Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy

1.1Nazwa zamawiającego

GMINA GARBÓW

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019767

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Krakowskie Przedmieście 50

1.4.2Miejscowość

Garbów

1.4.3Kod pocztowy

21-080

1.4.4Województwo

lubelskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.4.7Numer telefonu

815018063

1.4.9Adres poczty elektronicznej

ug@garbow.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://uggarbow.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-ac6f9047-459a-4403-9861-4a70226f7a28

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00278805

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-06-08

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2025/BZP 00162878

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy z przebudową schodów zewnętrznych i pochylnią dla osób niepełnosprawnych wraz z infrastrukturą.
2. INFORMACJE O OBIEKCIE: Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Borkowie 13, 21-080 Garbów (dz. nr ewid. 169/4, obr. 02 – Borków, jedn. ewid. 060904_2 – Garbów). Projektowana jest przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania części budynku z byłej Szkoły Podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy wraz z infrastrukturą. Pozostała część pomieszczeń szkoły bez zmiany przeznaczenia z pozostawieniem dawnych pomieszczeń świetlicy. Układ funkcjonalny budynku został podyktowany wymaganiami i potrzebami Inwestora. Celem planowanej inwestycji jest przebudowa Szkoły Podstawowej w Borkowie ze zmianą sposobu użytkowania części budynku na Klub Dziecięcy z przebudową schodów zewnętrznych, rozbiórką i budową nowych schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych.
3. ZAKRES PRAC:
 Zmiana sposobu użytkowania części budynku, dostosowanie i wydzielenie niezbędnych pomieszczeń dla nowej funkcji: demontaż części stolarki drzwiowej i stolarki okiennej; rozbiórka części ścian, wykonanie nowych ścian działowych; wykonanie nowych otworów drzwiowych i okiennych, montaż nowej stolarki, ślusarki drzwiowej i stolarki okiennej;
 docieplenie ścian zewnętrznych całego budynku; docieplenie stropu nad parterem – między kondygnacją ogrzewaną, a nieogrzewanym poddaszem nieużytkowym
 wykonanie wylewki samopoziomującej i projektowanej warstwy wykończenia posadzek w obrębie pomieszczeń wskazanych w części rysunkowej
 wykonanie tynków na nowych ścianach, przetarcie i remont starych tynków, ułożenie płytek ściennych i podłogowych w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej, wykonanie gładzi na tynkach
 wykonanie sufitów podwieszanych lub obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami g-k na stelażu w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej
 przebudowa schodów zewnętrznych na elewacji południowej i nowych schodów zewnętrznych; przebudowa schodów zewnętrznych na elewacji wschodniej; przebudowa schodów zewnętrznych oraz wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych wraz z balustradami na elewacji północnej
 demontaż elementów na elewacji, m.in. istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku, balustrad i poręczy, oraz montaż nowych balustrad, zadaszeń nad wejściami do budynku oraz drobnych elementów na elewacjach
 remont koszy okiennych i zasypanie zsypu do piwnicy
 rozbiórka części kominów, uzupełnienie pokrycia w miejscu rozbiórek, budowa nowego komina, montaż wyrzutni dachowych i wywiewek kanalizacji sanitarnej
 rozbiórka części nawierzchni utwardzonych i wykonanie utwardzeń terenu, wykonanie miejsc parkingowych
 przeniesienie placu zabaw, wykonanie nowych ogrodzeń i przebudowa istniejących.
 wykonanie instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i hydrantowej,
 wykonanie instalacji ogrzewczej c.o. i c.t., kotłowni gazowej, doziemnej instalacji gazu,
 Wewnętrznej instalacji gazu,
 Wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
 Przebudowa: układu rozliczeniowo-pomiarowego, instalacji wlz, tablicy rozdzielczej głównej TG obiektowych, instalacji oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego
 Przebudowa instalacji gniazd wtyczkowych 230V
 Przebudowa instalacji strukturalnej LAN
 Mikroinstalacja fotowoltaiczna
 Instalacja zasilania urządzeń sanitarnych
 demontaż instalacji elektrycznych
 układanie przewodów, montaż kanałów instalacyjnych, opraw oświetleniowych, osprzętu,
 uszczelnienie p.poż przejść instalacyjnych w poziomie i pionie na elementach oddzielenia stref pożarowych
 wykonanie pomiarów technicznymi wykonanych instalacji elektrycznych i przekazanie do eksploatacji, odbiory robót
Wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją techniczną, przedmiarem robót specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik nr 11 do niniejszej SWZ.

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262520-2 - Roboty murowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45262210-6 - Fundamentowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4.1Data zawarcia umowy

2025-05-13

4.2Okres realizacji zamówienia

10 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

DOM EXPERT Sp. z o.o.,

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7123325341

4.3.4Miejscowość

Krępiec

4.3.6Województwo

lubelskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

2488000 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2025/BZP 00231533/01

5.1Czy umowa została wykonana

Tak

5.2Termin wykonania umowy

2026-05-25

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

3

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych obejmujących wykonanie nowych posadzek

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

1. rozszerzyć zakres robót budowalnych
2. zwiększyć wysokość określonego w §3 ust.1 umowy wynagrodzenia wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy o
kwotę 39 963,49 zł brutto

5.4.6Wartość zmiany

39963,49

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

1. stwierdzona konieczność wykonania robót dodatkowych w pomieszczeniach nowej kotłowni (protokół konieczności z dn.
08.08.2025) o wartości 26 459,41 zł brutto
2. wykonanie wymiany pokrycia dachowego (protokół koniczności z dn. 04.12.2025r) o wartości 299806 zł brutto

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

1. rozszerzenie zakresu robót budowlanych o roboty budowlane wykazane w pkt. 1-2
2. zwiększenie wysokości określonego w §3 ust. 1 umowy wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu
umowy o kwotę 326 265,41 zł brutto, tj z podatkiem VAT
3. przedłużyć termin wykonania umowy określony w §2 ust. 1 umowy do dnia 30 kwietnia 2026 r.

5.4.6Wartość zmiany

326265,41

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

3

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

w związku ze stwierdzoną koniecznością wykonania robót dodatkowych o łącznej wartości 334 221,72 zł brutto, wskazanych
w protokole konieczności nr 4 z dn. 18.02.2026 r i kosztorysach stanowiących załącznik do protokołu obejmujących roboty
branży elektrycznej o wartości 42 722,64 zł brutto, instalacja odgromowa o wartości 9 855,31 zł brutto, roboty branży
budowlanej o wartości 149 121,02 zł brutto, roboty branży sanitarnej o wartości 133 522,72 zł

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

strony postanowiły: rozszerzyć zakres robót budowlanych o roboty budowlane wskazane w pkt 1-4, zwiększyć wysokość
określonego w §3 ust. 1 umowy wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy o kwotę 335 221,69 zł
brutto tj z podatkiem VAT, przedłużyć termin wykonania umowy określony w §2 ust. 1 umowy do dnia 30 kwietnia 2026 r.

5.4.6Wartość zmiany

335221,69

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

3189451,29 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

nie dotyczy