Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę5 ofert
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Remont budynku komunalnego przy ul. Katowickiej 8 w Kamiennej Górze

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
1 091 230 zł
Liczba ofert
5 ofert

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    Umowapostępowaniu złożono trzy oferty, z czego jedna została odrzucona z powodu niezgodności z SIWZ (braku wymaganych oświadczeń).

  • 2

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Admirabilis Sp. z o.o. (Gostków).

  • 3

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 1 091 230,00 PLN.

  • 4

    UmowaW postępowaniu złożono 5 ofert.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    23 kwietnia 2026

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    27 maja 2026

    5 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miejska Kamienna Góra

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 230821316

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Plac Grunwaldzi 1

1.5.2.)Miejscowość

Kamienna Góra

1.5.3.)Kod pocztowy

58-400

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL515 - Jeleniogórski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia@kamiennagora.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.kamiennagora.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/kamiennagora

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Remont budynku komunalnego przy ul. Katowickiej 8 w Kamiennej Górze

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-83a315c2-2c7d-42a2-8a18-6fd367037348

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00262522

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-05-27

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00046426/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.4 Remont budynku komunalnego przy ul. Katowickiej 8 w Kamiennej Górze

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00211804

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZIF.271.13.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych i termomodernizacyjnych budynku mieszkalnego przy ul. Katowickiej 8 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 189/39 obręb 7 miasta Kamienna Góra.
Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic Wałbrzyskiej, Katowickiej i Księcia Bolka I w Kamiennej Górze (Uchwała Nr XXX/187/20 z dnia 2020-10-28 Rady Miasta Kamienna Góra). Przedmiotowy budynek w zabudowie zwartej, zlokalizowany przy ulicy Katowickiej, posiada jedno wejście: od strony podwórza za budynkiem. Od strony południowej budynek graniczy z nieruchomością wielorodzinną, przy ścianie wschodniej zewnętrznej w części parterowej graniczy z pomieszczeniami gospodarczymi.
Budynek wielorodzinny, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o kształcie zbliżonym do prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej, stropem nad parterem ceramicznym łukowym, stropami międzykondygnacyjnymi drewnianymi oraz dachem płaskim o konstrukcji drewnianej, krytym papą na pełnym deskowaniu. Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynkach znajduje się 6 lokali mieszkalnych (jeden lokal połączony 1+2 – co łącznie daje 5 funkcjonujących lokali). Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.
W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się wykonanie robót budowlanych, tj.:
- robót ziemnych zewnętrznych wraz z wykonaniem zbrojonej ściany dociskowej ścian fundamentowych,
- izolacji przeciwwilgociowych poziomej w formie iniekcji krystalicznej ciśnieniowej dwurzędowej oraz pionowej ciężkiej powłokowej,
- docieplenia ściany w gruncie styropianem XPS gr. 10 cm o współczynniku λ = 0.035W/(m·K) wraz z ułożeniem folii kubełkowej,
- klamrowania ścian i szycia pęknięć ścian zewnętrznych,
- remontu elewacji budynku poprzez zbicie istniejących tynków, miejscową naprawę ścian oraz wykonanie termoizolacji ściany zewnętrznej styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] wykończonym tynkiem silikonowym wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (parapety) oraz odtworzeniem gzymsu międzypiętrowego,
- demontażu okładziny kamiennej cokołu wraz z dociepleniem oraz wykonaniem okładzin w formie płytek klinkierowych,
- demontażu istniejącego pokrycia dachowego, wymiany deskowania, wzmocnienia konstrukcji poprzez nadbitki do istniejących krokwi (zwiększenie przekrojów) oraz docieplenia stropodachu styropapą gr. 20 cm λ = 0.031[W/(m·K)] a w części, nad mieszkaniem, dodatkowego docieplenie wełną mineralną przestrzeni międzykrokwiowych o współczynniku λ = 0.040[W/(m·K)] i gr. 15 cm wraz z wykonaniem dwuwarstwowego pokrycia z papy termozgrzewalnej oraz wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk, wymiana wyłazu dachowego,
- remontu i przebudowy kominów zewnętrznych oraz budowy i przebudowy przewodów powietrzno spalinowych wewnętrznych zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej,
- wymiany wskazanej stolarki okiennej (współczynnik przenikania ciepła U=0,90 W/m2K) i drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=1,30 W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. drzwi do pomieszczeń technicznych, strychu oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K),
- odtworzenia chodnika przy budynku po robotach ziemnych wraz z wymianą progu drzwi wejściowych (granit promieniowany gr. 3 cm) oraz wykonana opaski żwirowej,
- remontu klatki schodowej, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradami, wzmocnienie i wymiana/wzmocnienie fragmentów konstrukcji stropów i biegów schodowych z remontem posadzek wskazanych w dokumentacji i zabudową instalacji wod.-kan. wraz z malowaniem, okładzinami ścian i posadzek oraz wymianą wskazanych ścian do lokali mieszkalnego oraz pomieszczeń strychu,
- remontu i wymiany instalacji WLZ wraz z liniami zasilającymi do rozdzielnic w lokalach mieszkalnych, oświetlenia na klatce schodowej i pomieszczeniach gospodarczych wraz z oprawami oraz wymiany/montażu instalacji domofonowej (5 mieszkań) i teletechnicznej,
- wymiany i rozbudowy instalacji wodno - kanalizacyjnej wraz z wykonaniem nowych rozprowadzeń do poszczególnych lokali mieszkalnych zgodnie z częścią rysunkową projektu technicznego,
- uporządkowania instalacji teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci), remontu studzienki wodomierzowej,
- przebudowy wewnętrznej instalacji gazu zgodnie z zakresem wynikającym z dokumentacji technicznej;
- zmiany sposobu ogrzewania w lokalach mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie gazowe zgodnie z dokumentacją projektową wraz z wymianą źródeł ciepła, wykonaniem instalacji c.o., modernizacją/wymianą instalacji wody zimnej i c.w.u., modernizacją instalacji kanalizacji sanitarnej oraz wykonaniem robót towarzyszących w tym niezbędnych przewodów kominowych/spalinowych oraz obróbek naprawczych tynkarskich w lokalach mieszkalnych.
Uwaga:
1. Prace będą wykonywane w funkcjonującym budynku mieszkalnym wielorodzinnym, w związku z czym należy przewidzieć wykonanie tymczasowych zabezpieczeń, pomostów oraz niezbędnych robót/ czynności umożliwiających bezpieczne korzystanie z lokali mieszkalnych.
2. Istniejące piece kaflowe oraz nieekologicznie źródła ciepła należy rozebrać i zutylizować odpady. Należy naprawić miejsca w ścianach i posadzkach po likwidacji pieców.
3. W wycenie należy uwzględnić wyniesienie z budynku oraz utylizację zgromadzonych śmieci w częściach wspólnych budynku oraz w pomieszczeniu gospodarczym w ilości ok. 4 m3.
4. Przed wykonaniem iniekcji krystalicznej od wewnątrz części lokalu mieszkalnego M1-2 należy zabezpieczyć przed kurzem (szczelne foliowanie) oraz przewidzieć remont całych ścian naruszonych podczas prac izolacyjnych.
5. W lokalach mieszkalnych M4 i M5 po wydzieleniu wskazanych pomieszczeń technicznych należy przewidzieć wykonanie wyposażenia pomieszczeń zgodnie z projektem technicznym tj. montaż drzwi wewnętrznych, ustępów WC, kabin prysznicowych, umywalek baterii prysznicowej i umywalkowej wraz z niezbędnymi przyłączeniami wod.-kan. oraz instalacjami elektrycznymi pomieszczeń.
6. Montowane oświetlenie klatki schodowej należy wyposażyć w czujniki ruchu.
7. Drzwi zewnętrzne do budynku należy wyposażyć w samozamykacze.
8. Drzwi do lokali mieszkalnych należy wyposażyć w wizjery oraz 2 komplety zamków.
9. Przy wymianie stolarki okiennej należy przewidzieć ich obróbkę od wewnątrz wraz z wykonaniem warstw wykończeniowych. Nową stolarkę okienną należy wyposażyć w nawiewniki okienne.
10. W ramach prac remontowych klatki schodowej należy przewidzieć montaż pochwytu stalowego na ścianie, na całej długości biegów schodowych łącznie ok. 15,0 m.
11. W zakresie prac remontowych należy przewidzieć remont schodów zewnętrznych, strefy wejścia do budynku wraz z wykonaniem odwodnienia liniowego oraz utwardzenie dojścia do budynku wraz z remontem murków oporowych oraz wykonaniem podbitki zadaszenia strefy wejścia.
12. W zakresie prac należy przewidzieć wykonanie remontu pomieszczenia gospodarczego znajdującego się na parterze budynku poprzez remont posadzki, zbicie istniejących tynków, wykonanie tynków renowacyjnych, docieplenie sufitu pomieszczenia wełną mineralną garażową gr. 15 cm λ = 0.040[W/(m·K)] oraz wydzielenie 3 pomieszczeń ściankami z gazobetonu gr. 12 cm wraz z montażem drzwi technicznych stalowych.
13. W zakresie prac pod projektowaną wykładzinę podłogową należy przewidzieć wykonanie wyrównania posadzek poprzez ułożenie na deskowaniu płyty OSB gr. 15 mm.
14. Podczas prowadzenia prac należy zapewnić bezkolizyjny i bezpieczny dostęp mieszkańcom do lokali mieszkalnych.
Poza pracami określonymi powyżej do obowiązków Wykonawcy należeć będzie:
- przygotowanie i wdrożenie zastępczej organizacji ruchu na czas prowadzenia robót (wykonanie projektu, jego zatwierdzenie oraz wykonanie oznakowania tymczasowego) w koniecznym zakresie;
- wywóz i utylizacja materiałów z rozbiórki oraz nadmiaru ziemi i gruntu z wykopów,
- wykonanie innych obowiązków i czynności określonych w Projektowanych postanowieniach umowy,
- wykonywanie robót remontowych z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją i z zasadami wiedzy technicznej,
- sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku (1 szt.) oraz lokali mieszkalnych (5 szt.) zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków i obowiązujących przepisów wykonawczych w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej,
- porządkowanie na bieżąco (po zakończonych elementach robót) terenu budowy oraz ostateczne uporządkowanie całego terenu budowy,
- wykonanie robót naprawczych infrastruktury technicznej, której stan techniczny na skutek realizacji robót uległ pogorszeniu, w tym robót odtworzeniowych,
- wykonanie i zamontowanie, w miejscu i wg wzoru wskazanych przez Zamawiającego, 1 szt. tablicy informacyjnej o dofinansowaniu zadania.
Przedmiot zamówienia szczegółowo opisany jest w dokumentach zamówienia.

4.5.3.)Główny kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262690-4 - Remont starych budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1091230,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1621800,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1091230,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Admirabilis Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

6141614150

7.3.3)Ulica

Główna 9

7.3.4)Miejscowość

Gostków

7.3.5)Kod pocztowy

58-312

7.3.6.)Województwo

dolnośląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-05-26

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1091230,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

12 miesiące

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

9Informacje dodatkoweSekcja 9
Na sfinansowanie przedsięwzięcia remontowego Zamawiający uzyskał premie w ramach "Programu TERMO" dotyczących szkód powstałych na skutek powodzi.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45453000-7Roboty remontowe i renowacyjne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
208 009 zł
Próbka: 4096 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
66 240 zł492 305 zł
Rozstęp międzykwartylowy
426 065 zł
Źródło próbki
CPV 45453000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
66 240 zł
Mediana
208 009 zł
Górny kwartyl
492 305 zł
Ten przetarg (1 091 230 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +425% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miejska Kamienna Góra prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Kamienna Góra.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 091 230 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Admirabilis Sp. z o.o. (Gostków). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.