„Budowa budynku nr 1 zlokalizowanego na działce nr ewid. 1839/11 obręb 0009 w Kielcach wraz z niezbędną infrastrukturą”

1. Postępowanie prowadzone jest w
języku polskim w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl pod adresem:
https://platformazakupowa.pl/pn/ktbs_kielce
2. W celu skrócenia czasu udzielenia odpowiedzi na pytania preferuje się, aby komunikacja między zamawiającym a wykonawcami,
w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są w formie elektronicznej za pośrednictwem
platformazakupowa.pl i formularza „Wyślij wiadomość do zamawiającego”. Za datę przekazania (wpływu) oświadczeń, wniosków,
zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich przesłania za pośrednictwem platformazakupowa.pl poprzez kliknięcie przycisku
„Wyślij wiadomość do zamawiającego” po których pojawi się komunikat, że wiadomość została wysłana do zamawiającego.
3. Zamawiający będzie przekazywał wykonawcom informacje w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl.
Informacje dotyczące odpowiedzi na pytania, zmiany specyfikacji, zmiany terminu składania i otwarcia ofert Zamawiający będzie
zamieszczał na platformie w sekcji “Komunikaty”. Korespondencja, której zgodnie z obowiązującymi przepisami adresatem jest
konkretny wykonawca, będzie przekazywana w formie elektronicznej za pośrednictwem platformazakupowa.pl do konkretnego
wykonawcy.
4. Wykonawca jako podmiot profesjonalny ma obowiązek sprawdzania komunikatów i wiadomości bezpośrednio na
platformazakupowa.pl przesłanych przez zamawiającego, gdyż system powiadomień może ulec awarii lub powiadomienie może
trafić do folderu SPAM.
5. Zamawiający, zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 31 grudnia 2020r. w sprawie sposobu sporządzania i
przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w
postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020r. poz. 2452), określa niezbędne wymagania
sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na platformazakupowa.pl, tj.: stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej
przepustowości nie mniejszej niż 512 kb/s, komputer klasy PC lub MAC o następującej konfiguracji: pamięć min. 2 GB Ram,
procesor Intel IV 2 GHZ lub jego nowsza wersja, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac Os x 10 4, Linux, lub ich
nowsze wersje, zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa, w przypadku Internet Explorer minimalnie wersja 10 0.,włączona
obsługa JavaScript, zainstalowany program Adobe Acrobat Reader lub inny obsługujący format plików .pdf, Szyfrowanie na
platformazakupowa.pl odbywa się za pomocą protokołu TLS 1.3. Oznaczenie czasu odbioru danych przez platformę zakupową
stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg. czasu lokalnego serwera synchronizowanego z zegarem Głównego
Urzędu Miar.
6. Wykonawca, przystępując do niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego: akceptuje warunki korzystania z
platformazakupowa.pl określone w Regulaminie zamieszczonym na stronie internetowej pod linkiem w zakładce „Regulamin" oraz
uznaje go za wiążący, zapoznał i stosuje się do Instrukcji składania ofert/wniosków dostępnej pod linkiem.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia
27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej „RODO”, informuję, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Kieleckie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Kielcach, ul. Puscha 36/1, tel. 41 368 11 93; mail: sekretariat@ktbs.kielce.eu
2. Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można skontaktować się mailowo: iod@ktbs.kielce.eu
3. Pani/Pana dane osobowe niezbędne do udziału w postępowaniu będą przetwarzane w celu prowadzenia przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego oraz jego rozstrzygnięcia, (art. 6 ust.1. lit c RODO w zw. z ustawą Prawo Zamówień Publicznych), jak również zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz jej realizacji (art. 6 ust.1. lit. b RODO).
4. Pani/Pana na dane osobowe będą udostępniane podmiotom uprawnionym do ich otrzymywania na podstawie przepisów prawa lub umowy, w tym: podwykonawcom, dostawcy platformy zakupowej. Ze względu na jawność postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, odbiorcami Pani/Pana danych osobowych mogą być wszystkie zainteresowane osoby lub podmioty. Ograniczenie dostępu do danych może wystąpić jedynie w szczególnych przypadkach, jeśli jest to uzasadnione ochroną prywatności, interesem publicznym lub informacja stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa.
5. Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest wymagane przepisami PZP do wzięcia udziału w postępowaniu.
6. Posiada Pani/Pan prawo żądania dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania.
7. Administrator informuje, że przepisy PZP ograniczają prawo do skorzystania:
 ze sprostowania lub uzupełnienia danych (art. 16 RODO), jeżeli zrealizowanie tego prawa mogłoby skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia lub zmianą postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego w zakresie niezgodnym z PZP;
 z ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO), które nie może zostać zrealizowane do czasu zakończenia tego postępowania.
8. Posiada Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do Prezesa UODO (www.uodo.gov.pl ) w razie uznania, że przetwarzanie danych przez Administratora narusza przepisy prawa.
9. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy Pzp, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata - przez cały czas trwania umowy.

1. Koordynatorem z ramienia Zamawiającego przy budowie budynku nr 1 będzie Nadzór Inwestorski, który składać się będzie z Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego każdej z branż. Przewodniczyć im będzie wyznaczony koordynator, Inspektor nadzoru branży konstrukcyjnej. Zadaniem Nadzoru Inwestorskiego jest kontrola zgodności wykonania przedmiotu umowy z dokumentacją projektową. Wszelkie zmiany i uzgodnienia winny uzyskać pozytywną opinię Nadzoru Inwestorskiego zanim uzyskają zgodę Zamawiającego. Wszelkie zgody i uzgodnienia wymagają formy pisemnej potwierdzonej wpisem do Dziennika Budowy lub spisaniem stosownej notatki służbowej
2. Przedmiot zamówienia obejmuje wszelkie prace i czynności niezbędne do realizacji zadania pn.: „Budowa budynku nr 1 zlokalizowanego na działce nr ewid. 1839/11 obręb 0009 w Kielcach wraz z niezbędną infrastrukturą”. Zakres robót budowlanych obejmuje:
 budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wg dokumentacji projektowej,
 budowę kompletnych systemów instalacji wewnętrznych (grzewczych, elektrycznych, niskoprądowych, sanitarnych, wentylacyjnych) wraz z urządzeniami i wyposażeniem wg dokumentacji projektowej,
 wykonanie prac wykończeniowych wewnętrznych i zewnętrznych z montażem wyposażenia pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych,
 wykonanie zagospodarowania terenu wraz z infrastrukturą techniczną (w tym zieleń, chodniki, stanowiska postojowe, oświetlenie terenu, sieci, przyłącza i zewnętrzne instalacje wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, c.o.), zewnętrzne instalacje elektryczne - w zakresie umożliwiającym uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem,
 budowę placu zabaw na działce nr ewid. 1839/10 obręb 0009 w Kielcach (urządzenia na placu zabaw: huśtawka wahadłowa podwójna z siedziskiem „kubełkowym” i standardowym typu „deska” 1 kpl., piaskownica 1 kpl., zestaw zabawowy ze zjeżdżalnią 1 kpl., huśtawka wagowa 1 kpl., ławki z oparciem i podłokietnikiem 3 szt., kosz na śmieci 1 szt., ogrodzenie placu zabaw wraz z furtką). Zalecany materiał urządzeń: tworzywo sztuczne i aluminium. Nawierzchnia placu zabaw poliuretanowa zgodnie z dokumentacją projektową, Zamawiający wymaga od Wykonawcy wykonania planu placu zabaw do uzgodnienia z Inspektorem Nadzoru i Zamawiającym.
 uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku,
 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia wynika z dokumentacji projektowej, przedmiarów robót oraz STWiORB stanowiących załączniki nr 8-10 do SWZ.

