Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
1 912 650 zł
Umowa zawarta
5 lutego 2026
Okres realizacji
6 miesiące
Oferty w postępowaniu
3 ofertyceny: 1 912 650 zł – 2 475 749 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

Zawarcie umowy

Publikacja
26 lutego 2026
Wartość umowy
1 912 650 zł
Liczba ofert
3 oferty
Konkurencyjność
~4,4 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy El-Team Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Lębork), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 1 912 650,00 zł (umowę zawarto 5 lutego 2026 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 3 oferty; ceny wahały się od 1 912 650,00 zł do 2 475 748,59 zł. Odrzucono 1 ofertę.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 6 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

6 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miasto Lębork

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 770979737

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Armii Krajowej 14

1.5.2.)Miejscowość

Lębork

1.5.3.)Kod pocztowy

84-300

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL636 - Słupski

1.5.7.)Numer telefonu

598637783

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

inwestycje@um.lebork.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.lebork.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://umlebork.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-7ab7684c-3f91-4add-905f-d17a336df977

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00129998

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-02-26

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00045591/13/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.13 Bank Kultury - przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap II)

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Zadanie dofinansowane w ramach Programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021 – 2027, Priorytetu 6. Fundusze europejskie dla silnego społecznie Pomorza (EFRR), Działania 6.10. Infrastruktura kultury, współfinansowanego z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00522608

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RI.271.36.2025.I

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

2419273,01 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót objętych II etapem przebudowy dawnego budynku banku przy Al. Wolności 73 na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku. Zakres etapu II obejmuje:
1.1. wykonanie robót budowlanych na poziomie II piętra (roboty izolacyjne, roboty posadzkowe, tynkowanie, malowanie, montaż nowej stolarki, roboty branży elektrycznej (montaż osprzętu, opraw oświetleniowych oraz instalacji oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego), prace uzupełniające z branży sanitarnej (instalacja wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, instalacja rozprowadzenia powietrza, instalacja odprowadzania skroplin, montaż urządzeń sanitarnych wodno – kanalizacyjnych, instalacja c.o.);
1.2. montaż na dachu budynku instalacji fotowoltaicznej o mocy 49,98 kW wraz z magazynem energii oraz zastosowanie kontrolera prądu wstecznego uniemożliwiającego przepływ energii elektrycznej do sieci elektroenergetycznej;
1.3. wykonanie zielonego dachu na budynku Miejskiej Biblioteki Publicznej
1.4. wykonanie ogrodu deszczowego składającego się z 5 donic wraz z nasadzoną roślinnością hydrofilową
2. Powierzchnia użytkowa etapu II: 671,32 m2.
3. Numer kategorii wg Wspólnego Słownika Zamówień:
45000000-7 Roboty budowlane,
45450000-6 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
4. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową pn. „Przebudowa budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na potrzeby biblioteki” składającą się z następujących elementów:
- Projekt budowlany wielobranżowy stanowiący załącznik nr 10 do SWZ
- Projekt wykonawczy wielobranżowy stanowiący załącznik nr 11 do SWZ
- Projekt zagospodarowania wnętrz stanowiący załącznik nr 12 do SWZ
- Projekt systemu sygnalizacji pożarowej stanowiący załącznik nr 13 do SWZ
- Przedmiary stanowiące załącznik nr 14 do SWZ
- Decyzja Starosty Lęborskiego nr 424/18 z dnia 02.10.2018 r. o pozwoleniu na budowę stanowiąca załącznik nr 15 do SWZ
- Projekt budowlany instalacji fotowoltaicznej stanowiący Załącznik nr 16 do SWZ
- Remont pokrycia dachu płaskiego w budynku przy Al. Wolności 73 w Lęborku stanowiący Załącznik nr 17 do SWZ
- Zagospodarowanie terenu mała architektura - ogrody deszczowe przy budynku Al. Wolności 73 w Lęborku stanowiący Załącznik nr 19 do SWZ
- Raport firmy FADO badania dokumentacji budowlanej pod kontem dostępności stanowiący załącznik nr 18 do SWZ
- Koncepcja oświetlenia stanowiąca załącznik nr 20 do SWZ
- Opinia techniczna stanowiąca załącznik nr 21 do SWZ
5. Zakres zamówienia obejmować będzie:
a) Prace konstrukcyjne:
• uzupełnienie bruzd po prowadzeniu instalacji
• przejścia i ich obróbka na potrzeby instalacji
• naprawa spękań w ścianach powstałych po montażu konstrukcji wsporczej stalowej oraz wyburzeniu ścian
• wykonanie ścian działowych i zamurowanie otworów zgodnie z projektem
b) Prace wykończeniowe:
• izolacje cieplne, przeciwdźwiękowe, przeciwwilgociowe i przeciwwodne
• wykonanie podkładów cementowych pod posadzki
• wykonanie podkładu wyrównawczego pod posadzkę winylową
• wykonanie podłogi winylowej
• cokół z czarnego konglomeratu
• montaż drzwi wewnętrznych do toalet zgodnie z projektem
• montaż drzwi wewnętrznych zgodnie z projektem
• ułożenie płytek gresowych podłogowych - łazienka posadzka
• ułożenie płytek gresowych - łazienka ściany - zgodnie z projektem i wytycznymi
• posadzki z wykładziny w kaflach 50x50
• posadzki z płyty ceramicznej tekstylnej 120x120
• posadzki z płytek gresowych drewnopochodnych
• cokół podłogowy z listew fornirowanych, przeciwwilgociowych
• wykonanie posadzki epoksydowej
• wykonanie sufitów rastrowych z płyt MDF
• wykonanie sufitów podwieszanych z płyt g-k
• szpachlowanie i malowanie sufitów w kolorze uzgodnionym z Zamawiającym
• uzupełnienie tynku - ściany i sufity
• zmywanie i szlifowanie ścian
• szpachlowanie i malowanie ścian w kolorze zgodnie z projektem
• montaż drzwiczek rewizyjnych np. w łazienkach
• zabudowa pionów, szachtów, słupów
• wykonanie okładzin na stopniach pośrednich w obrębie 2 piętra
• wykonanie obustronnych pochwytów dla stopni pośrednich 2 piętro
• wypełnienie bruzd i przejść instalacyjnych
c) Prace instalacyjne – sanitarne:

Instalacje wod. – kan
• rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w obrębie 2 piętra
• rozprowadzenie instalacji wodnej zw, cwu, cyrk. w obrębie 2 piętra
• montaż przyborów sanitarnych - umywalki wg projektu
• montaż przyborów sanitarnych – natrysk
• montaż przyborów sanitarnych - miski wc
• montaż przyborów sanitarnych - pisuar wraz z zaworem
• montaż przyborów sanitarnych – zlewozmywak
• montaż przyborów sanitarnych – baterii
• montaż zaworów czerpalnych
• montaż wyposażenia pomocniczego wc dla niepełnosprawnych - pochwyty składane przy misce wc, pochwyty stałe przy umywalce
• montaż instalacji przyzywowej w toalecie dla niepełnosprawnych
• przedłużenie pionów kanalizacyjnych wraz z montażem wywiewek
• wykonanie instalacji odprowadzenia skroplin z jednostek wewnętrznych klimatyzacji

Instalacje CO CT
• rozprowadzenie instalacji CO wraz z armaturą w poziomie 2 pietra
• montaż grzejników zgodnie z projektem wykonawczym CO i CT
• montaż głowic termostatycznych

Instalacja wentylacja i klimatyzacja
• rozprowadzenie instalacji wentylacji nawiewno wywiewnej w obrębie 2 piętra
• wykonanie instalacji wentylacji grawitacyjnej wyciągowej wraz ze wspomagającymi wentylatorami z pomieszczeń sanitarnych
• montaż elementów zakończenia instalacji wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej
• rozprowadzenie instalacji chłodniczych freonowych do jednostek wewnętrznych klimatyzacji
• montaż klimatyzatorów wewnętrznych wraz z regulatorami

d) Prace instalacyjne – elektryczne i teletechniczne:

Instalacje gniazdowe i oświetleniowe
• rozprowadzenie instalacji elektrycznych w obrębie 2 pietra
• montaż pozostałych rozdzielnic piętrowych elektrycznych i technicznych
• montaż opraw oświetleniowych zgodnie z projektem oraz koncepcją oświetlenia z dnia 15.02.2024 (Załącznik nr 19 do SWZ)
• montaż gniazd wtykowych zgodnie z projektem
• podłączenie urządzeń technicznych wymagających zasilania np. klimatyzatory, wentylatory wyciągowe itp.
• montaż oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego zgodnie z przepisami
• wykonanie przejść pożarowych przez przegrody oddzielenie pożarowego

Instalacja SSP
• demontaż i ponowny montaż po wykonaniu prac wykończeniowych elementów instalacji SSP (czujki dymu, sygnalizatory optyczno akustyczne, rop)

Instalacja LAN
• wykonanie okablowania strukturalnego
• montaż gniazd i punktów dostępowych AV, rozdzielnic
• montaż gniazd LAN i doprowadzenie zasilenia do pom. 2.06 (docelowo umiejscowienie szafy RACK)
• przygotować okablowanie dla Acess Point w pom. 2.02, 2.05, pom. 2.22, przed pom. 2.11)

Instalacja RTV i CCTV
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd RTV zgodnie z dokumentacją
• montaż kamer (3szt), czujek ruchu (6szt), manipulator (1szt), sygnalizator optyczno dźwiękowy (1 szt)
• montaż rozdzielnicy piętrowej

Instalacje TEL telefoniczna (1 telefon – sala konferencyjna)
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd, urządzeń, rozdzielnic

Instalacja AV audiowizualna:
• wykonanie okablowania
• montaż gniazd, urządzeń, rozdzielnic (w sali konferencyjnej pom. 2.02 przewidzieć zasilenie dla nagłośnienia)
e) Instalacje fotowoltaiczne
• montaż i konfiguracja instalacji fotowoltaicznej
• montaż magazynu energii
• zastosowanie kontrolera prądu wstecznego uniemożliwiającego przepływ energii elektrycznej do sieci elektroenergetycznej
f) Wykonanie ogrodu deszczowego w formie 5 skrzyni betonowych; woda doprowadzona za pomocą rury spustowej
g) Remont pokrycia dachu płaskiego z zastosowaniem rozwiązań materiałowych typu zielony dach

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1912650,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

2475748,59 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1912650,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

El-Team Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7010712390

7.3.3)Ulica

Staromiejska 27a

7.3.4)Miejscowość

Lębork

7.3.5)Kod pocztowy

84-300

7.3.6.)Województwo

pomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2026-02-05

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1912650,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

6 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
540 965 zł
Próbka: 31 187 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
241 925 zł1 790 880 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 548 955 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
241 925 zł
Mediana
540 965 zł
Górny kwartyl
1 790 880 zł
Ten przetarg (1 912 650 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +254% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miasto Lębork prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lębork.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 1 912 650 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: El-Team Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Lębork). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.