap dymowych, drzwi napowietrzających oraz wykonanie instalacji sterowania oddymianiem wraz z uruchomieniem i regulacją,
6) wykonanie wszelkich robót elektrycznych towarzyszących, w tym modernizacji i dostosowania rozdzielnic, wykonania tras kablowych, instalacji zasilających, uziemień, połączeń wyrównawczych oraz zabezpieczeń przeciwprzepięciowych,
7) wykonanie instalacji odgromowej budynku wraz z niezbędnymi elementami ochrony urządzeń instalacji fotowoltaicznej i klimatyzacyjnej,
8) wykonanie wszelkich robót demontażowych, zabezpieczających, odtworzeniowych i wykończeniowych, w tym przywrócenia stanu technicznego i estetycznego pomieszczeń do stanu pierwotnego,
9) wykonanie zabezpieczeń przeciwpożarowych instalacji i przejść instalacyjnych, w tym uszczelnień o wymaganej klasie odporności ogniowej, oznakowania instalacji oraz zapewnienia zgodności z przepisami ppoż.,
10) przeprowadzenie wymaganych prób, pomiarów, badań, regulacji, uruchomień oraz uzyskanie wymaganych dopuszczeń i uzgodnień, a także przekazanie kompletnej dokumentacji powykonawczej,
11) wykonanie wszelkich innych robót, dostaw i usług niezbędnych do prawidłowej, kompletnej i zgodnej z przeznaczeniem realizacji przedmiotu umowy, nawet jeżeli nie zostały one wprost wymienione w dokumentacji, a ich wykonanie wynika z zasad wiedzy technicznej, obowiązujących norm lub przepisów prawa.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna tj.: Projekty Wykonawcze (branże: architektura, konstrukcja, elektryka, sanitarna) Remont budynku w ramach zadanie: „Termomodernizacji dachów budynku Urzędu Dzielnicy Praga-Południe przy
ul. Grochowskiej 274 w Warszawie”, Projekt Wykonawczy Projekt modernizacji grawitacyjnych urządzeń oddymiających na bocznych klatkach schodowych w budynku Urzędu Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274 w Warszawie, Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót, stanowiące załączniki nr 10, 11, 12 do SWZ.

Za spełniających warunki udziału w postępowaniu Zamawiający uzna Wykonawców, którzy na potwierdzenie zdolności technicznej lub zawodowej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonali:
a) co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą swoim zakresem wykonanie termomodernizacji (ocieplenia dachów), o wartość brutto min. 1 000 000,00 PLN;
b) co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą swoim zakresem wykonanie instalacji klimatyzacyjnych, o wartość brutto min. 500 000,00 PLN;
c) co najmniej jedną robotę budowlaną obejmującą swoim zakresem wykonanie instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, o wartość brutto min. 500 000,00 PLN.
d) dysponują osobami, skierowanymi do realizacji niniejszego zamówienia, w szczególności odpowiedzialnymi za kierowanie robotami budowlanymi, w tym co najmniej:
d.1) 1 osobą przewidzianą do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych, posiadającą uprawnienia w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz posiadającą aktualne zaświadczenie przynależności do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.

2) W celu potwierdzenia braku podstaw do wykluczenia:
a) oświadczenie potwierdzające aktualność informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w Rozdz. 16 pkt 3 SWZ w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SWZ.
Dokument/-y należy złożyć w formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub elektronicznym podpisem osobistym przez osobę upoważnioną do reprezentowania odpowiednio Wykonawcy, Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia.

1) W celu potwierdzenia spełniania warunku zdolności technicznej i zawodowej:
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie.
Wykaz winien zawierać m.in. rodzaj i wartość wykonanych robót, daty, miejsca wykonania i podmioty, na rzecz których roboty te zostały wykonane (wg wzoru stanowiącego załącznik
nr 5 do SWZ).
Dokument należy złożyć w formie elektronicznej tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub elektronicznym podpisem osobistym przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy.
Do powyższego wykazu powinny być dołączone dowody określające czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
Dokument/-y należy złożyć w jednej z poniższych postaci:
• dokumentu elektronicznego podpisanego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, elektronicznym podpisem osobistym lub podpisem zaufanym przez osobę upoważnioną do reprezentowania podmiotu, na rzecz którego roboty budowlane były wykonane – w przypadku, gdy dokument został sporządzony w postaci elektronicznej,
• cyfrowego odwzorowania tego dokumentu sporządzonego w postaci papierowej poświadczonego kwalifikowanym podpisem elektronicznym, elektronicznym podpisem osobistym lub podpisem zaufanym. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej, dokonuje odpowiednio Wykonawca, Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, podmiot udostępniający zasoby, które każdego z nich dotyczą. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej może dokonać również notariusz.
b) wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi.
Wykaz winien zawierać informacje na temat kwalifikacji zawodowych, uprawnień i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia wskazanych osób, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności wraz z informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami - wg wzoru stanowiącego załącznik nr 6 do SWZ.
Dokument należy złożyć w formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub elektronicznym podpisem osobistym przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawcy.

//zamowienia.um.warszawa.pl. System wymaga podpisania tak złożonej oferty kwalifikowanym podpisem elektronicznym, elektronicznym podpisem osobistym lub podpisem zaufanym z poziomu Systemu, tj. bez podpisania formularza nie będzie możliwe złożenie oferty w postępowaniu. 2. Oświadczenie Wykonawcy potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania na podstawie przesłanek określonych w art. 108 ust. 1 ustawy Pzp i art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz.U. z 2025 r., poz. 514 t.j.) - wzór druku - załącznik nr 1 do SWZ. W przypadku podmiotów występujących wspólnie oświadczenie składa każdy Wykonawca. W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, Wykonawca wraz z oświadczeniem, o którym mowa powyżej, składa także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu. 3. Oświadczenie Wykonawcy potwierdzające spełnianie warunków udziału w postepowaniu, określonych w Rozdz.15 pkt 3 SWZ (wzór druku - załącznik nr 2 do SWZ). W przypadku podmiotów występujących wspólnie oświadczenie składa każdy z Wykonawców, w zakresie w jakim wykazuje spełnienie warunków udziału w postępowaniu. W przypadku polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, Wykonawca składa także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby. 4. W przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów (wzór druku - załącznik nr 3 do SWZ). Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa powyżej, musi potwierdzać, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby, gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określać w szczególności:  zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;  sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;  czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane których wskazane zdolności dotyczą. 5. Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (o ile dotyczy) składane na podstawie art. 117 ust. 4 ustawy Pzp - (wzór druku - załącznik nr 4 do SWZ) należy złożyć w formie elektronicznej (tj. w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub elektronicznym podpisem osobistym przez osobę upoważnioną do reprezentowania Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 6. Pełnomocnictwo (o ile dotyczy tj. w przypadku, gdy oferta jest składana przez podmioty występujące wspólnie lub gdy oferta została podpisana przez inną osobę niż umocowana w dokumencie rejestrowym Wykonawcy).

1. Zamawiający dopuszcza możliwość składania oferty przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ramach oferty wspólnej w rozumieniu art. 58 ustawy Pzp.
2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia mają obowiązek ustanowienia pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy i wniesienie należytego jej zabezpieczenia. W każdym przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik wraz z ofertą należy złożyć pełnomocnictwo określające jego zakres i podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji Wykonawcy.
3. Wszelka korespondencja prowadzona będzie przez Zamawiającego wyłącznie z Pełnomocnikiem, którego adres należy wpisać w formularz oferty.
4. Dokumenty składające się na ofertę powinny być podpisane przez Pełnomocnika lub wszystkich Wykonawców.

w dniu 16.06.2026 r. o godzinie 10:30 - Urząd Dzielnicy Praga – Południe, ul. Grochowska 274 w Warszawie pok. 306 - III piętro Warunkiem przystąpienia do przetargu jest obowiązkowy udział w wizji lokalnej w podanym wyżej terminie. Podczas wizji lokalnej zostanie sporządzona lista obecności oferentów, każdy z uczestników zostanie wpisany na listę obecności, będącej upoważnieniem do dalszego procedowania. Osoba dokonująca ze strony oferenta wizji lokalnej zobowiązana jest do przedstawienia Zamawiającemu ważnych badań medycyny pracy dopuszczających do wykonywania prac na wysokości powyżej 3 m. UWAGA: Złożenie oferty bez odbycia wizji lokalnej ww. budynku w wyznaczonym terminie spowoduje odrzucenie oferty w oparciu o art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. 2. Umowa obowiązuje od dnia zawarcia. Wprowadzenie na budowę nastąpi w terminie do 10 dni roboczych od daty zawarcia umowy. Termin wykonania przedmiotu umowy ustala się do 16 tygodni od dnia wprowadzenia na budowę.