Remont dachu budynku przy ul. Mokotowskiej 50 w Warszawie

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 012547634

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Szwoleżerów 5

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-464

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@zgn.waw.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgn.waw.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-546a6981-6476-4fdc-ae30-c79b8e8c4436

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00105014

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-10

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00145511

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont dachu budynku przy ul. Mokotowskiej 50 w Warszawie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest remont dachu budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Mokotowskiej 50 w sposób umożliwiający pozostanie najemców lokali na poddaszu (lokale nr 9 i 11) w sposób zbliżony do opisu w ekspertyzie. Remont obejmuje między innymi wymianę pokrycia dachowego wraz z deskowaniem, wymianę części więźby dachowej – ilość do ustalenia po wykonaniu demontażu deskowania), wykonanie wszystkich obróbek blacharskich – zgodnie z dokumentacją projektową i ekspertyzą techniczną.

3.9.) Główny kod CPV: 45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

6 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TMB Maat Sp. z o.o. Sp. k.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: TMB Maat Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5322059042

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1079606,50 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00216312/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych nieujętych w umowie podstawowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność wykonania następujących robót dodatkowych:
- wyrównanie czap kominowych płytą osb, analogicznie do obróbek ścian
attyki (brak w projekcie),
- wykonanie przemurowanie komina pomiędzy kl. schodową a lokalem nr 9,
- zmiana lokalizacji wywiewki kanalizacyjnej przy lukarnie nad lokalem nr 9,
- wykonanie wzmocnienia i dystansów niezbędnych do montażu blatów
kominiarskich i drabin po wykonaniu docieplenia (brak w projekcie),
- montaż dodatkowych krokwi,
- wymiana dodatkowych krokwi,
- demontaż i ponowny montaż balustrady na tarasie lokalu nr ll (brak w
projekcie),
- zmiana grubości docieplenia (błędy w projekcie),
- wykonanie drabiny do wyłazu l szt.,
- demontaż dodatkowych 5 warstw papy,
- skucie tynków z kominów,
- demontaż i utylizacja docieplenia lukarny ze styropianu (w projekcie błędnie
wpisano wełnę i nieprawidłową grubość),
- wyrównanie ścian kominów pod docieplenie,
- inne prace wskazane w przedmiarze robót,

5.4.6.) Wartość zmiany: 182720,40

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania prac dodatkowych, nieujętych w umowie podstawowej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Naprawa rynny od frontu w miejscu zacieku na gzymsie, montaż 5 szt. okien dachowych zakupionych przez najemcę lokalu nr 11, montaż listew dociskowych, konserwacja i mysie elewacji budynku zgodnie z decyzja MWKZ.

5.4.6.) Wartość zmiany: 24993,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1098116,29 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy