Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy

1.1Nazwa zamawiającego

GMINA GARBÓW

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019767

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Krakowskie Przedmieście 50

1.4.2Miejscowość

Garbów

1.4.3Kod pocztowy

21-080

1.4.4Województwo

lubelskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL814 - Lubelski

1.4.7Numer telefonu

815018063

1.4.9Adres poczty elektronicznej

ug@garbow.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://uggarbow.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-ac6f9047-459a-4403-9861-4a70226f7a28

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00158402

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-03-17

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2025/BZP 00162878

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku byłej szkoły podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy z przebudową schodów zewnętrznych i pochylnią dla osób niepełnosprawnych wraz z infrastrukturą.
2. INFORMACJE O OBIEKCIE: Budynek objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Borkowie 13, 21-080 Garbów (dz. nr ewid. 169/4, obr. 02 – Borków, jedn. ewid. 060904_2 – Garbów). Projektowana jest przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania części budynku z byłej Szkoły Podstawowej w Borkowie na Klub Dziecięcy wraz z infrastrukturą. Pozostała część pomieszczeń szkoły bez zmiany przeznaczenia z pozostawieniem dawnych pomieszczeń świetlicy. Układ funkcjonalny budynku został podyktowany wymaganiami i potrzebami Inwestora. Celem planowanej inwestycji jest przebudowa Szkoły Podstawowej w Borkowie ze zmianą sposobu użytkowania części budynku na Klub Dziecięcy z przebudową schodów zewnętrznych, rozbiórką i budową nowych schodów zewnętrznych i pochylni dla osób niepełnosprawnych.
3. ZAKRES PRAC:
 Zmiana sposobu użytkowania części budynku, dostosowanie i wydzielenie niezbędnych pomieszczeń dla nowej funkcji: demontaż części stolarki drzwiowej i stolarki okiennej; rozbiórka części ścian, wykonanie nowych ścian działowych; wykonanie nowych otworów drzwiowych i okiennych, montaż nowej stolarki, ślusarki drzwiowej i stolarki okiennej;
 docieplenie ścian zewnętrznych całego budynku; docieplenie stropu nad parterem – między kondygnacją ogrzewaną, a nieogrzewanym poddaszem nieużytkowym
 wykonanie wylewki samopoziomującej i projektowanej warstwy wykończenia posadzek w obrębie pomieszczeń wskazanych w części rysunkowej
 wykonanie tynków na nowych ścianach, przetarcie i remont starych tynków, ułożenie płytek ściennych i podłogowych w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej, wykonanie gładzi na tynkach
 wykonanie sufitów podwieszanych lub obudowanie kanałów wentylacyjnych płytami g-k na stelażu w pomieszczeniach wskazanych w części rysunkowej
 przebudowa schodów zewnętrznych na elewacji południowej i nowych schodów zewnętrznych; przebudowa schodów zewnętrznych na elewacji wschodniej; przebudowa schodów zewnętrznych oraz wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych wraz z balustradami na elewacji północnej
 demontaż elementów na elewacji, m.in. istniejących zadaszeń nad wejściami do budynku, balustrad i poręczy, oraz montaż nowych balustrad, zadaszeń nad wejściami do budynku oraz drobnych elementów na elewacjach
 remont koszy okiennych i zasypanie zsypu do piwnicy
 rozbiórka części kominów, uzupełnienie pokrycia w miejscu rozbiórek, budowa nowego komina, montaż wyrzutni dachowych i wywiewek kanalizacji sanitarnej
 rozbiórka części nawierzchni utwardzonych i wykonanie utwardzeń terenu, wykonanie miejsc parkingowych
 przeniesienie placu zabaw, wykonanie nowych ogrodzeń i przebudowa istniejących.
 wykonanie instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i hydrantowej,
 wykonanie instalacji ogrzewczej c.o. i c.t., kotłowni gazowej, doziemnej instalacji gazu,
 Wewnętrznej instalacji gazu,
 Wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła.
 Przebudowa: układu rozliczeniowo-pomiarowego, instalacji wlz, tablicy rozdzielczej głównej TG obiektowych, instalacji oświetlenia podstawowego i ewakuacyjnego
 Przebudowa instalacji gniazd wtyczkowych 230V
 Przebudowa instalacji strukturalnej LAN
 Mikroinstalacja fotowoltaiczna
 Instalacja zasilania urządzeń sanitarnych
 demontaż instalacji elektrycznych
 układanie przewodów, montaż kanałów instalacyjnych, opraw oświetleniowych, osprzętu,
 uszczelnienie p.poż przejść instalacyjnych w poziomie i pionie na elementach oddzielenia stref pożarowych
 wykonanie pomiarów technicznymi wykonanych instalacji elektrycznych i przekazanie do eksploatacji, odbiory robót
Wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją techniczną, przedmiarem robót specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik nr 11 do niniejszej SWZ.

3.8Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262520-2 - Roboty murowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45262210-6 - Fundamentowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-05-13

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

10 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

DOM EXPERT Sp. z o.o.,

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7123325341

4.3.4Miejscowość

Krępiec

4.3.6Województwo

lubelskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

2488000 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00231533/01

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-03-11

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

w związku ze stwierdzoną koniecznością wykonania robót dodatkowych o łącznej wartości 334 221,72 zł brutto, wskazanych w protokole konieczności nr 4 z dn. 18.02.2026 r i kosztorysach stanowiących załącznik do protokołu obejmujących roboty branży elektrycznej o wartości 42 722,64 zł brutto, instalacja odgromowa o wartości 9 855,31 zł brutto, roboty branży budowlanej o wartości 149 121,02 zł brutto, roboty branży sanitarnej o wartości 133 522,72 zł

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

strony postanowiły: rozszerzyć zakres robót budowlanych o roboty budowlane wskazane w pkt 1-4, zwiększyć wysokość określonego w §3 ust. 1 umowy wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy o kwotę 335 221,69 zł brutto tj z podatkiem VAT, przedłużyć termin wykonania umowy określony w §2 ust. 1 umowy do dnia 30 kwietnia 2026 r.

5.5Wartość zmiany umowy

5.5.1Wartość zmiany

335221,69

5.5.2Kod waluty

PLN

5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Tak

5.7Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy

2026/BZP 00107781/01, 2026/BZP 00122758/01