Modernizacja lokali mieszkalnych

Gmina Kielce- Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

Miejski Zarząd Budynków w Kielcach

REGON 291009343

Brak danych

Paderewskiego 20

Kielce

25-004

świętokrzyskie

Polska

PL721 - Kielecki

413676720

piotr.obara@mzb.kielce.pl

www.mzb.kielce.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

Ogólne usługi publiczne

2026/BZP 00216292

2026-04-27

Ogłoszenie o zamówieniu

2026/BZP 00208003

01

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

Brak danych

1.Przedmiotem zamówienia jest modernizacja lokali mieszkalnych na terenie Gminy Kielce w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z robotami porządkowymi, których zakres prac obejmuje roboty: tynkarskie, stolarskie, podłogowe, posadzkarskie, okładzinowe, malarskie, szklarskie, instalacyjne sanitarne tj.: wodno- kanalizacyjne, instalacyjne gazowe, centralnego ogrzewania, wentylacyjne i elektryczne wraz z konieczną wymianą osprzętu i zabezpieczeń w lokalu mieszkalnym oraz roboty związane z usunięciem z placu budowy gruzu i innych materiałów pochodzących z demontażu oraz śmieci i odpadów wraz z ich wywiezieniem (przekazaniem tego materiału do utylizacji) i uprzątnięciem terenu budowy oraz kosztem sporządzenia świadectwa energetycznego każdego lokalu mieszkalnego zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 o charakterystyczne energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101 ze zm.) oraz ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. 2022 poz. 2206 ze zm.), Zamówienie będzie realizowane w budynkach zamieszkałych i użytkowanych przez lokatorów mieszkań. Wykonawca musi tak zorganizować prace by umożliwić prawidłowe funkcjonowanie budynku w czasie trwania robót modernizacyjnych i po ich zakończeniu. Wszelkie koszty z tym związane obciążają Wykonawcę i muszą być zawarte w wynagrodzeniu wynikającym z oferty. Ponad to Wykonawca musi być przygotowany na ewentualne prowadzenie prac równocześnie w kilku lokalach. Lokalizacja mieszkań na terenie miasta Kielce, objętych przedmiotem zamówienia: 1 Hellenówek 5/29 2 Okrzei 12/23 m. 12 3 Grunwaldzka 41 /6+7 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają: • przedmiary robót - (Załącznik nr 8 do SWZ ), • Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - (Załącznik nr 10 do SWZ), • projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5 do SWZ), • realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. Dz. U, z 2025r. poz. 1071 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ. 3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zapoznał się z terenem wskazanym w SWZ, na którym będą prowadzone prace oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy na podstawie art. 226 ust.1 pkt.18 ustawy Pzp, jeżeli zostanie złożona bez odbycia wizji lokalnej. Zamawiający pełną dokumentację przedmiotu zamówienia umieszcza na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce 4. W celu zapoznania się z placem budowy i zakresem robót, Zamawiający przewiduje wizję lokalną Wykonawców, w każdym lokalu prowadzenia robót tj. w Kielcach, • ul. Okrzei 12/23 m. 12 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 10:00 do godz. 10:30. • ul. Hellenówek 5/29 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 10:30 do godz. 11:00. • ul. Grunwaldzka 41 /6+7 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 11:00 do godz. 11:30. Uwaga ! Zamawiający informuje, że godziny przeprowadzenia wizji lokalnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Hellenówek 5/29 oraz ul. Grunwaldzkiej 41/6 i 7 w Kielcach mogą ulec zmianie, w szczególności z uwagi na czas niezbędny na dojazd pomiędzy wskazanymi lokalizacjami oraz liczbę Wykonawców zainteresowanych udziałem w wizji lokalnej. Zamawiający zaleca, aby Wykonawcy rozpoczynali wizję lokalną od lokalu położonego przy ul. Okrzei 12/23 m. 12, jako pierwszego wyznaczonego. 5. W przypadku zmiany terminu zebrania Wykonawcy, zostaną poinformowani poprzez umieszczenie informacji na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce w sekcji „Komunikaty”. 