Sporządzenie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla budowy magazynu OC w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem zgody na realizację inwestycji (pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zamiaru wykonania robót budowlanych) na zadanie związane ze sporządzeniem wielobranżowej dokumentacji projektowej dla budowy magazynu obrony cywilnej w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia
Sporządzenie kompletnego projektu budowlano-wykonawczego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla budowy magazynu obrony cywilnej w Lubiszynie wraz z zagospodarowaniem terenu na działce ewidencyjnej nr 194/7, obręb Lubiszyn.
1) Projektowany obiekt będzie pełnił funkcję magazynu przeznaczonego do przechowywania sprzętu, materiałów i wyposażenia związanych z zadaniami Obrony Cywilnej i zarządzania kryzysowego, w szczególności:
a) sprzętu ratowniczego (agregaty, pompy, namioty, zestawy ewakuacyjne, itp.),
b) środków ochrony indywidualnej i zbiorowej,
c) materiałów pomocniczych, w tym żywieniowych,
d) innego sprzętu o charakterze specjalistycznym,
e) magazyn do przechowywania paliwa letniego i zimowego, dopuszcza się przechowywanie paliwa w zbiornikach elastycznych w wyznaczonym miejscu
2) Projektowany obiekt powinien być budynkiem zamkniętym, parterowym lub jednokondygnacyjnym z ewentualną antresolą, z zapleczem technicznym i częścią administracyjno-socjalną, a także z zapewnieniem odpowiedniego dojazdu i placu manewrowego.
3) Projektowany obiekt powinien również uwzględniać garaże na 3 stanowiska - miejsca postojowe dla 2 pojazdów osobowych oraz 1 pojazdu typu BUS/PICKUP.

o Szczególne wymagania funkcjonalne i techniczne dla obiektu

Projektowany magazyn OC ma posiadać standardowe zabezpieczenia przed włamaniem zgodne z przepisami w:
• USTAWA z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej,
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r.
w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia (jeżeli w jakimś zakresie dotyczy magazynu OC)
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r.
w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia.
 innymi przepisami szczególnymi mającymi zastosowanie do projektowania magazynów specjalistycznych i budynków użyteczności publicznej,
Dany obiekt powinien być trwały, bezpieczny, łatwy w eksploatacji oraz przystosowany do:
a) przechowywania sprzętu o zróżnicowanych gabarytach i wymaganiach (w tym agregatów prądotwórczych),
b) łatwego załadunku i rozładunku materiałów (w tym bram wjazdowych, podjazd
o odpowiednich parametrach),
c) prowadzenia doraźnych prac logistycznych i administracyjnych (jeśli przewidziane pomieszczenia),
d) zapewnienia odpowiedniej wentylacji, ogrzewania i ochrony p.poż.
 W projekcie należy przewidzieć odpowiednie instalacje:
a) instalacja elektryczna i oświetleniowa (wewnętrzna i zewnętrzna),
b) instalacja wodno-kanalizacyjna,
c) instalacja przeciwpożarowa zgodnie z wymogami PSP,
d) monitoring i instalacja teletechniczna
e) system odgromowy,
f) dodatkową instalację zabezpieczająca obiekt przed brakiem energii z sieci
 Należy przewidzieć minimalne rozwiązania zapewniające odporność obiektu na działanie czynników atmosferycznych oraz możliwość rozbudowy w przyszłości

Zakres zadania obejmuje sporządzenie dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych decyzji, opinii, uzgodnień oraz pozwolenia na budowę/zgłoszenia robót, a także pełnieniem nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym:
1. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 11 września 2020 r. tj. z dnia 12 lipca 2022 r. (Dz.U. z 2022 r. poz. 1679)
2. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego z dnia 20 grudnia 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2454)
3. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. tj. z dnia 15 kwietnia 2022 r. (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225).
4. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji 1 z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów
5. Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 wrzenia 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 169, poz. 1650 ze zm.).
6. Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 14 marca 2000 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy ręcznych pracach transportowych (DzU nr 26, poz. 313, ze zm.)
7. USTAWA z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej
8. Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.),
9. Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. – o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2023 r. poz. 977 z późn. zm.),
10. Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 r. poz. 1609),
11. Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 r. poz. 1225),
12. Rozporządzeniem MSWiA w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów,
13. Polskimi Normami (PN, PN-EN) obowiązującymi dla danego rodzaju obiektu i instalacji,
14. Wytycznymi Rządowego Centrum Bezpieczeństwa (RCB), Komendy Głównej PSP lub Wojewody – jeśli dotyczy,
15. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 lipca 2025 r. w sprawie warunków organizowania oraz wymagań, jakie powinny spełniać miejsca doraźnego schronienia
16. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia.
17. Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 28 sierpnia 2025 r.
w sprawie sposobu utrzymywania zasobów ochrony ludności przez obowiązane organy ochrony ludności
18. Innymi przepisami szczególnymi mającymi zastosowanie do projektowania magazynów specjalistycznych, schronów i budynków użyteczności publicznej.

Pozostałe wymagania dotyczące zamówienia:

Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje m.in.:

1. Etap I – przygotowanie dokumentacji projektowej:

a) Opracowanie koncepcji funkcjonalno-przestrzennej obiektu i jej uzgodnienie z Zamawiającym.
b) Wykonanie wielobranżowego projektu architektoniczno-budowlanego zgodnego z art. 34 ustawy Prawo budowlane:
1) branża architektoniczna
2) branża konstrukcyjna
3) branża sanitarna
4) branża elektryczna
5) branża teletechniczna
c) Opracowanie projektu technicznego (zgodnie z art. 34 ust. 3f ustawy Prawo budowlane).
d) Opracowanie projektu zagospodarowania terenu z uwzględnieniem:
1) dojazdu i placów manewrowych,
2) niezbędnej infrastruktury technicznej,
3) odwodnienia terenu,
4) zieleni i elementów małej architektury,
e) Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę
f) Przygotowanie i przekazanie dokumentacji kosztorysowej:
1) przedmiar robót,
2) kosztorys inwestorski,
3) aktualizacja kosztorysu i przedmiaru (1 raz)
g) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB).
h) Przygotowanie dokumentacji w wersji papierowej (3 egz.) oraz elektronicznej (PDF + edytowalne: DWG, DOCX, XLSX).

2. Etap II – nadzór autorski:

a) Pełnienie nadzoru autorskiego w zakresie wynikającym z przepisów prawa budowlanego, w szczególności:
o weryfikacja zgodności robót z dokumentacją projektową,
o uzgadnianie rozwiązań zamiennych,
o udział w komisjach i odbiorach (na żądanie Zamawiającego),
o wyjaśnienia do projektu na etapie realizacji.