Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, Gmina Grabica, powiat piotrkowski, woj. łódzkie

PRZEDMIOTEM ZAMÓWIENIA JEST termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, Gmina Grabica, powiat piotrkowski, woj. łódzkie, polegająca na:
a) ociepleniu dachu sali gimnastycznej płytami z wełny mineralnej gr. 15 cm,
b) wymianie stolarki okiennej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane w budynku starej szkoły, łącznika i sali gimnastycznej,
c) wymianie drzwi zewnętrznych,
d) wymianie kotła olejowego na 3 pompy ciepła z budową dolnego, gruntowego źródła ciepła,
e) montażu 2 szt. zasobników buforowych zładu oraz wymianie podgrzewacza c.w.u.
f) wymianie grzejników z dostosowaniem instalacji c.o. dla ogrzewania niskotemperaturowego,
g) przebudowie układu zasilania elektrycznego dla obiektu,
h) wykonaniu zasilania maszynowni, pomp ciepła,
i) budowie instalacji fotowoltaicznej o mocy do 40 kWp
j) wymianie opraw oświetleniowych na nowe LED w części pomieszczeń,
k) zgodnie z audytem nie przewidziano docieplenia ścian zewnętrznych Szkoły Podstawowej styropianem, a jedynie ich odnowienie przez malowanie.

W ramach przebudowy układu zasilania - Wykonawca wykona ułożenie nowego kablowego zasilania WLZ, kablem YAKXs 4x120 mm2 w obrębie działki o długości około 40 mb, od wykonanego w ogrodzeniu działki nowego złącza ZK1+ZP1 do projektowanej rozdzielni RG w wiatrołapie budynku szkoły z wszelkimi robotami towarzyszącymi.

Budynek starej szkoły znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.

Na wykonanie robót uzyskano Zaświadczenie Starosty Powiatowego z dnia 13.08.2025 r.
o braku sprzeciwu do dokonanego zgłoszenia oraz uzyskano pozytywną opinię Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 03.07.2025 r.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia ujęty został w Dokumentacji projektowej: Projekcie budowlano-wykonawczym, Przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót stanowiących Załączniki do SWZ, przy czym należy mieć na uwadze, że przedmiary robót ze względu na ryczałtową formę wynagrodzenia stanowią jedynie materiał pomocniczy.

W RAMACH W/W ROBÓT, WYKONAWCA ZOBOWIĄZANY JEST DO:
a) wykonania wszystkich badań potrzebnych dla udokumentowania wymaganej jakości wykonanych robót i wbudowanych materiałów.
b) zorganizowania zaplecza budowy, podłączenia mediów we własnym zakresie i na swój koszt oraz pokrycia kosztów ich eksploatacji przez cały okres trwania budowy.
c) zabezpieczenia terenu robót na czas ich wykonywania przed osobami postronnymi, a w szczególności do przeciwdziałania wypadkom z udziałem osób trzecich. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone osobom trzecim w wyniku prowadzonych prac, od dnia przekazania placu budowy,
d) prowadzenia prac w sposób zapewniający normalne funkcjonowanie obiektu, w tym zaplanowania wykonywania robót w obiekcie czynnym i użytkowanym przez 5 dni w tygodniu od poniedziałku do piątku. Wykonawca musi uwzględnić wynikające stąd ograniczenia i konieczność wykonania dodatkowych zabezpieczeń. Dokładny termin (dzień, godzinę) robót Wykonawca zobowiązany będzie uzgadniać z Zamawiającym. Zamawiający uprawniony będzie do przerwania wykonywania prac, w sytuacji gdy uzna, iż zakłócają one normalne funkcjonowanie obiektu.
e) uzgadniania z Zamawiającym na bieżąco zakresu robót;
f) ubezpieczenia terenu budowy na własny koszt oraz od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z § 5 ust. 9 projektu umowy,
g) dbania o porządek na terenie robót oraz utrzymania terenu robót w należytym stanie i porządku oraz w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych,
h) natychmiastowego usunięcia w sposób docelowy wszelkich szkód i awarii spowodowanych przez wykonawcę w trakcie realizacji robót,
i) zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie robót i w jej bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót.
j) pokrycia kosztów związanych z bieżącą obsługą geodezyjną inwestycji w tym przeniesienia na swój koszt znaków osnowy geodezyjnej w przypadku gdy w/w znaki znajdują się na terenie realizacji robót.
k) wykonawca jako wytwórca odpadów w rozumieniu art.3 ust. 1 pkt. 32 ustawy o odpadach ma obowiązek zagospodarowania powstałych podczas realizacji zadania odpadów zgodnie z ustawą o odpadach (tj. Dz. U. z 2023 poz. 1587 z późn. zm.) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (tj. Dz. U. z 2025 poz. 647).
l) prowadzenia robót rozbiórkowych, montażowych i budowlanych zgodnie z wymogami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. z 2003 r. nr 47 poz. 401).
m) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót, zaplecza budowy, jak również terenów sąsiadujących zajętych lub użytkowanych przez Wykonawcę w tym dokonania na własny koszt odbudowy (renowacji) zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku prowadzonych prac obiektów, fragmentów terenu dróg, nawierzchni lub instalacji oraz zieleni;
n) sporządzenia i przekazania Zamawiającemu planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, sporządzonego zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz. 1126). Przekazanie planu BIOZ winno nastąpić w ciągu 14 dni od daty przekazania placu budowy.
o) zagospodarowania materiałów pochodzących z rozbiórki, w następujący sposób:
 utylizacji na koszt Wykonawcy zdemontowanych okien oraz zbiorników na olej opałowy,
 przekazania Zamawiającemu zdemontowanych: kotła, rur, armatury, pompy oraz grzejników, poprzez złożenie na placu składowym w Grabicy przy garażach gminnych z dowozem własnym.
p) wykonania po robotach sanitarnych oraz po wymianie okien i drzwi kompleksowych robót poprawkowych tynkarsko-malarskich z zachowaniem kolorystyki istniejącego malowania.
q) dokonania w imieniu Zamawiającego wszelkich niezbędnych formalności związanych z budową dolnego źródła oraz maszynowni dla potrzeb pomp ciepła.
r) Zamawiający dopuszcza użycie dotychczasowych osłon grzejników po ich przystosowaniu do ponownego montażu, a pozostałe grzejniki wyposażyć w nowe osłony na wzór istniejących,
s) dostawy i montażu w miejscach skonsultowanych z ornitologiem następujących ilości i rodzajów budek lęgowych:
4 budki lęgowe dla jerzyka
4 budek lęgowych dla wróbla.
t) zamontowania w rozdzielni elektrycznej maszynowni podliczników energii elektrycznej zużywanej przez pompy ciepła.
u) przekazania Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej po sprawdzeniu jej kompletności przez Inspektora Nadzoru, najpóźniej w terminie do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego.
v) sporządzenia i przekazania geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, zgodnie z §10 ust. 5 umowy.
w) sporządzenia i przekazania geologicznej dokumentacji powykonawczej,
x) przedłożenia Zamawiającemu w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy kosztorysu ofertowego sporządzonego metodą kalkulacji szczegółowej wraz z zestawieniem materiałów, w przypadku nie dołączenia tożsamego dokumentu do oferty. Zawarte ceny w kosztorysach muszą być zgodne z cenami przedstawionymi w ofercie przetargowej, a kosztorys ma ujawniać wszystkie składniki cenotwórcze. Kosztorys ofertowy będzie miał charakter pomocniczy tj. będzie służył, w szczególności do obliczenia (pomniejszenia lub zwiększenia) należnego wynagrodzenia Wykonawcy w szczególności w przypadkach niewykonania części robót objętych niniejszą umową lub też wykonania robót zamiennych czy dodatkowych zgodnie z § 7 ust. 16 i § 16 ust. 2 lit e i ust. 7 umowy.
y) sporządzenia i przekazania certyfikatu energetycznego dla całego budynku, po wykonanych robotach termomodernizacyjnych,
z) sporządzenia i przekazania Zamawiającemu harmonogramu rzeczowo – finansowego realizacji robót objętych umową zgodnie z §18 umowy.
aa) wykonania następujących obowiązków związanych z budową instalacji fotowoltaicznej:
 wykonania badania termowizyjnego po zakończonym montażu instalacji fotowoltaicznej oraz sporządzenia i przekazania Zamawiającemu protokołu z wynikami z tego badania, w terminie do dnia podpisania protokołu odbioru końcowego;
 zgłoszenia podłączenia instalacji fotowoltaicznej do OSD,
 zgłoszenia instalacji fotowoltaicznej w Państwowej Straży Pożarnej,
 opracowania skróconej instrukcji obsługi instalacji w j. polskim,
 przeszkolenia osób wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi oraz bezpiecznego użytkowania instalacji fotowoltaicznej,
 bezpłatnego (1 raz w roku) świadczenia usług konserwacyjnych, sprawdzających i naprawczych w okresie udzielonej gwarancji jakości i rękojmi,
bb) udzielenia na przedmiot zamówienia gwarancji jakości na okres wskazany w ofercie i wydłużenia okresu rękojmi za wady fizyczne do okresu równego gwarancji od dnia odbioru końcowego