6. Przedmiar robót stanowi jedynie materiał pomocniczy i ma charakter informacyjny do sporządzenia wyceny. Zamawiający wymaga, przed podpisaniem Umowy załączenia kosztorysu ofertowego dotyczącego każdego lokalu mieszkalnego, każdej branży. Kosztorys ofertowy służył będzie do rozliczenia Wykonawcy za wykonanie modernizacji każdego lokalu w przypadku ewentualnego, proporcjonalnego obniżenia zakresu robót. 7. Stosownie do art. 95 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby osoby wykonujące prace fizyczne były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 par.1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.– Kodeks Pracy (Dz. U. z 2025 r. poz.277 z późn. zm.). Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą kierowały robotami objętymi zamówieniem, a które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę także w ramach innych stosunków pracy dopuszczonych przez prawo. Wykonawca lub Podwykonawca przed podpisaniem Umowy wskaże w Załączniku nr 1 do Umowy osoby, które będą realizować zamówienie w zakresie, o którym mowa powyżej oraz będzie zobowiązany do złożenia w celu udokumentowania tej obsady oświadczenia o spełnianiu wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania przedmiotu Umowy w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia są osobami wskazanymi przez Wykonawcę/Podwykonawcę. Zmiana osób, o których mowa nie wymaga aneksu do Umowy (Wykonawca/Podwykonawca przedstawia korektę listy osób wykonujących zamówienie do wiadomości Zamawiającego). Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób, uprawnia Zamawiającego do kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji określonych w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) z tytułu niespełnienia tych wymagań. 8. Wymagany minimalny okres gwarancji za wykonane roboty wynosi 36 miesięcy. 9. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot zamówienia zapewniając wykorzystanie pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym na poziomach wymaganych przez przepisy ustawy z dnia 23 maja 2022 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. z 2024 r., poz. 1289 z późn. zm.). Po zmianie: 1.Przedmiotem zamówienia jest modernizacja lokali mieszkalnych na terenie Gminy Kielce w zakresie robót ogólnobudowlanych oraz wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych wraz z robotami porządkowymi, których zakres prac obejmuje roboty: tynkarskie, stolarskie, podłogowe, posadzkarskie, okładzinowe, malarskie, szklarskie, instalacyjne sanitarne tj.: wodno- kanalizacyjne, instalacyjne gazowe, centralnego ogrzewania, wentylacyjne i elektryczne wraz z konieczną wymianą osprzętu i zabezpieczeń w lokalu mieszkalnym oraz roboty związane z usunięciem z placu budowy gruzu i innych materiałów pochodzących z demontażu oraz śmieci i odpadów wraz z ich wywiezieniem (przekazaniem tego materiału do utylizacji) i uprzątnięciem terenu budowy oraz kosztem sporządzenia świadectwa energetycznego każdego lokalu mieszkalnego zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 o charakterystyczne energetycznej budynków (Dz.U. 2024 poz. 101 ze zm.) oraz ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. 2022 poz. 2206 ze zm.), Zamówienie będzie realizowane w budynkach zamieszkałych i użytkowanych przez lokatorów mieszkań. Wykonawca musi tak zorganizować prace by umożliwić prawidłowe funkcjonowanie budynku w czasie trwania robót modernizacyjnych i po ich zakończeniu. Wszelkie koszty z tym związane obciążają Wykonawcę i muszą być zawarte w wynagrodzeniu wynikającym z oferty. Ponad to Wykonawca musi być przygotowany na ewentualne prowadzenie prac równocześnie w kilku lokalach. Lokalizacja mieszkań na terenie miasta Kielce, objętych przedmiotem zamówienia: 1 Hellenówek 5/29 2 Okrzei 19/23 m. 12 3 Grunwaldzka 41 /6+7 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres robót objętych przedmiotem zamówienia i warunki ich wykonania określają: • przedmiary robót - (Załącznik nr 8 do SWZ ), • Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - (Załącznik nr 10 do SWZ), • projektowane postanowienia umowy - (Załącznik nr 5 do SWZ), • realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 11 września 2019r.– Prawo zamówień publicznych (Dz.U z 2024r. poz. 1320 ze zm.),ustawie z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (Dz.U z 2025 r. poz. 418 ze zm.), a w sprawach nieuregulowanych przepisami Pzp ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (tj. Dz. U, z 2025r. poz. 1071 ze zm.) oraz przepisom powołanym w SWZ. 3. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca zapoznał się z terenem wskazanym w SWZ, na którym będą prowadzone prace oraz zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty. Zamawiający odrzuci ofertę Wykonawcy na podstawie art. 226 ust.1 pkt.18 ustawy Pzp, jeżeli zostanie złożona bez odbycia wizji lokalnej. Zamawiający pełną dokumentację przedmiotu zamówienia umieszcza na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce 4. W celu zapoznania się z placem budowy i zakresem robót, Zamawiający przewiduje wizję lokalną Wykonawców, w każdym lokalu prowadzenia robót tj. w Kielcach, • ul. Okrzei 19/23 m. 12 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 10:00 do godz. 10:30. • ul. Hellenówek 5/29 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 10:30 do godz. 11:00. • ul. Grunwaldzka 41 /6+7 (teren budowy) w dniu 27 kwietnia 2026r. od godz. 11:00 do godz. 11:30. Uwaga ! Zamawiający informuje, że godziny przeprowadzenia wizji lokalnych lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Hellenówek 5/29 oraz ul. Grunwaldzkiej 41/6 i 7 w Kielcach mogą ulec zmianie, w szczególności z uwagi na czas niezbędny na dojazd pomiędzy wskazanymi lokalizacjami oraz liczbę Wykonawców zainteresowanych udziałem w wizji lokalnej. Zamawiający zaleca, aby Wykonawcy rozpoczynali wizję lokalną od lokalu położonego przy ul. Okrzei 19/23 m. 12, jako pierwszego wyznaczonego. 5. W przypadku zmiany terminu zebrania Wykonawcy, zostaną poinformowani poprzez umieszczenie informacji na stronie: https://platformazakupowa.pl/pn/mzb_kielce w sekcji „Komunikaty”. 6. Przedmiar robót stanowi jedynie materiał pomocniczy i ma charakter informacyjny do sporządzenia wyceny. Zamawiający wymaga, przed podpisaniem Umowy załączenia kosztorysu ofertowego dotyczącego każdego lokalu mieszkalnego, każdej branży. Kosztorys ofertowy służył będzie do rozliczenia Wykonawcy za wykonanie modernizacji każdego lokalu w przypadku ewentualnego, proporcjonalnego obniżenia zakresu robót. 7. Stosownie do art. 95 ust.1 ustawy Pzp Zamawiający wymaga, aby osoby wykonujące prace fizyczne były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w art. 22 par.1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r.– Kodeks Pracy (Dz. U. z 2025 r. poz.277 z późn. zm.). Obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę nie dotyczy osób, które będą kierowały robotami objętymi zamówieniem, a które mogą być zatrudnione przez Wykonawcę także w ramach innych stosunków pracy dopuszczonych przez prawo. Wykonawca lub Podwykonawca przed podpisaniem Umowy wskaże w Załączniku nr 1 do Umowy osoby, które będą realizować zamówienie w zakresie, o którym mowa powyżej oraz będzie zobowiązany do złożenia w celu udokumentowania tej obsady oświadczenia o spełnianiu wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę. Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli na miejscu wykonywania przedmiotu Umowy w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia są osobami wskazanymi przez Wykonawcę/Podwykonawcę. Zmiana osób, o których mowa nie wymaga aneksu do Umowy (Wykonawca/Podwykonawca przedstawia korektę listy osób wykonujących zamówienie do wiadomości Zamawiającego). Sposób weryfikacji zatrudnienia tych osób, uprawnia Zamawiającego do kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa powyżej oraz sankcji określonych w projektowanych postanowieniach umowy (Załącznik nr 5 do SWZ) z tytułu niespełnienia tych wymagań. 8. Wymagany minimalny okres gwarancji za wykonane roboty wynosi 36 miesięcy. 9. Wykonawca zobowiązany jest wykonywać przedmiot zamówienia zapewniając wykorzystanie pojazdów elektrycznych lub pojazdów napędzanych gazem ziemnym na poziomach wymaganych przez przepisy ustawy z dnia 23 maja 2022 r. o elektromobilności i paliwach alternatywnych (Dz.U. z 2024 r., poz. 1289 z późn. zm.).