Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

PRZEBUDOWA SALI KAMERALNEJ W TEATRZE MUZYCZNYM ROMA, PRZY UL. ŚW. BARBARY 12 W WARSZAWIE.

Zawarcie umowy

Publikacja
8 czerwca 2026
Wartość wyniku (est.)
1 820 751 zł
Liczba ofert
Brak danych
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaZamówienie zostało rozstrzygnięte w trybie wolnej ręki po unieważnieniu wcześniejszego postępowania podstawowego, w którym nie złożono żadnej oferty.

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy "CREART" Sp. z o.o. (Warszawa).

  • 3

    UmowaSzacowana wartość zamówienia wynosi 1 820 751,13 PLN, ale wynikowa oferta i wykonawca nie zostały podane w ogłoszeniu o wyniku.

  • 4

    Postępowanie dotyczy przebudowy sali kameralnej w Teatrze Muzycznym Roma przy ul. Św. Barbary 12 w Warszawie, z zakresem robót obejmującym remont, wykończenia, instalacje elektryczne i przygotowanie terenu.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

1 wpis

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    08 czerwca 2026

    1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

TEATR MUZYCZNY ROMA

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000278072

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Nowogrodzka 49

1.5.2.)Miejscowość

Warszawa

1.5.3.)Kod pocztowy

00-695

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@teatrroma.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.teatrroma.pl/

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

PRZEBUDOWA SALI KAMERALNEJ W TEATRZE MUZYCZNYM ROMA, PRZY UL. ŚW. BARBARY 12 W WARSZAWIE.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-d9217ed0-b23a-49f4-b711-7e4aab382818

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00278726

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-06-08

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00031147/03/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Roboty budowlane w obrębie Novej Sceny.

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Nie

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.1.1.)Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

Postępowanie prowadzone w trybie podstawowym bez negocjacji - 7/2026 - (ogłoszenie o zamówieniu 2026/BZP 00205869 i ogłoszenie o wyniku postępowania 2026/BZP 00240144/01) zostało unieważnione ponieważ nie złożono żadnej oferty. Tym samym została spełniona przesłanka, o której mowa w art. 305 pkt. 2 Ustawy:
Zamawiający może udzielić zamówienia w trybie zamówienia
z wolnej ręki, jeżeli:
2) w postępowaniu prowadzonym uprzednio w trybie podstawowym nie złożono żadnej oferty albo wszystkie oferty zostały odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 2 lub 5, a pierwotne warunki zamówienia nie zostały w istotny sposób zmienione.
Warunki zamówienia nie zostaną zmienione w istotny sposób.

3.1.2.)Identyfikator wcześniejszego postępowania

ocds-148610-229412e6-b888-4950-bd07-c3365336a87d

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

11/2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.)Łączna wartość poszczególnych części zamówienia

1382847,76 PLN

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

1017372,15 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych oraz wykończeniowych związanych z
przebudową i modernizacją sali teatralnej „Nova Scena” w Teatrze Muzycznym Roma w Warszawie przy ul. Nowogrodzkiej
49.
Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
Rozbiórki i wyburzenia
• Demontaż fragmentu posadzki stanowiącego pochylnię prowadzącą na poziom sceny, przy wyjściu głównym do holu.
• Skucie tynku na dolnym odcinku ściany (do wysokości około 200cm) pomiędzy dwoma otworami drzwiowymi
prowadzącymi do holu.
• Demontaż czterech okien z żaluzjami wewnętrznymi w zewnętrznej ścianie południowej sali (od strony ulicy św. Barbary).
• Wyburzenie podproża otworu okiennego w ścianie południowej sali do rzędnej planowanego wyjścia ewakuacyjnego.
• Wyburzenie ściany murowanej do wysokości nadproża we wnęce w ścianie pomiędzy salą a przedsionkiem wejścia
głównego na poziomie +1.18.
• Wyburzenie ścianki działowej wraz z drzwiami w przedsionku wejścia głównego na poziomie +1.18, na całej wysokości
pomieszczenia.
• Wyburzenie fragmentu murka betonowego (wraz z rozbiórką stalowej balustrady) oddzielającego fosę od chodnika ulicy
św. Barbary, na szerokość planowanych zewnętrznych schodów ewakuacyjnych.
• Demontaż stalowego włazu wejściowego w stropie pomieszczenia technicznego piwnic i składowanie go w celu
późniejszego wykorzystania.
• Demontaż stalowego stropu nad pomieszczeniem technicznym piwnic.
• Demontaż drabinki stalowej w pomieszczeniu technicznym piwnic i jej składowanie do późniejszego wykorzystania.
Prace budowlane i wykończeniowe
• Zamurowanie trzech otworów okiennych w ścianie od strony ulicy świętej Barbary, wykonanie w nich zewnętrznej izolacji
termicznej z wełny mineralnej i ułożenie tynku cienkowarstwowego na siatce systemowej.
• Montaż trzech zewnętrznych podświetlanych szklanych gablot w płycinach powstałych po zamurowaniu okien.
• Montaż dwuskrzydłowych zewnętrznych drzwi ewakuacyjnych w ścianie południowej, w przygotowanym otworze po
zdemontowanym oknie.
• Wykonanie okablowania elektrycznego ppoż związanego z projektowanymi drzwiami ewakuacyjnymi oraz rolowaną bramą
przeciwpożarową EI60.
• Wykonanie okablowania elektrycznego zasilającego monitory w projektowanych przeszklonych gablotach na elewacji
południowej we wnękach po zamurowanych otworach okiennych oraz zasilania podnośnika dla niepełnosprawnych.
• Wykonanie oświetlenia LED stopni widowni.
• Wykonanie oświetlenia i oświetlenia awaryjnego sali
• Montaż paneli i zabudów akustycznych na ścianach Sali.
• Przygotowanie niezabudowanych powierzchni ścian sali do malowania, malowanie ścian.
• Montaż rolowanej bramy ppoż REI60 w wykonanym otworze z przedsionka głównego wejścia (poziom +1.18) do sali
(wjazd dla niepełnosprawnych).
• Montaż elektrycznego podnośnika pionowego dla niepełnosprawnych w przedsionku głównego wejścia (na poziomie
+1.18)
• Wykonanie nowych podestów widowni i reżyserki w klasie R30 z płyt systemowych gipsowo włóknowych układanych na
płycie OSB i na lekkiej konstrukcji z profili stalowych
• Wykonanie nowej zabudowy meblowej reżyserki, instalacja i podłączenie do zasilania zdemontowanych uprzednio
urządzeń w reżyserce.
• Ułożenie wykładziny z tworzywa sztucznego na podestach widowni oraz wykładziny dywanowej na posadzce reżyserki.
• Montaż balustrad cało-szklanych ze szkła antyrefleksowego na bocznych ścianach dolnych podestów widowni.
• Przebudowa pochylni w posadzce przy głównych drzwiach wejściowych z holu.
• Przebudowa istniejących ruchomych podestów scenicznych w celu dostosowania ich kształtu do nowego układu widowni.
• Wykonanie nad pomieszczeniem technicznym piwnic stropodachu w konstrukcji stalowej, przekrytego blachą stalową , na
wzór stropodachu zdemontowanego.
• Montaż włazu technicznego (uprzednio zdemontowanego) w stropie nad pomieszczeniem technicznym piwnic, w nowej
lokalizacji.
• Montaż stalowej drabinki technicznej (uprzednio zdemontowanej) w pomieszczeniu piwnic, pod zamontowanym włazem.
• Montaż drzwi przeciwpożarowych EI60 do pomieszczenia technicznego piwnic w miejsce drzwi istniejących.
• Wykonanie stalowych ażurowych schodów zewnętrznych z dwoma spocznikami.
w klasie R60, przy zaprojektowanym nowym wyjściu ewakuacyjnym z Sali.
• Wykonanie zewnętrznych przeszklonych gablot we wnękach po zamurowanych otworach okiennych na elewacji
południowej.
• Wykonanie instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego wraz z centralna baterią wraz z robotami instalacyjnymi
okablowania i doposażenia istniejących rozdzielnic elektrycznych
• Doposażenia istniejących rozdzielnic elektrycznych w niezbędne aparaty w zawiązku z wykonywanymi nowymi elementami
oraz przeniesienia wskazanych w projekcie istniejących już rozdzielnic w nowe lokalizacje
Wykonawca robót budowlanych w ramach swoich zobowiązań kontraktowych , w cenie oferty zamontuje przekazany przez
dostawcę foteli system ich mocowania jeżeli będzie on wymagany. Dostawca foteli będzie zobowiązany dostarczyć
kompletny system ze wszystkimi akcesoriami niezbędnymi do montażu , przeprowadzi szkolenie pracowników Wykonawcy
w zakresie zasad montażu systemu oraz będzie sprawował ciągłą kontrolę nad montażem. Dostawca foteli odpowiada za
prawidłowe zgodne z jego wymaganiami zamontowanie systemu.
Gwarancja.
Wykonawca będzie zobowiązany do udzielenia co najmniej 36 miesięcznej gwarancji. Gwarancja stanowi kryterium oceny
ofert i może zostać wydłużona.
Zatrudnienie na umowę o pracę.
Zamawiający określa, że wszelkie czynności bezpośrednio związane z realizacją przedmiotu zamówienia na terenie budowy
mają być wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub jego podwykonawców na podstawie umowy o pracę.
Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót na działce
Zamawiającego, czyli tzw. pracowników fizycznych. Wymóg nie dotyczy kierownika budowy, kierowników robót, dostawców
materiałów budowlanych.
Ubezpieczenie.
Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę co
najmniej 1 000 000 zł.
Nadzór autorski.
Zamawiający zapewni nadzór autorski nad realizowanymi pracami.

4.5.3.)Główny kod CPV

45262690-4 - Remont starych budynków

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 6
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

"CREART" Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 141928419

7.3.3)Ulica

Goszczyńskiego 13 lok. 2

7.3.4)Miejscowość

Warszawa

7.3.5)Kod pocztowy

02-610

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Tak

7.4.1.)Informacja o częściach zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, oraz nazwy ewentualnych podwykonawców, jeżeli są już znani

Podwykonawca:
Mikor Inżyniering Sp. z o.o., Aleja Krakowska 34a, 05-090 Janki.
Udział w realizacji zamówienia w charakterze podwykonawcy robót budowlanych,
zakresie odpowiadającym doświadczeniu, jakie zostało udostępnione w okresie
niezbędnym do prawidłowej realizacji Zamówienia przez cały okres realizacji zadania..

7UmowaSekcja 7
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-06-02

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1820751,13 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-08-24

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45262690-4Remont starych budynków
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
589 170 zł
Próbka: 71 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
301 741 zł1 493 446 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 191 705 zł
Źródło próbki
CPV 45262690· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
301 741 zł
Mediana
589 170 zł
Górny kwartyl
1 493 446 zł
Ten przetarg (1 820 751 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +209% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Teatr Muzyczny Roma prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Warszawa.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 820 751 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45262690-4 (Remont starych budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: "CREART" Sp. z o.o. (Warszawa). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.