45262522-6 - Roboty murarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45112723-9 - Roboty w zakresie kształtowania placów zabaw

Zdolność techniczna lub zawodowa:
1) Doświadczenie w wykonaniu robót budowlanych.
Na potwierdzenie spełniania warunku Zamawiający wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, oraz z załączeniem dowodów określających, czy roboty wykonano należycie. Dowodami są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty wykonano, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie ich uzyskać - inne odpowiednie dokumenty.
Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał z należytą starannością, w ramach jednej umowy/kontraktu, co najmniej jedną budowę, rozbudowę albo nadbudowę budynku na cele mieszkaniowe wraz z garażami lub miejscami postojowymi w budynku, przekazanego do użytkowania, o kubaturze minimum 7 000 m3, przy czym wartość wykonanych robót budowlanych wynosiła minimum 14 000 000,00 zł brutto.

2) Osoby skierowane do realizacji zamówienia.
Na potwierdzenie spełniania warunku Zamawiający wezwie do złożenia wykazu osób skierowanych do realizacji zamówienia, wraz z informacjami o ich kwalifikacjach zawodowych, uprawnieniach, doświadczeniu, zakresie wykonywanych czynności i podstawie dysponowania tymi osobami.
Zamawiający wymaga dysponowania co najmniej:
a) Kierownikiem budowy posiadającym uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz doświadczenie jako kierownik budowy na co najmniej jednej inwestycji obejmującej budowę, rozbudowę albo nadbudowę budynku na cele mieszkaniowe wraz z garażami lub miejscami postojowymi w budynku o kubaturze minimum 7 000 m3;
b) Kierownikiem robót sanitarnych posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz doświadczenie jako kierownik robót na co najmniej jednej inwestycji obejmującej budowę, rozbudowę albo nadbudowę budynku na cele mieszkaniowe wraz z garażami lub miejscami postojowymi w budynku o kubaturze minimum 7 000 m3;
c) Kierownikiem robót elektrycznych posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz doświadczenie jako kierownik robót na co najmniej jednej inwestycji obejmującej budowę, rozbudowę albo nadbudowę budynku na cele mieszkaniowe wraz z garażami lub miejscami postojowymi w budynku o kubaturze minimum 7 000 m3;
d) Kierownikiem robót drogowych posiadającym uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności drogowej oraz doświadczenie jako kierownik robót drogowych na co najmniej jednej inwestycji o wartości ponad 2 000 000,00 zł brutto, w której występowały roboty drogowe i zagospodarowanie terenu.

Zamawiający dopuszcza łączenie powyższych funkcji przez jedną osobę, jeżeli osoba ta spełnia wszystkie wymagania przewidziane dla łączonych funkcji.

Do wykazu osób należy dołączyć oświadczenie Wykonawcy, że wskazane osoby posiadają wymagane uprawnienia i - jeżeli taki obowiązek wynika z Prawa budowlanego - przynależą do właściwej izby samorządu zawodowego.

Zamawiający uznaje także odpowiadające powyższym uprawnieniom kwalifikacje nabyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a Prawa budowlanego oraz w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2026 r. poz. 166 ze zm.).

Sytuacja ekonomiczna lub finansowa:
Na potwierdzenie spełniania warunku Zamawiający wezwie do złożenia:

1) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem - w wysokości nie mniejszej niż 10 000 000,00 zł;
2) dokumentów potwierdzających, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, ze wskazaniem sumy gwarancyjnej nie mniejszej niż 20 000 000,00 zł.

Zamawiający, na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy Pzp, wezwie Wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w terminie nie krótszym niż 5 dni aktualnych na dzień złożenia następujących podmiotowych środków dowodowych, z zastrzeżeniem przepisów dotyczących certyfikatu wykonawcy:
1) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty zostały wykonane, oraz dowodami określającymi, czy roboty wykonano należycie;
2) wykazu osób skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia, wraz z informacjami o ich kwalifikacjach zawodowych, uprawnieniach, doświadczeniu, zakresie wykonywanych czynności oraz podstawie dysponowania tymi osobami, a także oświadczeniem o posiadaniu wymaganych uprawnień i - jeżeli jest to wymagane - przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego;
3) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, w wysokości wymaganej w rozdziale V SWZ;
4) dokumentów potwierdzających ubezpieczenie Wykonawcy od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia, ze wskazaniem sumy gwarancyjnej wymaganej w rozdziale V SWZ.