„Remont konstrukcji budynku spichlerza z Czechowic, na terenie skanseny Zagroda Wsi Pszczyńskiej zlokalizowanego na działce nr 1210/48 w Pszczynie przy ul. Parkowej 20/a”

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

AGENCJA ROZWOJU I PROMOCJI ZIEMI PSZCZYŃSKIEJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

REGON 276221454

ul. 3 Maja 9

Pszczyna

43-200

śląskie

Polska

PL22C - Tyski

sekretariat@pszczyna.info.pl

http://www.skansen.pszczyna.pl/

Zamówienia publicznego

Nie

„Remont konstrukcji budynku spichlerza z Czechowic, na terenie skanseny Zagroda Wsi Pszczyńskiej zlokalizowanego na działce nr 1210/48 w Pszczynie przy ul. Parkowej 20/a”

ocds-148610-73a66967-ea13-41b0-aca5-765eb7e88e2f

2026/BZP 00275649

01

2026-06-03

Tak

2026/BZP 00090679/04/P

1.1.2 Remont konstrukcji budynku spichlerza z Czechowic, na terenie skansenu Zagrody Wsi Pszczyńskiej zlokalizowanego na działce nr 1210/48 w Pszczynie przy ul. Parkowej 20/a

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-73a66967-ea13-41b0-aca5-765eb7e88e2f

Nie

Tak

1) Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.
2) Komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami, w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje ,
odbywa się przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem : https://ezamowienia.gov.pl .
3) Korzystanie z Platformy e- Zamówienia jest bezpłatne.
4) Komunikacja w postępowaniu odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji, dostępnych w
zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności
przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również
dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomość ( przycisk „ dodaj załącznik”).

1) Komunikacja w postępowaniu odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji, dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej
wiadomość ( przycisk „ dodaj załącznik”).
2) Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „
Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „ Formularzy do
komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. Konta
uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
3) Wszystkie wysłane i odebrane w Postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie
Postępowania w zakładce „ Komunikacja”.
4) Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB ( wielkość ta dotyczy
plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
5) Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz
informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy-e Zamówienia

Nie

Nie dotyczy

polski

Informacje dotyczące RODO zostały zawarte w Rozdziale XXII SWZ

Informacje dotyczące RODO zostały zawarte w Rozdziale XXII SWZ

Nie

Roboty budowlane

Nie

Nie

Nie

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
1. Zamówienie przewiduje wykonanie kompleksowego remontu budynku w następującym zakresie (zgodnym wydanym Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wydane przez WUOZ K-ce/oddział B.B; nr BB/761/2024 z dnia 31.10.2024):
a) Remont pokrycia dachowego obejmujący:
- Wymianę pokrycia zdegradowanego gontu drewnianego na całej połaci dachu i przy-daszków, na nowy gont modrzewiowy (łupany, impregnowany biobójczo i zabezpieczają-co na wpływy atmosferyczne). Krycie analogiczne do istniejącego tzn. dach gont kładziony podwójnie, przydaszki gont kładziony pojedynczo. Impregnacja preparatami f-my Remmers przeciwogniowa + impregnacja ochronna i biobójcza (przeciwko mchom i poro-stom). Zaleca się stosowanie gontu o zbliżonej długości, aby zachować istniejące łaty (za wyjątkiem uszkodzonych). W ramach remontu poszycia wykonać wymianę nadmiernie uszkodzonego oszalowania trójkątnych ścian szczytowych ( ok. 15%) i wykonać impregnacje biobójczą i przeciwogniową całości oszalowania.
- Lokalne uzupełnienie uszkodzonego ołacenia dachu głównego (ewentualnie przełożenie łat w celu dostosowania do nowego gontu o innej długości). Impregnacja biobójcza i przeciwogniowa łat poszycia.
- Wymianę łat przydaszków na nowe, wymianę oraz wzmocnienie konstrukcji drewnianej przydaszków ( płatwie i krokiewki).
- Wzmocnienie obluzowanych lub zbyt słabych połączeń w węzłach konstrukcji więźby dachu wkrętami do drewna Torx/Spax (naprawy lokalne). Miejscowe naprawy drewnianych elementów więźby w miejscach stwierdzonych uszkodzeń (do sprawdzenia po de-montażu gontu pokrycia) dachu).
b) Remont i wzmocnienie drewnianych ścian wieńcowych budynku obejmujący:
- Wymianę nadmiernie uszkodzonych i zmurszałych belek podwalinowych. Remont i naprawę wszystkich podwalin, co należy przeprowadzić etapowo, po zabezpieczeniu i odpowiednim podparciu konstrukcji budynku w rejonie prowadzonych robót. Podwaliny, których stan techniczny nie pozwoli na ich naprawę, należy wymienić w całości, zastępując elementami o identycznych wymiarach, z impregnowanego drewna obrobionego metodami ciesielskimi (nie stosować drewna ciętego tartacznie), wskazany modrzew, ewentualnie dąb, co wymaga jednak uzgodnienia z WUOZ. Elementy częściowo uszkodzonych podwalin możliwych do naprawy wyremontować poprzez usuniecie zdegradowanego drewna i zabudowę odpowiednich wstawek (wstawienie nowych fragmentów, flekowanie na kleju i wzmocnienie wkrętami do drewna) oraz ewentualnie dodatkowo poprzez impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami – w tym zakresie wymagane robocze uzgodnienie z projektantem i WUOZ oraz Inwestorem, wstępnie zakłada się wymianę 100% belek podwalinowych .
- Naprawę uszkodzonych belek zrębu ścian poprzez wstawienie nowych fragmentów, flekowanie, impregnację wzmacniającą specjalistycznymi żywicami, wzmocnienie wkrętami do drewna, a w przypadkach nadmiernej degradacji drewna wymianę uszkodzonej belki na nową.
- Naprawę i wzmocnienie narożnych zamków ciesielskich (węgły ścian), oraz obluzowanych połączeń belek ścian z łatkami.
- Prostowanie nadmiernego przechyłu ścian i zabudowę ich dodatkowych usztywnień wzmacniających.
c) Remont drewnianych konstrukcji wewnątrz obiektu, obejmujący:
- Wymianę drewnianego podestu we wschodniej części przyziemią na nowy oraz remont belkowego stropu antresoli i jego podłogi z desek, a także schodów na antresolę w wschodniej części budynku.
- Naprawę i wzmocnienie/wymianę uszkodzonych drewnianych słupów i niektórych be-lek stropu przyziemia (prostowanie 3 słupów, wzmocnienie połączeń w węzłach belek, podciągów i słupów, wymianę nadmiernie uszkodzonych belek).
- Renowacje i naprawę zabytkowych drewnianych drzwi głównych do budynku (uzupełnienie i naprawę uszkodzonych elementów i detali skrzydeł oraz impregnację konserwującą i wzmacniającą) – szczegółowy zakres prac renowacyjno- naprawczych wymaga uzgodnienia i akceptacji z WUOZ
d) Remont fundamentów obejmujący:
- Rozbiórkę uszkodzonych lub niewłaściwie wykonanych fragmentów istniejących fundamentów pod ścianami.
- Remont i wzmocnienie części fundamentów, a także wykonanie nowych ław i cokołów betonowych pod ścianami wieńcowymi w miejscach po demontażu istniejących.
- Podwyższenie betonowych cokołów pod częścią słupów drewnianych przyziemia ( 2 cokoły).
- Wykonanie poziomych hydroizolacji na styku fundamentów i drewnianej konstrukcji całego budynku , oraz wykonanie opaski liniowego odwodnienia powierzchniowego wokół budynku z typowych prefabrykatów betonowych.
e) Kompleksowa impregnacja drewnianej konstrukcji budynku (ściany, drewniany szkielet i więźba) w zakresie impregnacji biobójczej i zabezpieczającej przed wpływami atmosferycznymi.
f) Jako nieobligatoryjna opcja realizacyjna po wykonaniu wszystkich opisanych powyżej robót budowlano-montażowych. Dezynsekcja i dezynfekcja całego obiektu (pełna fumigacja lub zastosowanie metod alternatywnych np. mikrofale - celem likwidacji ksylofagów i grzybów) wg zaleceń ekspertyzy mykologicznej.
UWAGI:
- Materiały budowlane oraz elementy powinny odpowiadać atestom technicznym, posiadać aktualne świadectwa dopuszczenia do stosowania wydane przez właściwe organy oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonane zgodnie z zasadami współczesnej wiedzy technicznej, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych i obowiązującymi przepisami i normami.
2. Zakres rzeczowy robót określają dokumentacja projektowa oraz przedmiar robót znajdujące się w załączniku nr 7 do SWZ.

45000000-7 - Roboty budowlane

Nie

do 2026-11-30

Nie

Nie

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

inne.

Termin gwarancji jakości

40

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Tak

Zamawiający nie stawia warunku w tym zakresie; 2 Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w tym za-kresie; 3 Sytuacja ekonomiczna lub finansowa: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca był ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności związku z przedmiotem zamówienia na kwotę min. 500 000 zł. (słownie: pięćset tysięcy zło-tych) 4 Zdolność techniczna lub zawodowa 4.1 Doświadczenie zawodowe: Dla przedmiotu zamówienia opisanego w Rozdziale II Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert o udzielenie zamówienia publicznego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, w tym okresie wykonał (czyli zakończył i odebrał protokołem częściowym lub końcowym) w sposób należyty, zgodnie z przepisami prawa budowlanego co najmniej dwie roboty budowlane na obiekcie wpisanym do rejestru zabytków polegające na rozbudowie, nadbudowie, dobudowie, przebudowie, remoncie o wartości robót minimum 200 000 zł brutto (słownie: dwieście tysięcy złotych brutto) każda. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli jeden z Wykonawców spełni warunek samodzielnie lub Wykonawcy łącznie spełnią warunek. Uwaga: 1. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych wspólnie z innymi Wykonawcami, należy wykazać robotę budowlaną, w której Wykonawca bezpośrednio uczestniczył, potwierdzającą spełnienie warunku w zakresie doświadczenia zawodowego. 2. Jeżeli Wykonawca powołuje się na doświadczenie w realizacji robót budowlanych wykonywanych na zlecenie Zamawiającego, nie jest wymagane przedstawienie dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. 4.2 Kadra techniczna: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wykazał dysponowanie: a) co najmniej jedną osobą, która będzie pełniła funkcje kierownika budowy, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im uprawnienia równoważne, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w rozumieniu przepisów Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, zrzeszonych we właściwym samorządzie zawodowym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów oraz która przez co najmniej 18 miesięcy brała udział w robotach budowlanych prowadzonych przy zabytkach nieruchomych wpisanych do rejestru lub inwentarza muzeum będącego instytucją kultury zgodnie z art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1292 ze zm.) Uwaga: 1. Uprawnienia, o których mowa powyżej, powinny być zgodne z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U.2025 poz. 418 z późn. zm) lub ważne odpowiadające im kwalifikacje, nadane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów upoważniające do kierowania robotami budowlanymi w zakresie objętym niniejszym zamówieniem oraz z ustawą z dnia 23 lipca 2023 r. O ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 2. W przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich UE, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich (EFTA) – stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym – prawo do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie na terytorium RP winno być potwierdzone odpowiednią decyzją o uznaniu kwalifikacji zawodowych lub prawa do świadczenia usług transgranicznych. UWAGA: Zamawiający informuje, że wskazane wymogi dotyczące potencjału kadrowego służą do wykazania spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu. Wykonawca powinien w trakcie realizacji zamówienia zapewnić na własny koszt ka-drę, która będzie w stanie wykonać zamówienie i sprostać wymaganiom zawartym w opisie przedmiotu zamówienia, także w zakresie zapewnienia osób posiadających uprawnienia, jakie okażą się konieczne na etapie realizacji prac do ich prawidłowej weryfikacji i odbioru.

Tak

1 Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;
2. Oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – stanowiącym załącznik nr 3 do SWZ.
3 Oświadczenie o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu wstępnym w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego, o których mowa w:
a. art. 108 ust. 1 pkt 3 Ustawy,
b. art. 108 ust. 1 pkt 4 Ustawy, dotyczących orzeczenia zakazu ubiegania się o zamówienie publiczne tytułem środka zapobiegawczego,
c. art. 108 ust. 1 pkt 6 Ustawy,
d. art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w za-kresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służącym ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2025 r. poz. 514), oraz w art. 5k rozporządzenia Rady UE nr 833/2014 z 13 lipca 2014 roku,
a które zostały wskazane w Rozdziale IV, pkt 2 ppkt 2.1-2.2, zgodnie z Załącznikiem nr 10

1 wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów na rzecz których te roboty zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty - potwierdzających spełnienie warunku opisanego w Rozdziale IV pkt 3.4.1 – Załącznik nr 5 do SWZ
2. wykaz osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publiczne-go, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień i wy-kształcenia, niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacji o podstawie do dysponowania tymi osobami - potwierdzających spełnienie warunku opisanego w Rozdziale IV pkt 3.4.2.; - Załącznik nr 4 do SWZ.
3. polisa, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia, potwierdzający spełnienie warunku określonego w Rozdziale IV pkt 3.3 SWZ, wraz z dowodem opłacenia składki.

1. Pełnomocnictwo ustanowione do reprezentowania Wykonawcy/ów ubiegającego/cych się o udzielenie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo pod rygorem nieważności składa się w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
2. Dokument (np. zobowiązanie) innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji, o ile Wykonawca korzysta ze zdolności lub sytuacji innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ustawy (jeżeli dotyczy).
3. Oświadczenie z art. 117 ustawy Pzp w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (zał nr 9)
4. Potwierdzenie wniesienia wadium.
5. Kosztorys ofertowy

Nie

Nie

Tak

pięć tysięcy złotych)

Tak

Tak

Nie

Tak

1. Wzór przyszłej umowy z wybranym w wyniku przetargu Wykonawcą stanowi Załącznik nr 6 do niniejszej SWZ.
2. Zmiana postanowień niniejszej Umowy może nastąpić za zgodą obydwu Stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy z zachowaniem formy pisemnej pod rygorem nieważności takiej zmiany, na zasadach przewidzianych w art. 455 ust. 1 pkt 2) – 4), ust. 2 Pzp.
3. Nie stanowią zmiany umowy w rozumieniu art. 454 oraz 455 Pzp następujące zmiany:
1) danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną Umowy, w szczególności zmiana numeru rachunku bankowego,
2) danych teleadresowych,
3) danych rejestrowych,
4) będące następstwem sukcesji uniwersalnej po jednej ze stron Umowy

Tak

obejmujące, zgodnie z art. 96 ustawy: - aspekty społeczne

2026-06-18 10:00

Ofertę należy złożyć w formie elektronicznej lub w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym lub popisem zaufanym za pośrednictwem Platformy pod adresem: https://ezamowienia.gov.pl

2026-06-18 10:30

do 2026-07-17

z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawcę w stosunku, do którego zachodzi którakolwiek z okoliczności, o których mowa w art. 108 ust.1 pkt1-6 ustawy Pzp, oraz art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służącym ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 514), oraz w art. 5k rozporządzenia Rady UE nr 833/2014 z 13 lipca 2014 roku. 2. Współfinansowanie zamówienia: Środki finansowe pochodzące z Ministerstwa Kultury Dziedzictwa Narodowego. Zamawiający przewiduje możliwość realizacji zamówienia z równoczesnym ograniczeniem jego zakresu rzeczowego wyłącznie do wysokości posiadanych środków finansowych, w przypadku, gdy nie uzyskania pełnego dofinansowania realizacji zadania ze środków publicznych, o których mowa w zdaniu pierwszym. Zakres rzeczowy obejmie wówczas wykonanie robót wskazanych w pozycjach nr 1,2,5,i 6 przedmiaru. 3. Zamawiający informuje, że zostało wszczęte postępowanie w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na wykonanie robót budowlanych polegających na „Remoncie konstrukcji Spichlerza z Czechowic, na terenie skansenu Zagroda Wsi Pszczyńskiej zlokalizowanego na działce nr 1210/48 w Pszczynie przy ul. Parkowej nr 20/a”. Przewidywany termin uzyskania decyzji w sprawie pozwolenia na budowę: 15.06.2026 rok.