Termomodernizacja wraz z przebudową budynku przy ul. Kościuszki 23a - ETAP I, w tym realizacja projektu pn. „Start w samodzielność" - utworzenie mieszkania treningowego w Powiecie Iławskim”

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na termomodernizacji wraz
z przebudową i adaptacją nieużytkowanego budynku powiatowego na potrzeby systemu pieczy zastępczej
w ramach projektu pn. „”Start w samodzielność” – utworzenie mieszkania treningowego w Powiecie Iławskim” oraz prowadzenia ośrodka kuratorskiego realizowanego poza projektem, o którym mowa w zdaniu poprzednim. Przedmiot zamówienia nazwany jest w dalszej części SWZ „obiektem” lub „przedmiotem zamówienia”.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
1) roboty branży architektoniczno-konstrukcyjnej w szczególności:
a) roboty rozbiórkowe/demontażowe i przygotowawcze,
b) roboty murarskie (ściany, zamurowania, uzupełninia ścianek, otworów okiennych itp.),
c) elementy konstrukcyjne – ławy żelbetowe, stropy,
d) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wew. i zew.,
e) roboty izolacyjne, docieplenia i warstwy wierzchnie – ściany piwnic,
f) termoizolacja ścian zewnętrznych,
g) roboty wykończeniowe,
h) szyb windowy żelbetowy wraz z montażem windy,
i) balustrady,
2) roboty branży sanitarnej w szczególności:
a) demontaż istniejących instalacji wewnętrznych,
b) wykonanie nowych wewnętrznych instalacji wod.-kan. hydrantowej,
c) wykonanie węzła cieplnego wraz z instalacją centralnego ogrzewania,
d) wykonanie klimatyzacji,
e) wykonane wentylacji,
f) wykonanie przyłączy wod.-kan., ciepłowniczego, kanalizacji deszczowej,
3) roboty branży elektrycznej w szczególności:
a) demontaż istniejących instalacji,
b) wykonanie nowych instalacji wewnętrznych wraz z osprzętem, rozdzielniami i tablicami,
c) wykonanie instalacji odgromowej i fotowoltaicznej,
d) wykonanie oświetlenia zewnętrznego,
4) roboty branży teletechnicznej w szczególności:
a) wykonanie kanalizacji teletechniczna,
b) wykonanie systemu sygnalizacji pożarowej SSP, telewizji dozorowej, okablowania strukturalnego, przyzywowy, alarmowego, telewizji, telekomunikacyjnego.
5) roboty branży drogowej w szczególności:
a) wykonanie jezdni, parkingów, placów, chodników, zjazdu
b) umocnienie skarpy,
c) wykonanie ogrodzenie terenu,
d) wykonanie małej architektury.

3. Pozostałe wymogi dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia:
1) przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie wszelkich prac pomocniczych i towarzyszących niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności:
a) zabezpieczenie terenu, na którym prowadzone będą roboty (teren budowy);
b) uporządkowanie i uprzątnięcie po zakończeniu robót terenu, na którym prowadzone będą roboty oraz sąsiednich pomieszczeń, ciągów komunikacyjnych zanieczyszczonych w wyniku prowadzonych robót.
2) realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane,
3) Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom i podania przez Wykonawcę firm podwykonawców,
4) ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia (roboty przy nieużywanym obiekcie użyteczności publicznej) wykonawcy są zobowiązani do szczegółowego i rzetelnego zapoznania się dokumentacją projektową. Zaleca się także wykonanie wizji lokalnej poszczególnych obiektów w celu uwzględnienia kosztów związanych z realizacją zamówienia,
5) szczegółowy opis przedmiotu zamówienia w niniejszym postępowaniu zawarty w dokumentacji projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), przedmiarach robót, SWZ, wzorze umowy wraz z załącznikami,
6) Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie dokumentacji projektowej, STWiORB, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego oraz przedmiarami robót, a także obowiązującymi przepisami szczegółowymi
i obowiązującymi przepisami prawa wraz z okresem gwarancji i rękojmi. Podstawą sporządzenia oferty są: dokumentacja projektowa, STWiORB oraz udzielone odpowiedzi na zapytania w trakcie procedury
o udzielenie zamówienia publicznego. Wszystkie wymagania określone w dokumentach wskazanych powyżej stanowią wymagania minimalne, a ich spełnienie jest obligatoryjne. Niespełnienie ww. wymagań minimalnych będzie skutkować odrzuceniem oferty jako niezgodnej z warunkami zamówienia na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5 ustawy Pzp,
7) jeżeli wystąpi konieczność wykonania dodatkowych czynności, opracowań, badań, ekspertyz, uzgodnień niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, wykonawca jest zobowiązany do ich pozyskania lub wykonania własnym kosztem i staraniem - koszty z tym związane winien uwzględnić
w cenie ofertowej,
8) Wykonawca jest zobowiązany do zapewnienia kierownictwa budowy, kierownictwa prac posiadających wymagane kwalifikacje i uprawnienia dla specjalności mających zastosowanie ze względu na zakres zadania, dotyczy to wszystkich robót objętych decyzją o pozwoleniu na budowę,
9) Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia na własny koszt odpowiednich umów ubezpieczenia z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi, oraz od odpowiedzialności cywilnej na czas realizacji robót objętych przedmiotem zamówienia,
10) bez wyraźnej zgody Zamawiającego wykonawca nie może na placu budowy instalować reklam pod żadną postacią (baner, plakat, tabliczka, siatka osłaniająca rusztowania z nadrukiem reklamowym itp.). Odstępstwo od ww. ustaleń jest możliwe tylko i wyłącznie w sytuacji, gdy roboty stanowiące odstępstwo od zatwierdzonych rozwiązań projektowych zostały wykonane za zgodą lub na wniosek Zamawiającego,
11) Wykonawca ze środków własnych zakupi i dostarczy na budowę wszelkie elementy, urządzenia i materiały konieczne do wykonania robót budowlanych, instalacji, jak również przeznaczone do robót przewidzianych w dokumentacji projektowej, przedmiarach oraz STWiORB. Elementy wyposażenia (urządzenia) oraz materiały muszą być produktami należytej jakości, fabrycznie nowymi, kompletnymi, nieużywanymi, wolnymi od wad materiałowych, konstrukcyjnych i prawnych. Elementy wyposażenia (urządzenia) oraz materiały muszą być oznakowane w taki sposób, aby możliwa była identyfikacja produktu jak i producenta.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w SWZ wraz z załącznikami.

45454000-4 - Roboty restrukturyzacyjne

45454100-5 - Odnawianie

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45232140-5 - Roboty budowlane w zakresie lokalnych sieci grzewczych

45262522-6 - Roboty murarskie

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

42520000-7 - Urządzenia wentylacyjne

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45313100-5 - Instalowanie wind

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45312311-0 - Montaż instalacji piorunochronnej

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

45223300-9 - Roboty budowlane w zakresie parkingów

45233123-7 - Roboty budowlane w zakresie dróg podrzędnych

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

09332000-5 - Instalacje słoneczne

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne