„Termomodernizacja budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica ul. Kliczkowska nr 58, ul. Kliczkowska nr 62” POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

GMINA MIASTO ŚWIDNICA MIEJSKI ZARZĄD NIERUCHOMOŚCI w Świdnicy

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890219806

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Waleriana Łukasińskiego 7

1.5.2Miejscowość

Świdnica

1.5.3Kod pocztowy

58-100

1.5.4Województwo

dolnośląskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

przetargielzbietykinal@gmail.com

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

http://bip.swidnica.nv.pl/mzn,m,8448,przetargi.html

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ekspzoo.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Termomodernizacja budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica ul. Kliczkowska nr 58, ul. Kliczkowska nr 62”
POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-9cf0c11c-150d-4b5c-8c07-9b25c094daed

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00264641

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-05-27

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00009147/04/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.5 Termomodernizacja budynków komunalnych Gminy Miasto Świdnica ul. Kliczkowska nr 58, ul. Kliczkowska nr 62 ” POSTĘPOWANIE Z PODZIAŁEM NA ZADANIA

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12Nazwa projektu lub programu

Postępowanie jest współfinansowane ze środków Unii Europejskiej w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Dolnego Śląska 2021-2027, Priorytet 9 Fundusze Europejskie na rzecz transformacji obszarów górniczych na Dolnym Śląsku, Działanie 9.7 Wsparcie dla transformacji. Tytuł projektu „Transformacja energetyczna budynków mieszkalnych w celu ograniczenia niskiej emisji w Gminie Miasto Świdnica”.

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00163980

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1Numer referencyjny

TP.2.2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3Łączna wartość poszczególnych części zamówienia

3895499,60 PLN

4.3.1Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

1947749,80 PLN

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część nr 1 – Termomodernizacja budynku przy ul. Kliczkowskiej nr 58 w Świdnicy:

Przedmiotem zamówienia w zakresie części nr 1 jest termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Kliczkowskiej nr 58 w Świdnicy.

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45320000-6 Roboty izolacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45410000-4 Tynkowanie
45443000-4 Roboty elewacyjne
45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45261410-1 Izolowanie dachu
45261320-3 Kładzenie rynien
45312310-3 Ochrona odgromowa
45421130-4 Instalowanie drzwi i okien
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45422100-2 Stolarka drewniana
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Przygotowanie podłoża wszystkich ścian zewnętrznych i docieplenie ścian zewnętrznych styropianem fasadowym.
• Wykonanie „wystroju” (lizeny , pasy) w postaci „nakładki” artykulacji styropianu.
• Zachowanie grubości i plastyczności gzymsu wieńczącego.
• Zachowanie grubości i plastyczności „portalu wejściowego”.
• Wykonanie tynku elewacyjnego cienkowarstwowego silikonowego, kolorystyki elewacji.
• Przygotowanie podłoża i docieplenie stropodachu wełną mineralną.
• Renowacja dachu przy użyciu papy termozgrzewalnej.
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej z automatycznymi nawiewnikami okiennymi.
• Wymiana parapetów okiennych, obróbek blacharskich (szerokość dostosowana do grubości warstwy termo-modernizacyjnej), rynien, rur spustowych, pasów podrynnowych z blachy cynkowo-tytanowej.
• Wymiana frontowej zewnętrznej stolarki drzwiowej.
• Remont I konserwacja historycznych, drewnianych drzwi wejściowych w elewacji frontowej.
• Remont ogniomurków, w tym podwyższenie na całej długości (jeżeli zajdzie taka potrzeba).
• Wykonanie ochrony odgromowej.
• Remont i malowanie kominów.
• Docieplenie stropu nad piwnicą.
• Zakup wraz z montażem automatycznej ściennej platformy przyschodowej wewnątrz klaki schodowej.
• Roboty/prace dodatkowe określone w dokumentacji.

Wykonawca do remontu i konserwacji historycznych, drewnianych drzwi wejściowych w elewacji frontowej skieruje osobę, która posiada odpowiednie kwalifikacje i spełnia warunki określone art. 37a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2024 r. poz. 1292 tj. ze zm. - zwanej dalej ustawą o ochronie zabytków).

Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczych przedmiarach robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, wytycznych WUOZ.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, wytycznymi oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYMI przedmiarami robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.5Wartość części

1183794,24 PLN

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Część nr 2 – Termomodernizacja budynku przy ul. Kliczkowskiej nr 62 w Świdnicy:

Przedmiotem zamówienia w zakresie części nr 2 jest termomodernizacja budynku komunalnego przy ul. Kliczkowskiej nr 62 w Świdnicy.

Wspólny Słownik Zamówień (CPV):

Główny kod CPV:
45000000-7 Roboty budowlane

Dodatkowe, pomocnicze kody CPV:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45100000-8 Przygotowanie terenu pod budowę
45211340-4 Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego
45200000-9 Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej
45110000-1 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne
45111000-8 Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne
45262100-2 Roboty przy wznoszeniu rusztowań
45320000-6 Roboty izolacyjne
45321000-3 Izolacja cieplna
45410000-4 Tynkowanie
45443000-4 Roboty elewacyjne
45260000-7 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistyczne
45261410-1 Izolowanie dachu
45261320-3 Kładzenie rynien
45312310-3 Ochrona odgromowa
45421130-4 Instalowanie drzwi i okien
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne

Zamówienie obejmuje m.in. wykonanie następujących m.in. robót, prac (opis ogólny):
• Zabezpieczenie placu budowy i organizację zaplecza budowy.
• Remont i docieplenie trzech ścian zewnętrznych budynku z zastosowaniem systemu technologii lekkiej mokrej ze styropianem samo gasnącym wraz z wykonaniem nowych tynków i nowej kolorystyki elewacji.
• Remont (bez docieplenia) ściany zewnętrznej budynku wraz z wykonaniem nowych tynków i nowej kolorystyki elewacji.
• Modernizacja przegrody poziomej budynku - stropu wewnętrznego nad piwnicą. Wykonanie ocieplenia stropu.
• Demontaż istniejącego pokrycia dachowego ze styropapy i docieplenie stropodachu budynku z zastosowaniem styropapy.
• Wymiana zewnętrznej stolarki okiennej z nawiewnikami powietrza sterowanymi automatycznie.
• Wymiana na nowe drzwi zewnętrznych.
• Odtworzenie w tynku detalu architektonicznego (pilastry z boniami, boni w poziomie parteru, opasek wokół okiennych) na elewacji frontowej - od ul. Kliczkowskiej.
• Wykonanie - odtworzenie gzymsów (po wykonaniu docieplenia) na dwóch ścianach bocznych.
• Remont i zabudowa istniejących kominów zewnętrznych na elewacji bocznej i elewacji tylnej(zabudowa kominów w formie lizeny elewacyjnej).
• Remont stalowej balustrady na elewacji frontowej.
• Remont murków i betonowych schodów zewnętrznych (elewacja tylna) z wykonaniem nowych stopni betonowych.
• Wykonanie cokołu z tynku mozaikowego - tynk żywiczny.
• Wymiana parapetów, rur spustowych, pasów podrynnowych, obróbek blacharskich na dachu (blacha ocynk. lub tytan – cynk) - szerokość dostosowana do grubości warstwy termo-modernizacyjnej.
• Wymiana parapetów na parterze i I pietrze elewacji frontowej na parapety ceramiczne, szkliwione w kolorze brązowym, lub ciemnoterakotowym.
• Wykonanie ochrony odgromowej.
• Uporządkowanie elewacji poprzez demontaż elementów instalacji technicznej i okablowania.
• Instalacje należy prowadzić podtynkowo.
• Inne prace określone w dokumentacji.
.
Wykonawca zobowiązany będzie również m.in. do:
• uprzątnięcia placu budowy;
• usunięcia i utylizacji odpadów oraz innych materiałów pochodzących z budowy na swój koszt;
• dostarczenia na swój koszt wszystkich materiałów, urządzeń, nośników energii, innych elementów niezbędnych do wykonania przedmiotu zamówienia;
• przeprowadzenia niezbędnych odbiorów, ewentualnie pomiarów oraz innych prac koniecznych do prawidłowej realizacji i zakończenia niniejszego zamówienia;
• dokonania w imieniu i na rzecz Zamawiającego stosownych zgłoszeń do właściwych podmiotów, organów.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
- Projekcie budowlanym.
- STWIORB.
- Pomocniczym przedmiarze robót.
- Dokumentach merytorycznych m.in. audycie, wytycznych WUOZ.
- Projekcie umowy.

Przedmiot zamówienia będzie wykonywany na użytkowanym obiekcie. W organizacji placu budowy i prowadzeniu robót musi być uwzględnione funkcjonowanie obiektu.

Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego, zaleceniami i ustaleniami konserwatora zabytków oraz zgodnie z umową, projektem budowlanym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, POMOCNICZYM przedmiarze robót, Polskimi Normami Budowlanymi przenoszącymi normy europejskie lub normy innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz niniejszą SWZ.

Zamawiający informuje, że złożenie oferty MOŻE być (nie jest to wymóg obligatoryjny) poprzedzone odbyciem wizji lokalnej. W celu umówienia wizji lokalnej należy kontaktować się z osobą wyznaczoną do komunikowania się z Wykonawcami.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.5.5Wartość części

763955,56 PLN

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1188000,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1268686,62 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1188000,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Sylwia Szerłomska - Zdziebło BUDOM

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 8661546295

7.3.4Miejscowość

Wrocław

7.3.6Województwo

dolnośląskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-06

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

1188000,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-08-31

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

789143,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

798000,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

789143,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Tak

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

PHU "LM Pas-Gal" s. c. Robert Mrzygłód

Nazwy (firmy) pozostałych wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: PHU "LM Pas-Gal" s. c. Ewa Mrzygłód

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 8842506388

7.3.4Miejscowość

Świdnica

7.3.6Województwo

dolnośląskie

7.3.7Kraj

Polska

7.3.8Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-05-06

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

789143,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2026-08-31

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy