Przebudowa i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Konopnickiej 19

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa wraz z częściową rozbiórką oraz termomodernizacja budynku użyteczności publicznej z przeznaczeniem na realizację usług społecznych w miejscowości Nowy Dwór Gdański, ul. Marii Konopnickiej, na działce nr 519, 553. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
Zakres prac:
a) likwidacja przybudówki północnej jako elementu obcego w oryginalnej bryle budynku, oraz częściową rozbiórkę (do poziomu posadzki) przybudówki w południowo-wschodnim narożniku budynku; rozbiórka rampy dla wózków inwalidzkich; w elewacji północnej odtworzenie okna na parterze i w piwnicy; na posadzce rozebranej przybudówki budowa konstrukcji dla szklanej obudowy ogrodu zimowego;
b) przed dokonaniem rozbiórek i przebudowy elementów konstrukcyjnych w obrysie nowej klatki schodowej oraz windy należy dokonać stemplowania stropów na wszystkich kondygnacjach w budynków w pasie bezpośrednio sąsiadującym z projektowanymi rozbiórkami;
c) wykonanie pełnej termomodernizacji budynku polegającej na wykonaniu zewnętrznej izolacji termicznej spełniającej aktualne wymagania, wymiana wszystkich okien i drzwi zewnętrznych. Stolarka okienna będzie mocowana w licu ściany murowanej tak by zachować aktualne zagłębienie okien w elewacji budynku. Termomodernizacja dachu zostanie wykonana po demontażu istniejącej dachówki i łat drewnianych na istniejącym deskowaniu dachu.
d) winda wewnętrzna przelotowa, do której wejście znajduje się na poziomie gruntu na zewnątrz budynku. Wejście do windy zaprojektowano w przeszklonym przedsionku w tej samej konstrukcji co ogród zimowy. Z budową windy wiąże się zamurowanie okien w elewacji frontowej z zachowaniem ich rysunku na elewacji. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych oraz zachowania aktualnego kształtu dachu winda nie będzie obsługiwała piwnicy oraz poddasza;
e) budowa nowej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje budynku; demontaż istniejących drewnianych schodów i żelbetowych schodów do piwnicy oraz przebudową stropów poszczególnych kondygnacji w zakresie nowej klatki schodowej;
f) rozbiórka istniejących i wykonanie nowych posadzek w kondygnacji podziemnej; wykonanie nowej izolacji pionowej zewnętrznej wszystkich ścian konstrukcyjnych budynku oraz izolację poziomą podposadzkową;
g) przebudowa pomieszczeń parteru: połączenie istniejących pomieszczeń nr 2 i 5 w jedno pomieszczenie z ruchomą ścianka działową umożliwiającą ponowny chwilowy podział pomieszczeń zgodnie z potrzebami użytkownika; wykonanie kuchni, toalet męskiej, damskiej i dla osób poruszających się na wózkach;
h) przebudowa pomieszczeń piętra;
i) przebudowa poddasza;
j) przebudowa przyłączy sanitarnych, sieci ciepłowniczej, instalacji wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej, instalacji grzewczej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji;
k) wykonanie zabudowy kuchennej i dostawa sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem; kuchenka mikrofalowa, okap nad kuchenką;
l) budowa ciągów jezdno pieszych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych wraz z wiata zadaszająca miejsca postojowe, na której usytuowana zostanie instalacja fotowoltaiczna.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące oraz przedmiary robót stanowiące załącznik nr 11 do SWZ jako dokument pomocniczy. Wykonawca powinien traktować przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokument informacyjny, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku.
W zakres zamówienia wchodzą wszystkie prace, materiały, urządzenia i usługi niezbędne do jego kompleksowego wykonania i przekazania obiektu do użytkowania (wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie) – zarówno wynikające wprost z dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, jak również w nich nieujęte, tj. np.: obsługa i inwentaryzacja geodezyjna wykonywanych robót, roboty przygotowawcze i porządkowe, wywóz i utylizacja odpadów, zagospodarowanie terenu budowy, w tym: zaplecze budowy, ogrodzenie, drogi dojazdowe i montażowe oraz zasilanie w wodę i energię elektryczną, dozorowanie, telefon oraz zajęcie pasa drogowego.

Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia dokumentacji, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności i nieprzewidziane okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji.
Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty protokolarnego oddania budowy (odbioru końcowego robót).

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

44411000-4 - Wyroby sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne