Usługa wykonania koncepcji i dokumentacji projektowej remontu budynku nr 6 na terenie kompleksu Zamek Książ w Wałbrzychu

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Zamek Książ w Wałbrzychu Sp. z o. o.

REGON 890011550

Piastów Śląskich 1

Wałbrzych

58-306

dolnośląskie

Polska

PL517 - Wałbrzyski

zamowieniapubliczne@ksiaz.walbrzych.pl

www.ksiaz.walbrzych.pl

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

Rekreacja, kultura i religia

Zamówienia publicznego

Nie

Usługa wykonania koncepcji i dokumentacji projektowej remontu budynku nr 6 na terenie kompleksu Zamek Książ w Wałbrzychu

ocds-148610-cbe579e4-16e2-4937-bb9b-3d3d497c9744

2026/BZP 00109073

01

2026-02-12

Nie

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

Nie

Tak

W niniejszym postępowaniu komunikacja między Zamawiającym,
a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami,
w tym wszelkie oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje przekazywane
są w postaci elektronicznej za pośrednictwem Platformy pod adresem:
https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html w wierszu oznaczonym tytułem oraz znakiem sprawy zgodnym z
niniejszym postepowaniem.
Zamawiający wyznacza Panią Agnieszkę Haslette do kontaktowania się z Wykonawcami. W szczególnie uzasadnionych
przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem Platformy, Zamawiający dopuszcza
komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: haslette@ksiaz.walbrzych.pl (nie dotyczy składania ofert).

Zgodnie z SWZ

Nie

Nie dotyczy

polski

Nie

ZP/12/02/2026

Usługi

Nie

Nie

Tak

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonie usługi kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej, w tym koncepcji,
dla budynku nr 6 na terenie kompleksu Zamku Książ w Wał-brzychu (dalej: Przedmiot Zamówienia).
2. Realizacja Przedmiotu Zamówienia podzielona jest na etapy:
1) ETAP I stanowi opracowanie koncepcji architektonicznej dla wnętrz budynku nr 6 na te-renie kompleksu Zamku Książ w
Wałbrzychu na podstawie wymagań Zamawiającego oraz uzgodnień z Dolnośląskim Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków. Na podstawie przed-stawionych wariantów koncepcji, zostanie wypracowane wspólnie z Zamawiającym opracowanie
końcowe zawierające optymalne rozwiązanie koncepcji, dla którego Wykonawca uzyska akceptację DWKZ.
Zamawiający zapewnia inwentaryzację budynku nr 6 wraz z ekspertyzą budowlaną oraz dokumentacją graficzną stanowiącą
Załącznik nr 3a
i 3 b do SWZ. Szczegółowy zakres projektu koncepcyjnego zawierać będzie część opisową i rysunkową obejmującą rzuty,
przekroje, elewacje wnętrz i wizualizacje oraz zestawienia wyposażenia i materiałów.
2) ETAP II – na podstawie zatwierdzonej koncepcji z pkt. 1) niniejszego ustępu sporządzenie dokumentacji projektowokosztorysowej
dla budynku nr 6 zlokalizowanego na terenie kompleksu Zamku Książ w Wałbrzychu. Dokumentacja musi
zawierać wszystkie niezbęd-ne opracowania w zakresie projektowania oraz kosztorysowania zgodnie z obowiązują-cymi
przepisami prawa, normami technicznymi oraz wymaganiami Zamawiającego.
Opracowana dokumentacja będzie podstawą do wykonania robót budowlanych w zakresie remontu i aranżacji budynku nr 6
i musi umożliwiać Zamawiającemu precyzyjne opisanie przedmiotu zamówienia na wykonanie niezbędnych robót
budowlanych, infrastruktury technicznej i wyposażenia budynku nr 6 według zatwierdzonej z Zamawiającym koncepcji
(Etap I).
3. Zakres dokumentacji projektowo-kosztorysowej, o której mowa w ust. 2 pkt 2 (Etap II), obejmuje w szczególności:
1) Projekt budowlany, który powinien zawierać:
a) opracowanie koncepcji architektonicznej budynku,
b) projekt zagospodarowania terenu,
c) rysunki techniczne, w tym szczegóły budowlane,
d) projekt konstrukcji budowlanej (uwzględniający remonty i adaptacje),
e) projekt instalacji sanitarnych, elektrycznych, grzewczych i wentylacyjnych,
f) projekt instalacji zewnętrznych, w tym przyłącza do sieci zewnętrznych (woda, kanalizacja, gaz, energia elektryczna),
2) Projekt wykonawczy, który powinien zawierać:
a) szczegółowe rozwiązania techniczne dotyczące architektury, konstrukcji oraz instalacji,
b) pełne zestawienia materiałów, urządzeń oraz technologii budowlanych,
c) harmonogram robót budowlanych, uwzględniający etapowanie prac,
3) Kosztorys inwestorski, obejmujący:
a) szczegółową kalkulację kosztów wykonania robót budowlanych oraz instalacyj-nych,
b) wycenę robót budowlanych na etapie projektowania, z uwzględnieniem różnych wariantów wykonania,
c) kosztorys materiałów, robocizny oraz innych usług związanych z realizacją in-westycji,
d) zestawienie wszystkich niezbędnych materiałów, robót oraz usług w rozbiciu na poszczególne etapy inwestycji,
4) Przedmiar robót, w tym:
a) szczegółowe zestawienie robót budowlanych, instalacyjnych oraz wykończe-niowych,
b) rozbicie robót na jednostkowe miary oraz wartości pracy, zgodnie
z obowiązującymi normami i wymaganiami,
5) Opracowanie wniosku wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego uzgodnień kon-serwatorskich z Dolnośląskim
Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków,
6) Uzgodnienia z odpowiednimi instytucjami i służbami, w tym strażą pożarną.
Zamawiający wymaga uwzględnienia w dokumentacji projektowej rozwiązań sprzyjających dostępności dla osób
niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (art. 100 ust. 1 p.z.p.).

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz

79930000-2 - Specjalne usługi projektowe

Nie

120 dni

Nie

Nie

Procentowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

inne.

Gwarancja

40

Nie

Tak

Art. 109 ust. 1 pkt 4

Tak

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu.
2. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki dotyczące:
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie.
3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający wymaga posiadania przez Wykonawcę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem Zamówienia na sumę gwarancyjną wynoszącą co najmniej 200.000,00 zł (słownie: dwieście tysięcy zł 00/100).
4) zdolności technicznej lub zawodowej:
a. Wykonawca wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem ter-minu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okre-sie, należycie wykonał co najmniej trzy projekty architektoniczno-budowlane dla bu-dynków użyteczności publicznej, w tym w co najmniej jeden dla obiektu zabytkowego wpisanego do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek może być spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców lub przez co najmniej jednego z Wykonawców. W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na doświadczenie nabyte w ramach zamówienia zrealizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza, by Wykonawca wykazywał doświadczenie grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał danego zakresu czynności.
b. Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował następującymi osobami, które będą skierowane do realizacji zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe, do-świadczenie i wykształcenie odpowiednie do pełnionej funkcji (specjalności):

b1. Projektant w specjalności architektonicznej posiadający:
i. uprawnienia do projektowania bez ograniczeń w rozumieniu w rozumieniu ustawy - Prawo Budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725, dalej „Prawo Budowlane”), Rozpo-rządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przy-gotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) oraz ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (Dz. U. z 2019 r., poz. 1117,
ii. co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie aranżacji przestrzeni użytkowanej turystycznie o podobnym charakterze co przedmiot zamówienia, któ-ry wykonał jako projektant minimum 2 projekty aranżacji przestrzeni użytko-wanej przez turystów w obiekcie zabytkowym wpisanym do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków, które zostały zrealizowane i są użytkowane.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek może być spełniony łącznie przez wszystkich Wykonawców lub przez co najmniej jednego z Wykonawców.
Wymagany powyżej okres doświadczenia zawodowego należy liczyć od terminu uzyskania uprawnień.
Zamawiający, określając wymogi dla osoby w zakresie posiadanych uprawnień budowlanych, dopuszcza odpowiadające im uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów oraz odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 725) oraz ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (tekst jednolity Dz. U. z 2016, poz. 65 z późn. zm.) oraz art. 20a ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów oraz inżynierów budownictwa (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 657).
3. Ocena spełnienia przez Wykonawców warunków dokonana będzie według zasady: spełnia/ nie spełnia, na podstawie przedłożonych przez Wykonawców oświadczeń i dokumentów.

