Wykonanie robót budowlanych polegających na usunięciu stwierdzonych nieprawidłowości stanu technicznego budynków administrowanych przez Zarząd Lokali Miejskich w podziale na 5 części.

Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanego na nieruchomości w Łodzi przy ul. Pogonowskiego 32 (dz. nr 324/1, obręb P-9), poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej, kosztorysie nakładczym oraz zgodnie z decyzją PINB nr 680/2024 z dnia 30.09.2024 r. stanowiących załącznik nr 8 do SWZ. (Zmiana zakresu robót w obrębie poszycia dachowego w stosunku do projektu – zmiany naniesione w kosztorysie nakładczym). Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Dzielnica Wiązowa 1865”, ale nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytków

Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny przewodów kominowych w lokalu mieszkalnym nr 9/10/11, usytuowanym w budynku mieszkalnym wielorodzinnym na nieruchomości w Łodzi przy ul. Miedzianej 20, poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 698/2024 z dnia 4.10.2024 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Nowa Dzielnica 1843”, nie jest obiektem zabytkowym.

Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości dotyczących stanu technicznego budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej oficyny (ozn. nr 541) usytuowanego na nieruchomości w Łodzi przy ul. Gdańskiej 101 (dz. nr 195/1, obręb P-20), poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 635/2025 z dnia 10.09.2025 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Dzielnica Wiązowa 1865”, ale nie jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytków.

Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny budynku mieszkalnego wielorodzinnego usytuowanym na nieruchomości w Łodzi przy pl. Zwycięstwa 11 (dz. nr 99, obręb W-24), poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 402/2024 z dnia 11.06.2024 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Posiadła Wodno-Fabryczne”, jest obiektem zabytkowym wpisanym obszarowo do rejestru zabytków pod nr A/44.

Przedmiotem zamówienia jest usunięcie stwierdzonego zagrożenia życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia jakie stwarza stan techniczny budynku mieszkalnego wielorodzinnego prawej i poprzecznej oficyny usytuowanym na nieruchomości w Łodzi przy ul. Legionów 11/13 (dz. nr 14/5, obręb S-1), poprzez wykonanie robót zabezpieczających w zakresie określonym szczegółowo w dokumentacji technicznej oraz zgodnie z decyzją PINB nr 872/2025 z dnia 26.11.2025 r stanowiących załącznik nr 8 do SWZ.
Budynek znajduje się na terenie objętym ochroną Konserwatora Zabytków „Osada Nowe Miasto”, jest obiektem zabytkowym wpisanym do ewidencji zabytków (Kamienica Rodziny Fridrich).

Uzasadnienie faktyczne unieważnienia postępowania w części nr 2:
Kwota, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia w części: nr 2 podana bezpośrednio przed otwarciem ofert, równa się: 50 233,45 zł brutto.
Oferta z najniższą ceną złożoną przez Leszka Bączka, 95-070 Aleksandrów Łódzki, Poselska 17
wynosi 63 000,00 zł. Cena oferty przewyższa kwotę planowaną na realizację zamówienia o 12 766,55 zł. Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do ceny złożonej oferty.

Uzasadnienie prawne unieważnienia postępowania w częściach nr 2:
Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, jeżeli cena oferty z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty. W niniejszym przypadku cena oferty z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny najkorzystniejszej oferty. Wobec powyższego ziściła się przesłanka unieważnienia postępowania w części nr 2 na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.

Uzasadnienie faktyczne unieważnienia postępowania w części nr 5:
W związku z otrzymaną wiadomością w dniu 9 marca 2026 r. od Zarządcy sądowego nieruchomości, zlokalizowanej w Łodzi przy ul. Legionów 11/13, iż przedmiotowa nieruchomość na podstawie postanowienia sądowego sygn. akt XVIII Ns 42/26 z dnia 5 marca 2026 r. nie jest od tego dnia zarządzana przez Zarząd Lokali Miejskich.
Sąd Rejonowy dla Łodzi – Śródmieścia w Łodzi XVIII Wydział Cywilny postanowieniem wyznaczył zarządcę nieruchomości przy ul. Legionów 11/13, i nadał postanowieniu rygor natychmiastowej wykonalności, postanowił zobowiązać zarządcę do składania sprawozdań z dokonanych czynności oraz udokumentowanych sprawozdań rachunkowych raz w roku oraz zobowiązać zarządcę nieruchomości do wypłacania zysku współwłaścicielom nieruchomości stosownie do ich udziałów w prawie własności.
Powyższe okoliczności uniemożliwiają podpisanie umowy i realizację zamówienia, gdyż Zarząd Lokali miejskich nie jest już uprawniony do władania i dysponowania ww. nieruchomością. Stanowi to przesłankę do unieważnienia postępowania.

Uzasadnienie prawne unieważnienia postępowania w części nr 5:
Zgodnie z art. 255 pkt 5 ustawy Pzp Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego, jeśli wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania lub wykonanie zamówienia nie leży w interesie publicznym, czego nie można było wcześniej przewidzieć.