Kompleksowa modernizacja energetyczna komunalnego budynku mieszkaniowego na terenie Gminy Dębowa Łąka

Projekt nr FEKP.02.18-IZ.00-0010/25 współfinansowany ze środków Unii Europejskiej, z EFRR w ramach Priorytetu 2. Fundusze Europejskie dla czystej energii i ochrony zasobów środowiska regionu, Działanie 2.18 Ciepłownie, sieci ciepłownicze i efektywność energetyczna budynków komunalnych OPPT, programu Fundusze Europejskie dla Kujaw i Pomorza 2021–2027, Umowa nr UMˍWR.431.3.337.2025 z dn.05.11.2025r.

„Kompleksowa modernizacja energetyczna komunalnego budynku mieszkaniowego na terenie Gminy Dębowa Łąka”. 2. Zadanie obejmuje wykonanie prac budowlanych związanych z modernizacją energetyczną budynku mieszkalnego nr 15 położonego na działce ewidencyjnej nr 167/13 w miejscowości Kurkocin na terenie gminy Dębowa Łąka. 3. Zadanie nie jest podzielone na części (uzasadnienie w Rozdziale III ust. 5 SWZ). 4. Opis zamówienia: 1) Zamówienie dotyczy wykonania prac termomodernizacyjnych w obrębie budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na działce ewidencyjnej nr 167/13 w miejscowości Kurkocin. Łączna powierzchnia zabudowy budynku wynosi 641,75 m². Obiekt objęty ochroną konserwatorską. Zakres prac obejmuje prace renowacyjne na elewacji budynku (odbicie luźnych tynków, oczyszczenie elewacji odbudowę gzymsów, ornamentów, parapetów oraz ozdób okiennych, gruntowanie ścian, uzupełnienie tynków, prace malarskie), oczyszczenie ścian piwnicznych – fundamentowych, szlamowanie fundamentów ścian piwnicznych, odbudowa kominów wraz z renowacją czopów, odbudowa schodów głównych wraz z murkami oraz odbudowa korony balkonu wraz z ułożeniem termo i hydroizolacji, demontaż kominów prefabrykowanych, ocieplenie części niższej dachu styropapą, a na części wyższej dachu zdjęcie eternitu, deskowanie i położenie paneli KARO z blachy powlekanej, ocieplenie poddasza budynku wyższego od spodu wełną mineralną, obróbki blacharskie, parapety, rynny i rury spustowe, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, ocieplenie posadzki w piwnicy, korytarzu w części wyższej budynku, kotłowni i magazynie opału, zamontowanie instalacji centralnego ogrzewania w budynku wraz z grzejnikami, rozdzielaczami, ciepłomierzami w szafkach rozdzielczych, wybudowanie kotłowni na pellet o mocy nominalnej 60 KW wraz z magazynem opału, wykonanie rozdzielnicy głównej zasilania w energię elektryczną budynku i zamontowanie w niej liczników dla poszczególnych mieszkań oraz kotłowni, wymianę instalacji elektrycznej w komunikacjach ogólnych wraz z wymianą oświetlenia na energooszczędne typu LED. 2) Szczegółowy opis oraz zakres przedmiotu zamówienia określa dokumentacja techniczna, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiary robót stanowiące załączniki nr od 10 do nr 12 do SWZ oraz niniejsza SWZ. Z uwagi na ryczałtowy charakter zamówienia udostępnione przez Zamawiającego przedmiary robót stanowią jedynie materiał pomocniczy.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45410000-4 - Tynkowanie

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45321000-3 - Izolacja cieplna

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45431100-8 - Kładzenie terakoty

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45262000-1 - Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

1. Kryteria, którymi Zamawiający będzie się kierował przy ocenie oferty wraz z podaniem znaczenia (wag) tych kryteriów:
1) cena - 60%,
2) okres gwarancji i rękojmi - 40%.
2. Kryterium – cena.
Cena oferty – C, oferta z najniższą ceną otrzyma maksymalną ilość punktów = 100, pomnożone przez współczynnik 0,60; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty najtańszej, wg wzoru
C = (Cn /Cb) x 100 x 0,60
gdzie:
C - liczba punktów przyznanej danej ofercie w kryterium cena
Cn - cena oferty z najniższą ceną
Cb - cena oferty badanej
Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „cena” wynosi 60 pkt.
3. Kryterium - okres gwarancji i rękojmi.
1) Minimalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia;
2) Maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy od daty odbioru końcowego przedmiotu zamówienia;
3) Jeżeli którykolwiek Wykonawca zaoferuje okres gwarancji i rękojmi dłuższy niż maksymalny podany przez Zamawiającego otrzyma liczbę punktów taką, jaką przewidziano dla maksymalnego okresu gwarancji i rękojmi.
4) Jeżeli którykolwiek z Wykonawców nie wskaże w ofercie okresu gwarancji i rękojmi lub wskaże okres krótszy niż minimalny określony przez Zamawiającego oferta będzie podlegała odrzuceniu.

Okres gwarancji i rękojmi – G, oferta z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi otrzyma maksymalną ilość punktów – 100, pomnożone przez współczynnik 0,40; oferty następne będą oceniane na zasadzie proporcji w stosunku do oferty z najdłuższym okresem gwarancji i rękojmi wg wzoru:
G = (Gb /Gn) x 100 x 0,40
gdzie:
G - liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi
Gb - okres gwarancji i rękojmi oferty badanej (w miesiącach)
Gn – okres gwarancji i rękojmi oferty z najdłuższym zaoferowanym okresem gwarancji i rękojmi (w miesiącach)
Maksymalna liczba punktów jaką może uzyskać oferta wykonawcy w kryterium „okres gwarancji i rękojmi” wynosi 40 pkt.
4. Punktacja przyznawana ofertom w poszczególnych kryteriach oceny ofert będzie liczona z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku, zgodnie z matematyczną zasadą zaokrąglania liczb.
5. Oferta najkorzystniejsza to oferta która uzyska najkorzystniejszy bilans ceny oraz okresu gwarancji i rękojmi.
O = C + G
O – łączna liczba punktów uzyskana w ocenie
C – liczba punktów za kryterium cena
G – liczba punktów za kryterium okres gwarancji i rękojmi
6. W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawcy wyjaśnień dotyczących treści złożonej oferty, w tym zaoferowanej ceny.
7. Jeżeli oferty uzyskały taką samą ocenę, Zamawiający wybierze ofertę z najniższą ceną.
8. Jeżeli nie będzie można wybrać oferty w sposób, o którym mowa w ust. 7 Zamawiający wezwie Wykonawców, którzy złożyli oferty przedstawiające taki sam bilans ceny i okresu gwarancji i rękojmi, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę. Wykonawcy składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen lub kosztów wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach.
9. Zamawiający udzieli zamówienia Wykonawcy, którego oferta zostanie uznana za najkorzystniejszą.

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający nie określa warunku w powyższym zakresie.
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie:
co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na termomodernizacji budynku przeznaczonego na pobyt ludzi o wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł brutto, obejmującą w szczególności: ocieplenie przegród zewnętrznych (ścian i/lub dachu/stropodachu), wymianę stolarki okiennej i/lub drzwiowej,
oraz
co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na wykonaniu lub modernizacji źródła ciepła, obejmującą budowę lub modernizację kotłowni o mocy nominalnej nie mniejszej niż 30 kW wraz z instalacją centralnego ogrzewania, automatyką i uruchomieniem.
Zamawiający dopuszcza wykazanie spełnienia powyższych warunków w ramach jednej lub dwóch odrębnych robót budowlanych o łącznej wartości nie mniejszej niż 1 000 000,00 zł brutto.
3. Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia (Załącznik nr 6) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów.
4. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby przekazuje się w postaci elektronicznej i opatruje się kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. W przypadku gdy zobowiązanie podmiotu udostępniającego zostało sporządzone jako dokument w postaci papierowej i opatrzone własnoręcznym podpisem, przekazuje się cyfrowe odwzorowanie tego dokumentu opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, poświadczającym zgodność cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej. Poświadczenia zgodności cyfrowego odwzorowania z dokumentem w postaci papierowej dokonuje wykonawca, wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia lub notariusz.
5. W przypadkach określonych w art. 117 ust. 2 i 3 Pzp wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają odpowiednio do wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy.

W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunków udziału w postępowaniu – warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej Zamawiający żąda złożenia:
wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca, z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu robót stanowi – załącznik nr 3 do SWZ. Podmiotowy środek dowodowy służy potwierdzeniu spełniania warunku udziału określonego w rozdziale VIII ust. 2 pkt 4 SWZ.

1) Formularz ofertowy – załącznik nr 1.
2) Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia – załącznik nr 6 – jeżeli dotyczy.
3) Oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby– załącznik nr 7 – jeżeli dotyczy.
4) Pełnomocnictwo Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – załącznik nr 8 – jeżeli dotyczy.
5) Oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – załącznik nr 9 – jeżeli dotyczy.

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo do reprezentowania i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Pełnomocnictwo winno być załączone do oferty – załącznik nr 8 do SWZ.
2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, oświadczenia, o których mowa w Rozdziale X ust. 1 pkt 4 SWZ, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
3. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie, z którego wynika, które roboty budowlane/dostawy/usługi wykonają poszczególni Wykonawcy – załącznik nr 9 do SWZ.
4. Oświadczenia i dokumenty potwierdzające brak podstaw do wykluczenia z postępowania składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie.