Wykonanie dokumentacji projektowej w ramach zadania inwestycyjnego pn.: "Przystosowanie pogórniczego terenu LEON III pod rozwój przedsiębiorczości w Rydułtowach"

„Przystosowanie pogórniczego terenu LEON III pod rozwój przedsiębiorczości w Rydułtowach" dotyczącej: adaptacji budynku poprzemysłowego na terenie pogórniczym LEON III w Rydułtowach na pomieszczenia biurowe oraz magazyn, wraz z uzyskaniem wszelkich opinii i uzgodnień, właściwych zezwoleń na prowadzenie robót budowlanych i pełnieniem nadzoru autorskiego. 2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, warunki i sposób realizacji: 1) Opracowanie kompletnej dokumentacji, zgodniej z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane w tym projekt budowlany wykonany zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, zawierającej: a) dokumentację geodezyjno-kartograficzną, b) projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii, c) projekt architektoniczno - budowlany wielobranżowy, d) projekt techniczny wielobranżowy, e) projekt wykonawczy wielobranżowy, f) informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, g) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych dla poszczególnych branż, h) kosztorysy inwestorskie dla poszczególnych branż, i) przedmiary robót dla poszczególnych branż. j) uzyskanie materiałów wyjściowych do uzyskania opinii, uzgodnień i pozwoleń wymaganych przepisami, k) uzyskanie opinii, warunków technicznych, uzgodnień właściwych organów i inne niezbędne decyzje i pozwolenia wymagane przepisami, l) uzyskanie warunków technicznych od gestorów istniejących sieci wraz z uzgodnieniem dokumentacji projektowej (jeżeli jest wymagane), m) uzyskanie wszelkich niezbędnych uzgodnień, decyzji celem realizacji zamówienia, w tym uzgodnień z gestorami sieci, rzeczoznawców w zakresie BHP, zabezpieczeń przeciwpożarowych oraz przepisów sanitarno-epidemiologicznych, n) opracowanie ekspertyzy ornitologicznej i chiropterologicznej (w razie konieczności) wraz z uzyskaniem zezwolenia Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Katowicach na usunięcie siedlisk i ostoi ptaków. W przypadku braku konieczności uzyskania decyzji ornitologicznej – wystawienie stosownego oświadczenia, o) uzyskanie stosownych pozwoleń na wykonanie robót budowlanych umożliwiających realizację przedmiotu zamówienia, p) osobisty udział w spotkaniach odbywających się w siedzibie Zamawiającego co najmniej raz w miesiącu celem przedstawienia i omówienia postępu prac projektowych w zakresie stosowanych rozwiązań i materiałów, q) przedstawianie na wniosek Zamawiającego kosztów wykonania zastosowanych w projekcie rozwiązań i materiałów. 2) Uzgodnienie umiejscowienia przyłączenia do projektowanych sieci przyłączy dla wszystkich mediów dla przedmiotowego budynku z wyłonionym w ramach odrębnego postępowania Projektantem w ramach zadania „Regulacja stosunków wodnych na terenie pogórniczym Leon III w Rydułtowach” oraz „Przystosowanie pogórniczego terenu LEON III pod rozwój przedsiębiorczości w Rydułtowach.” – planowany termin I kw. 2026r. 3. W zakres remontu i przygotowania istniejącego obiektu: budynku sprężarek i budynku maszyny wyciągowej wchodzą wszelkie roboty zgodnie z załączonym PFU w tym w szczególności: 1) Wykonanie rozbiórek dobudówek i zbędnych instalacji, 2) Wykonanie remontu w piwnicy, z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej, dociepleniem ścian od zewnątrz, oraz przygotowaniem konstrukcyjnych elementów nośnych pod budynek Rydułtowskiego Centrum Przedsiębiorczości. 3) Przegląd i wzmocnienie elementów nośnych budynków, 4) Roboty budowlane / rozbiórkowe, 5) Naprawa posadzek, 6) Naprawa ścian parteru od wewnątrz, 7) Renowacja elewacji, 8) Modernizacja lub wymiana dachu, wraz z instalacją odgromową i orynnowaniem, 9) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, 10) Modernizacja instalacji w tym demontaż starych instalacji i zaprojektowanie nowych instalacji: elektrycznej, oświetleniowej zewnętrznej, wewnętrznej, oświetlenia dekoracyjnego i awaryjnej, teletechnicznej, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, wod. - kan, c. o. z ogrzewaniem podłogowym oraz z pompą ciepła, instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, instalacji alarmowej, domofonu, monitoringu CCTV, drenażu opaskowego, p.poż. ewakuacyjnej, itd. (zgodnie z PFU), 11) Wymiana przyłączy do budynku, 12) Modernizacja wejść do budynku (rampy i schody). 4. We wnętrzu budynku po maszynie wyciągowej planowane jest oczyszczenie i wyremontowanie przestrzeni w celu przygotowania pod funkcję magazynową, oraz budowa klatki schodowej ewakuacyjnej oraz pomieszczeń technicznych w wydzielonej ścianą przestrzeni budynku, połączonej przejściem z piętra projektowanego budynku Rydułtowskiego Centrum Przedsiębiorczości. 5. We wnętrzu budynku biurowego, zlokalizowanego w byłym budynku sprężarek, planowane są: 1) biura i przestrzenie biurowe, które mogą być dostosowane do potrzeb różnych odbiorców, 2) sale konferencyjne i spotkaniowe wyposażone w niezbędny sprzęt technologiczny (projektory, systemy wideokonferencyjne) do organizowania spotkań, warsztatów, prezentacji oraz spotkań, 3) budki akustyczne, 4) pomieszczenia sanitarne w tym dostosowane dla osób z niepełnosprawnościami, 5) pomieszczenia socjalne - wyposażone aneksy kuchenne, 6) pomieszczenia techniczne wyposażone w ogólnodostępny sprzęt biurowy, tj. drukarki, ksero, skaner, ploter, itp., 7) wewnętrzna oraz zewnętrzna komunikacja, tj. winda oraz klatka schodowa umiejscowione poza obrysem „budynku wewnętrznego”, 8) serwerownia oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze, 9) każde z pięter posiadające dostęp dla osób z niepełnosprawnościami. SOPZ stanowi załącznik nr 6 do SWZ.