Zagospodarowanie terenu rekreacyjnego w Łęczycy

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

MIASTO ŁĘCZYCA

REGON 610018479

M. Konopnickiej 14

Łęczyca

99-100

łódzkie

Polska

PL715 - Skierniewicki

okubas@leczyca.info.pl

www.leczyca.info.pl

https://platformazakupowa.pl/pn/um_leczyca

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Zagospodarowanie terenu rekreacyjnego w Łęczycy

ocds-148610-89cde4d9-74f2-467f-83a9-c47865a57c8c

2026/BZP 00172493

01

2026-03-26

Tak

2026/BZP 00034161/02/P

1.1.6 ZAGOSPODAROWANIE TERENU REKREACYJNEGO W ŁĘCZYCY

Nie

Tak

2026/BZP 00128920

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

IR.271.2.3.2026

Nie

Roboty budowlane

CZĘŚĆ I: Utwardzenie terenu przy zalewie miejskim w Łęczycy 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla robót budowlanych zgodnie z art. 103 ustawy Prawo zamówień publicznych opisany został za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumenty te stanowią załączniki do niniejszej SWZ – OPZ załącznik nr 5.
3. CZĘŚĆ I Przedmiary robót załączone do SWZ mają charakter pomocniczy. Z uwagi na to, iż wynagrodzenie Wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, Wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji technicznej, stanowiącej załącznik do SWZ. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało Wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli roboty te były ujęte w dokumentacji technicznej.5. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową, wytycznymi określonymi w specyfikacji warunków zamówienia, z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną, przepisami BHP i ppoż., zgodnie z zaleceniami inspektora nadzoru.
6. Należy opracować szczegółowy plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr. 120 poz. 1126).
7. Wszystkie dostarczone i zamontowane urządzenia muszą być nowe. Nie dopuszcza się urządzeń prototypowych. Dostarczane urządzenia muszą być pracujące, posiadać wymagane certyfikaty lub deklaracje zgodności CE.
8. Do wykonania zamówienia wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w projekcie.
9. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, świadectwa jakości).
10. Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom obowiązujących norm oraz o innych parametrach niż określone w projekcie.
11. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia - do czasu ich wbudowania, przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez Inspektora Nadzoru.
12. Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia oraz do wskazania miejsca i procesu zastosowanego odzysku lub unieszkodliwienia tych odpadów.
13. Wykonawca może powierzyć wykonywanie części robót budowlanych podwykonawcom, z uwzględnieniem postanowień zawartych we wzorze umowy o roboty budowlane.
14. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego, ochrony przeciwpożarowej, zgodnie z dokumentacją projektową specyfikacją wykonania i odbioru, Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz poleceniami nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 26 ustawy Prawo budowlane oraz obowiązującymi przepisami BHP.
15. Wykonawca organizuje plac budowy na swój koszt i sam go zabezpiecza.
16. Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę jakości robót i stosowania materiałów użytych do wykonania instalacji.
17. Wszelkie prace związane z obsługą sprzętu i maszyn muszą być wykonane przez osoby przeszkolone, a jak tego wymagają przepisy, posiadające odpowiednie uprawnienia.
18. Oferta wykonawcy powinna obejmować wszystkie niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia roboty zapewniające właściwe i efektywne jego funkcjonowanie. W przypadku dostrzeżenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest wystąpić do Zamawiającego o ich wyjaśnieni przed złożeniem oferty. Zamawiający oczekuje wykonania w ramach wynagrodzenia za realizację zamówienia wszystkich robót koniecznych dla prawidłowego wykonania zamówienia, w szczególności w sytuacji, gdy w którymkolwiek z dokumentów przetargowych roboty te zostały przewidziane lub ich wykonania wynika z przyjętej technologii albo z innych powodów jest niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia.
19. Gwarancja:
Część I
1) Zamawiający wymaga udzielenia na wykonane roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia gwarancji i rękojmi za wady na okres minimum 36 miesięcy, liczony od dnia podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego całości zadania będącego przedmiotem zamówienia.
2) Gwarancją i rękojmią są objęte wszystkie elementy wykonanie przez Wykonawcę w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia.
3) Gwarancja obejmuje:
a) Usuwanie wszelkich wad tkwiących w rzeczy w momencie odbioru, jak i powstałych w okresie gwarancji;
b) Wszelkie koszty związane z wykonaniem napraw gwarancyjnych, w szczególności koszty materiałów i robocizny oraz koszty dojazdu do miejsca naprawy, transportu, dostarczenia wyrobów budowlanych i urządzeń;
c) Koszty usunięcia wszelkich szkód, wad i usterek, które powstały w wyniku użytkowania urządzeń lub materiałów użytych przez Wykonawcę, posiadających wadę ukrytą.
UWAGA: W ramach kryteriów oceny ofert Zamawiający oceniał będzie, okres gwarancji za wady (obligatoryjny plus fakultatywny zaoferowany przez Wykonawców. Maksymalny okres gwarancji za wady brany pod uwagę przy ocenie ofert wynosi 60 miesiące (5 lat).

45000000-7 - Roboty budowlane

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

163704,04 PLN

CZĘŚĆ II: Nasadzenia drzew i krzewów.
2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla robót budowlanych zgodnie z art. 103 ustawy Prawo zamówień publicznych opisany został za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Dokumenty te stanowią załączniki do niniejszej SWZ – OPZ załącznik nr 5. 4. CZĘŚĆ II - Dostarczone sadzonki drzew, zgodnie z dokumentacją, powinny być właściwie oznaczone, tzn. muszą mieć etykiety, na których podana jest nazwa łacińska, forma, wybór, wysokość pnia, numer normy.5. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją projektową, wytycznymi określonymi w specyfikacji warunków zamówienia, z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną, przepisami BHP i ppoż., zgodnie z zaleceniami inspektora nadzoru.
6. Należy opracować szczegółowy plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na podstawie Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr. 120 poz. 1126).
7. Wszystkie dostarczone i zamontowane urządzenia muszą być nowe. Nie dopuszcza się urządzeń prototypowych. Dostarczane urządzenia muszą być pracujące, posiadać wymagane certyfikaty lub deklaracje zgodności CE.
8. Do wykonania zamówienia wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów gwarantujących odpowiednią jakość, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów przyjętych w projekcie.
9. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na zastosowanie/wbudowanie (atesty, certyfikaty, aprobaty techniczne, świadectwa jakości).
10. Zabrania się stosowania materiałów nieodpowiadających wymaganiom obowiązujących norm oraz o innych parametrach niż określone w projekcie.
11. Wykonawca zabezpieczy składowane tymczasowo na placu budowy materiały i urządzenia - do czasu ich wbudowania, przed zniszczeniem, uszkodzeniem albo utratą jakości, właściwości lub parametrów oraz udostępni do kontroli przez Inspektora Nadzoru.
12. Wykonawca, jako wytwórca odpadów, jest odpowiedzialny za odzysk lub unieszkodliwienie wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot zamówienia oraz do wskazania miejsca i procesu zastosowanego odzysku lub unieszkodliwienia tych odpadów.
13. Wykonawca może powierzyć wykonywanie części robót budowlanych podwykonawcom, z uwzględnieniem postanowień zawartych we wzorze umowy o roboty budowlane.
14. Wykonawca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego, ochrony przeciwpożarowej, zgodnie z dokumentacją projektową specyfikacją wykonania i odbioru, Polskimi Normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót oraz poleceniami nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 26 ustawy Prawo budowlane oraz obowiązującymi przepisami BHP.
15. Wykonawca organizuje plac budowy na swój koszt i sam go zabezpiecza.
16. Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę jakości robót i stosowania materiałów użytych do wykonania instalacji.
17. Wszelkie prace związane z obsługą sprzętu i maszyn muszą być wykonane przez osoby przeszkolone, a jak tego wymagają przepisy, posiadające odpowiednie uprawnienia.
18. Oferta wykonawcy powinna obejmować wszystkie niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia roboty zapewniające właściwe i efektywne jego funkcjonowanie. W przypadku dostrzeżenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest wystąpić do Zamawiającego o ich wyjaśnieni przed złożeniem oferty. Zamawiający oczekuje wykonania w ramach wynagrodzenia za realizację zamówienia wszystkich robót koniecznych dla prawidłowego wykonania zamówienia, w szczególności w sytuacji, gdy w którymkolwiek z dokumentów przetargowych roboty te zostały przewidziane lub ich wykonania wynika z przyjętej technologii albo z innych powodów jest niezbędne dla prawidłowego wykonania zamówienia. CZEŚĆ II
Wykonawca udzieli 12-miesięcznej gwarancji jakości i rękojmi za wady na wykonany przedmiot zamówienia, licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego prac.

03452000-3 - Drzewa

03451300-9 - Krzewy

77211600-8 - Sadzenie drzew

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

152189,00 PLN

Nie rozstrzygnięto

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

art. 255 pkt 6 ustawy

W toku analizy dokumentacji postępowania, po otwarciu ofert, Zamawiający stwierdził istotne
niespójności i błędy w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) oraz formularzu ofertowym,
które mają bezpośredni wpływ na prawidłowość oceny ofert.
Po pierwsze, Zamawiający określił w SWZ kryterium oceny ofert pn. „Potencjał Wykonawcy
wyznaczony do realizacji zamówienia” o wadze 40%, wskazując jednocześnie, że maksymalna
liczba punktów w tym kryterium wynosi 40 pkt. Jednakże w dalszej części SWZ Zamawiający
określił sposób przyznawania punktów w tym kryterium w sposób niespójny, tj.:
• 1 osoba – 5 pkt,
• 2 osoby – 25 pkt,
• 3 osoby – 35 pkt.
Powyższe oznacza, że maksymalna liczba punktów możliwa do uzyskania w tym kryterium wynosi
35 pkt, co pozostaje w sprzeczności z wcześniej wskazaną wagą kryterium (40%). Brak jest
jednocześnie zasad przeliczenia punktów lub mechanizmu zapewniającego zgodność z przyjętą
wagą. Prowadzi to do niejednoznaczności zasad oceny ofert i uniemożliwia ich prawidłowe,
transparentne oraz zgodne z zasadą równego traktowania wykonawców porównanie.
Po drugie, w formularzu ofertowym Zamawiający zawarł zapis odnoszący się do tzw. „kryterium
społecznego” (dotyczącego zatrudnienia osoby), które nie zostało przewidziane ani opisane w SWZ
jako kryterium oceny ofert. Powoduje to dodatkową sprzeczność pomiędzy dokumentami
zamówienia oraz może wprowadzać wykonawców w błąd co do sposobu przygotowania ofert oraz
kryteriów ich oceny.
Wskazane nieprawidłowości mają charakter istotny, gdyż dotyczą kryteriów oceny ofert, a więc
elementu mającego bezpośredni wpływ na wybór oferty najkorzystniejszej. Wady te powstały na
etapie przygotowania postępowania i nie mogą zostać usunięte po otwarciu ofert bez naruszenia
zasad uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, o których mowa w art. 16 Pzp.
W szczególności, dokonanie zmiany kryteriów oceny ofert lub sposobu ich punktacji po otwarciu
ofert stanowiłoby niedopuszczalną modyfikację warunków zamówienia.
W związku z powyższym należy uznać, że postępowanie obarczone jest wadą niemożliwą do
usunięcia, która uniemożliwia dokonanie wyboru oferty najkorzystniejszej w sposób zgodny z
przepisami ustawy, a tym samym zawarcie ważnej umowy.
Mając powyższe na uwadze, unieważnienie postępowania na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy Pzp
jest zasadne i konieczne.

3

0

0

3

0

0

0

0

70000,00 PLN

181658,14 PLN