"Budowa budynku komunalnego przy ul. Tytoniowej w Augustowie"

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu, zgodnie
z zatwierdzonym projektem budowlanym i obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.
Zakres robót
Budowa budynku mieszkalnego obejmuje w szczególności:
• Wykonanie fundamentów, ścian nośnych, stropów i ścian działowych;
• Montaż stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej i wewnętrznej do lokali);
• Pokrycie dachowe oraz izolację przeciwwilgociową i termiczną;
• Prace tynkarskie, malarskie, posadzkowe, stolarskie i wykończeniowe;
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ciepłownicza, wentylacja hybrydowa, domofonowa i telekomunikacyjna;
• Systemy bezpieczeństwa: oświetlenie awaryjne, oznakowanie dróg ewakuacyjnych;
• Montaż wind;
• Montaż czujek dymu w każdy lokalu mieszkalnym (1 szt./lokal) Czujki dymu muszą być zasilane bateryjnie. Autonomiczne czujki dymu montowane w obiektach mieszkalnych muszą spełniać normę EN14604:2005/AC:2008 (polska norma: PN-EN14604:2006/AC:2009);;
• Wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej na poszczególne lokale (56 szt.).

Zagospodarowanie terenu obejmuje w szczególności:
• Drogi dojazdowe, chodniki i ścieżki spacerowe;
• Elementy małej architektury: wiata śmietnikowa;
• Urządzenie zieleni: trawniki;
• Budowę placu zabaw;
• Przyłącza do sieci infrastruktury technicznej: woda, kanalizacja, energia elektryczna, ciepło, telekomunikacja;
• Odprowadzenie wód opadowych i odwodnienie terenu.

Roboty towarzyszące obejmują w szczególności:
• Oznakowanie i zabezpieczenie terenu budowy;
• Roboty przygotowawcze i wykończeniowe związane z dostępem do terenu;
• Utrzymanie porządku i usunięcie odpadów budowlanych po zakończeniu prac.

Wszystkie prace muszą być wykonane zgodnie z projektem, obowiązującymi normami oraz przepisami prawa budowlanego. Wykonawca odpowiada za jakość
i bezpieczeństwo użytych materiałów, a roboty muszą uwzględniać potrzeby osób niepełnosprawnych.

Dane techniczne
Budynek mieszkalny:
• Typ: wielorodzinny, 4 kondygnacje nadziemne + 1 kondygnacja podziemna (pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie);
• Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2558,28 m²;
• Kubatura: 13 270,75 m3;
• Układ konstrukcyjny: Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej częściowo prefabrykowanej;
• Fundamenty: Fundamenty w postaci ław i stóp fundamentowych żelbetowych monolitycznych;
• Ściany fundamentowe i ściany piwnic: Ściany fundamentowe i ściany piwnic z bloczków betonowych;
• Ściany kondygnacji nadziemnych: Ściany kondygnacji nadziemnych obciążone stropami i ściany osłonowe oraz między lokalowe murowane z bloczków wapienno - piaskowych, gr. 24 cm;
• Ściany działowe: Murowane z bloczków wapienno - piaskowych gr. 8 i 12 cm;
• Stropy: Stropy zaprojektowano z płyt żelbetowych prefabrykowanych kanałowych oraz z płyt żelbetowych monolitycznych;
• Wieńce i nadproża: Wieńce żelbetowe, monolityczne z betonu; Nadproża żelbetowe, prefabrykowane z belek L-19 i wylewane z betonu;
• Słupy i rdzenie: Słupy i rdzenie żelbetowe monolityczne z betonu;
• Klatki schodowe i dźwigi windowe: Biegi schodowe z monolitycznych płyt żelbetowych i biegów prefabrykowanych, spoczniki z typowych, prefabrykowanych, żelbetowych płyt kanałowych. W każdej klatce schodowej zaprojektowano szyb windowy o wym. 1,75 x 2,70 m. Szyby murowane z bloczków betonowych gr. 24 cm na zaprawie cementowej. Szyb windowy umożliwia zainstalowanie dźwigu przystosowanego do przewozu mebli, chorych na noszach i osób niepełnosprawnych. Parametry szybu windowego umożliwiają zainstalowanie windy o udźwigu 1000 kg lub 13 osób w wersji elektrycznej lub hydraulicznej. Winda obsługuje wszystkie kondygnacje naziemne i kondygnację piwniczną. Na parterze winda posiada układ przelotowy umożliwiający osobom niepełnosprawnym dostęp z poziomu przedsionka na wszystkie kondygnacje. Maszynownię windy zaprojektowano w piwnicy. Uwaga! Przed wykończeniem szybu windowego należy zapoznać się z wytycznymi budowlanymi wybranego producenta dźwigu, w szczególności dotyczącymi wysokości podszybia i nadszybia, lokalizacji drzwi etc.;
• Balkony: Balkony z płyt żelbetowych monolitycznych;
• Wentylacja: Wentylacja w piwnicy w systemie grawitacyjnym. Lokale mieszkalne (łazienki i aneksy kuchenne) będą wentylowane systemem wentylacji hybrydowej jednorurowej;
• Wyjście na dach: Wyjście na dach - wyłaz w stropie nad ostatnią kondygnacją z klatki schodowej nr 3;
• Konstrukcja dachu: Dach płaski pogrążony. Na płycie stropowej nad ostatnią kondygnacją zaprojektowano dach z wewnętrznym odwodnieniem;
• Izolacje termiczne i przeciwwilgociowe: Izolacje wg opisu na rysunkach przekroju A-A;
• Stolarka drzwiowa i okienna. Drzwi wejściowe do klatek schodowych i wiatrołapu aluminiowe, ocieplane - współczynnik przenikania ciepła max 1,3 W/m2K wyposażone w samozamykacz. Drzwi wewnętrzne w konstrukcji drewnianej i stalowej. Stolarka okienna w lokalach mieszkalnych i w konstrukcji PCV - współczynnik przenikania ciepła max 0,9 W/m2K. Uwaga! Szczegółowe ustalenia wg wykazu stolarki drzwiowej i okiennej oraz w projekcie kolorystyka elewacji - stolarka okienna w kolorze białym od wewnątrz - stolarka okienna w kolorze szarym RAL 7038 od zewnątrz;
• Balustrady klatki schodowej: Balustrady ażurowe i pochwyty klatek schodowych w konstrukcji stalowej;
• Wyposażenie lokali mieszkalnych: Opracowanie projektowe przewiduje wyposażenie aneksów kuchennych i łazienek w przybory i osprzęt sanitarny. Przybory i osprzęt sanitarny (wanna, umywalka, sedes, zlewozmywak), kuchenki elektryczne – rozmieszczenie wg. rysunków;
• Balustrady balkonów: Balustrady tzw. pełne balkonów w formie murków i przeszkleń w konstrukcji aluminiowej;
• Kolorystyka budynku: Kolorystyka budynku wg rys. Elewacje – kolorystyka.

Zagospodarowanie terenu:
• Drogi i chodniki: nawierzchnia z kostki betonowej;
• Place: oznakowanie zgodnie z przepisami, odwodnienie powierzchniowe;
• Zieleń: trawniki zgodnie z projektem;
• Mała architektura: wiata śmietnikowa;
• Systemy odwadniające: kanalizacja deszczowa, odwodnienie terenu.

Wymagania materiałowe i jakościowe:
• Wszystkie materiały i urządzenia muszą posiadać certyfikaty i deklaracje zgodności z obowiązującymi normami;
• Parametry techniczne muszą odpowiadać wymaganiom projektu i przepisom budowlanym;
• Roboty powinny zapewnić trwałość i bezpieczeństwo eksploatacji zgodnie z projektem i obowiązującymi normami.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku Nr 1 do SWZ – OPZ oraz w Załączniku Nr 1a do SWZ - dokumentacji projektowej i przedmiarze.