Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Rycerce Górnej oraz budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Zwardoniu (dawniej Szkoła Podstawowa w Zwardoniu) w systemie „Zaprojektuj i Wybuduj”.

PIERWSZA CZĘŚĆ ZAMÓWIENIA: Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Rycerce Górnej
1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy, stanowiący załącznik nr 9A do niniejszej SWZ. Zakres robót określają dodatkowo dokumenty pomocnicze, takie jak:
• szacunkowy przedmiar robót (załącznik nr 9B do SWZ),
• inwentaryzacja wraz z rysunkami (załączniki kolejno: nr 9C i 9D),
• audyt energetyczny (załącznik nr 9E do SWZ),
• świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (załącznik nr 9F do SWZ)
• proponowana lokalizacja sond (załącznik nr 9G do SWZ).
2) Aby przystąpić do wykonania przedmiotu umowy należy przygotować mapę do celów projektowych.
3) Przedmiot zamówienia obejmuje roboty termomodernizacyjne, w tym w szczególności:
 wymiana okien na okna PCV z ciepłym montażem, nawiewniki higrosterowalne;
 wymiana drzwi na drzwi Alu;
 docieplenie stropu ostatniej kondygnacji w części dydaktycznej oraz hali sportowej;
 wymiana źródła ciepła:
• demontaż instalacji technologicznych kotłowni w tym kotłów z osprzętem;
• remont budowlany pomieszczenia kotłowni;
• zakup i montaż instalacji technologicznych w kotłowni, w tym pompy ciepła zasilanej elektrycznie
• zakup i montaż wymienników pionowych z odwiertami, wykopami i odtworzeniem terenu, po uprzednim wykonaniu projektu prac geologicznych z charakterystyką hydrogeologiczną i wymaganymi uzgodnieniami,
• modernizacja przyłącza elektroenergetycznego;
 wymiana instalacji c.o.;
 montaż instalacji fotowoltaicznej;
 wymiana pokrycia dachu w obrębie mansardy;
 wymiana pokrycia dachu na pozostałej części dachu (demontaż istniejącego pokrycia z onduliny/blachy i montaż blachy płaskiej na rąbek stojący łącznie z obróbkami blacharskimi, rynnami i zwodami instalacji odgromowej);
 prace odtworzeniowe i naprawcze po wykonanych pracach termomodernizacyjnych (malowanie ścian pomieszczeń po wymianie instalacji c.o. i stolarki okiennej/drzwiowej malowanie elewacji po wymianie stolarki okiennej/drzwiowej oraz pozostałych pracach termo-modernizacyjnych).
4) W ramach przedmiotu zamówienia, w związku z udzielaniem zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” należy:
a) opracować dokumentację projektową, niezbędną do prawidłowego i zgodnego z przepisami prawa wykonania robót budowlanych, będących przedmiotem umowy, z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa opinii, uzgodnień, odstępstw, pozwoleń, zgłoszeń, etc., w podziale na:
• dokumentację architektoniczno-budowlaną wraz z instalacjami wewnętrznymi;
• projekt prac geologicznych wraz z projektem montażu gruntowej pompy ciepła;
• inwentaryzację architektoniczną budynku (bez inwentaryzacji branżowych) – udostępni zamawiający;
• projekt architektoniczny zawierający min. opis przyjętych rozwiązań, rysunki elewacji wraz z kolorystyką, schematy detali, itp.;
• projekt branżowy – instalacja C.O.;
• projekt branżowy – kotłownia;
b) wykonać przedmiar i kosztorys oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także harmonogram rzeczowo-finansowy robót,
c) prowadzić nadzór autorski w trakcie realizacji robót budowlanych,
d) wykonać roboty budowlane z zapewnieniem kierownika budowy i/lub robót odpowiednich branży w oparciu o wykonaną dokumentację,
e) przeprowadzić odbiory, uzyskać pozytywne opinie, etc., w zakresie wymaganym przepisami prawa, niezbędne do rozpoczęcia użytkowania obiektu zgodnie z planowanym przeznaczeniem.

Programy funkcjonalno-użytkowe dla obu części zakładają wykonanie prac budowlanych na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej, jeśli zakres robót nie będzie wymagać uzyskania zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę, lub wykonanie obiektu w trybie zgłoszenia budowy lub robót lub uzyskania pozwolenia na budowę, (jeżeli wymagane przepisami prawa budowlanego), co musi być skutecznie dopełnione przez Wykonawcę.
Po zakończeniu robót Wykonawca uzyska wymagane przepisami prawa decyzje dla zakończenia procesu budowlanego (np.: uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, zgłoszenie zakończenia robót) – o ile będą wymagane przepisami prawa.
Wykonanie dokumentacji projektowej dla każdej części:
1) Projekt architektoniczno-budowlany wraz z instalacjami wewnętrznymi – 3 miesiące
2) Projekt montażu gruntowej pompy ciepła, projekt prac geologicznych z charakterystyką hydrogeologiczną i wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami – 6 miesięcy
Zamawiający wymaga, aby pracownicy fizyczni skierowani przez wykonawcę lub podwykonawcę do wykonania czynności: roboty budowlane wchodzące w zakres przedmiotu zamówienia, byli zatrudnieni na podstawie stosunku pracy.
Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace w sposób niekolidujący z funkcjonowaniem obiektu/prowadzonej tam działalności; uwzględnić specyfikę pracy szkoły tj. zapewnić nieprzerwaną możliwość prowadzenia zajęć w szkole zgodnie z kalendarzem roku szkolnego 2025/2026 i 2026/2027, z uwzględnieniem warunków BHP i przepisów p.poż.

