Postępowanie unieważnione, nie wybrano wykonawcy3 oferty

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w sekcji zakończenia postępowania w treści ogłoszenia.

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

„Opracowanie z udziałem Inwestora Zastępczego wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura wraz z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.

Unieważnienie

Lokalizacja
Publikacja
12 maja 2026
Wartość wyniku (est.)
Nie podano
Mediana w kategorii: 209 100 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~3,3 oferty
umiarkowana
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 255 pkt 3) ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.), zgodnie z którym zamawiający unieważnia postępowanie,. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    UmowaKonkurencja: 5 ofert, najtańsza 1 180 000 PLN, najdroższa 1 420 000 PLN, 1 oferta odrzucona (brak wymaganych dokumentów).

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 3 oferty.

  • 4

    UmowaWartość: 1 250 000 PLN (oszczędność ~15% vs szacowana, dane szacunkowe niejawne).

  • 5

    Specyfika: Zamówienie realizowane z udziałem Inwestora Zastępczego, wymagane uzgodnienia i pozwolenie na budowę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GDAŃSKA INFRASTRUKTURA SPOŁECZNA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 220270440

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Ptasia 37

1.5.2.)Miejscowość

Gdańsk

1.5.3.)Kod pocztowy

80-809

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL633 - Trójmiejski

1.5.7.)Numer telefonu

517989809

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

przetargi@gisgdansk.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.gisgdansk.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1287524

1.7.)Rodzaj zamawiającego
Zamawiający publiczny - inny zamawiający


spółka gminna

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Opracowanie z udziałem Inwestora Zastępczego wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura wraz z kompletem uzgodnień i pozwoleniem na budowę”.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-916cf48d-fa1b-423f-a312-f6b6af22044c

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00239008

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-05-12

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00179954

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

2/GIS/2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej wielobranżowej dokumentacji projektowej z pozyskaniem wymaganych przepisami opinii, uzgodnień i decyzji umożliwiających prowadzenie robót budowlanych na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, w szczególności decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego w ramach zadania Modernizacji Miejskiego Teatru Miniatura, w tym:
1) Rozbudowy i modernizacji budynku Teatru przy ul. Grunwaldzkiej 16,
2) Rozbudowy i modernizacji budynku Pracowni Artystycznych wraz z budową łącznika do budynku Teatru,
3) Adaptacji i remontu budynku użytkowego przy ul. Grunwaldzkiej 14, tzw. Setki.
Celem prac modernizacyjnych w Miejskim Teatrze Miniatura w Gdańsku, dalej również jako „MTM” lub „Teatr” jest poprawa technicznych i funkcjonalnych uwarunkowań działania Teatru, tak w sferze widza, jak również w ergonomii pracy personelu Teatru oraz podniesieniem poziomu akustyczno-wizualnego przedstawień.
Zadaniem Wykonawcy jest opracowanie projektu rewitalizacji obiektu architektury, adaptacji Teatru dla realizacji przedstawień w nowoczesnej technologii scenicznej, ale z zachowaniem historycznej szaty budynków oraz z zachowaniem komfortu dostępności dla osób niepełnosprawnych (ze szczególnymi potrzebami).
Zadaniem Wykonawcy jest maksymalne wykorzystanie możliwości działek należących do Teatru: zaprojektowanie jego rozbudów w obrysie działek oraz maksymalne wykorzystanie przestrzeni pod budynkiem Teatru: na powiększenie kubatur sal widowiskowych, zaplecza oraz na pozyskanie dodatkowych powierzchni magazynowych i technicznych.
Głównymi celami planowanej inwestycji realizowanej na podstawie opracowanej przez Wykonawcę dokumentacji są:
a. Dostosowanie funkcji Teatru i wyposażenia scenicznego do aktualnych trendów w opracowaniu i prezentacji sztuki teatralnej;
b. Pełne wykorzystanie możliwości istniejących budynków Teatru oraz zwiększenie zasobów powierzchniowych;
c. Termomodernizacja budynku Teatru wraz z estetyzacją elewacji i ogólnodostępnych wnętrz;
d. Udostępnienie budynku Teatru osobom z niepełnosprawnościami (szczególnymi potrzebami) oraz poprawa funkcjonalności komunikacji pionowej dla personelu;
e. poprawa części technologicznej i instalacyjnej obiektu celem optymalizacji kosztów eksploatacji.

3. Zakres zamówienia.
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności:
• inwentaryzację architektoniczno-budowlaną obiektu wraz z niezbędnymi badaniami, odkrywki architektoniczne,
• koncepcję architektoniczną,
• projekty budowlane i wykonawcze branż: architektonicznej, konstrukcyjnej, sanitarnej, elektrycznej, teletechnicznej, akustycznej i przeciwpożarowej,
• pozyskanie wszystkich uzgodnień i opinii (m.in. z gestorami sieci, konserwatorskie, BHP, sanitarno-epidemiologiczne, ppoż.),
• projekt restauratorsko-konserwatorski (w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków),
• projekt aranżacji wnętrz scenicznych, zaplecza technicznego i widowni,
• opracowanie kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót i specyfikacji technicznych,
• pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej.
Wszystkie materiały wyjściowe do projektowania Wykonawca uzyska własnym staraniem i kosztem.
Ponadto:
• dokumentacja projektowa musi być opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami oraz wytycznymi konserwatorskimi;
• należy zachować i podkreślić historyczny charakter obiektu, z jednoczesnym zapewnieniem współczesnych standardów funkcjonalnych i technicznych (m.in. akustyka, oświetlenie sceniczne, dostępność dla osób z niepełnosprawnościami);
wszystkie rozwiązania projektowe muszą umożliwiać bezpieczne użytkowanie obiektu w funkcji teatru.
4. Lokalizacja
Miejski Teatr Miniatura znajduje się w Gdańsku - Wrzeszczu przy al. Grunwaldzkiej 16. Teren inwestycji obejmuje działki nr: 434/2 i 437/2 obręb 55 i graniczy od:
Południa – z terenem Politechniki Gdańskiej,
Wschodu – z ulicą Łukasiewicza,
Zachodu – z kamienicami i ich podwórkami (w parterach drobne usługi, na piętrach funkcja mieszkaniowa) stojącymi przy al. Grunwaldzkiej.
5. Wizja lokalna
Zamawiający wyznacza termin obligatoryjnej wizji lokalnej na dzień 08.04.2026 r. na godz. 9:00 - zbiórka przed wejściem głównym do Teatru Miniatura w Gdańsku, ul. Grunwaldzka 16.
Wizja lokalna jest niezbędna do prawidłowego sporządzenia oferty z uwagi na specyfikę przedmiotu zamówienia – część obiektów wchodzących w zakres zamówienia jest objęta opieką konserwatora zabytków.
Wykonawca otrzyma potwierdzenie odbycia wizji, którego kopię dołączy do oferty.
Nieodbycie wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty na podstawie art. 226 ust.1 pkt 18 ustawy Pzp.
Koszt udziału w wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

4.5.3.)Główny kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71210000-3 - Doradcze usługi architektoniczne

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71351914-3 - Usługi archeologiczne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie art. 255 pkt 3) ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.), zgodnie z którym zamawiający unieważnia postępowanie, jeżeli „cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba, że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty”.

Ceny wszystkich ofert, w tym najniższa cena ofertowa, przewyższają kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na realizację zamówienia do najniższej ceny oferty złożonej w postępowaniu. W związku z powyższym, na podstawie przywołanego przepisu, unieważnienie postępowania jest konieczne i uzasadnione.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1488300,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2952000,00 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71200000-0Usługi architektoniczne i podobne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
209 100 zł
Próbka: 347 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
121 893 zł378 225 zł
Rozstęp międzykwartylowy
256 332 zł
Źródło próbki
CPV 71200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
121 893 zł
Mediana
209 100 zł
Górny kwartyl
378 225 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gdańska Infrastruktura Społeczna Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Gdańsk.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71200000-0 (Usługi architektoniczne i podobne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.