Towarzystwo Pomocy im. św. Brata Alberta Koło Gdańskie · Gdańsk · NIP 5832544983
Wielobranżowy nadzór inwestorski dla 6 mieszkań. 1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi polegającej na pełnieniu wielobranżowego nadzoru inwestorskiego nad robotami budowlanymi prowadzonymi w 6 lokalach mieszkalnych w Gdańsku, obejmującego wszystkie specjalności wymagane zakresem robót. 2. Nadzór obejmuje roboty ogólnobudowlane i konstrukcyjne oraz – odpowiednio do zakresu poszczególnych lokali – roboty instalacyjne sanitarne, cieplne, wentylacyjne, wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, elektryczne i elektroenergetyczne. 3. Roboty budowlane podlegające nadzorowi dotyczą następujących lokali: Lp. Lokal Powierzchnia Główny zakres robót 1 Sobótki 21B/1 105,65 m² remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 2 Marii Konopnickiej 12/2 27,82 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 3 Kasztanowa 5B/4 28,40 m² przebudowa oraz remont 4 Klonowicza 32/3 28,40 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 5 Klonowicza 28/4 27,37 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 6 Radna 2/8 31,75 m² przebudowa, remont oraz wykonanie nowej instalacji gazowej 4. Lokale przeznaczone będą na mieszkania wspomagane. Nieruchomości stanowią własność Miasta Gdańska, zarządcą lokali są Gdańskie Nieruchomości, a użytkownikiem Zamawiający. 5. Budynki, w których zlokalizowane są lokale, znajdują się w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nadzór należy wykonywać z uwzględnieniem dokumentacji projektowej, decyzji, uzgodnień i – jeżeli dotyczą danego zakresu – wymagań konserwatorskich. 6. Dokumentację stanowiącą podstawę realizacji robót i sprawowania nadzoru inwestorskiego należy czytać łącznie. Obejmuje ona: • Załącznik nr 7 – Opis dostępności poszczególnych lokali; • Załącznik nr 8 – Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych lokali; • Załącznik nr 9 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji sanitarnych dla poszczególnych lokali; • Załącznik nr 10 – Projekty wykonawcze i branżowe; • Załącznik nr 11 – Przedmiary robót – jako dokumenty pomocnicze i informacyjne; • Załącznik nr 12 – Pozwolenia na budowę; • Załącznik nr 13 – Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót instalacji elektrycznych dla poszczególnych lokali; • zapytanie ofertowe na roboty budowlane, jego załączniki, wyjaśnienia i zmiany oraz zawartą umowę z wykonawcą robót w zakresie udostępnionym Wykonawcy nadzoru. 7. Wymagania dotyczące rozwiązań w zakresie dostępności przewidzianych dla poszczególnych lokali określa dokumentacja projektowa oraz Załącznik nr 7 – „Opis dostępności poszczególnych lokali”. Wykonawca nadzoru jest zobowiązany do weryfikacji zgodności wykonywanych robót z rozwiązaniami określonymi w tej dokumentacji, w zakresie właściwym dla sprawowanego nadzoru inwestorskiego. 8. Dokumentacja techniczna robót budowlanych, o której mowa w pkt 6, stanowi Załączniki nr 7–12 i 14 do niniejszego Zapytania ofertowego i zostanie udostępniona wraz z niniejszym postępowaniem w BK2021. Dostęp do dokumentacji nie wymaga rejestracji zainteresowanego podmiotu, ujawnienia jego tożsamości ani uzyskania hasła przekazywanego poza BK2021. 9. Dla inwestycji prowadzony będzie również nadzór autorski – projektancki. Wykonawca nadzoru inwestorskiego będzie współpracował z projektantem w zakresie wymagającym uzgodnień projektowych. 10. W ramach niniejszego postępowania Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. Oferta musi obejmować pełny zakres nadzoru nad wszystkimi 6 lokalami objętymi niniejszym postępowaniem oraz wszystkie wymagane specjalności. Brak dopuszczenia ofert częściowych w ramach niniejszego postępowania jest uzasadniony funkcjonalną i organizacyjną jednością usługi: roboty w tych samych 6 lokalach są wzajemnie powiązane branżowo, wymagają właściwego współdziałania inspektorów, odbiorów robót zanikających, kontroli dokumentacji powykonawczej oraz jednoznacznego przypisania odpowiedzialności za prawidłowość nadzoru. Jednocześnie Zamawiający nie ogranicza sposobu organizacji zespołu – dopuszcza łączenie funkcji przez jedną osobę posiadającą wymagane uprawnienia, korzystanie z podwykonawców oraz wspólne ubieganie się o zamówienie. Uzasadnienie rezygnacji z ofert częściowych zostanie również ujęte w protokole postępowania. 11. Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła funkcje inspektora nadzoru w więcej niż jednej specjalności, pod warunkiem posiadania przez tę osobę uprawnień budowlanych obejmujących pełny zakres łączonych funkcji. 12. Planowany okres świadczenia usługi wynosi do 5 miesięcy, maksymalnie do 30 marca 2026 r. Rozpoczęcie świadczenia usługi nastąpi w dniu wskazanym przez Zamawiającego, w związku z rozpoczęciem robót budowlanych objętych nadzorem. Poszczególne zakresy robót mogą rozpoczynać się w różnych terminach. Wykonawca będzie sprawował nadzór do czasu odbioru końcowego wszystkich robót objętych niniejszym zamówieniem oraz weryfikacji kompletności dokumentacji odbiorowej i powykonawczej, z uwzględnieniem czynności związanych z usunięciem wad stwierdzonych przy odbiorze, nie dłużej jednak niż do 30 marca 2026 r.
Miejsce realizacji: Gdańsk, pomorskie
Cena
Kryterium oceny ofert: • Cena brutto – 100% 3. Punkty w kryterium ceny zostaną przyznane według wzoru: C = (Cn / Co) × 100 pkt gdzie: Cn – najniższa cena brutto spośród ważnych ofert; Co – cena brutto badanej oferty.
Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, tj.: a. co najmniej jedną osobą, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej w zakresie pozwalającym na sprawowanie nadzoru nad robotami objętymi zamówieniem, albo odpowiadające im ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów lub uznane zgodnie z przepisami odrębnymi; posiadającą aktualne członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego oraz wymagane prawem obowiązkowe ubezpieczenie OC; b. co najmniej jedną osobą, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót sanitarnych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, w zakresie pozwalającym na sprawowanie nadzoru nad robotami objętymi zamówieniem, albo odpowiadające im ważne uprawnienia; posiadającą aktualne członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego oraz wymagane prawem obowiązkowe ubezpieczenie OC; c. co najmniej jedną osobą, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót elektrycznych, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w zakresie pozwalającym na sprawowanie nadzoru nad robotami objętymi zamówieniem, albo odpowiadające im ważne uprawnienia; posiadającą aktualne członkostwo we właściwej izbie samorządu zawodowego oraz wymagane prawem obowiązkowe ubezpieczenie OC. 4. Zamawiający dopuszcza łączenie funkcji wskazanych w pkt 3 przez jedną osobę, pod warunkiem posiadania przez tę osobę wszystkich uprawnień wymaganych dla łączonych funkcji. Zamówienie może zatem być realizowane przez jedną osobę posiadającą komplet wymaganych uprawnień albo przez kilka osób zapewnionych przez jednego Wykonawcę. 5. Zamawiający nie wymaga, aby osoby skierowane do realizacji zamówienia były zatrudnione u Wykonawcy na podstawie umowy o pracę. Wykonawca musi jednak wykazać, że będzie rzeczywiście dysponował tymi osobami przez okres i w zakresie niezbędnym do wykonania zamówienia. 6. Jeżeli Wykonawca w celu wykazania spełnienia warunku udziału polega na zdolnościach lub kwalifikacjach innego podmiotu, w tym Podwykonawcy, podmiot ten będzie faktycznie uczestniczył w realizacji zamówienia w zakresie, w jakim jego zasoby są wykorzystywane do wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu, Wykonawca załącza dokument potwierdzający zobowiązanie tego podmiotu do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia. Dokument powinien określać co najmniej: rodzaj i zakres udostępnianych zasobów, sposób ich wykorzystania przy wykonywaniu zamówienia, zakres i okres udziału podmiotu w realizacji zamówienia oraz czynności, które podmiot ten będzie wykonywał. Podmiot udostępniający zasoby nie może podlegać wykluczeniu na zasadach określonych w rozdziale VI w zakresie mającym do niego zastosowanie; Zamawiający może żądać odpowiednich oświadczeń i dokumentów potwierdzających brak podstaw wykluczenia.
Zamawiający nie ustanawia odrębnego warunku dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej Wykonawcy i nie wymaga posiadania przez Wykonawcę dodatkowej polisy OC prowadzonej działalności gospodarczej na określoną przez Zamawiającego sumę gwarancyjną. Niezależnie od powyższego każda osoba wykonująca samodzielną funkcję techniczną w budownictwie musi spełniać ustawowe wymagania dotyczące członkostwa we właściwej izbie samorządu zawodowego i obowiązkowego ubezpieczenia OC.
Na potwierdzenie spełnienia warunków Oferent składa: • oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu; • wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia – Załącznik nr 14; • zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby – jeżeli dotyczy; 10. Zamawiający co do zasady zweryfikuje uprawnienia budowlane oraz aktualne członkostwo osób wskazanych w Załączniku nr 14 na podstawie publicznie dostępnych rejestrów, w szczególności e-CRUB lub właściwego rejestru samorządu zawodowego. Na etapie składania ofert Zamawiający nie wymaga dołączania kopii decyzji o nadaniu uprawnień, zaświadczeń z izby ani dokumentów obowiązkowego OC. Jeżeli dane nie będą możliwe do jednoznacznego zweryfikowania w publicznym rejestrze albo powstaną uzasadnione wątpliwości, Zamawiający może wezwać Wykonawcę do przedłożenia odpowiednich dokumentów. Wykonawca jest zobowiązany zapewnić, aby przez cały okres wykonywania samodzielnej funkcji technicznej wskazane osoby posiadały wymagane prawem członkostwo w izbie i obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Wykonawcy przystępujący do postępowania ofertowego obowiązani są przedstawić: • Formularz ofertowy – Załącznik nr 1; • oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – Załącznik nr 2; • oświadczenie o braku powiązań kapitałowych/osobowych – Załącznik nr 3; w przypadku podwykonawstwa oświadczenie składa również Podwykonawca; • oświadczenie dotyczące przepisów sankcyjnych – Załącznik nr 4; w przypadku polegania na zasobach innego podmiotu Zamawiający może żądać analogicznego oświadczenia od tego podmiotu; • wykaz osób skierowanych do realizacji zamówienia – Załącznik nr 14; • zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby – jeżeli dotyczy; • pełnomocnictwo – jeżeli oferta jest podpisywana przez pełnomocnika; • pełnomocnictwo albo inny dokument określający sposób reprezentacji – jeżeli dotyczy Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.
Z udziału w postępowaniu wykluczeni są Wykonawcy powiązani z Zamawiającym osobowo lub kapitałowo. Przez powiązania kapitałowe lub osobowe rozumie się wzajemne powiązania między Zamawiającym lub osobami upoważnionymi do zaciągania zobowiązań w imieniu Zamawiającego lub osobami wykonującymi w imieniu Zamawiającego czynności związane z przygotowaniem i przeprowadzeniem procedury wyboru Wykonawcy, a Wykonawcą, polegające w szczególności na: a. uczestniczeniu w spółce jako wspólnik spółki cywilnej lub spółki osobowej, posiadaniu co najmniej 10% udziałów lub akcji (o ile niższy próg nie wynika z przepisów prawa), pełnieniu funkcji członka organu nadzorczego lub zarządzającego, prokurenta, pełnomocnika, b. pozostawaniu w związku małżeńskim, w stosunku pokrewieństwa lub powinowactwa w linii prostej, pokrewieństwa lub powinowactwa w linii bocznej do drugiego stopnia lub związaniu z tytułu przysposobienia, opieki lub kurateli albo pozostawaniu we wspólnym pożyciu z wykonawcą, jego zastępcą prawnym lub członkami organów zarządzających lub organów nadzorczych wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia, c. pozostawaniu z wykonawcą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że istnieje uzasadniona wątpliwość co do ich bezstronności lub niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. 2. Konflikt interesów oznacza każdą sytuację, w której osoby biorące udział w przygotowaniu lub prowadzeniu postępowania o udzielenie zamówienia lub mogące wpłynąć na wynik tego postępowania mają, bezpośrednio lub pośrednio, interes finansowy, ekonomiczny lub inny interes osobisty, który postrzegać można jako zagrażający ich bezstronności i niezależności w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia. Niezależnie od oświadczeń składanych przez Wykonawców, Zamawiający zapewnia, aby czynności związane z przygotowaniem i przeprowadzeniem postępowania wykonywały osoby bezstronne i obiektywne. Osoby te składają stosowne oświadczenia o braku konfliktu interesów, a Zamawiający dokonuje i dokumentuje weryfikację w tym zakresie. 3. Wykluczeniu z postępowania podlegają Wykonawcy, którzy znajdują się na liście podmiotów objętych sankcjami oraz wykluczonych w postępowania zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. 4. Z postępowania wykluczeni są Wykonawcy będący przedsiębiorcami, w odniesieniu do których wszczęto postępowanie upadłościowe lub których upadłość ogłoszono.
Najkorzystniejszą ofertą jest UCL- Małgorzata Meller 85-674 Bydgoszcz ul. Gdańska 218/8. W wyniku zastosowania zasady konkurencyjności wpłynęła 1 oferta, która spełniła wszystkie warunki udzia-łu w postepowaniu. Cena oferty: 44 833,50PLN.
