Poprawa efektywności energetycznej budynku wielorodzinnego w Jaśle.

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie termomodernizacji budynku socjalnego (stanowiącego własność Miasta Jasła) zlokalizowanego na działce ewid. nr 2177/3, obręb 08 Centrum przy ul. Floriańska 11 w Jaśle oraz budowa odcinka sieci ciepłowniczej wzdłuż ulicy Floriańskiej przebiegającego przez działki ewid. nr 2123 i 2177/3, obręb 08 Centrum. Zadanie realizowane jest w ramach Programu Regionalnego Fundusze Europejskie dla Podkarpacia na lata 2021-2027.
2. Przedmiotowe zadanie ma na celu poprawę komfortu cieplnego budynku, ograniczenie zużycia energii oraz poprawę estetyki elewacji. Do wykonania docieplenia ścian budynku przyjęto metodę „lekka mokra”.
3. Budynek jest obiektem wielorodzinnym (zamieszkałym) w związku z tym harmonogram prac powinien uwzględniać przebywanie w budynku i poszczególnych lokalach najemców. Poszczególne prace muszę być dostosowane do aktualnie panujących warunków atmosferycznych nie powodując pogorszenia komfortu przebywających (mieszkających) w budynku najemców. Zapewnienie traktu pieszego dla mieszkańców oraz zachowanie funkcjonalności obiektu w czasie prowadzenia robót. Wykonawca ma prowadzić roboty budowlane z zachowaniem ciszy nocnej.
4. Wykonawca zobowiązuje się do bieżącego informowania mieszkańców oraz administratora budynku o planowanych i prowadzonych robotach budowlanych, w szczególności o:
a) harmonogramie robót,
b) terminach robót powodujących hałas, zapylenie lub inne uciążliwości,
c) planowanych przerwach w dostawie mediów, jeżeli takie wystąpią,
d) konieczności udostępnienia lokali mieszkalnych lub części wspólnych budynku.
Informowanie mieszkańców, odbywać się będzie co najmniej poprzez:
a) wywieszanie ogłoszeń w budynku,
b) przekazywanie pisemnej informacji najemcom, administratorowi oraz zamawiającemu
c) inne formy uzgodnione z zamawiającym.
5. Informacje o robotach wymagających udostępnienia lokali lub powodujących istotne uciążliwości Wykonawca przekaże z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem, o ile charakter robót nie wymaga krótszego terminu.
6. Wykonawca wyznaczy osobę odpowiedzialną za kontakt z mieszkańcami, administratorem oraz zamawiającym w sprawach organizacyjnych związanych z realizacją robót.
7. Zadanie swoim zakresem obejmuje m.in.:
a) wymiana stolarki zewnętrznej drzwiowej i okiennej,
b) wykonanie nowych warstw izolacji termicznej na ścianach zewnętrznych,
c) wykonanie tynku na ścianach zewnętrznych w kolorze,
d) docieplenie ścian fundamentowych,
e) ocieplenie stropu ostatniej nieogrzewanej kondygnacji,
f) ocieplenie ścian klatki schodowej na poziomie strychu,
g) wymiana drzwi na strych na ,,ciepłe’’,
h) montaż drzwi do piwnicy na ,,ciepłe’’,
i) docieplenie dachu nad klatką schodową,
j) ocieplenie kominów oraz wykonanie obróbek blacharskich,
k) ocieplenie stropu od spodu w piwnicy,
l) wykonanie przyłącza do sieci ciepłowniczej z niezbędnym osprzętem jako główne źródło ciepła budynku (wraz z otworzeniem nawierzchni zdemontowanej na czas prowadzenia budowy sieci),
m) wykonanie instalacji fotowoltaicznej na dachu,
n) montaż systemu monitoringu zużycia mediów w czasie rzeczywistym,
o) wymiana wszystkich pionów, podejść do grzejników oraz grzejników,
p) montaż zaworów termostatycznych w grzejnikach,
q) montaż sterowania do instalacji centralnego ogrzewania,
r) montaż grzejników w pomieszczeniach piwnicy -1/17, oraz -1/16,
s) demontaż obecnego pieca gazowego,
t) demontaż i ponowny montaż instalacji odgromowej,
u) demontaż i ponowny montaż akcesoriów na elewacji, tj. anteny, suszarki,
v) demontaż i ponowny montaż nowych rur spustowych oraz rynien,
w) demontaż i ponowny montaż nowych parapetów zewnętrznych oraz wewnętrznych
x) zakup m.in.: schodołazu, tabliczek brajlowskich z oznaczeniami pięter i numerów mieszkań, oznaczenie przestrzeni komunikacyjnych taśmami antypoślizgowymi, usunięcie barier architektonicznych na wejściu do obiektu. Szczegółowy opis znajduje się w Dokumentacji projektowej w opisie technicznym termomodernizacji budynku pkt 6.9.,
y) wykonanie miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej poprzez wyznaczenie i oznakowanie miejsca postojowego zgodnie z załączonym do postępowania załącznikiem graficznym

8. Na etapie budowy powstałe odpady (budowlane i remontowe), muszą zostać zagospodarowane bądź zutylizowane przez Wykonawcę.
9. Teren wokół budynku po wykonaniu prac budowlanych zostanie przywrócony do stanu pierwotnego. Przedsięwzięcie nie pogorszy stanu gruntów sąsiednich.
10. Po wykonaniu poszczególnych prac demontażowych należy zabezpieczyć powstałe otwory.
11. Po wykonaniu prac budowlanych wykonawca zobowiązany jest wymalować ścianę w każdym z lokali lub części wspólnej budynku, na której wymienione zostało okno, kaloryfer lub pion centralnego ogrzewania na kolor biały. Wykonawca jest zobowiązany do przywrócenia stanu poprzedniego tych lokali oraz części wspólnych budynku.
12. W terminie do 20 dni od dnia podpisania Umowy, Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia 2 koncepcji projektu kolorystyki tynku na ścianach zewnętrznych. Zamawiający w terminie 14 dni dokona analizy lub zgłosi zastrzeżenia. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania od Zamawiającego ostatecznej akceptacji kolorystyki elewacji.
13. Przedmiotowe zadanie ma na celu poprawę komfortu cieplnego budynku oraz ograniczenie zużycia energii. Jednym z warunków uzyskanego dofinansowania jest spełnienie założeń wynikających z audytu energetycznego budynku ex-ante. Po wykonanej termomodernizacji zostanie przeprowadzony audyt energetyczny ex-post. W przypadku niespełnienia wskaźników rezultatu projektu ze względu na niewłaściwy dobór materiałów lub nieprawidłowe wykonanie termomodernizacji budynku Wykonawca na własny koszt będzie zobowiązany do usunięcia przyczyny niespełnienia wskaźników w terminie wskazanym przez zamawiającego.
14. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi dokumentacja – załącznik nr 4.
15. Przedmiar robót (załącznik nr 4) ma charakter pomocniczy, co oznacza, że w przypadku, gdy dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres został ujęty w dokumentacji lub w STWIORB – wykonawca zobowiązuje się wykonać wskazany tam rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres zgodnie z dokumentacją lub STWIORB w ramach wynagrodzenia ryczałtowego, nawet jeżeli dany rodzaj robót lub ich obmiar lub ich zakres nie został ujęty w przedmiarze robót.
16. Równoważność:
a) Zamawiający, w przypadku opisania przedmiotu zamówienia za pomocą znaków towarowych, norm, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, o których mowa w art. 101 ust. 4-5 ustawy, wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym w zakresie przyjętych rozwiązań technicznych, użytych materiałów, wyrobów, norm pod warunkiem, że zaproponowane w ofercie są istotnie równoważne z określonymi w dokumentacji projektowej.
b) Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia znajdują się jakiekolwiek znaki towarowe, patenty, normy czy inne prawa zastrzeżone lub wyłączne, lub też określone jest pochodzenie przedmiotu zamówienia lub jego części - należy przyjąć, że Zamawiający, ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia, podał taki opis ze wskazaniem na typ i dopuszcza składanie ofert równoważnych pod względem funkcjonalnym oraz o parametrach techniczno-użytkowych nie gorszych niż te podane w opisie przedmiotu zamówienia. W przypadku złożenia oferty zawierającej zastosowanie rozwiązań równoważnych do opisywanych przez Zamawiającego, obowiązek udowodnienia ich równoważności z wymaganiami wskazanymi przez Zamawiającego, leży po stronie Wykonawcy. W takim wypadku Wykonawca wraz z ofertą (nie podlega uzupełnieniu) przedłoży zestawienie materiałów równoważnych wraz z innymi niezbędnymi dokumentami potwierdzającymi spełnienie w/w wymagań, np. kart urządzeń, certyfikaty bezpieczeństwa, deklaracje zgodności, aprobaty techniczne, itp.
c) Za równoważne, pod względem funkcjonalnym, technicznym i użytkowym, w stosunku do wskazanego przedmiotu zamówienia, Zamawiający uzna takie, oferowane przez Wykonawcę produkty, które posiadają równoważną pod względem technicznym budowę
i wyposażenie, a także takie możliwości funkcjonalne i parametry techniczne co zawarte
w opisie przedmiotu zamówienia produkty o podanych parametrach referencyjnych.
d) Zamawiający dołożył wszelkich starań w celu zachowania warunków konkurencyjności. Jeżeli mimo to w tekście jakiegokolwiek rodzaju dokumentacji pojawiają się nazwy własne, oznaczenia lub parametry wskazujące na konkretny produkt należy zawsze traktować to jako rozwiązania przykładowe i można zastosować rozwiązania równoważne na przyjętych wyżej warunkach.
e) W przypadku, gdy Wykonawca nie złoży dokumentów o zastosowaniu innych materiałów i urządzeń, to rozumie się przez to, że do kalkulacji ceny oferty ujęto materiały i urządzenia zaproponowane w opisie przedmiotu zamówienia
17. Okres gwarancji: Minimalny okres gwarancji 60 miesięcy, maksymalny okres gwarancji 72 miesięcy (kryterium oceny ofert)
18. Odpady, które nie mogą być unieszkodliwione w miejscu ich powstania, powinny być przekazane do najbliższej położonych miejsc, w których mogą zostać poddane odzyskowi lub unieszkodliwione w miejscu do tego dostosowanym (uwzględniając najlepszą dostępną technikę lub technologię, o której mowa w ustawie z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska).