Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla zadania
pn. „Termomodernizacja i adaptacja budynku przy ulicy Rybackiej 8 w Piszu (siedziba Społecznego Ogniska Muzycznego)” na podstawie technicznej dokumentacji projektowej. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, o którym mowa w art. 8 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r. poz. 840 z późn. zm.) – nr rejestru: A-1010, data wpisu do rejestru: 28.09.1953 r. Prace obejmować będą:
1) remont poddasza polegający na termomodernizacji ścian i skosów;
2) remont stropu i wymianę posadzki;
3) remont instalacji elektrycznej;
4) remont instalacji sanitarnej;
5) remont schodów zewnętrznych i wykonanie podjazdu umożliwiającego poruszanie się osobom ze specjalnymi potrzebami;
6) wykonanie wiatrołapu;
7) wykonanie toalety na poddaszu;
8) dostosowanie kondygnacji parteru do potrzeb osób z niepełnosprawnościami poprzez wykonanie toalety;
9) remont elewacji;
10) udrożnienie, naprawa kanałów kominowych.
2. Szczegółowy zakres prac został ujęty w dokumentacjach projektowych stanowiących załącznik nr 4 do SWZ, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiących załącznik nr 5 do SWZ, przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 6 do SWZ oraz projektowanych postanowieniach umowy, stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.

Podczas prac budowlanych i rozbiórkowych prowadzonych na obiekcie w ramach przedmiotowej inwestycji, na poddaszu budynku ujawniono, iż ściana, pierwotnie wskazana w dokumentacji projektowej jako działowa, w rzeczywistości pełni funkcję ściany nośnej. W miejscu wtórnie obudowanej ścianki, w trakcie prac rozbiórkowych odsłonięto fragment konstrukcji
szkieletowej – słupowo-ryglowej, o charakterze zabytkowym. Ściana, w projekcie przeznaczona była do rozbiórki i zastąpienia ścianką mobilną, w nowej technologii, co w obecnych okolicznościach nie jest możliwe do wykonania. Z uwagi na ustaloną z projektantem, kierownikiem budowy i inspektorem nadzoru inwestorskiego w dniu 17.07.2025 r. konieczność rezygnacji z wykonania ścianki mobilnej i toalety na poziomie poddasza, podyktowaną odkryciem historycznej konstrukcji wsporczej więźby dachowej, projektant wykonał rysunki zamienne. Z uwagi na ograniczoną liczbę znaków pozostałe zapisy zawarte są zawarte są w SEKCJA VI - INFORMACJE DODATKOWE.

W umowie nr IPF.042.1.2023 z dnia 17 marca 2025 r. wprowadza się następujące zmiany:
1. W § 8 ust. 9 otrzymuje następujące brzmienie:
„9. Za wykonanie Przedmiotu Umowy strony ustalają łączne wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości 583.495,28 zł (słownie: pięćset osiemdziesiąt trzy tysiące czterysta dziewięćdziesiąt pięć 28/100 zł) netto, z 23 % podatkiem VAT w wysokości 134.203,92 zł (słownie: sto trzydzieści cztery tysiące dwieście trzy 92/100), 717.699,20 zł brutto (słownie: siedemset siedemnaście tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć 20/100), zwane dalej „wynagrodzeniem brutto”, w tym wynagrodzenie w wysokości 72.702,56 zł brutto za roboty dodatkowe”
2. Załącznik nr 2 do umowy – Harmonogram rzeczowo-finansowy, o którym mowa w § 4 ust. 5, otrzymuje brzmienie, zgodnie z załącznikiem do aneksu.
Pozostałe warunki umowy pozostają bez zmian.