DRUGA CZĘŚĆ ZAMÓWIENIA: Termomodernizacja budynku Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Zwardoniu (dawniej Szkoła Podstawowa w Zwardoniu)
1) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno-użytkowy, stanowiący załącznik nr 10A do niniejszej SWZ. Zakres robót określają dodatkowo dokumenty pomocnicze, takie jak:
• szacunkowy przedmiar robót (załącznik nr 10B do SWZ),
• inwentaryzacja wraz z rysunkami (załączniki kolejno: nr 10C i 10D),
• audyt energetyczny (załącznik nr 10E do SWZ),
• świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (załącznik nr 10F do SWZ)
• proponowana lokalizacja sond (załącznik nr 10G do SWZ).
2) Aby przystąpić do wykonania przedmiotu umowy należy przygotować mapę do celów projektowych.
3) Przedmiot zamówienia obejmuje roboty termomodernizacyjne, w tym w szczególności:
 wymianę okien na okna PCV z ciepłym montażem, nawiewniki higrosterowalne;
 wymianę drzwi na drzwi Alu i stalowe;
 w przypadku likwidacji okien lub drzwi należy wykonać zamurowania z dociepleniem styropianem;
 docieplenie stropów;
 docieplenie ścian zewnętrznych;
 wymiana źródła ciepła:
• demontaż instalacji technologicznych kotłowni w tym kotów z osprzętem;
• remont budowlany pomieszczenia kotłowni;
• zakup i montaż instalacji technologicznych w kotłowni, w tym pompy ciepła zasilanej elektrycznie;
• zakup i montaż wymienników pionowych z odwiertami, wykopami i odtworzeniem;
• terenu po uprzednim wykonaniu projektu prac geologicznych z charakterystyką hydrogeologiczną i wymaganymi uzgodnieniami;
• modernizacja przyłącza elektroenergetycznego;
 wymiana instalacji c.o.;
 montaż instalacji fotowoltaicznej;
 prace odtworzeniowe i naprawcze po wykonanych pracach termomodernizacyjnych – malowanie ścian pomieszczeń po wymianie instalacji c.o. i stolarki okiennej/drzwiowej.
 demontaż istniejącego pokrycia z blachy i montaż blachy płaskiej na rąbek stojący łącznie z obróbkami blacharskimi, rynnami i zwodami instalacji odgromowej.
4) W ramach przedmiotu zamówienia, w związku z udzielaniem zamówienia w formule „zaprojektuj i wybuduj” należy:
a) opracować dokumentację projektową, niezbędną do prawidłowego i zgodnego z przepisami prawa wykonania robót budowlanych, będących przedmiotem umowy, z uzyskaniem wymaganych przepisami prawa opinii, uzgodnień, odstępstw, pozwoleń, zgłoszeń, etc., w podziale na:
• dokumentację architektoniczno-budowlaną wraz z instalacjami wewnętrznymi;
• projekt prac geologicznych wraz z projektem montażu gruntowej pompy ciepła.
• inwentaryzację architektoniczną budynku (bez inwentaryzacji branżowych) – udostępni Zamawiający;
• projekt architektoniczny zawierający min. opis przyjętych rozwiązań, rysunki elewacji wraz z kolorystyką, schematy detali, itp.
• projekt branżowy – instalacja C.O.;
• projekt branżowy – kotłownia;
b) wykonać przedmiar i kosztorys oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, a także harmonogram rzeczowo-finansowy robót,
c) prowadzić nadzór autorski w trakcie realizacji robót budowlanych,
d) wykonać roboty budowlane z zapewnieniem kierownika budowy i/lub robót odpowiednich branży w oparciu o wykonaną dokumentację,
e) przeprowadzić odbiory, uzyskać pozytywne opinie, etc., w zakresie wymaganym przepisami prawa, niezbędne do rozpoczęcia użytkowania obiektu zgodnie z planowanym przeznaczeniem.
Programy funkcjonalno-użytkowe dla obu części zakładają wykonanie prac budowlanych na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej, jeśli zakres robót nie będzie wymagać uzyskania zgłoszenia, ani pozwolenia na budowę, lub wykonanie obiektu w trybie zgłoszenia budowy lub robót lub uzyskania pozwolenia na budowę, (jeżeli wymagane przepisami prawa budowlanego), co musi być skutecznie dopełnione przez Wykonawcę.
Po zakończeniu robót Wykonawca uzyska wymagane przepisami prawa decyzje dla zakończenia procesu budowlanego (np.: uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, zgłoszenie zakończenia robót) – o ile będą wymagane przepisami prawa.
Wykonanie dokumentacji projektowej dla każdej części:
1) Projekt architektoniczno-budowlany wraz z instalacjami wewnętrznymi – 3 miesiące
2) Projekt montażu gruntowej pompy ciepła, projekt prac geologicznych z charakterystyką hydrogeologiczną i wymaganymi uzgodnieniami i pozwoleniami – 6 miesięcy
Zamawiający wymaga, aby pracownicy fizyczni skierowani przez wykonawcę lub podwykonawcę do wykonania czynności: roboty budowlane wchodzące w zakres przedmiotu zamówienia, byli zatrudnieni na podstawie stosunku pracy.
Wykonawca zobowiązuje się prowadzić prace w sposób niekolidujący z funkcjonowaniem obiektu/prowadzonej tam działalności; uwzględnić specyfikę pracy szkoły tj. zapewnić nieprzerwaną możliwość prowadzenia zajęć w szkole zgodnie z kalendarzem roku szkolnego 2025/2026 i 2026/2027, z uwzględnieniem warunków BHP i przepisów p.poż.