Tak

Zgodnie
z SWZ

Nie

Nie

Nie

Tak

1.000,00 zł (słownie: tysiąc zł 00/100). 3. Termin wniesienia wadium: wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą, z wyjątkiem przypadków, o których mowa w art. 98 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 p.z.p. 4. Wadium może być wnoszone według wyboru Wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2020 r. poz. 299). 5. Wadium w formie pieniądza należy wnieść przelewem na konto Zamawiającego w Banku mBank S. A. Oddział Wałbrzych nr rachunku o numerze 85 1140 2091 0000 2199 5000 1001 z adnotacją „Wadium – ZP/12/02/2026”. UWAGA: Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej zostanie przyjęty termin uznania rachunku Zamawiającego. 6. Jeżeli wadium jest wnoszone w formie gwarancji lub poręczenia, o których mowa w ust. 4 pkt 2-4, Wykonawca przekazuje zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej. 7. Zamawiający zaleca, aby w przypadku wniesienia wadium w formie pieniężnej – dokument potwierdzający dokonanie przelewu wadium został załączony do oferty. 8. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium, wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 p.z.p. zostanie odrzucona. 9. Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa art. 98 p.z.p. 10. W przypadku przedłużenia terminu związania ofertą, przedłużenie następuje wraz z przedłużeniem okresu ważności wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe, z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą.

Tak

Nie

Nie

Tak

1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy mogą być dokonywane, pod rygorem nieważności, jedynie w formie pisemnych
aneksów podpisanych przez obie stronny.
2. Dopuszcza się zmiany Umowy, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z okoliczności, o których mowa w art. 455 Pzp.
3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień Umowy w poniżej opisanym zakresie i przypadkach:
1) zmiana terminu wykonania Przedmiotu Umowy wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, obejmująca czas, w
którym niemożliwe było realizowanie Przedmiotu Umowy, w następujących przypadkach:
a) zmiany przepisów prawa związanych z wykonaniem przedmiotowej Umowy, wprowadzonych w życie po dacie podpisania
Umowy,
b) przewidzianych w § 2 ust. 4 umowy,
2) zmiana zakresu Przedmiotu Umowy wraz z wynikającą z niej zmianą wysokości wynagrodzenia Wykonawcy i zmianą
terminu wykonania Przedmiotu Umowy, w następujących przypadkach:
a) zmiany przepisów prawnych obowiązujących w dniu zawarcia Umowy, mających wpływ na sposób wykonania Przedmiotu
Umowy,
- przy czym zakres zmian determinowany będzie ściśle potrzebą wynikającą z ww. sytuacji, a terminy realizacji Przedmiotu
Umowy mogą w ww. sytuacjach ulec zmianie o czas trwania okoliczności stanowiących przeszkody w realizacji Przedmiotu
Umowy lub o okres niezbędny do przywrócenia warunków umożliwiających właściwą dla osiągnięcia celu Umowy i zgodną
ze sztuką realizację Przedmiotu Umowy;
3) zmiana wynagrodzenia za wykonanie Przedmiotu Umowy, w konsekwencji zmiany zakresu lub sposobu wykonania
Przedmiotu Umowy – stosownie do zakresu tej zmiany,
4) inne zmiany wraz ze skutkami ich wprowadzenia, w następujących przypadkach:
a) zmiany nazwy przedmiotu zamówienia – na wniosek Zamawiającego, stosownie do jego potrzeb,
b) zmiany nazwy/adresu Wykonawcy – na wniosek Wykonawcy, każdorazowo w przypadku zaistnienia tych okoliczności,
c) zmiany osób będących przedstawicielami Zamawiającego/Wykonawcy wyszczególnionych w § 11 ust. 1 i 2 niniejszej
Umowy – każdorazowo w następstwie zawiadomienia drugiej Strony o takiej zmianie,
d) wystąpienia w Umowie oczywistych błędów pisarskich lub rachunkowych, a także zapisów, których wykonanie jest
niemożliwe ze względu na obowiązujące przepisy prawa – w zakresie, który jest niezbędny do wyeliminowania tych błędów,
4. Zmiana Umowy nastąpić może z inicjatywy każdej ze Stron.
5. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian do Umowy Strona zainteresowana przekazuje drugiej Stronie wniosek
sporządzony na piśmie pod rygorem nieważności.
6. Wniosek o dokonanie zmiany Umowy powinien zawierać opis zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę do
żądania zmiany. Strona wnosząca o dokonanie zmiany wraz z wnioskiem przedłoży dokumenty uzasadniające żądanie oraz
zakres oczekiwanej zmiany - stosowanie do zdarzenia lub okoliczności stanowiących podstawę żądania zmiany.
7. Postanowienia wymienione w ust. 3 pkt 1 - 4 zawierają katalog zmian, na które Strony mogą wyrazić zgodę.
8. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, zmieniona wysokość wynagrodzenia należnego Wykonawcy ustalona
zostanie z uwzględnieniem zakresu zmiany jego obowiązków, na podstawie sporządzonej przez Wykonawcę i
zaakceptowanej przez Zamawiającego wyceny prac.

Nie

2026-02-23 14:00

https://gminawalbrzych.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

2026-02-23 14:30

do 2026-03-24