Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert upływa 08.05.2026, 10:00. Pamiętaj, że platformy składania ofert są obciążone w ostatnich godzinach — nie czekaj do samego końca.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Zakład Ubezpieczeń Społecznych prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Szczecin.

Czy zamawiający wymaga wadium?

Nie. Wadium nie jest wymagane w tym postępowaniu.

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 3 751 478 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45300000-0 (Roboty instalacyjne w budynkach). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Przetarg: Wykonanie instalacji klimatyzacji I-V piętra w budynku Oddziału ZUS Szczecin przy ul. Jana… | Szczecin, Zachodniopomorskie

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zakład Ubezpieczeń Społecznych

1.3.) Oddział zamawiającego: Oddział w Szczecinie

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 00001775600317

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jana Matejki 22

1.5.2.) Miejscowość: Szczecin

1.5.3.) Kod pocztowy: 70-530

1.5.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL424 - Miasto Szczecin

1.5.7.) Numer telefonu: 91 459 65 78

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: czp_szczecin@zus.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zus.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego:

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasa Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego oraz zarządzane przez nie fundusze

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Inna działalność

ubezpieczenia społeczne

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Wykonanie instalacji klimatyzacji I-V piętra w budynku Oddziału ZUS Szczecin przy ul. Jana Matejki 22 w formule zaprojektuj i wybuduj

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-745e900f-bc02-4a4e-bcbb-6281f5587cfe

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00203117

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-04-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00487423/01/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Montaż klimatyzacji na piętrach I-V w budynku ZUS Oddział Szczecin przy ul. J. Matejki 22 (zaprojektuj i wybuduj)

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zus.ezamawiajacy.pl/

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Tak

3.3.) Informacje na temat sposobu udostępnienia zastrzeżonych dokumentów zamówienia

Na platformie zakupowej eZamawiający pod ogłoszeniem nie będzie publikowany Program Funkcjonalno Użytkowy stanowiący szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Dokumentacja ta jest zanonimizowana i objęta tajemnicą Zamawiającego. Szczegóły zawarte są w SWZ.

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: https://zus.ezamawiajacy.pl/

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej:

1.5.1.
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym, a Wykonawcami, w szczególności składanie ofert, wymiana informacji oraz przekazywanie dokumentów lub oświadczeń, odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej zapewnionych przez Platformę zakupową, umożliwiającą obsługę procesu udzielania zamówień publicznych za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej
1.5.2.
Korzystanie z Platformy zakupowej przez Wykonawców jest bezpłatne.
1.5.3.
W sytuacji awarii Platformy zakupowej lub niedostępności Platformy zakupowej, uniemożliwiających komunikację Wykonawcy i Zamawiającego poprzez Platformę zakupową, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres: czp_szczecin@zus.pl (nie dotyczy składania ofert). Oferty składa się wyłącznie poprzez Platformę zakupową.
1.5.4.
Informacje dotyczące korzystania z Platformy zakupowej w niniejszym postępowaniu:
1.5.4.1.
zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Platformy zakupowej na subdomenie Zamawiającego https://zus.ezamawiajacy.pl/ lub https://oneplace.marketplanet.pl
1.5.4.2.
Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub założenia bezpłatnego konta.
Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje wymagane zgody, klika polecenie „zarejestruj się”;
1.5.4.3.
Rejestracja konta następuje poprzez kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu lub jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie – konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych; w związku z tym Zamawiający
zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na rejestrację w procesie złożenia oferty w postaci elektronicznej i rozpocząć składanie oferty z odpowiednim wyprzedzeniem;
1.5.4.4.
Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia oferty w postępowaniu;
1.5.4.5.
Szczegółowa instrukcja dla Wykonawców dotycząca korzystania z Platformy zakupowej, w tym m.in. składania ofert -
dostępna jest na Platformie zakupowej w zakładce „Baza Wiedzy”;
1.5.4.6.
Zamawiający informuje, iż w przypadku jakichkolwiek wątpliwości związanych z zasadami korzystania z Platformy zakupowej, w tym również problemów technicznych, Wykonawca powinien kontaktować się z dostawcą Platformy zakupowej tel. +48 22 257 22 23 (infolinia dostępna w dni robocze, w godzinach 07.00-17.00) lub e-mail: oneplace@marketplanet.pl
1.5.5.
Zamawiający zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 maja 2024 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych
wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 773) dopuszcza przesyłanie danych we wszystkich formatach wymienionych w ww. rozporządzeniu, z zastrzeżeniem że rozmiar pojedynczego pliku nie może przekroczyć 2 GB, przy czym
Zamawiający zaleca wykorzystywanie plików w formacie .pdf, doc, .docx., odt.
1.5.6.
Niezbędne wymagania sprzętowo - aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie zakupowej:
1.5.6.1.
stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512kb/s;
1.5.6.2.
komputer klasy PC lub MAC spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;
1.5.6.3.
zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
1.5.6.
4 zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie danych .pdf.
Pozostałe informacje zawarte są w SWZ.

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny):

12.1.
W zamówieniach publicznych, Zamawiający jako administrator danych osobowych, obowiązany jest do spełnienia obowiązku informacyjnego z art. 13 RODO względem osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio pozyskał. Dotyczy to w szczególności:
• wykonawcy będącego osobą fizyczną,
• wykonawcy będącego osobą fizyczną, prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą,
• pełnomocnika wykonawcy będącego osobą fizyczną (np. dane osobowe zamieszczone w pełnomocnictwie),
• członka organu zarządzającego wykonawcy, będącego osobą fizyczną (np. dane osobowe zamieszczone w informacji z KRK),
• osoby fizycznej skierowanej do przygotowania i przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
12.2.
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych
oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1), dalej
„RODO”, Zamawiający informuje, że:
• administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie, ul. Szamocka 3, 5, 01-748 Warszawa;
• Zakład Ubezpieczeń Społecznych wyznaczył Inspektora Ochrony Danych. Może się Pani/Pan z nim kontaktować we wszystkich sprawach, które dotyczą przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych:
− listownie na adres:
Inspektor Ochrony Danych, ul. Szamocka 3, 5, 01-748 Warszawa
− przez e-mail: ODO@zus.pl
− za pośrednictwem eZUS
• Pani/Pana dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie podstawowym pn. „Wykonanie instalacji klimatyzacji I-V piętra w budynku Oddziału ZUS Szczecin przy ul. Jana Matejki 22 w formule zaprojektuj i wybuduj", nr postępowania: 271.TPBN.RB.1.ZAP.2026
• oraz w celu spełnienia obowiązku prawnego wynikającego z przepisów ustawy;
• odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy;
• Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane, zgodnie z art. 78 ust. 1 i 4 ustawy, przez okres 4 lat od dnia zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli czas trwania umowy przekracza 4 lata, okres przechowywania obejmuje cały czas
trwania umowy;
• obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy;
• w odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO;
• posiada Pani/Pan:
− na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących;
− na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania Pani/Pana danych osobowych*;
− na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem
przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO**;
− prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych
osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania):

• nie przysługuje Pani/Panu:
− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania
Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
* Wyjaśnienie: skorzystanie z prawa do sprostowania nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników.
** Wyjaśnienie: prawo do ograniczenia przetwarzania nie ma zastosowania w odniesieniu do przechowywania, w celu zapewnienia
korzystania ze środków ochrony prawnej lub w celu ochrony praw innej osoby fizycznej lub prawnej, lub z uwagi na ważne względy interesu publicznego Unii Europejskiej lub państwa członkowskiego.

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: 271.TPBN.RB.1.ZAP.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.5.) Wartość zamówienia: 3751478,40 PLN

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej, pełnienie nadzoru autorskiego i wykonanie robót budowlano-montażowych dla zadania pn. „Wykonanie instalacji klimatyzacji I-V piętra - O/Szczecin, ul. Matejki (zaprojektuj i wybuduj)”, a także zapewnienie serwisu (przeglądów, konserwacji i napraw) w okresie gwarancji zgodnie z Programem Funkcjonalno-Użytkowym ZP.

Zakres prac objętych przedmiotem zamówienia został podzielony na dwa etapy:
Etap 1 – opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
Etap 2 – wykonanie robót budowlano-montażowych

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w załączniku do projektowanych postanowień umownych.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

31200000-8 - Aparatura do przesyłu i eksploatacji energii elektrycznej

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

39717200-3 - Urządzenia klimatyzacyjne

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

44160000-9 - Rurociągi, instalacje rurowe, rury, okładziny rurowe, rury i podobne elementy

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 200 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Za ofertę najkorzystniejszą zostanie uznana oferta zawierająca najwyższą liczbę punktów w kryterium Cena oferty brutto - waga 100% (maksymalnie 100 pkt.).

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Wyłącznie kryterium ceny

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 100

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 1

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

4.1.1.
O udzielenie zamówienia ubiegać się mogą Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki dotyczące:
4.1.1.1.
zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu
4.1.1.2.
uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej:
O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który posiada aktualny certyfikat dla przedsiębiorców wydany na podstawie art. 29 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 r., poz. 2065, ze zmianami) w zakresie czynności polegających na instalowaniu, konserwacji lub serwisowaniu, naprawie lub likwidacji stacjonarnych urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych lub pomp ciepła, jak również urządzeń będących stacjonarnymi systemami ochrony przeciwpożarowej zawierającymi fluorowane gazy cieplarniane.
4.1.1.3.
sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie określa warunku udziału w postępowaniu
4.1.1.4.
zdolności technicznej lub zawodowej:
4.1.1.4.1.
O udzielenie zamówienia może ubiegać się Wykonawca, który wykaże, że w okresie ostatnich pięciu lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał co najmniej dwie roboty budowlane, z których każda obejmowała swym zakresem montaż instalacji klimatyzacyjnych VRF w budynku biurowym* o wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł zł brutto każda wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów** określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie.

* Definicja budynku biurowego zawiera się w definicji budynku użyteczności publicznej zawartej w § 3 pkt 6) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tj.: „budynek przeznaczony dla administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości, kultury, kultu religijnego, oświaty, szkolnictwa wyższego, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, obsługi bankowej, handlu, gastronomii, usług, turystyki, sportu, obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym, lotniczym lub wodnym, poczty lub telekomunikacji oraz inny ogólnodostępny budynek przeznaczony do wykonywania podobnych funkcji; za budynek użyteczności publicznej uznaje się także budynek biurowy i socjalny".

**Dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty

UWAGA. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek zostanie uznany za spełniony jeżeli co najmniej jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się
o udzielenie zamówienia posiada doświadczenie w zakresie, w którym wykazuje spełnianie warunku. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni Wykonawcy (zgodnie z Załącznikiem do SWZ).

UWAGA. W związku z zastrzeżeniem kluczowej części zamówienia, wykonawca w celu spełnienia warunku doświadczenia nie może posługiwać się zasobami podmiotu trzeciego.
4.1.1.4.2.
Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował zgodnie z art. 118 ustawy Pzp:
4.1.1.4.2.1.
jedną osobę posiadającą aktualne uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, których zakres uprawnia do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994.r Prawo Budowlane (t.j. Dz. U, z 2021r. poz. 2351 ze zm.) oraz zaświadczenie o aktualnej przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa,
4.1.1.4.2.2.
jedną osobę posiadającą aktualne uprawnienia do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie do kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń, których zakres uprawnia do pełnienia funkcji kierownika robót budowlanych w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994.r Prawo Budowlane (t.j. Dz. U, z 2021r. poz. 2351 ze zm.) oraz zaświadczenie o aktualnej przynależności do Izby Inżynierów Budownictwa,
4.1.1.4.2.3.
co najmniej 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku EKSPLOATACJI „E” w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu i kontrolno-pomiarowych dla urządzeń, instalacji
i sieci elektroenergetycznych o napięciu znamionowym nie wyższym niż
1 kV,
4.1.1.4.2.4.
co najmniej 1 osobą posiadającą aktualne uprawnienia do wykonywania pracy na stanowisku DOZORU „D” w zakresie obsługi, konserwacji, remontów, montażu i kontrolno-pomiarowych dla urządzeń, instalacji i sieci elektroenergetycznych o napięciu znamionowym nie wyższym niż 1 kV,
4.1.1.4.2.5.
co najmniej 1 osobę, która będzie wykonywać zamówienie, powinna posiadać aktualny Certyfikat dla personelu w zakresie prowadzenia prac, konserwacji, serwisowania, likwidacji, napraw i obsługi technicznej urządzeń i instalacji chłodniczych, klimatyzacyjnych lub pomp ciepła zawierających substancje kontrolowane oraz obrotu tymi substancjami.
Jedna osoba wskazana w wykazie osób może posiadać kilka z wymienionych uprawnień.

Na potwierdzenie spełniania warunków z pkt. 4.1.1.4.2. Wykonawca złoży wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia, wg wzoru stanowiącego załącznik do SWZ.

UWAGA: W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają roboty budowlane, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy (zgodnie z Załącznikiem do SWZ).

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu:

1)
oświadczenie Wykonawcy/Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego – wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ,
2)
oświadczenie Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp o braku przy należności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej – wzór oświadczenia stanowi załącznik do SWZ,
3)
zaświadczenie albo inny dokument właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu:

1)
wykaz robót budowlanych, zgodnie z warunkiem udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt. 4.1.1.4.1. SWZ wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie – zgodnie z załącznikiem do SWZ,
2)
wykaz osób w zakresie niezbędnym do wykazania spełnienia warunku, o którym mowa w pkt. 4.1.1.4.2. SWZ - zgodnie z załącznikiem do SWZ
3)
zgodnie z pkt. 4.1.1.2. SWZ - kopia aktualnego certyfikatu dla przedsiębiorców wydany na podstawie art. 29 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. o substancjach zubożających warstwę ozonową oraz o niektórych fluorowanych gazach cieplarnianych (tekst jednolity: Dz.U. z 2020 r., poz. 2065, ze zmianami) w zakresie czynności polegających na instalowaniu, konserwacji lub serwisowaniu, naprawie lub likwidacji stacjonarnych urządzeń chłodniczych, klimatyzacyjnych lub pomp ciepła, jak również urządzeń będących stacjonarnymi systemami ochrony przeciwpożarowej zawierającymi fluorowane gazy cieplarniane.

6Warunki zamówieniaSekcja 6

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Nie

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

1)
aktualne na dzień składania ofert oświadczenie (z art. 125 ust. 1 ustawy Pzp) w zakresie wskazanym w Załączniku do SWZ.

W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców oświadczenie, o którym mowa w pkt 1) składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenie to ma potwierdzać brak podstaw wykluczenia w zakresie, w którym każdy z Wykonawców wykazuje brak podstaw wykluczenia
2)
świadczenie (art. 117 ust. 4 uPzp), z którego wynika, które roboty budowlane wykonają poszczególni wykonawcy w zakresie wskazanym w Załączniku do SWZ.
3)
W przypadku, gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik – pełnomocnictwo określające jego zakres, podpisane przez osobę/y upoważnione do reprezentacji wskazane we właściwym rejestrze, z którego wynika prawo do podpisania oferty oraz do podpisania innych dokumentów składanych wraz z ofertą.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

7Projektowane postanowienia umowySekcja 7

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

1.
Z zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych Umową zmiany treści Umowy dokonywane będą za zgodą obu Stron aneksem do Umowy w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2.
Zamawiający poza możliwością zmiany zawartej umowy na podstawie przypadków art. 455 ust. 1, ust. 2 ustawy Pzp, przewiduje możliwość dokonywania zmian postanowień umowy, w przypadkach opisanych poniżej, z zastrzeżeniem, iż zmiany te nie wykraczają poza określenie przedmiotu zamówienia zawarte w Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz Strony Umowy wyraziły zgodę na wprowadzenie zmian.
3.
Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści Oferty Wykonawcy, jest możliwa
w przypadku zmiany terminu realizacji przedmiotu umowy spowodowanej wystąpieniem następujących przypadków:
a) gdy w trakcie opracowywania dokumentacji projektowo-kosztowej będzie konieczne uwzględnienie nowych okoliczności technicznych lub nastąpi istotna zmiana istniejących założeń nie ujętych w PFU ZP stanowiącym opis przedmiotu zamówienia,
b) jeżeli przyczyny, z powodu których będzie zagrożone dotrzymanie terminu wykonania Przedmiotu umowy będą następstwem okoliczności, za które odpowiedzialność ponosi Zamawiający, w szczególności będą następstwem nieterminowego przekazania terenu budowy,
c) konieczności realizacji robót dodatkowych, które będą miały wpływ na termin realizacji robót objętych przedmiotem umowy i które zostaną udokumentowane zatwierdzonym protokołem konieczności, o czas niezbędny do realizacji robót dodatkowych;
d) jeżeli wystąpi opóźnienie w dostawie materiałów, urządzeń, podzespołów niezbędnych do terminowego wykonania zamówienia, spowodowane okolicznościami niezależnymi od wykonawcy (np. opóźnienie łańcucha dostaw u producenta),
e) przerwaniem prac przez właściwe organy administracji publicznej albo jako wykonanie prawomocnego orzeczenia sądu, za co nie można przypisać winy Wykonawcy.
f) wystąpieniem siły wyższej opisanej w § 19 umowy.
4.
Każda ze Stron powołując się na okoliczności, o których mowa w ust. 3 (załączając szczegółowe uzasadnienie oraz dowody je potwierdzające) zobowiązana jest poinformować drugą Stronę o zaistniałym fakcie w terminie umożliwiającym wprowadzenie zmian w umowie.
5.
Termin realizacji przedmiotu umowy w przypadkach wskazanych w ust. 3, może zostać wydłużony o liczbę dni, w którym przeszkoda występowała. Zmiana w tym zakresie wymaga sporządzenia aneksu do umowy.
6.
Wykonawca w przypadku zmiany terminu wykonania umowy jest zobowiązany do:
1)
Zmiany harmonogramu rzeczowo-finansowego, o którym mowa w § 6 ust. 2 umowy.
2)
przedłużenia zabezpieczenia należytego wykonania umowy, w przypadku, o którym mowa w § 11 ust. 4 umowy.
7.
Zmiana postanowień Umowy w stosunku do treści Oferty Wykonawcy, polegająca na zmianie wynagrodzenia umownego dotyczącego etapu 2 określonego z § 7 ust. 1 umowy jest możliwa w następujących przypadkach:
1)
gdy konieczne jest zwiększenie zakresu robót podstawowych, o których mowa
w § 1 ust. 2 pkt 2) umowy, gdy w trakcie opracowywania dokumentacji projektowo-kosztowej lub na etapie 2 ujawni się konieczność uwzględnienia nowych okoliczności technicznych lub nastąpi istotna zmiana istniejących założeń nie ujętych w PFU ZP stanowiącym opis przedmiotu zamówienia. Roboty podstawowe, wynikają z PFU i sporządzanej w oparciu o nią dokumentacji projektowej oraz przedmiaru,
- wartość zwiększenia wynagrodzenia będzie wynikała z kosztorysu sporządzonego przez wykonawcę, w oparciu o przedmiar robót. W przypadku, gdy wykonawca nie dostarczy kosztorysu, Zamawiający będzie miał prawo do rozliczenia różnicy na podstawie swojego kosztorysu, sporządzonego na podstawie przedmiaru.
2)
wystąpienia robót dodatkowych występujących podczas realizacji etapu 2, które były niemożliwe do przewidzenia na etapie projektowania oraz które będą wykonywane poza istniejącym zobowiązaniem dotyczącym robót budowlanych, o których mowa w §1 ust. 2 pkt 2) umowy.
...
Ograniczona liczba znaków nie pozwala na pełną umieszczenie zmian (patrz: zał. 13 projektowane postan. umowne)

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8ProceduraSekcja 8

8.1.) Termin składania ofert: 2026-05-08 10:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://zus.ezamawiajacy.pl/

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-05-08 10:30

8.4.) Termin związania ofertą: 30 dni

9Pozostałe informacjeSekcja 9

1)
Etap 1 - Wykonanie kompletnego projektu i przekazanie go Zamawiającemu do 60 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy,
2)
Etap 2 - Wykonanie robót do 140 dni kalendarzowych od daty zatwierdzenia przez Zamawiającego dokumentacji projektowej do zgłoszenia gotowości odbioru końcowego.

Termin do 200 dni (60+140) dotyczy opracowania dokumentacji i wykonania robót przez wykonawcę. Termin obwiązywania umowy będzie dłuższy, gdyż będzie obejmował również czas niezbędny po stronie Zamawiającego na dokonanie odbioru dokumentacji i odbioru końcowego robót.

ZASTRZEŻENE KLUCZOWEJ CZĘŚCI ZAMÓWIENIA
Zamawiający, zgodnie z art. 121 ustawy Pzp zastrzega wykonanie kluczowej części zamówienia polegającej na specjalistycznych pracach instalacyjno-montażowych klimatyzacji, tj. wykonanie instalacji: chłodniczej z bezpośrednim odparowaniem i zmiennym przepływem czynnika chłodniczego VRF oraz Split dla wybranych pomieszczeń wraz z odprowadzeniem skroplin.
Są to elementy wymagające szczególnych kompetencji, doświadczenia
i odpowiedzialności wykonawcy, decydujące o prawidłowej realizacji całego zadania inwestycyjnego, a także odpowiedzialności gwarancyjnej.

OBOWIĄZKOWA WIZJA LOKALNA
Zamawiający wymaga, przed przygotowaniem oferty, dokonania wizji lokalnej w budynku mającą na celu sprawdzenie fizycznej możliwości wyznaczenia tras zgodnie z opracowanym Programem Funkcjonalno-Użytkowym ZP, weryfikację rozwiązań i konieczności dokonania ewentualnych zmian względem PFU ZP (zmiana przebiegu tras, inny dobór urządzeń itp.).

Wymóg odbycia wizji lokalnej wynika z art. 131 ust. 2 pkt. 1 ustawy Pzp i polega na oględzinach miejsca wykonywania przedmiotu zamówienia.

Odbycie wizji lokalnej jest warunkiem złożenia oferty. Oferta złożona bez odbycia wizji lokalnej podlega odrzuceniu na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 18 ustawy Pzp. Odbycie wizji lokalnej stanowi warunek zamówienia w rozumieniu art. 7 pkt 29 ustawy Pzp.
Szczegóły znajdują się w SWZ

UDOSTĘPNIENIE DOKUMENTÓW
Na platformie zakupowej e-Zamawiający pod ogłoszeniem nie będzie opublikowana dokumentacja projektowa (tj. PFU-ZP) stanowiąca szczegółowy opis przedmiotu zamówienia. Dokumentacja ta jest zanonimizowana i objęta tajemnicą Zamawiającego.
Szczegóły znajdują się w SWZ

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45300000-0•Roboty instalacyjne w budynkach

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

259 800 zł

Próbka: 606 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

137 316 zł – 620 933 zł

Rozstęp międzykwartylowy

483 617 zł

Źródło próbki

CPV 45300000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

137 316 zł

Mediana

259 800 zł

Górny kwartyl

620 933 zł

Ten przetarg (3 751 478 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.

Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań — to może być duży lub złożony kontrakt. +1344% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.